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Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99346010
/ 99346010
Referentie:
EDEN-T99346010
Land:
PT
Stad:
Lisboa Santo Antonio
Postcode:
1250
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
468 m²
Omvang perceel:
164 m²
Slaapkamers:
9
Badkamers:
9
Verdieping):• Architecturaal project goedgekeurd voor 4 appartementen (3 T2 + 1,1 T2) en garage• Gebouw met 9 lokale accommodatievergunningen van kracht, met overdraagbaarheid aan de nieuwe eigenaren, volgens wetsdecreet nr. 76/2024 van 23/10/24Príncipe Real, een charmant gebouw op Calçada do Patriarcal nº 2 naast de
Escadinhas da Mãe de Água. Hoekpand, met open pui, veel lichtinval
(7 ramen per verdieping) en zuidoost oriëntatie (Oost). Momenteel is het gebouw
Bestaande uit winkels, 2 verdiepingen en zolder.Het goedgekeurde architecturale project bestaat uit het rehabiliteren en uitbreiden van het gebied
bruto constructie van het gebouw tot 558,26m², verdeeld door garage (zonder
opgravingen), begane grond, 2 verdiepingen en zolder. Als suggestie van
Wijziging van het architectonisch project om de garage als woning te behouden.
Het project maakt de bouw van drie T2+1 en één T2 mogelijk, met het volgende
Distributies:
- Verdieping -1: Garage, op de helling van de straat en ingang via Rua da Alegria 136-138
- Verdieping 0: T2+1 met hoofdingang via Calçada do Patriarcal, nº2
- Verdieping 1 en 2: twee T2+1
- Verdieping 3: T2, met terrasAlle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een lift.
Gebouw in het hart van Príncipe Real, een wijk van de hogere klasse (gemiddelde waarde)
EUR10.000/m²), bekend om zijn herenhuizen uit de achttiende eeuw. Bars en restaurants in
mode en elegante winkels. 50 m van de Tuin, 80 m van de Botanische Tuin en 300 m van de
m van de Avenida da Liberdade.
Ideaal investeringsproject voor inkomsten, die kunnen worden gemaximaliseerd
Het goedgekeurde project zou ook de basis kunnen vormen voor de heraanpassing van het gebouw aan woningen
eengezinsappartementen of grotere duplex-appartementen. Gebouw in Príncipe Real met uitzicht op het kasteel van São Jorge (2e en 3e verdieping): • Architectuurproject goedgekeurd voor 4 appartementen (3 T2+1,1 T2) en garage;• Gebouw met 9 lokale accommodatievergunningen van kracht, overdraagbaar aan nieuwe eigenaren, in overeenstemming met wetsdecreet nr. 76/2024 van 23/10/24Príncipe Real, charmant gebouw op Calçada do Patriarcal nr. 2 naast Escadinhas da Mãe de Água. Een hoekpand, met een open pui, veel lichtinval (7 ramen per verdieping)
en zuidoost (oost) oriëntatie. Het gebouw bestaat momenteel uit winkels, 2
vloeren en een zolder.
Het goedgekeurde architecturale project bestaat uit het renoveren en uitbreiden van de bruto bouwoppervlakte van het gebouw tot 558,26 m², verdeeld over een garage (zonder
opgravingen), begane grond, 2 verdiepingen en zolder. Als voorgestelde wijziging van de
architectonisch project, behoud de garage als woning.
Het project maakt de bouw van drie T2+1 en één T2 mogelijk, met de volgende lay-outs:
- Verdieping -1: Garage, op de helling van de straat en ingang vanaf Rua da Alegria 136-138
- Verdieping 0: T2+1 met hoofdingang vanuit Calçada do Patriarcal, nr. 2
- Verdieping 1 en 2: twee T2+1
- Verdieping 3: tweekamerappartement met terras
Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door middel van een lift.
Gebouw in het hart van Príncipe Real, een wijk van de hogere klasse (gemiddelde waarde 10.000 euro/m²), bekend om zijn 19e-eeuwse herenhuizen, trendy bars en restaurants en elegante winkels. 50 meter van de Jardim do, 80 meter van de Botanische Tuinen en 300 meter van de Avenida da Liberdade.
Ideaal investeringsproject voor inkomsten, die kunnen worden gemaximaliseerd. Het goedgekeurde project zou ook de basis kunnen vormen voor de herontwikkeling van het gebouw tot een eengezinswoning of grotere duplexflats.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Etappes):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage (sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Etappe 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Etappes 1 en 2: deux T2+1
- Fase 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (10.000 euro/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boetieks. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Meer bekijken Minder bekijken Building in Príncipe Real with a view over the Castle of São Jorge (2nd and 3rd
Floor):• Architectural project approved for 4 apartments (3 T2 + 1.1 T2) and garage• Building with 9 local accommodation licenses in force, with transferability to the new owners, according to Decree Law No. 76/2024 of 10/23/24Príncipe Real, a charming building on Calçada do Patriarcal nº 2 next to the
Escadinhas da Mãe de Água. Corner building, with open front, lots of light
(7 windows per floor) and southeast orientation (East). Currently the building is
Comprising shops, 2 floors and attic.The approved architectural project consists of rehabilitating and expanding the area
gross construction of the building to 558.26m², distributed by garage (without
excavations), ground floor, 2 floors and attic. As a suggestion from
Amendment to the architectural project to keep the garage area as housing.
The project allows the construction of three T2+1 and one T2, with the following
Distributions:
- Floor -1: Garage, on the slope of the street and entrance through Rua da Alegria 136-138
- Floor 0: T2+1 with main entrance through Calçada do Patriarcal, nº2
- Floor 1 and 2: two T2+1
- Floor 3: T2, with terraceAll floors are interconnected by elevator.
Building in the heart of Príncipe Real, an upper-class neighborhood (medium value)
EUR10,000/m²), known for its mansions from the XVIII century. Bars and restaurants in
vogue and elegant shops. 50 m from the Garden, 80 m from the Botanical Garden and 300 m from the
m of Avenida da Liberdade.
Ideal investment project for income, which can be maximized
The approved project could also be the basis for readapting the building to housing
single-family or larger duplex apartments. Building in Príncipe Real with views over São Jorge Castle (2nd and 3rd floors): • Architecture project approved for 4 flats (3 T2+1,1 T2) and garage;• Building with 9 local accommodation licenses in force, transferable to new owners, in accordance with Decree Law No. 76/2024 of 23/10/24Príncipe Real, charming building on Calçada do Patriarcal no. 2 next to Escadinhas da Mãe de Água. A corner building, with an open front, lots of light (7 windows per floor)
and south-east (east) orientation. The building currently consists of shops, 2
floors and an attic.
The approved architectural project consists of rehabilitating and extending the building's gross construction area to 558.26m², distributed over a garage (without
excavations), ground floor, 2 floors and attic. As a suggested change to the
architectural project, keep the garage area as a dwelling.
The project allows for the construction of three T2+1 and one T2, with the following layouts:
- Floor -1: Garage, on the slope of the street and entrance from Rua da Alegria 136-138
- Floor 0: T2+1 with main entrance from Calçada do Patriarcal, no. 2
- Floors 1 and 2: two T2+1
- Floor 3: two-bedroom apartment with terrace
All floors are connected by lift.
Building in the heart of Príncipe Real, an upper-class neighborhood (average value EUR10,000/m²), known for its 19th-century mansions, trendy bars and restaurants and elegant shops. 50 meters from the Jardim do, 80 meters from the Botanical Gardens and 300 meters from Avenida da Liberdade.
Ideal investment project for income, which can be maximized. The approved project could also be the basis for redeveloping the building into a single-family home or larger duplex flats.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Stages):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Stage 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Stages 1 and 2: deux T2+1
- Stage 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (euros10,000/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Здание в Príncipe Real с видом на замок Сан-Жоржи (2-й и 3-й улицы)
Этаж):• Утвержден архитектурный проект на 4 квартиры (3 Т2 + 1,1 Т2) и гараж• Здание с 9 действующими местными лицензиями на размещение, с возможностью передачи новым владельцам, согласно Декрету-закону No 76/2024 от 23.10.24Príncipe Real, очаровательное здание на улице Calçada do Patriarcal nº 2 рядом с
Escadinhas da Mãe de Água. Угловое здание, с открытым фасадом, много света
(7 окон на этаж) и юго-восточная ориентация (восток). В настоящее время здание находится в
Состоит из магазинов, 2 этажей и мансарды.Утвержденный архитектурный проект включает в себя реконструкцию и расширение территории
Общая площадь здания 558,26 м², распределенная гаражом (без
раскопки), первый этаж, 2 этажа и мансарда. По предложению от
Внесение изменений в архитектурный проект для сохранения гаражной территории в качестве жилья.
Проектом предусмотрено строительство трех Т2+1 и одного Т2, со следующими
Распределения:
- Этаж -1: Гараж, на склоне улицы и въезде через Rua da Alegria 136-138
- Этаж 0: T2+1 с главным входом через Calçada do Patriarcal, nº2
- Этаж 1 и 2: два Т2+1
- Этаж 3: T2, с террасойВсе этажи соединены между собой лифтом.
Здание в самом сердце Príncipe Real, район высшего класса (средняя стоимость)
10 000 евро/м²), известный своими особняками с XVIII века. Бары и рестораны в
модные и элегантные магазины. В 50 м от сада, в 80 м от Ботанического сада и в 300 м от
м Авенида да Либердаде.
Идеальный инвестиционный проект для получения дохода, который можно максимизировать
Утвержденный проект также может стать основанием для переоборудования здания под жилье
Односемейные или более просторные двухуровневые квартиры. Здание в Príncipe Real с видом на замок Сан-Жоржи (2 и 3 этажи): • Утвержден архитектурный проект на 4 квартиры (3 Т2+1,1 Т2) и гараж;• Здание с 9 действующими местными лицензиями на размещение, которые могут быть переданы новым владельцам, в соответствии с Декретом-законом No 76/2024 от 23/10/24Príncipe Real, очаровательное здание на Calçada do Patriarcal No. 2 рядом с Escadinhas da Mãe de Água. Угловое здание, с открытым фасадом, много света (7 окон на этаж)
и ориентация на юго-восток (восток). Здание в настоящее время состоит из магазинов, 2
этажи и мансарда.
Утвержденный архитектурный проект состоит из реконструкции и расширения общей площади застройки здания до 558,26 м², распределенной по гаражу (без
раскопки), первый этаж, 2 этажа и мансарда. В качестве предлагаемого изменения в
архитектурный проект, сохранить территорию гаража в качестве жилого помещения.
Проектом предусмотрено строительство трех Т2+1 и одного Т2, со следующими планировками:
- Этаж -1: Гараж, на склоне улицы и въезде с Rua da Alegria 136-138
- Этаж 0: T2+1 с главным входом со стороны Calçada do Patriarcal, No 2
- Этажи 1 и 2: два Т2+1
- Этаж 3: трехкомнатная квартира с террасой
Все этажи соединены лифтом.
Здание в самом сердце Принсипи-Реал, района высшего класса (средняя стоимость 10 000 евро/м²), известного своими особняками 19-го века, модными барами и ресторанами, а также элегантными магазинами. В 50 метрах от Жардим-ду, в 80 метрах от Ботанического сада и в 300 метрах от Авенида-да-Либердаде.
Идеальный инвестиционный проект для получения дохода, который можно максимизировать. Утвержденный проект также может стать основой для перепланировки здания в дом на одну семью или более просторные двухуровневые квартиры.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Этапы):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Меньше или равно
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Этап 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Этапы 1 и 2: deux T2+1
- Этап 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (euros10,000/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Prédio no Príncipe Real com vista sobre o Castelo de São Jorge (2 e 3º
piso):• Projecto de Arquitectura aprovado para 4 apartamentos (3 T2+1,1 T2) e garagem• Prédio com 9 Licenças de alojamento local em vigor, com transmissibilidade para os novos proprietários, conforme Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24Príncipe Real, prédio de charme na Calçada do Patriarcal nº 2 junto das
Escadinhas da Mãe de Água. Prédio de gaveto, com frente desafogada, muita luz
(7 janelas por piso) e orientação Sudeste (Nascente). Actualmente o prédio é
composto por lojas, 2 andares e sótão.O Projecto de arquitetura aprovado consiste em reabilitar e ampliar a área
bruta de construção do prédio para 558,26m², distribuídos por garagem (sem
escavações), rés-do-chão, 2 andares e águas-furtadas. Como sugestão de
alteração ao projecto de arquitetura manter a área da garagem como habitação.
O projecto permite a construção de três T2+1 e um T2, com as seguintes
distribuições:
- Piso -1: Garagem, no declive da rua e entrada pela Rua da Alegria 136-138
- Piso 0: T2+1 com entrada principal pela Calçada do Patriarcal, nº2
- Piso 1 e 2: dois T2+1
- Piso 3: T2, com terraçoTodos os pisos estão interligados por elevador.
Prédio no coração do Príncipe Real um bairro de classe alta (valor médio
EUR10.000/m²), conhecido pelas suas mansões do séc. XIX, bares e restaurantes em
voga e lojas elegantes. A 50 m do Jardim do, a 80 m do Jardim Botânico e a 300
m da Avenida da Liberdade.
