EUR 271.000 Ruime woning voor renovatie. Fažana Omgeving, Vrijstaand Huis met Drie Appartementen voor Renovatie Op een aantrekkelijke locatie in de omgeving van Valbandon, in een rustige omgeving vlakbij Pula en Fažana, wordt een vrijstaand huis met drie wooneenheden en een grote tuin te koop aangeboden. Dit pand heeft een totale bruto opstaande oppervlakte van 300 m² en strekt zich uit over drie verdiepingen, terwijl de tuin van 469 m² veel mogelijkheden biedt voor het inrichten van een tuin, zwembad of ontspanningsruimte. Omschrijving van het Pand Het huis bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, één op elke verdieping. De indeling van de kamers in elk appartement omvat: Begane grond - Netto gebruiksoppervlakte (NVO) 103 m²: Entreehal, woonkamer met keuken en eetkamer, badkamer, drie slaapkamers, terras en een extra ruimte die als opslagruimte kan dienen. (Twee slaapkamers zijn ingericht op het oorspronkelijk geplande grote terras). Eerste verdieping NVO 86 m²: Ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer en toegang tot drie grote loggia’s met uitzicht op de natuur. Tweede verdieping NVO 65 m²: Woonkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer en drie loggia’s met uitzicht op de natuur. Naast de wooneenheden heeft het huis ook een grote kelder die extra ruimte biedt voor opslag of technische doeleinden. Eigenschappen van het Pand Renovatie: De appartementen moeten momenteel gerenoveerd worden, waardoor toekomstige eigenaren ze kunnen inrichten naar eigen wens en behoeften. Huurpotentieel: Het huis biedt de mogelijkheid om alle drie de wooneenheden te verhuren, waardoor inkomsten uit toeristische of langdurige verhuur gegenereerd kunnen worden. Tuin: De ruime tuin is ideaal voor het plaatsen van een zwembad, het aanleggen van een tuin of het creëren van een ontspanningsruimte met familie en vrienden. Locatie: Slechts 1,8 km van de zee en een paar minuten rijden naar Pula of Fažana, biedt dit pand een rustige locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, tankstations en openbaar vervoer. Belangrijke Kenmerken Oppervlakte van het huis: 300 m² (bruto oppervlakte) en 254 m² (netto gebruiksoppervlakte van de appartementen) Oppervlakte van de tuin: 469 m² Aantal wooneenheden: 3 appartementen Kelder: Beschikbare ruimte voor opslag of aanvullende toepassingen Staat: Pand voor renovatie Locatie: Rustige straat omgeven door gezinswoningen en groenvoorzieningen Afstand tot de zee: 1,8 km Conclusie Dit huis in de omgeving van Valbandon biedt een uitstekende gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Het is ideaal voor multi-generatie gezin wonen of als investering in toeristische verhuur vanwege de aparte wooneenheden en de aantrekkelijke locatie. De rustige omgeving, ruime tuin en nabijheid van de zee maken dit pand de perfecte keuze voor diegenen die willen genieten van een mediterraans levensstijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem dan gerust contact met ons op! ID CODE: 1322 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr 6 k 6 slk 300 m² lot 469 m² Fazana