In een prachtig aangelegde groene omgeving van meer dan 1,5 hectare in het hart van de Périgord Noir, in de populaire wijk Siorac-en-Périgord en Saint Cyprien, biedt dit karaktervolle pand van ongeveer 435 m2 woonoppervlak een uitzonderlijke leefomgeving. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, verleidt het met zijn elegantie en royale volumes. De diensten omvatten een hoofdgebouw uit het einde van de negentiende eeuw, volledig gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau, een onafhankelijk appartement met authentieke en traditionele charme, een pension in perfecte staat, twee zwembaden, Scandinavische baden en meerdere bijgebouwen. Het hoofdhuis vertoont een vloeiende en ruimtelijke indeling. De zes slaapkamers, allemaal licht, en vier badkamers, zijn perfect geschikt voor een groot gezin of horecaprojecten. De grote woonkamer, badend in het licht dankzij grote erkers, biedt een warme ruimte, terwijl de eigentijdse en functionele keuken uitnodigt tot het delen van gezellige momenten. De nette afwerking en moderne apparatuur benadrukken de zorg die aan deze renovatie is besteed. De verbouwde zolder biedt een prachtige polyvalente ruimte met een zichtbaar raamwerk dat nu wordt gebruikt als speel- en sportkamer. U kunt ook een prachtige master suite, een bioscoopzaal of een kunstenaarsatelier projecteren... Een groot kantoor (met sanitaire voorzieningen) met twee toegangen (onafhankelijk of via het hoofdgebouw) stelt u in staat om een liberale activiteit, een spreekkamer of gewoon een comfortabele plek om te telewerken te plannen. Een onafhankelijk T2-appartement met een meer traditionele stijl biedt meerdere mogelijkheden: extra accommodatie voor familieleden, gîte of het hele jaar door verhuur. Het profiteert van een prachtige speciale tuin en met een stenen barbecue, een tuinhuisje, een bovengronds zwembad en een Scandinavisch bad. Buiten onderscheidt het pand zich door een prachtig beplant en zorgvuldig onderhouden park, verfraaid met een grote binnenplaats met een barbecue waar trots een prachtige houten pergola staat, perfecte ruimte voor grote schaduwrijke tafels. Het zwembad, begrensd door een ruim terras, is ideaal om te genieten van de zonnige dagen en het pension van het type T1 biedt een modern en comfortabel bijgebouw om familie en vrienden in volledige onafhankelijkheid te ontvangen. Een driedubbele garage, een werkplaats en een oude tabaksdroogloods, meerdere terrassen, een bowlingbaan, een beachvolleybalveld completeren dit uitzonderlijke pand. Ideaal gelegen, niet geïsoleerd, combineert deze woning uitzicht op een natuurlijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen: scholen, winkels en vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit huis, zeldzaam op de markt, verleidt met zijn authentieke charme en zijn vele mogelijkheden. Een unieke plek voor een vredig gezinsleven of een ambitieus project, om snel te ontdekken! ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2015: 4563 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Mail: ... (5.00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Sébastien Marchois (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 851135574 - Bergerac. Features: - Garden - SwimmingPool - Garage - Parking