Projecto de investimento ideal para rendimento, que poderá ser maximizado
O projecto aprovado também poderá ser a base para readaptar o prédio a moradia
unifamiliar ou apartamentos duplex com maiores dimensões. Building in Príncipe Real with views over São Jorge Castle (2nd and 3rd floors): • Architecture project approved for 4 flats (3 T2+1,1 T2) and garage;• Building with 9 local accommodation licenses in force, transferable to new owners, in accordance with Decree Law No. 76/2024 of 23/10/24Príncipe Real, charming building on Calçada do Patriarcal no. 2 next to Escadinhas da Mãe de Água. A corner building, with an open front, lots of light (7 windows per floor)
and south-east (east) orientation. The building currently consists of shops, 2
floors and an attic.
The approved architectural project consists of rehabilitating and extending the building's gross construction area to 558.26m², distributed over a garage (without
excavations), ground floor, 2 floors and attic. As a suggested change to the
architectural project, keep the garage area as a dwelling.
The project allows for the construction of three T2+1 and one T2, with the following layouts:
- Floor -1: Garage, on the slope of the street and entrance from Rua da Alegria 136-138
- Floor 0: T2+1 with main entrance from Calçada do Patriarcal, no. 2
- Floors 1 and 2: two T2+1
- Floor 3: two-bedroom apartment with terrace
All floors are connected by lift.
Building in the heart of Príncipe Real, an upper-class neighborhood (average value EUR10,000/m²), known for its 19th-century mansions, trendy bars and restaurants and elegant shops. 50 meters from the Jardim do, 80 meters from the Botanical Gardens and 300 meters from Avenida da Liberdade.
Ideal investment project for income, which can be maximized. The approved project could also be the basis for redeveloping the building into a single-family home or larger duplex flats.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
étages):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558,26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Étage 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Étages 1 et 2: deux T2+1
- Étage 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (valeur moyenne de EUR10.000/m²), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses boutiques élégantes. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Bâtiment à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Plancher) :• Projet architectural approuvé pour 4 appartements (3 T2 + 1.1 T2) et garage• Immeuble avec 9 licences locales d’hébergement en vigueur, avec transférabilité aux nouveaux propriétaires, selon le décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24Príncipe Real, un charmant bâtiment situé sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté de la
Escadinhas da Mãe de Água. Bâtiment d’angle, avec façade ouverte, beaucoup de lumière
(7 fenêtres par étage) et orientation sud-est (est). Actuellement, le bâtiment est
Composé de commerces, 2 étages et grenier.Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à agrandir le secteur
construction brute du bâtiment à 558,26m², distribuée par garage (sans
fouilles), rez-de-chaussée, 2 étages et grenier. Comme une suggestion de
Modification du projet architectural pour conserver la zone du garage comme logement.
Le projet permet la construction de trois T2+1 et d’un T2, avec les éléments suivants
Distributions:
- Étage -1 : Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Étage 0 : T2+1 avec entrée principale par la Calçada do Patriarcal, nº2
- Étages 1 et 2 : deux T2+1
- Étage 3 : T2, avec terrasseTous les étages sont reliés par ascenseur.
Immeuble au cœur de Príncipe Real, un quartier de classe supérieure (valeur moyenne)
10 000 euros/m²), connue pour ses hôtels particuliers du XVIIIe siècle. Bars et restaurants à
boutiques à la mode et élégantes. À 50 m du Jardin, à 80 m du Jardin Botanique et à 300 m de la
m de l’Avenida da Liberdade.
Projet d’investissement idéal pour les revenus, qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base à la réadaptation du bâtiment en logement
appartements unifamiliaux ou duplex plus grands. Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème étages) : • Projet d’architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage ;• Immeuble avec 9 licences locales d’hébergement en vigueur, transférables à de nouveaux propriétaires, conformément au Décret Loi n° 76/2024 du 23/10/24Príncipe Real, charmant bâtiment sur Calçada do Patriarcal n° 2 à côté d’Escadinhas da Mãe de Água. Un bâtiment d’angle, avec une façade ouverte, beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage)
et l’orientation sud-est (est). Le bâtiment se compose actuellement de commerces, 2
étages et un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558,26 m², répartis sur un garage (sans
fouilles), rez-de-chaussée, 2 étages et grenier. À titre de modification suggérée à la
projet architectural, garder la zone du garage comme habitation.
Le projet prévoit la construction de trois T2+1 et d’un T2, avec les aménagements suivants :
- Étage -1 : Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Étage 0 : T2+1 avec entrée principale depuis la Calçada do Patriarcal, n° 2
- Étages 1 et 2 : deux T2+1
- Étage 3 : appartement de deux chambres avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (valeur moyenne 10 000 euros/m²), connu pour ses demeures du 19ème siècle, ses bars et restaurants branchés et ses boutiques élégantes. À 50 mètres du Jardim do, à 80 mètres des jardins botaniques et à 300 mètres de l’Avenida da Liberdade.
Projet d’investissement idéal pour les revenus, qui peuvent être maximisés. Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement du bâtiment en une maison unifamiliale ou en duplex plus grands.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Étapes) :
- Projet d’architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d’angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d’un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu’habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d’un T2, avec les dispositions suivantes :
- Etage -1 : Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Etape 0 : T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Etapes 1 et 2 : deux T2+1
- Etape 3 : appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (10 000 euros/m² moyenne vallée), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l’Avenida da Liberdade.
Projet d’investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l’immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Edificio en Príncipe Real con vistas al Castillo de São Jorge (2º y 3º
Piso):• Proyecto arquitectónico aprobado para 4 apartamentos (3 T2 + 1.1 T2) y garaje• Edificio con 9 licencias de alojamiento local en vigor, con transferibilidad a los nuevos propietarios, según el Decreto Ley Nº 76/2024 del 23/10/24Príncipe Real, un encantador edificio en la Calçada do Patriarcal nº 2 junto a la
Escadinhas da Mãe de Água. Edificio esquinero, con fachada abierta, mucha luz
(7 ventanas por planta) y orientación sureste (Este). En la actualidad el edificio se encuentra
Consta de tiendas, 2 plantas y buhardilla.El proyecto arquitectónico aprobado consiste en la rehabilitación y ampliación de la zona
Construcción bruta del edificio a 558,26m², distribuidos por garaje (sin
excavaciones), planta baja, 2 plantas y buhardilla. A modo de sugerencia de
Modificación del proyecto arquitectónico para mantener la zona de garaje como vivienda.
El proyecto permite la construcción de tres T2+1 y una T2, con las siguientes características
Distribuciones:
- Planta -1: Garaje, en la ladera de la calle y entrada por Rua da Alegria 136-138
- Planta 0: T2+1 con entrada principal por Calçada do Patriarcal, nº2
- Planta 1 y 2: dos T2+1
- Planta 3: T2, con terrazaTodas las plantas están interconectadas por ascensor.
Edificio en el corazón de Príncipe Real, un barrio de clase alta (valor medio)
10.000 EUR/m²), conocida por sus mansiones del siglo XVIII. Bares y restaurantes en
Tiendas de moda y elegantes. A 50 m del Jardín, a 80 m del Jardín Botánico y a 300 m de la
m de la Avenida da Liberdade.
Proyecto de inversión ideal para obtener ingresos, que se pueden maximizar
El proyecto aprobado también podría ser la base para la readaptación del edificio a vivienda
Apartamentos unifamiliares o dúplex más grandes. Edificio en Príncipe Real con vistas al Castillo de São Jorge (2ª y 3ª planta): • Proyecto de arquitectura aprobado para 4 viviendas (3 T2+1,1 T2) y garaje;• Edificio con 9 licencias de alojamiento local en vigor, transferibles a nuevos propietarios, de acuerdo con el Decreto Ley nº 76/2024 de 23/10/24Príncipe Real, encantador edificio en la Calçada do Patriarcal nº 2 junto a las Escadinhas da Mãe de Água. Un edificio esquinero, con fachada diáfana, mucha luz (7 ventanas por planta)
y orientación sureste (este). En la actualidad el edificio consta de tiendas, 2
pisos y una buhardilla.
El proyecto arquitectónico aprobado consiste en la rehabilitación y ampliación de la superficie bruta edificable del edificio hasta los 558,26 m², distribuidos en un garaje (sin
excavaciones), planta baja, 2 plantas y buhardilla. Como cambio sugerido a la
proyecto arquitectónico, mantener la zona de garaje como vivienda.
El proyecto contempla la construcción de tres T2+1 y una T2, con las siguientes distribuciones:
- Planta -1: Garaje, en la ladera de la calle y entrada desde Rua da Alegria 136-138
- Planta 0: T2+1 con entrada principal desde Calçada do Patriarcal, n.º 2
- Plantas 1 y 2: dos T2+1
- Planta 3: apartamento de dos dormitorios con terraza
Todas las plantas están conectadas por ascensor.
Edificio en el corazón de Príncipe Real, un barrio de clase alta (valor medio de 10.000 euros/m²), conocido por sus mansiones del siglo XIX, bares y restaurantes de moda y elegantes tiendas. A 50 metros del Jardim do, a 80 metros del Jardín Botánico y a 300 metros de la Avenida da Liberdade.
Proyecto de inversión ideal para obtener ingresos, que se pueden maximizar. El proyecto aprobado también podría ser la base para reurbanizar el edificio y convertirlo en una vivienda unifamiliar o en apartamentos dúplex más grandes). Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Etapas):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Etapa 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Etapas 1 y 2: deux T2+1
- Etapa 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (10.000 euros/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Gebouw in Príncipe Real met uitzicht op het kasteel van São Jorge (2e en 3e
Verdieping):• Architecturaal project goedgekeurd voor 4 appartementen (3 T2 + 1,1 T2) en garage• Gebouw met 9 lokale accommodatievergunningen van kracht, met overdraagbaarheid aan de nieuwe eigenaren, volgens wetsdecreet nr. 76/2024 van 23/10/24Príncipe Real, een charmant gebouw op Calçada do Patriarcal nº 2 naast de
Escadinhas da Mãe de Água. Hoekpand, met open pui, veel lichtinval
(7 ramen per verdieping) en zuidoost oriëntatie (Oost). Momenteel is het gebouw
Bestaande uit winkels, 2 verdiepingen en zolder.Het goedgekeurde architecturale project bestaat uit het rehabiliteren en uitbreiden van het gebied
bruto constructie van het gebouw tot 558,26m², verdeeld door garage (zonder
opgravingen), begane grond, 2 verdiepingen en zolder. Als suggestie van
Wijziging van het architectonisch project om de garage als woning te behouden.
Het project maakt de bouw van drie T2+1 en één T2 mogelijk, met het volgende
Distributies:
- Verdieping -1: Garage, op de helling van de straat en ingang via Rua da Alegria 136-138
- Verdieping 0: T2+1 met hoofdingang via Calçada do Patriarcal, nº2
- Verdieping 1 en 2: twee T2+1
- Verdieping 3: T2, met terrasAlle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een lift.
Gebouw in het hart van Príncipe Real, een wijk van de hogere klasse (gemiddelde waarde)
EUR10.000/m²), bekend om zijn herenhuizen uit de achttiende eeuw. Bars en restaurants in
mode en elegante winkels. 50 m van de Tuin, 80 m van de Botanische Tuin en 300 m van de
m van de Avenida da Liberdade.
Ideaal investeringsproject voor inkomsten, die kunnen worden gemaximaliseerd
Het goedgekeurde project zou ook de basis kunnen vormen voor de heraanpassing van het gebouw aan woningen
eengezinsappartementen of grotere duplex-appartementen. Gebouw in Príncipe Real met uitzicht op het kasteel van São Jorge (2e en 3e verdieping): • Architectuurproject goedgekeurd voor 4 appartementen (3 T2+1,1 T2) en garage;• Gebouw met 9 lokale accommodatievergunningen van kracht, overdraagbaar aan nieuwe eigenaren, in overeenstemming met wetsdecreet nr. 76/2024 van 23/10/24Príncipe Real, charmant gebouw op Calçada do Patriarcal nr. 2 naast Escadinhas da Mãe de Água. Een hoekpand, met een open pui, veel lichtinval (7 ramen per verdieping)
en zuidoost (oost) oriëntatie. Het gebouw bestaat momenteel uit winkels, 2
vloeren en een zolder.
Het goedgekeurde architecturale project bestaat uit het renoveren en uitbreiden van de bruto bouwoppervlakte van het gebouw tot 558,26 m², verdeeld over een garage (zonder
opgravingen), begane grond, 2 verdiepingen en zolder. Als voorgestelde wijziging van de
architectonisch project, behoud de garage als woning.
Het project maakt de bouw van drie T2+1 en één T2 mogelijk, met de volgende lay-outs:
- Verdieping -1: Garage, op de helling van de straat en ingang vanaf Rua da Alegria 136-138
- Verdieping 0: T2+1 met hoofdingang vanuit Calçada do Patriarcal, nr. 2
- Verdieping 1 en 2: twee T2+1
- Verdieping 3: tweekamerappartement met terras
Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door middel van een lift.
Gebouw in het hart van Príncipe Real, een wijk van de hogere klasse (gemiddelde waarde 10.000 euro/m²), bekend om zijn 19e-eeuwse herenhuizen, trendy bars en restaurants en elegante winkels. 50 meter van de Jardim do, 80 meter van de Botanische Tuinen en 300 meter van de Avenida da Liberdade.
Ideaal investeringsproject voor inkomsten, die kunnen worden gemaximaliseerd. Het goedgekeurde project zou ook de basis kunnen vormen voor de herontwikkeling van het gebouw tot een eengezinswoning of grotere duplexflats.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Etappes):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage (sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Etappe 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Etappes 1 en 2: deux T2+1
- Fase 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (10.000 euro/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boetieks. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Сграда в Принсипи Реал с изглед към замъка Сао Жоржи (2-ри и 3-ти
Етаж):• Одобрен архитектурен проект за 4 апартамента (3 Т2 + 1.1 Т2) и гараж• Сграда с 9 действащи лиценза за местно настаняване, с възможност за прехвърляне на новите собственици, съгласно Наредба No 76/2024 от 23.10.24 г.Príncipe Real, очарователна сграда на Calçada do Patriarcal nº 2 до
Escadinhas da Mãe de Água. Ъглова сграда, с отворен фронт, много светлина
(7 прозореца на етаж) и югоизточна ориентация (изток). В момента сградата е
Състои се от магазини, 2 етажа и таванско помещение.Одобреният архитектурен проект се състои в рехабилитация и разширяване на площта
брутна застрояване на сградата до 558.26м², разпределена по гараж (без
изкопи), партер, 2 етажа и таванско помещение. Като предложение от
Изменение на архитектурния проект за запазване на гаражната площ като жилище.
Проектът позволява изграждането на три Т2+1 и един Т2, със следните
Дистрибуции:
- Етаж -1: Гараж, на склона на улицата и вход през Rua da Alegria 136-138
- Етаж 0: T2+1 с главен вход през Calçada do Patriarcal, No 2
- Етаж 1 и 2: два Т2+1
- Етаж 3: Т2, с терасаВсички етажи са свързани помежду си с асансьор.
Сграда в сърцето на Príncipe Real, квартал от висшата класа (средна стойност)
10 000 евро/м²), известен със своите имения от XVIII век. Барове и ресторанти в
модни и елегантни магазини. На 50 м от градината, на 80 м от Ботаническата градина и на 300 м от
м на Авенида да Либердаде.
Идеален инвестиционен проект за доходи, които могат да бъдат максимално увеличени
Одобреният проект може да бъде и основа за преадаптиране на сградата към жилища
еднофамилни или по-големи дуплексни апартаменти. Сграда в Príncipe Real с изглед към замъка Сао Хорхе (2-ри и 3-ти етаж): • Одобрен архитектурен проект за 4 апартамента (3 Т2+1,1 Т2) и гараж;• Сграда с 9 действащи лиценза за местно настаняване, прехвърлени на нови собственици, в съответствие с Наредба No 76/2024 от 23/10/24Príncipe Real, очарователна сграда на Calçada do Patriarcal No 2 до Escadinhas da Mãe de Água. Ъглова сграда, с отворен фронт, много светлина (7 прозореца на етаж)
и югоизточна (източна) ориентация. В момента сградата се състои от магазини, 2
етажи и таванско помещение.
Одобреният архитектурен проект се състои в рехабилитация и разширяване на брутната застроена площ на сградата до 558,26 м², разпределена в гараж (без
изкопи), партер, 2 етажа и таванско помещение. Като предложена промяна в
архитектурен проект, запазете гаражната зона като жилище.
Проектът позволява изграждането на три Т2+1 и един Т2, със следните разпределения:
- Етаж -1: Гараж, на склона на улицата и вход от Rua da Alegria 136-138
- Етаж 0: T2+1 с главен вход от Calçada do Patriarcal, No 2
- Етажи 1 и 2: два Т2+1
- Етаж 3: тристаен апартамент с тераса
Всички етажи са свързани с асансьор.
Сграда в сърцето на Принсипи Реал, квартал от по-висок клас (средна стойност 10 000 евро/м²), известен със своите имения от 19-ти век, модерни барове и ресторанти и елегантни магазини. На 50 метра от Жардим до, на 80 метра от Ботаническата градина и на 300 метра от Авенида да Либердаде.
Идеален инвестиционен проект за доходи, които могат да бъдат максимизирани. Одобреният проект може да бъде и основата за преустройство на сградата в еднофамилна къща или по-големи дуплекс апартаменти.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Етапи):
- Projet d'architecture approuvé за 4 апартамента (3 T2+1,1 T2) и гараж
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Етап 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Етапи 1 и 2: дьо T2+1
- Етап 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (euros10,000/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Gebäude in Príncipe Real mit Blick auf die Burg von São Jorge (2. und 3. Arrondissement)
Etage):• Genehmigtes Architekturprojekt für 4 Wohnungen (3 T2 + 1,1 T2) und Garage• Gebäude mit 9 geltenden lokalen Beherbergungslizenzen, mit Übertragbarkeit auf die neuen Eigentümer, gemäß dem Gesetzesdekret Nr. 76/2024 vom 23.10.24Príncipe Real, ein charmantes Gebäude in der Calçada do Patriarcal Nr. 2 neben dem
Escadinhas da Mãe de Água. Eckhaus, mit offener Fassade, viel Licht
(7 Fenster pro Etage) und Südostausrichtung (Ost). Derzeit befindet sich das Gebäude
Bestehend aus Geschäften, 2 Etagen und Dachboden.Das genehmigte Architekturprojekt besteht in der Sanierung und Erweiterung des Gebiets
Bruttobaufläche des Gebäudes auf 558,26m², verteilt auf Garage (ohne
Ausgrabungen), Erdgeschoss, 2 Stockwerke und Dachgeschoss. Als Anregung von
Änderung des architektonischen Vorhabens, um den Garagenbereich als Wohnraum zu erhalten.
Das Projekt ermöglicht den Bau von drei T2+1 und einem T2 mit folgenden
Ausschüttungen:
- Etage -1: Garage, am Hang der Straße und Eingang über die Rua da Alegria 136-138
- Etage 0: T2+1 mit Haupteingang durch die Calçada do Patriarcal, Nr. 2
- Etage 1 und 2: zwei T2+1
- Etage 3: T2, mit TerrasseAlle Etagen sind mit dem Aufzug miteinander verbunden.
Gebäude im Herzen von Príncipe Real, einem Oberklasseviertel (mittlerer Wert)
10.000 EUR/m²), bekannt für seine Villen aus dem XVIII. Jahrhundert. Bars und Restaurants in
modische und elegante Geschäfte. 50 m vom Garten, 80 m vom Botanischen Garten und 300 m vom
m der Avenida da Liberdade.
Ideales Investitionsprojekt für Erträge, die maximiert werden können
Das genehmigte Projekt könnte auch die Grundlage für die Sanierung des Gebäudes für den Wohnungsbau sein
Einfamilien- oder größere Maisonette-Wohnungen. Gebäude in Príncipe Real mit Blick auf die Burg São Jorge (2. und 3. Stock): • Genehmigtes Architekturprojekt für 4 Wohnungen (3 T2+1,1 T2) und Garage;• Gebäude mit 9 geltenden lokalen Beherbergungslizenzen, die gemäß dem Gesetzesdekret Nr. 76/2024 vom 23.10.24 auf neue Eigentümer übertragbar sindPríncipe Real, charmantes Gebäude an der Calçada do Patriarcal Nr. 2 neben Escadinhas da Mãe de Água. Ein Eckhaus, mit offener Fassade, viel Licht (7 Fenster pro Etage)
und Südostausrichtung (Ostausrichtung). Das Gebäude besteht derzeit aus Geschäften, 2
Etagen und ein Dachboden.
Das genehmigte architektonische Projekt besteht in der Sanierung und Erweiterung der Bruttobaufläche des Gebäudes auf 558,26 m², die sich auf eine Garage (ohne
Ausgrabungen), Erdgeschoss, 2 Stockwerke und Dachgeschoss. Als Änderungsvorschlag für die
architektonisches Projekt, den Garagenbereich als Wohnung zu erhalten.
Das Projekt ermöglicht den Bau von drei T2+1 und einem T2 mit den folgenden Grundrissen:
- Etage -1: Garage, am Hang der Straße und Eingang von der Rua da Alegria 136-138
- Etage 0: T2+1 mit Haupteingang von der Calçada do Patriarcal, Nr. 2
- Etagen 1 und 2: zwei T2+1
- Etage 3: Zweizimmerwohnung mit Terrasse
Alle Etagen sind mit dem Aufzug verbunden.
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Príncipe Real, einem Oberklasseviertel (Durchschnittswert 10.000 EUR/m²), das für seine Villen aus dem 19. Jahrhundert, trendige Bars und Restaurants sowie elegante Geschäfte bekannt ist. 50 Meter vom Jardim do, 80 Meter vom Botanischen Garten und 300 Meter von der Avenida da Liberdade entfernt.
Ideales Investitionsprojekt für Erträge, die maximiert werden können. Das genehmigte Projekt könnte auch die Grundlage für die Sanierung des Gebäudes zu einem Einfamilienhaus oder größeren Doppelwohnungen sein.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Phasen):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Etappe 0: T2+1 mit entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, Nr. 2
- Etappen 1 und 2: deux T2+1
- 3. Etappe: Appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (10.000 Euro/m² Moyenne Valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Budova v Príncipe Real s výhľadom na hrad São Jorge (2. a 3.
Poschodie):• Architektonický projekt schválený pre 4 byty (3 T2 + 1,1 T2) a garáž• Budova s 9 platnými miestnymi ubytovacími licenciami, s prevodnosťou na nových vlastníkov, podľa zákonného dekrétu č. 76/2024 z 23.10.24Príncipe Real, pôvabná budova na Calçada do Patriarcal nº 2 vedľa
Escadinhas da Mãe de Água. Rohová budova, s otvoreným priečeliom, veľa svetla
(7 okien na poschodie) a juhovýchodná orientácia (východ). V súčasnosti je budova
Zahŕňa obchody, 2 poschodia a podkrovie.Schválený architektonický projekt spočíva v rekonštrukcii a rozšírení územia
hrubá výstavba budovy do 558,26m², rozložená po garáži (bez
výkopy), prízemie, 2 poschodia a podkrovie. Ako návrh od
Zmena architektonického projektu na zachovanie garážovej plochy ako bývania.
Projekt umožňuje výstavbu troch T2+1 a jedného T2, pričom
Distribúcie:
- Poschodie -1: Garáž, na svahu ulice a vchod cez Rua da Alegria 136-138
- Poschodie 0: T2+1 s hlavným vchodom cez Calçada do Patriarcal, č. 2
- Poschodie 1 a 2: dve T2+1
- 3. podlažie: T2, s terasouVšetky poschodia sú prepojené výťahom.
Budova v srdci Príncipe Real, štvrte vyššej triedy (stredná hodnota)
10 000 EUR/m²), známe svojimi kaštieľmi z XVIII. storočia. Bary a reštaurácie v štvrti
módne a elegantné obchody. 50 m od záhrady, 80 m od botanickej záhrady a 300 m od
m Avenida da Liberdade.
Ideálny investičný projekt pre príjem, ktorý je možné maximalizovať
Schválený projekt by mohol byť aj základom pre prestavbu budovy na bývanie
rodinné alebo väčšie mezonetové byty. Budova v Príncipe Real s výhľadom na hrad São Jorge (2. a 3. poschodie): • Architektonický projekt schválený pre 4 byty (3 T2+1,1 T2) a garáž;• Budova s 9 platnými miestnymi ubytovacími licenciami, prevoditeľná na nových vlastníkov, v súlade so zákonným dekrétom č. 76/2024 z 23.10.24Príncipe Real, očarujúca budova na Calçada do Patriarcal č. 2 vedľa Escadinhas da Mãe de Água. Rohová budova s otvoreným priečeliom, veľa svetla (7 okien na poschodie)
a juhovýchodná (východná) orientácia. Budovu v súčasnosti tvoria obchody, 2
podlahy a podkrovie.
Schválený architektonický projekt pozostáva z rekonštrukcie a rozšírenia hrubej stavebnej plochy budovy na 558,26 m², rozloženej na garáž (bez
výkopy), prízemie, 2 poschodia a podkrovie. Ako navrhovaná zmena
architektonický projekt, ponechať garážovú plochu ako obydlie.
Projekt umožňuje výstavbu troch T2+1 a jedného T2 s nasledujúcimi dispozíciami:
- Poschodie -1: Garáž, na svahu ulice a vchod z Rua da Alegria 136-138
- Poschodie 0: T2+1 s hlavným vchodom z Calçada do Patriarcal, č. 2
- Poschodia 1 a 2: dve T2+1
- 3. poschodie: dvojizbový apartmán s terasou
Všetky poschodia sú prepojené výťahom.
Budova v srdci Príncipe Real, štvrte vyššej triedy (priemerná hodnota 10 000 EUR/m²), známej svojimi kaštieľmi z 19. storočia, módnymi barmi a reštauráciami a elegantnými obchodmi. 50 metrov od Jardim do, 80 metrov od botanickej záhrady a 300 metrov od Avenida da Liberdade.
Ideálny investičný projekt pre príjem, ktorý sa dá maximalizovať. Schválený projekt by mohol byť aj základom pre prestavbu budovy na rodinný dom alebo väčšie mezonetové byty.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Fázy):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi no 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Etapa 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, č. 2
- Fázy 1 a 2: deux T2+1
- 3. etapa: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (10 000 eur/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Κτίριο στο Príncipe Real με θέα στο Κάστρο του São Jorge (2ος και 3ος
Όροφος):• Εγκρίθηκε αρχιτεκτονικό σχέδιο για 4 διαμερίσματα (3 T2 + 1,1 T2) και γκαράζ• Κτίριο με 9 τοπικές άδειες διαμονής σε ισχύ, με δυνατότητα μεταβίβασης στους νέους ιδιοκτήτες, σύμφωνα με το νομοθετικό διάταγμα αριθ. 76/2024 της 23/10/24Príncipe Real, ένα γοητευτικό κτίριο στην Calçada do Patriarcal nº 2 δίπλα στο
Escadinhas da Mãe de Água. Γωνιακό κτίριο, με ανοιχτή πρόσοψη, άπλετο φως
(7 παράθυρα ανά όροφο) και νοτιοανατολικό προσανατολισμό (ανατολικό). Επί του παρόντος, το κτίριο είναι
Αποτελείται από καταστήματα, 2 ορόφους και σοφίτα.Η εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη συνίσταται στην αποκατάσταση και επέκταση του χώρου
ακαθάριστη κατασκευή του κτιρίου σε 558,26m², κατανεμημένη ανά γκαράζ (χωρίς
ανασκαφές), ισόγειο, 2 ορόφους και σοφίτα. Ως πρόταση από
Τροποποίηση του αρχιτεκτονικού σχεδίου για τη διατήρηση του χώρου του γκαράζ ως κατοικίας.
Το έργο επιτρέπει την κατασκευή τριών Τ2+1 και ενός Τ2, με τα ακόλουθα
Διανομές:
- Όροφος -1: Γκαράζ, στην πλαγιά του δρόμου και είσοδος μέσω Rua da Alegria 136-138
- Όροφος 0: T2+1 με κύρια είσοδο μέσω Calçada do Patriarcal, nº2
- Όροφος 1 και 2: δύο T2+1
- Όροφος 3: T2, με βεράνταΌλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με ανελκυστήρα.
Κτίριο στην καρδιά του Príncipe Real, μια γειτονιά της ανώτερης τάξης (μεσαίας αξίας)
EUR10.000/m²), γνωστό για τα αρχοντικά του από τον XVIII αιώνα. Μπαρ και εστιατόρια σε
Vogue και κομψά καταστήματα. 50 m από τον Κήπο, 80 m από τον Βοτανικό Κήπο και 300 m από το
m της Avenida da Liberdade.
Ιδανικό επενδυτικό σχέδιο για εισόδημα, το οποίο μπορεί να μεγιστοποιηθεί
Το εγκεκριμένο έργο θα μπορούσε επίσης να αποτελέσει τη βάση για την αναπροσαρμογή του κτιρίου στη στέγαση
μονοκατοικίες ή μεγαλύτερα διώροφα διαμερίσματα. Κτίριο στο Príncipe Real με θέα στο κάστρο São Jorge (2ος και 3ος όροφος): • Εγκρίθηκε αρχιτεκτονικό σχέδιο για 4 διαμερίσματα (3 T2+1,1 T2) και γκαράζ.• Κτίριο με 9 τοπικές άδειες διαμονής σε ισχύ, μεταβιβάσιμες σε νέους ιδιοκτήτες, σύμφωνα με το νομοθετικό διάταγμα αριθ. 76/2024 της 23/10/24Príncipe Real, γοητευτικό κτίριο στο Calçada do Patriarcal no. 2 δίπλα στο Escadinhas da Mãe de Água. Γωνιακό κτίριο, με ανοιχτή πρόσοψη, άπλετο φως (7 παράθυρα ανά όροφο)
και νοτιοανατολικό (ανατολικό) προσανατολισμό. Το κτίριο αυτή τη στιγμή αποτελείται από καταστήματα, 2
δάπεδα και σοφίτα.
Η εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη συνίσταται στην αποκατάσταση και επέκταση της μικτής επιφάνειας δόμησης του κτιρίου σε 558,26m², κατανεμημένη σε γκαράζ (χωρίς
ανασκαφές), ισόγειο, 2 ορόφους και σοφίτα. Ως προτεινόμενη αλλαγή στο
αρχιτεκτονικό έργο, διατηρήστε την περιοχή του γκαράζ ως κατοικία.
Το έργο επιτρέπει την κατασκευή τριών Τ2+1 και ενός Τ2, με τις ακόλουθες διατάξεις:
- Όροφος -1: Γκαράζ, στην πλαγιά του δρόμου και είσοδος από Rua da Alegria 136-138
- Όροφος 0: T2+1 με κύρια είσοδο από Calçada do Patriarcal, αρ. 2
- Όροφοι 1 και 2: δύο T2+1
- Όροφος 3: διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με βεράντα
Όλοι οι όροφοι συνδέονται με ανελκυστήρα.
Κτίριο στην καρδιά του Príncipe Real, μια γειτονιά της ανώτερης τάξης (μέση αξία 10.000 ευρώ/τ.μ.), γνωστή για τα αρχοντικά του 19ου αιώνα, τα μοντέρνα μπαρ και εστιατόρια και τα κομψά καταστήματα. 50 μέτρα από το Jardim do, 80 μέτρα από τους Βοτανικούς Κήπους και 300 μέτρα από την Avenida da Liberdade.
Ιδανικό επενδυτικό σχέδιο για εισόδημα, το οποίο μπορεί να μεγιστοποιηθεί. Το εγκεκριμένο έργο θα μπορούσε επίσης να αποτελέσει τη βάση για την ανακατασκευή του κτιρίου σε μονοκατοικία ή μεγαλύτερα διώροφα διαμερίσματα.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Στάδια):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Λε
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Γκαράζ, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Στάδιο 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Στάδια 1 και 2: deux T2+1
- Στάδιο 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (euro10,000/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Edificio a Príncipe Real con vista sul Castello di São Jorge (2° e 3°
Pavimento):• Progetto architettonico approvato per 4 appartamenti (3 T2 + 1.1 T2) e garage• Edificio con 9 licenze locali di alloggio in vigore, con trasferibilità ai nuovi proprietari, secondo il Decreto Legge n. 76/2024 del 23/10/24Príncipe Real, un affascinante edificio in Calçada do Patriarcal nº 2 vicino al
Escadinhas da Mãe de Água. Edificio ad angolo, con facciata aperta, molta luce
(7 finestre per piano) e orientamento sud-est (Est). Attualmente l'edificio è
Composto da negozi, 2 piani e mansarda.Il progetto architettonico approvato consiste nella riqualificazione e nell'ampliamento dell'area
costruzione lorda dell'edificio a 558,26m², distribuito da garage (senza
scavi), piano terra, 2 piani e sottotetto. Come suggerimento di
Modifica del progetto architettonico per mantenere l'area garage come abitazione.
Il progetto prevede la costruzione di tre T2+1 e di un T2, con i seguenti
Distribuzioni:
- Piano -1: Garage, sul pendio della strada e ingresso da Rua da Alegria 136-138
- Piano 0: T2+1 con ingresso principale da Calçada do Patriarcal, nº2
- Piano 1 e 2: due T2+1
- Piano 3: T2, con terrazzaTutti i piani sono collegati tra loro da ascensore.
