EUR 675.000 EUR 650.000 A25799MAS73 - Gelegen in de vallei van de Aillon in het hart van het massief van Bauges, op 25 km van Chambéry, is deze prachtige omgebouwde schuur een liefdeswerk vol authentieke bergcharme. Herbouwd uit de traditionele "Bauju" boerderij en schuur, hebben de eigenaren teruggewonnen en hoogwaardige materialen gebruikt om een prachtige open leefruimte te creëren, compleet met een draaibare hangende open haard, massief eiken vloeren en een ruime eethoek die leidt naar een terras op het zuiden Met slaapgelegenheid voor maximaal 15 personen en een volledig uitgeruste keuken is dit het perfecte huis voor entertainment in het prachtige Bauges-park met tal van activiteiten om u het hele jaar door bezig te houden. Zeer dicht bij Aillon-le Jeune met restaurant, hotel, bar en de fromagerie op loopafstand of een korte rit naar het belangrijkste skigebied van Margeriaz 1400 plus het Aillon 1000m resort dat wordt ontwikkeld met investeringen door Grand Chambery tot een vakantiebestemming het hele jaar door. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ... 7 k 4 slk Aillon-le-Vieux
EUR 695.000 EUR 595.000 DEZE WONING IS IDEAAL VOOR EEN VAKANTIEVERHUUR OF EEN AANKOOP DOOR MEERDERE GEZINNEN. De professionele activiteit kan zich verder ontwikkelen met een hoge rentabiliteit, dankzij de nieuwe infrastructuur en de groeiende dynamiek in het lokale skioord Aillon le Jeune. Bestaande klantenportefeuille (pauze van activiteit, oorzaak van pensionering) VIRTUELE RONDLEIDING OP AANVRAAG Het is in deze betoverende omgeving, ondersteund door de Mont Colombier, dat een familie van broers en zussen is opgebloeid in het hart van de natuur in een vredig gehucht. Delen en vrijgevigheid, de twee karaktereigenschappen van de gastheer, maken het al 20 jaar tot een vakantieoord voor passerende toeristen. Deze gerenoveerde boerderij is verdeeld in vijf afzonderlijke woningen. Het hoofdgebouw van de eigenaar is ongeveer 117 m², waar u "artistieke geuren" kunt voelen, en grote sereniteit, aanwezigheid van een sauna om te ontspannen. Drie huurappartementen van: 33 m², 46 m², 100 m² en een studio van ongeveer 22 m². De appartementen zijn gelijkvloers bereikbaar via een veranda. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 320 m² woonoppervlak (exclusief kelders en zolders) of 402 m² vloeroppervlak. Het pand heeft een aangenaam perceel van ongeveer 2231 m², een aangelegde tuin versierd met fruitbomen en vijvers gevoed door een bron, waar prachtige koikarpers zich koesteren in de zon. Verwarmingsmethode: Twee ketelkachels - Zonnepanelen die sanitair warm water produceren voor het hele gebouw - Oliegestookte ketel als back-up - Goede isolatie - Zeer efficiënte energiebalans in C en C Ondanks zijn charme kan de "rustieke" inrichting u aanmoedigen om wat renovatiewerkzaamheden te plannen. Het belangrijkste punt is de naleving van de individuele sanitaire voorzieningen. Deze zeldzame en atypische woning is gelegen in een stad die deel uitmaakt van het skigebied Aillons – Margériaz, op slechts een paar kilometer afstand. Door zijn geografische ligging is het een van de badplaatsen die het dichtst bij de grote steden liggen (30 minuten van Chambéry / 45 minuten van Aix les Bains en Annecy) Een groen theater in een bergachtige omgeving, tussen rust en een veelheid aan zomer- en wintersportactiviteiten, culturele uitstapjes, bezoeken aan het regionale erfgoed, allemaal bevorderlijk voor ontspanning, ontwaken en nieuwsgierigheid. Neem voor meer informatie contact op met Gisèle op ... of Killian op ... Massif des Bauges of "The Art of Good Living". Features: - Internet - Furnished - Barbecue - Sauna 15 k 10 slk 313 m² verdieping 1 Aillon-le-Vieux