Ližnjan, nieuw gebouwde kwaliteitswoning met twee appartementen.
Te koop is een nieuw gebouwd, uitzonderlijk kwaliteitsvol familiewoning in de gemeente Ližnjan. De woning heeft een bruto oppervlakte van 326,50 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen – de begane grond en de eerste verdieping – waar zich twee identieke appartementen bevinden. De tuin heeft een oppervlakte van 746 m², met voldoende ruimte voor de bouw van een zwembad. Op het perceel bevinden zich twee bijgebouwen – het ene is een economische gebouw van 93 m² met interne parkeerruimte voor 3 auto’s, terwijl het andere gebouw, met een oppervlakte van 20 m², kan dienen als een extra accommodatie-eenheid, vakantiehuis, wellnessruimte, fitnessruimte, ontmoetingsruimte of als machinekamer voor het zwembad. Het huisje heeft aansluitingen voor elektriciteit en water, waardoor verschillende toepassingen mogelijk zijn. DETAILLEERD ONTWERP VAN HET APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND: Hal: Een ruime ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Entreehal: Een ruime hal die naar alle kamers in het appartement leidt. Keuken met eetkamer en woonkamer: Biedt voldoende ruimte voor alle noodzakelijke activiteiten voor een aangenaam verblijf. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Twee slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Terras: Een ruime overdekte terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. DETAILLEERD ONTWERP VAN HET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING: Afzonderlijke buitentrap: Een ruime trap die naar de eerste verdieping van het appartement leidt. Entreehal: Een ruime hal die naar alle kamers in het appartement leidt. Keuken met eetkamer en woonkamer: Biedt voldoende ruimte voor alle noodzakelijke activiteiten voor een aangenaam verblijf. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Twee slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Hoge zolder: Een extra verdieping in het huis met een prachtig uitzicht op de Kvarner-archipel. Terras: Een ruime overdekte terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. AANVULLENDE INFORMATIE: Economische gebouw: Oppervlakte van 93 m², met interne parkeerruimte voor 3 auto’s of herinrichting naar wens van de nieuwe eigenaar. Bijgebouw: Oppervlakte van 20 m², kan dienen als een extra accommodatie-eenheid, wellnessruimte, fitnessruimte, wijnkelder of voor het zwembadmachine. Verwarmingssysteem: Geïnstalleerde elektrische radiatoren en inverter-airco-units, met extra installaties voor airconditioning in alle slaapkamers. Aansluitingen: Het huis beschikt over een septic tank, aparte meters voor elektriciteit en water per verdieping. Stranden: De afstand tot de zee en de prachtige stranden is slechts 2 minuten gemakkelijke rit. Faciliteiten: Het huis heeft eigen parkeerruimte voor 5 auto’s en een garage die 3 auto’s kan huisvesten. Uitrusting: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de nieuwe eigenaar in staat stelt om zonder extra investeringen in te trekken. Extra voordelen: Elk appartement beschikt over airconditioning voor verwarming en koeling, en een schoorsteen met de mogelijkheid om een kachel in beide appartementen te installeren. Er is kwaliteitsisolatie van de gevel en het dak geïnstalleerd, wat het energieverbruik voor verwarming en koeling het hele jaar door vermindert. Het gebouw heeft een zeer laag energieverbruik, energieklasse A. Documentatie: Bevat energieklasse A, bouwvergunning, eigendomsbewijs en gebruiksvergunning. BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: Ližnjan ligt op het uiterste zuidoosten van het Istrische schiereiland, niet ver van de stad Pula, omgeven door de zee aan de zuidelijke en oostelijke kant. In het zuidwesten grenst het aan de gemeente Medulin, in het westen aan de stad Pula en in het noorden aan de gemeente Marčana. Het huis bevindt zich in een rustige omgeving, vrij van drukte of geluid, wat het een ideale plek maakt voor een vredig en harmonieus gezinsleven. Het ligt in de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kleuterscholen, postkantoren en andere noodzakelijke faciliteiten. Mooie ongerepte stranden met kristalhelder water liggen in de onmiddellijke nabijheid, met uitzicht op de Kvarner-archipel. CONCLUSIE: Het betreft een onroerend goed dat uitsluitend is gebouwd voor de privébehoeften van de eigenaar, gelegen op een ideale locatie nabij alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Deze onroerend goed biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige eigenaren en is het waard om op te merken. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1168 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr
