EUR 1.537.500

5 k

200 m²

Crikvenica

EUR 707.025

4 k

105 m²

Zagreb

EUR 129.000

Appartement te koop op het eiland Vir, Kroatië - op slechts 200 meter van de zee! Dit charmante appartement van 45 vierkante meter is gelegen in de rustige wijk Kožjak op het eiland Vir en biedt zowel comfort als gemak. De woning bestaat uit een slaapkamer, een open woonkamer met een keuken, een badkamer en een apart toilet. Het beschikt ook over een terras, een eigen tuin en twee parkeerplaatsen. Water wordt geleverd via een stortbak (die twee appartementen bedient) en het elektriciteitsverbruik wordt afzonderlijk gemeten. Het appartement is volledig toegankelijk en is een uitstekende keuze voor zowel toeristische verhuur als persoonlijk gebruik. Waarom kiezen voor Vir Island? Het eiland Vir is een verborgen parel van Kroatië, gelegen op slechts 25 km van Zadar en gemakkelijk bereikbaar via de brug. Het eiland heeft prachtige, kristalheldere stranden, pittoreske baaien en een mediterraan landschap. Vir is de perfecte bestemming voor gezinsvakanties, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een rustig toevluchtsoord. Oppervlakte Kožjak Het appartement is gelegen in de rustige wijk Kožjak, bekend om zijn rustige omgeving, waardoor het ideaal is voor een ontspannen verblijf. Kožjak is niet zo druk als andere delen van het eiland Vir, maar het is nog steeds binnen handbereik van lokale voorzieningen, restaurants en de prachtige stranden die kenmerkend zijn voor het eiland. Dit gebied biedt een rustigere levensstijl, perfect voor diegenen die van privacy houden, maar toch dicht bij alles willen zijn. Klimaat en seizoenen op het eiland Vir Vir Island heeft een mediterraan klimaat, wat betekent dat de zomers warm zijn, zonnig zijn en de winters mild zijn. De zomermaanden (juni tot september) zijn perfect voor strandliefhebbers, met gemiddelde temperaturen variërend van 25°C tot 30°C (77°F tot 86°F). Het kristalheldere water en de zandstranden van het eiland maken het een populaire zomerbestemming voor zowel toeristen als de lokale bevolking. De koelere maanden (oktober tot april) zijn ideaal om de natuur te verkennen, met temperaturen van gemiddeld ongeveer 10 ° C tot 19 ° C (50 ° F tot 59 ° F), wat een rustigere tijd biedt om de schoonheid van het eiland te ervaren. Het toeristenseizoen op Vir Island is sterk van het late voorjaar tot het vroege najaar, waarbij de zomer het hoogseizoen is. Het eiland wordt steeds meer het hele jaar door een bestemming vanwege het milde klimaat, waardoor het een geweldige plek is om buiten het seizoen te bezoeken voor een rustiger toevluchtsoord. Attracties in de buurt Vir Island biedt verschillende attracties die zowel natuurliefhebbers als cultuurliefhebbers zullen boeien. Een van de meest opvallende bezienswaardigheden is het fort Kaštelina, een 16e-eeuws bouwwerk dat werd gebouwd om zich te verdedigen tegen aanvallen van piraten. Jadro Beach is het beroemdste strand van het eiland, met kristalhelder water en een zandige kustlijn. Voor degenen die op zoek zijn naar natuurlijke schoonheid, biedt het schiereiland Lozice pittoreske baaien, en de kleinere eilanden rond Vir zijn perfect om te verkennen. Vanaf het eiland kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de omliggende eilanden en het indrukwekkende Velebit-gebergte in de verte, dat perfect is voor wandelen en buitenactiviteiten. Dit appartement is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een vakantiehuis, een huurinvestering of een rustig uitje op een van de mooiste eilanden van Kroatië. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!   Features: - Parking - Furnished - Air Conditioning - Garden

2 k

1 slk

45 m²

Nin

EUR 239.000

2 k

1 slk

74 m²

Zagreb

EUR 140.000

RIJEKA, CENTRUM - 2BR, 67 m2, tuin, aangelegd! Exclusief bij ons!.

RIJEKA, CENTRUM - 2BR, 67 m2, tuin, aangelegd! Wij bemiddelen bij de verkoop van een uitstekend investeringsappartement nabij het centrum van Rijeka in de wijk Mlaka. Het pand is gelegen op een locatie met potentie, zeker vanwege de kust van Zagreb en de grote toename van het aantal kantoorruimtes. Het appartement is gelegen op de begane grond van een historische Italiaanse villa met in totaal 6 wooneenheden. Het appartement met eigen aparte ingang bestaat uit een ruime slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en veranda met een totale oppervlakte van 67 m2. Het appartement beschikt over een taverne/houtschuur van 10 m2, een tuin (150 m2) en een tuinhuis. Het pand is ingericht met hoge plafonds, ruime kamers, grote ramen en dikke muren. Het is voorzien van airconditioning en het grootste deel van het appartement is gemeubileerd. Gelegenheid en aanbeveling van een agent! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35697 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 k

2 slk

67 m²

lot 150 m²

Rijeka

EUR 190.000

ISTRIË, BUZET, OUDE STAD - stenen huis in het oude stadscentrum.

ISTRIË, BUZET, OUDE STAD - stenen huis in het oude stadscentrum In het oude centrum van Buzet, gelegen op een heuvel boven de riviervallei van Mirna, bekend om zijn rijke geschiedenis, authentieke Istrische sfeer en truffels, hebben wij de mogelijkheid om u een idyllisch stenen huis op een unieke locatie aan te bieden. Op de begane grond van het huis bevindt zich een eetkamer, een woonkamer, een keuken en een toilet, terwijl op de eerste verdieping een ruime slaapkamer, een kleine kamer en een douche aanwezig zijn. Deze woning is ideaal voor een comfortabel gezinsleven en biedt ook een uitstekende gelegenheid om te investeren in toerisme. De ruimte leent zich uitstekend om te verbouwen en in te richten tot horecagelegenheid met buitenterras, waardoor de potentie nog verder wordt vergroot. Beste potentiële kopers, Wij zijn blij dat u interesse toont in onroerend goed uit ons aanbod. Voor alle aanvullende vragen en afspraken rondom het bezichtigen van de woning kunt u gerust contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34989 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

1 slk

110 m²

Motovun

EUR 300.000

OPATIJA, LOVRAN - onlangs gerenoveerd appartement met een terras en een panoramisch uitzicht op de zee.

OPATIJA, LOVRAN - onlangs gerenoveerd appartement met een terras en een panoramisch uitzicht op de zee Boven Lovran, een klein stadje met een lang en rijk verleden, met een eeuwenoude traditie in het toerisme, genoemd naar de laurier die in dit gebied overvloedig groeit, hebben wij de mogelijkheid om u een appartement in een mansardedak aan te bieden. Ook al is het appartement een zolder, ook als NBA-speler heb je geen last van de hoogte. In de natuur bevindt het zich op de eerste verdieping (slechts een paar treden) en bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken met eetkamer, een badkamer en een toilet, met een totale oppervlakte van 80 m². Met het bijbehorende terras, balkon en buitentrap heeft het een totale oppervlakte van 91 m². Het is gelegen in een verzorgd, kleiner woongebouw met een nieuw dak. Er werd nieuw schrijnwerk met horren en elektrische rolluiken geïnstalleerd. Ook werd er een warmtepomp met fancoils geïnstalleerd voor het verwarmen, koelen en verwarmen van het warme water in de ketel. Ook de water- en elektriciteitsinstallaties werden vernieuwd. Het appartement ligt op 3 kilometer van de zee, of 5 minuten met de auto. Beste potentiële kopers, Wij zijn blij dat u interesse toont in onroerend goed uit ons aanbod. Voor alle aanvullende vragen en afspraken rondom het bezichtigen van de woning kunt u gerust contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34444 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

80 m²

Lovran

EUR 560.000

ŠIBENIK, VODICE - KANS! Nieuwbouw halfvrijstaande woning met zwembad!.

ŠIBENIK, VODICE - KANS! Nieuwbouw halfvrijstaande woning met zwembad! Deze moderne halfvrijstaande woning, gebouwd in 2022 volgens de laatste bouwnormen, biedt topkwaliteit en comfort. Met een netto oppervlakte van 161 m² is de woning verdeeld over drie verdiepingen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. INHOUD VAN DE WONING: KELDER: (netto oppervlakte 19,86 m²): bestaat uit een berging, badkamer, keuken, woonkamer met toegang tot een overdekt terras (24,65 m²) en een zwembad van 6,90 mx 3,20 m en een tuin van ca. 50 m². BEGANE GROND: (netto oppervlakte 63,43 m²): omvat overdekte entree, gang, badkamer, trap naar kelder en eerste verdieping, ruime woonkamer, keuken met eetkamer en loggia (4,44 m²). BOVENVERDIEPING: (netto oppervlakte 63,36 m²): bestaat uit een hal, een trap, drie slaapkamers met elk een eigen badkamer, en een kledingkast. AANVULLENDE FACILITEITEN: De woning is voorzien van hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur, waaronder een polystyreen gevel, ALU PVC timmerwerk in de kleur antraciet, inbraakwerende toegangsdeuren, Italiaanse tegels in de badkamers, vloerverwarming, warmtepomp voor de woning en het zwembad, smart home-systeem, airconditioners in alle kamers, keuken en woonkamer, en drie parkeerplaatsen. LIGGING: Het huis is gelegen op een uitstekende locatie in een rustig en nieuw gebouwd deel van Vodice, omgeven door moderne villa's. Het ligt op slechts 600 meter van het dichtstbijzijnde strand en 1200 meter van het stadscentrum, waardoor alle belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn en tegelijkertijd privacy en rust worden geboden. Een perfecte combinatie van modern leven en toplocatie! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35718 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 k

3 slk

161 m²

lot 50 m²

Vodice

EUR 490.000

ISTRIË, VIŽINADA - Modern huis met zwembad.

ISTRIË, VIŽINADA - Modern huis met zwembad Het pittoreske Vižinada, een gemeente die meer dan 1000 jaar oud is, ligt in het noordwesten van Istrië op de heuvel aan de rand van de Mirna-riviervallei, op 257 meter boven de zeespiegel, en heeft 27 nederzettingen onder haar auspiciën. Vižinada is vol van onbeschrijfelijke vrede, maar ook van leven, energie, hedonisme en gastronomie, met een uitzicht dat zo imposant is dat het een eeuwige inspiratiebron is, waarvan de schoonheid het beste blijkt uit het feit dat het vaak als decor heeft gediend voor beroemde wereldtentoonstellingen. films. De gemeente Vižinada, een gemeente met een van de mooiste uitzichten in Istrië, wordt ook beschouwd als een van de meest wijnbouwgebieden in de Republiek Kroatië, waar meer dan een miljoen wijnstokken staan die, vanwege de kwaliteit van de wijnstokken, bodem, produceren wereldbekroonde wijnen met speciale aroma's en smaken. Deze sprookjesachtige gemeente, die synoniem is geworden voor gastronomie en topwijnmakers en olieproducenten, bekoort met haar rijke verleden, cultureel erfgoed en het naast elkaar bestaan van mens en natuur. Vižinada en haar inwoners combineren een rijk verleden en prachtige natuur naadloos met de eisen van de moderne tijd. Aan de rand van een pittoresk plaatsje vlakbij Vižinada staat een modern huis met zwembad te koop. Naast de microlocatie wordt het pand gekenmerkt door de kwaliteit van de constructie, wat langdurige tevredenheid en kwaliteit van de huisvesting garandeert. Het huis verstoort de omgeving niet met zijn architectuur, maar creëert een synergie van natuurlijke omgeving en modern design. Het wordt gedefinieerd als één wooneenheid waarvan de oppervlakte over twee verdiepingen is verdeeld. De eerste verdieping bestaat uit een open conceptruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verenigt met toegang tot een overdekt terras, badkamer, wasruimte en machinekamer. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamers en een terras. De tuin is volledig omheind en elegant ingericht met grasvelden en mediterrane planten, en het zwembad met ligweide zorgt voor volledige harmonie. Dit perfect geïntegreerde pand is een uitzonderlijke kans voor een comfortabel gezinsleven en een investeringsinvestering in de toeristische verhuursector. De opgegeven prijs van de woning heeft betrekking op het uiteindelijke uitvoeringsniveau zonder meubilair, waardoor een uiteindelijke inrichting naar eigen wensen en voorkeuren mogelijk is. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35748 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

148 m²

lot 375 m²

Vizinada

EUR 335.000

ISTRIË, POREČ - Ruim appartement in een nieuw gebouw met een fitnesscentrum!.