Edificio nel cuore di Príncipe Real, un quartiere di classe superiore (valore medio)
10.000 euro/m²), noto per i suoi palazzi del XVIII secolo. Bar e ristoranti a
negozi alla moda ed eleganti. A 50 m dal Giardino, a 80 m dall'Orto Botanico e a 300 m dal
m di Avenida da Liberdade.
Progetto di investimento ideale per il reddito, che può essere massimizzato
Il progetto approvato potrebbe anche essere la base per la riconversione dell'edificio ad abitazione
appartamenti unifamiliari o duplex più grandi. Edificio a Príncipe Real con vista sul Castello di São Jorge (2° e 3° piano): • Approvato il progetto architettonico per 4 appartamenti (3 T2+1,1 T2) e garage;• Edificio con 9 licenze locali di alloggio in vigore, trasferibili a nuovi proprietari, ai sensi del Decreto Legge n. 76/2024 del 23/10/24Príncipe Real, affascinante edificio in Calçada do Patriarcal n. 2 vicino a Escadinhas da Mãe de Água. Un edificio d'angolo, con una facciata aperta, molta luce (7 finestre per piano)
e l'orientamento sud-est (est). L'edificio è attualmente composto da negozi, 2
e una soffitta.
Il progetto architettonico approvato consiste nel risanamento e nell'ampliamento della superficie lorda di costruzione dell'edificio a 558,26 m², distribuiti su un garage (senza
scavi), piano terra, 2 piani e sottotetto. Come modifica suggerita al
progetto architettonico, mantenere l'area del garage come abitazione.
Il progetto prevede la realizzazione di tre T2+1 e di un T2, con i seguenti layout:
- Piano -1: Garage, sul pendio della strada e ingresso da Rua da Alegria 136-138
- Piano 0: T2+1 con ingresso principale da Calçada do Patriarcal, n. 2
- Piani 1 e 2: due T2+1
- Piano 3: appartamento con due camere da letto e terrazza
Tutti i piani sono collegati da ascensore.
Edificio nel cuore di Príncipe Real, un quartiere di classe superiore (valore medio 10.000 euro/m²), noto per i suoi palazzi del XIX secolo, i bar e i ristoranti alla moda e i negozi eleganti. A 50 metri dal Jardim do, a 80 metri dal Giardino Botanico e a 300 metri dall'Avenida da Liberdade.
Progetto di investimento ideale per il reddito, che può essere massimizzato. Il progetto approvato potrebbe anche essere la base per la riqualificazione dell'edificio in una casa unifamiliare o in appartamenti duplex più grandi.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Tappe):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Tappa 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Tappe 1 e 2: deux T2+1
- Tappa 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (euros10.000/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands. Byggnad i Príncipe Real med utsikt över slottet São Jorge (2:a och 3:e våningen)
Våning):• Arkitektprojekt godkänt för 4 lägenheter (3 T2 + 1.1 T2) och garage• Byggnad med 9 lokala boendelicenser i kraft, med överförbarhet till de nya ägarna, enligt lagdekret nr 76/2024 av den 10/23/24Príncipe Real, en charmig byggnad på Calçada do Patriarcal nº 2 intill
Escadinhas da Mãe de Água. Hörnbyggnad, med öppen front, mycket ljus
(7 fönster per våning) och sydostlig orientering (öst). För närvarande är byggnaden
Bestående av butiker, 2 våningar och vind.Det godkända arkitektoniska projektet består av upprustning och utvidgning av området
bruttobyggandet av byggnaden till 558,26 m², fördelat på garage (utan
utgrävningar), bottenvåning, 2 våningar och vind. Som ett förslag från
Ändring av det arkitektoniska projektet för att behålla garageområdet som bostäder.
Projektet gör det möjligt att bygga tre T2+1 och en T2, med följande
Distributioner:
- Våning -1: Garage, i sluttningen av gatan och ingång genom Rua da Alegria 136-138
- Våning 0: T2+1 med huvudentré genom Calçada do Patriarcal, nº2
- Plan 1 och 2: två T2+1
- Våning 3: T2, med terrassAlla våningar är förbundna med hiss.
Byggnad i hjärtat av Príncipe Real, ett överklassområde (medelhögt värde)
10 000 euro/m²), känd för sina herrgårdar från XVIII-talet. Barer och restauranger i
mode och eleganta butiker. 50 m från trädgården, 80 m från den botaniska trädgården och 300 m från
m av Avenida da Liberdade.
Idealiskt investeringsprojekt för inkomst, som kan maximeras
Det godkända projektet kan också ligga till grund för att anpassa byggnaden till bostäder
enfamiljshus eller större etagelägenheter. Byggnad i Príncipe Real med utsikt över slottet São Jorge (2:a och 3:e våningen): • Arkitekturprojekt godkänt för 4 lägenheter (3 T2+1,1 T2) och garage;• Byggnad med 9 lokala boendelicenser i kraft, som kan överföras till nya ägare, i enlighet med lagdekret nr 76/2024 av den 23/10/24Príncipe Real, charmig byggnad på Calçada do Patriarcal nr 2 bredvid Escadinhas da Mãe de Água. En hörnbyggnad, med öppen front, mycket ljus (7 fönster per våning)
och sydostlig (öst) orientering. Byggnaden består för närvarande av butiker, 2 sovrum, 2
golv och en vind.
Det godkända arkitektoniska projektet består av att restaurera och utöka byggnadens bruttobyggnadsyta till 558,26 m², fördelat på ett garage (utan
utgrävningar), bottenvåning, 2 våningar och vind. Som en föreslagen ändring av
arkitektoniskt projekt, behåll garageområdet som bostad.
Projektet gör det möjligt att bygga tre T2+1 och en T2, med följande layouter:
- Våning -1: Garage, i sluttningen av gatan och ingång från Rua da Alegria 136-138
- Våning 0: T2+1 med huvudentré från Calçada do Patriarcal, nr 2
- Våning 1 och 2: två T2+1
- Våning 3: lägenhet med två sovrum och terrass
Alla våningar är förbundna med hiss.
Byggnad i hjärtat av Príncipe Real, ett överklassområde (genomsnittligt värde 10 000 EUR/m²), känt för sina 1800-talsherrgårdar, trendiga barer och restauranger och eleganta butiker. 50 meter från Jardim do, 80 meter från den botaniska trädgården och 300 meter från Avenida da Liberdade.
Idealiskt investeringsprojekt för inkomst, som kan maximeras. Det godkända projektet kan också ligga till grund för ombyggnad av byggnaden till ett enfamiljshus eller större etagelägenheter.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème
Etapper):
- Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage
- Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux
Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24
Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte,
Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le
Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier.
Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation.
Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes:
- Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138
- Etapp 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2
- Steg 1 och 2: deux T2+1
- Etapp 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (euros10,000/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés
Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands.