Exclusief voor Bourg-Saint-Maurice 73700 dit karaktervolle chalet van 189 m² (173 privégedeelte in de zin van Carrez), genesteld in een rustige omgeving op een hoogte van 1250 meter, 700 meter van de eerste skilift, op minder dan 10 km van het VVV-kantoor van Arc 1800, het treinstation van BOURG-SAINT-MAURICE en de bemiddeling van de kabelbaan van Les Arcs. Genesteld op een perceel van 207 m², is een perceel van 110 m² gereserveerd voor parkeren. Deze woning bestaat uit een begane grond met twee slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad die even functioneel als comfortabel is. Er is ook een werkplaats, een technische ruimte en een ruimte gewijd aan muzikale creativiteit. Een toilet met fonteintje sluit aan op de bovenverdieping. Deze slimme indeling biedt optimale toegankelijkheid en vereenvoudigt het dagelijks leven. Op de bovenste verdieping heerst zodra u binnenkomt een authentieke sfeer: de open ruimte naar de keuken biedt een aangename culinaire ervaring, de woonkamer aangenaam verwarmd door een open haard nodigt u uit om te ontspannen, de ruime eetkamer is perfect voor gezellige maaltijden, tot slot aan de ene kant het balkon en aan de andere kant een terras opent de mogelijkheid om te genieten van momenten van ontspanning. Het potentieel van deze unieke tweede verdieping, met een rustige slaapkamer met een doucheruimte en open ruimtes voor interpretatie, allemaal verfraaid met een prachtig uitzicht. Deze woning, die zelden te koop staat, profiteert van het skigebied in de winter, maar ook van het leven van een echt bergdorp tijdens de andere seizoenen. Of het nu gaat om een hoofdverblijf of een vakantieverblijf, dit chalet is een uitnodiging om in harmonie met de natuur te leven. Verkoopprijs: 760.000 euro (Makelaarskosten ten laste van de verkoper). Diversen: dubbele beglazing, individuele standaard olieketel geïnstalleerd tussen 1991 en 2015 geregeld, met roomtimer per kamer, geïsoleerd netwerk. Zender: vloerverwarming, andere haardapparatuur zonder inzetstuk in woonkamer/keuken. DPE: Klasse E. Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 3.280 en € 4.500. BKG: Klasse E. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Fr Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Maïmouna LY, op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Maïmouna LY handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CHAMBERY 839110053 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref mandaat: 349390 De professional beveiligt uw vastgoedproject Maïmouna LY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CHAMBERY 839110053 - .