ISTRIË, POREČ - Ruim appartement in een nieuw gebouw met een fitnesscentrum! In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij u een uitstekend project aan in de omgeving van de stad Poreč. Allereerst willen we erop wijzen dat het een kleiner gebouw betreft met 4 wooneenheden en één commercieel gebouw dat in de toekomst een fitnesscentrum zal worden. Qua ligging biedt dit project u een zeer rustige ligging op slechts 3 minuten rijden van het winkelcentrum en 1,2 km van de eerste stranden! Het betreft een appartement op de eerste verdieping met een totaal woonoppervlak van 92,94 m2. Het concept van het appartement maakt het voor de toekomstige eigenaren mogelijk om het op te delen in twee wooneenheden of eenvoudigweg een zeer comfortabel familieappartement met een uitstekende kamerindeling. Het appartement bestaat uit een inkomhal waar het gastentoilet zich bevindt, vervolgens hebben we toegang tot de woonkamer met keuken en eetkamer die toegang heeft tot het terras, nog een hal die leidt naar twee slaapkamers met twee badkamers en een extra terras. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen die bij de prijs zijn inbegrepen. AANVULLENDE KENMERKEN: - PVC-timmerwerk in antracietkleur is geïnstalleerd - installatie van airconditioningunits en vloerverwarming in de badkamer is gepland / mogelijkheid tot overeenstemming over wijzigingen tegen meerprijs. - in de huidige fase kan de koper zijn wensen kenbaar maken voor het uitrusten van de vloeren en het eventueel aanpassen van de scheidingswanden naar eigen wens. - het gebouw staat onder dak met geïnstalleerd timmerwerk, en de deadline voor intrek is 26/1. BETALINGSWIJZE: In de huidige fase wordt 50% betaald, terwijl het resterende bedrag vlak voor de intrek wordt betaald. De verkoper is een rechtspersoon, daarom is de koper vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting. Voor alle overige informatie kunt u gerust contact met ons opnemen, evenals voor het organiseren van een bezichtiging, om zo een beter inzicht te krijgen in het concept van het pand! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35796 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 566 8092 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

93 m²

verdieping 1

Porec

EUR 320.000

ZADAR, DIKLOVAC - Modern appartement met tuin en garage in aanbouw CS1.

ZADAR, DIKLOVAC - Modern appartement met tuin en garage in aanbouw CS1 Een appartement in aanbouw op een uitzonderlijke locatie in Diklovac in Zadar staat te koop. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleiner woongebouw met 6 appartementen. Het appartement met een woonoppervlakte van 62,75 m2 bestaat uit een hal, woonkamer, eetkamer en keuken, wasruimte, badkamer en twee slaapkamers. Het appartement beschikt over een overdekt terras van 7,85 m2, een onoverdekt terras van 27 m2, een berging en twee parkeerplaatsen in de garage. De totale gebruiksoppervlakte van het appartement samen met alle toebehoren bedraagt 207,25 m2 (vierkante meter 96,91 m2). Deze luxe wooneenheid biedt hoogwaardige constructie en moderne faciliteiten. Elk appartement beschikt over twee garageplaatsen, een berging en toegang tot een stille lift. De entree, badkamers en keukens zijn bedekt met keramische tegels, terwijl de woonkamers en slaapkamers zijn bedekt met eiken parket. PVC schrijnwerk is uitgevoerd in antraciet en wit met elektrische zonwering en horren. De terrassen zijn voorzien van glazen schuttingen en siersteen. Een warmtepomp zorgt voor vloerverwarming, terwijl airconditioners alle kamers koelen. De gemeenschappelijke tuin maakt de inhoud van het project compleet, ideaal om te socialiseren en te ontspannen. De faciliteit is gelegen op een zeer rustige locatie, op 350 m van het strand. Het stadscentrum ligt op minder dan 4 km afstand. In de directe omgeving is er een diversiteit aan uitgaansgelegenheden zoals restaurants en winkels. Zadar is het stedelijke en toeristische centrum van Noord-Dalmatië, een stad die naast zijn lange geschiedenis en culturele diversiteit ook een rijk gastronomisch aanbod biedt. In de omgeving van Zadar bevinden zich diverse interessante plaatsen zoals de historische steden Biograd na Moru of Nin en talrijke eilanden aan de Adriatische kust. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35774 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

97 m²

Zadar

EUR 239.000

EUR 229.000

2 k

1 slk

53 m²

Zagreb

EUR 200.000

EUR 199.999

2 k

lot 73 m²

Zagreb

EUR 580.000

2 k

lot 83 m²

verdieping 99

Vis

EUR 55.000

1 k

18 m²

Crikvenica

EUR 1.100.000

4 k

3 slk

118 m²

verdieping 2

Pag

EUR 220.000

3 k

2 slk

70 m²

verdieping 3

Pula

EUR 330.000

4 k

2 slk

108 m²

Labin

EUR 255.000

4 k

3 slk

112 m²

Rijeka

EUR 190.000

3 k

2 slk

67 m²

verdieping 1

Pula

EUR 58.000

757 m²

Motovun

EUR 831.905

2 k

2 slk

100 m²

Umag

EUR 830.000

6 k

190 m²

Kanfanar

EUR 350.000

3 k

82 m²

verdieping 2

Pula