FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T98023292
/ 98023292
Referentie:
EDEN-T98023292
Land:
NL
Stad:
Rotterdam
Postcode:
3065 NH
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
226 m²
Omvang perceel:
931 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Parkeerplaatsen:
1
Het gedeelte bij de duikplank is 2.20 meter diep. Naast de overkapping is er ook een isolatiedeken als de kap 's avonds niet gesloten wordt. Kleedruimte, toilet en douche zijn niet zichtbaar; zij bevinden zich onder het zwembad en zijn bereikbaar via wenteltrap. Dit geldt ook voor de machinekamer.COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GRONDINDELING
BEGANE GROND;
Entree, fraaie hal met spectaculaire trappartij, deur naar garage met elektrische garagedeur, toiletruimte (zwevend toilet, urinoir (automatisch spoelen), fonteintje en inbouwkasten), meterkast en vaste kast met waterontharder, grote slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en eigen badkamer met complete stoomdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en speakers
Royale living van 100m2 bestaande uit moderne woonkeuken met groot kookeiland met quooker, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, kastenwand met hete luchtoven, combi-oven en granieten werkblad en zeer lichte woonkamer met glazen doorkijk gashaard, lichtkoepels, openslaande deuren naar de tuin en grote schuifpui die direct toegang geeft tot het zwembad
Gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
Technische ruimte (van buitenaf bereikbaar) met Remeha HR-combiketel uit 2019 en verdeler zonnepanelen 48 stuks uit 2023.1E VERDIEPING; bereikbaar via glazen/rvs trappartij
Overloop met vide
Riante Slaapkamer voorzien van pvc-vloer met kastenwand, deur naar groot terras aan voorzijde van 17m2 en riant dakterras aan achterzijde van 34m2 met schitterend uitzicht
Slaapkamer 3 voorzien van pvc-vloer met kastenwand
Slaapkamer 4 voorzien van pvc-vloer
Luxe badkamer met stoomcabine voor 2 personen, groot ligbad met jetstream en whirlpool, zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, inbouwverlichting en speakersKENMERKEN:
-931m2 eigen grond
-Bouwjaar: 1994
-Inhoud: 928m2
-Woonoppervlak: 226m2
-Garage 21,7m2
-Dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
-48 Zonnepanelen
-Alle wanden en plafonds gestuukt
-Gehele begane grond natuurstenen vloer met vloerverwarming
-Gehele 1e verdieping pvc-vloer MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING; UW DROOMHUIS WACHTINTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”=======MODERN DETACHED VILLA WITH INDOOR SWIMMING POOL ON A SPACIOUS PLOT OF 931 M2 OF PRIVATE LAND. A BEAUTIFUL COMBINATION OF STYLISH ARCHITECTURE AND ULTIMATE LIVING COMFORT.
THIS IDEAL LOCATION OFFERS BOTH NATURAL BEAUTY AND URBAN AMENITIES WITHIN REACH. ENJOY THE GREEN PARKS, COZY WALKING PATHS, AND BEAUTIFUL WATER FEATURES. EXPERIENCE THE UNIQUE CHARM OF LIVING IN A PEACEFUL AND INSPIRING ENVIRONMENT AND ENJOY THE PERFECT BALANCE BETWEEN NATURE AND CITY CONVENIENCE.ENERGY LABEL A; 48 SOLAR PANELS INSTALLED IN 2023 AND GOOD INSULATIONLARGE SWIMMING POOL OF 11.00 X 5.50 METERS WITH A DIVING BOARD AND ELECTRICALLY OPERATED COVER.
The area near the diving board is 2.20 meters deep. In addition to the cover, there is also an insulation blanket if the cover is not closed in the evening. Changing room, toilet, and shower are not visible; they are located under the pool and accessible via a spiral staircase. This also applies to the machine room.COMFORTABLE LIVING WITH A BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOORLAYOUT
GROUND FLOOR;
Entrance, beautiful hall with spectacular staircase, door to garage with electric garage door, toilet room (floating toilet, urinal (automatic flush), sink, and built-in cabinets), meter cupboard and fixed cupboard with water softener, large bedroom at the front with wardrobe and private bathroom with complete steam shower, sink cabinet, designer radiator, recessed lighting, and speakers
Spacious living area of 100m2 consisting of a modern open kitchen with a large cooking island with Quooker, induction hob, extractor hood, dishwasher, wall unit with convection oven, combination oven, and granite worktop, and a very bright living room with a glass see-through gas fireplace, skylights, French doors to the garden, and large sliding doors that provide direct access to the swimming pool
Entire ground floor has a natural stone floor with underfloor heating
Technical room (accessible from outside) with Remeha HR combi boiler from 2019 and solar panel distributor 48 units from 2023.FIRST FLOOR; accessible via glass/stainless steel staircase
Landing with vide
Spacious bedroom with PVC floor with wardrobe, door to large front terrace of 17m2, and spacious rear roof terrace of 34m2 with a stunning view
Bedroom 3 with PVC floor and wardrobe
Bedroom 4 with PVC floor
Luxurious bathroom with a steam cabin for 2 people, large bathtub with jet stream and whirlpool, floating toilet, bidet, sink cabinet with double sink, designer radiator, recessed lighting, and speakersFEATURES:931m2 of private land
Year of construction: 1994
Volume: 928m2
Living area: 226m2
Garage: 21.7m2
Double glazing, roof, floor, and cavity wall insulation
48 Solar panels
All walls and ceilings plastered
Entire ground floor with natural stone floor with underfloor heating
Entire first floor with PVC floor
SCHEDULE A VIEWING QUICKLY; YOUR DREAM HOME AWAITSINTERESTED? THEN MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY!
Our advice is to bring your own NVM broker when buying your new home.EXPLANATORY CLAUSE NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.PURCHASE AGREEMENT ONLY LEGALLY VALID AFTER SIGNING
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. A purchase is only legally valid when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement.'“This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.” Meer bekijken Minder bekijken MODERNE FREISTEHENDE VILLA MIT INNENPOOL AUF EINEM GERÄUMIGEN GRUNDSTÜCK VON 931 M2 PRIVATGRUNDSTÜCK. EINE SCHÖNE KOMBINATION AUS STILVOLLER ARCHITEKTUR UND ULTIMATIVEM WOHNKOMFORT.
DIESER IDEALE STANDORT BIETET SOWOHL NATÜRLICHE SCHÖNHEIT ALS AUCH STÄDTISCHE ANNEHMLICHKEITEN IN REICHWEITE. GENIESSEN SIE DIE GRÜNEN PARKS, GEMÜTLICHEN WANDERWEGE UND SCHÖNEN WASSERSPIELE. ERLEBEN SIE DEN EINZIGARTIGEN CHARME DES LEBENS IN EINER RUHIGEN UND INSPIRIERENDEN UMGEBUNG UND GENIESSEN SIE DIE PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN NATUR UND STADTKOMFORT. ENERGIELABEL A; 48 SONNENKOLLEKTOREN IM JAHR 2023 INSTALLIERT UND GUTE ISOLIERUNG, GROSSES SCHWIMMBAD VON 11,00 X 5,50 METERN MIT SPRUNGBRETT UND ELEKTRISCH BETRIEBENER ABDECKUNG.
Der Bereich in der Nähe des Sprungbretts ist 2,20 Meter tief. Neben dem Bezug gibt es auch eine Isolierdecke, falls der Bezug abends nicht geschlossen wird. Umkleideraum, Toilette und Dusche sind nicht sichtbar; Sie befinden sich unter dem Pool und sind über eine Wendeltreppe erreichbar. Das gilt auch für den Maschinenraum. KOMFORTABLES WOHNEN MIT SCHLAFZIMMER UND BAD IM ERDGESCHOSS LAYOUT
ERDGESCHOß;
Eingang, schöne Halle mit spektakulärer Treppe, Tür zur Garage mit elektrischem Garagentor, Toilettenraum (schwimmende Toilette, Urinal (automatische Spülung), Waschbecken und Einbauschränke), Zählerschrank und fester Schrank mit Wasserenthärter, großes Schlafzimmer an der Vorderseite mit Kleiderschrank und eigenem Bad mit kompletter Dampfdusche, Waschbeckenschrank, Designer-Heizkörper, Einbaubeleuchtung und Lautsprechern
Geräumiger Wohnbereich von 100 m2, bestehend aus einer modernen offenen Küche mit einer großen Kochinsel mit Quooker, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Hängeschrank mit Heißluftofen, Kombiofen und Granitarbeitsplatte sowie einem sehr hellen Wohnzimmer mit einem durchsichtigen Gaskamin aus Glas, Oberlichtern, französischen Türen zum Garten und großen Schiebetüren, die einen direkten Zugang zum Pool bieten
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen Natursteinboden mit Fußbodenheizung
Technikraum (von außen zugänglich) mit Kombikessel Remeha HR aus dem Jahr 2019 und Solarverteiler 48 Einheiten aus dem Jahr 2023. ERSTER STOCK; erreichbar über Glas-/Edelstahltreppe
Landung mit Video
Geräumiges Schlafzimmer mit PVC-Boden mit Kleiderschrank, Tür zur großen vorderen Terrasse von 17 m2 und geräumiger hinterer Dachterrasse von 34 m2 mit atemberaubender Aussicht
Schlafzimmer 3 mit PVC-Boden und Kleiderschrank
Schlafzimmer 4 mit PVC-Boden
Luxuriöses Badezimmer mit einer Dampfkabine für 2 Personen, einer großen Badewanne mit Jetstream und Whirlpool, schwimmender Toilette, Bidet, Waschbeckenschrank mit Doppelwaschbecken, Designer-Heizkörper, Einbauleuchten und Lautsprechern EIGENSCHAFTEN: 931m2 Privatgrundstück
Baujahr: 1994
Volumen: 928m2
Wohnfläche: 226m2
Garage: 21.7m2
Doppelverglasung, Dach-, Boden- und Hohlwanddämmung
48 Sonnenkollektoren
Alle Wände und Decken verputzt
Gesamtes Erdgeschoss mit Natursteinboden mit Fußbodenheizung
Gesamtes Erdgeschoss mit PVC-Boden
VEREINBAREN SIE SCHNELL EINE BESICHTIGUNG; IHR WOHNTRAUM WARTET AUF INTERESSIERTE? DANN VEREINBAREN SIE SCHNELL EINEN TERMIN!
Wir raten Ihnen, beim Kauf Ihres neuen Eigenheims Ihren eigenen NVM-Makler mitzubringen. ERLÄUTERNDER SATZ NEN2580
Die Messanleitung basiert auf NEN2580. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, z. B. aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. KAUFVERTRAG ERST NACH UNTERZEICHNUNG RECHTSGÜLTIG
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist rechtlich nicht wirksam. Mit anderen Worten, es gibt keinen Kauf. Ein Kauf ist erst dann rechtsgültig, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein übersandter Entwurf des Kaufvertrags gilt nicht als "unterzeichneter Kaufvertrag". "Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte." MODERNE VRIJSTAANDE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD OP ROYAAL PERCEEL VAN 931 M2 EIGEN GROND. EEN FRAAIE COMBINATIE VAN STIJLVOLLE ARCHITECTUUR EN ULTIEM WOONCOMFORT.DEZE IDEALE LOCATIE BIEDT ZOWEL NATUURPRACHT ALS STADSVOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. GENIET VAN DE GROENE PARKEN, GEZELLIGE WANDELPADEN EN FRAAIE WATERPARTIJEN. BELEEF DE UNIEKE CHARME VAN WONEN IN EEN RUSTGEVENDE EN INSPIRERENDE OMGEVING EN ERVAAR DE PERFECTE BALANS TUSSEN NATUUR EN STADSGEMAK. ENERGIELABEL A; DOOR 48 ZONNEPANELEN UIT 2023 EN GOEDE ISOLATIEGROOT ZWEMBAD VAN 11.00 X 5.50 MET DUIKPLANK EN ELEKTRISCH BEDIENBARE OVERKAPPING.
Het gedeelte bij de duikplank is 2.20 meter diep. Naast de overkapping is er ook een isolatiedeken als de kap 's avonds niet gesloten wordt. Kleedruimte, toilet en douche zijn niet zichtbaar; zij bevinden zich onder het zwembad en zijn bereikbaar via wenteltrap. Dit geldt ook voor de machinekamer.COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GRONDINDELING
BEGANE GROND;
Entree, fraaie hal met spectaculaire trappartij, deur naar garage met elektrische garagedeur, toiletruimte (zwevend toilet, urinoir (automatisch spoelen), fonteintje en inbouwkasten), meterkast en vaste kast met waterontharder, grote slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en eigen badkamer met complete stoomdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en speakers
Royale living van 100m2 bestaande uit moderne woonkeuken met groot kookeiland met quooker, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, kastenwand met hete luchtoven, combi-oven en granieten werkblad en zeer lichte woonkamer met glazen doorkijk gashaard, lichtkoepels, openslaande deuren naar de tuin en grote schuifpui die direct toegang geeft tot het zwembad
Gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
Technische ruimte (van buitenaf bereikbaar) met Remeha HR-combiketel uit 2019 en verdeler zonnepanelen 48 stuks uit 2023.1E VERDIEPING; bereikbaar via glazen/rvs trappartij
Overloop met vide
Riante Slaapkamer voorzien van pvc-vloer met kastenwand, deur naar groot terras aan voorzijde van 17m2 en riant dakterras aan achterzijde van 34m2 met schitterend uitzicht
Slaapkamer 3 voorzien van pvc-vloer met kastenwand
Slaapkamer 4 voorzien van pvc-vloer
Luxe badkamer met stoomcabine voor 2 personen, groot ligbad met jetstream en whirlpool, zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, inbouwverlichting en speakersKENMERKEN:
-931m2 eigen grond
-Bouwjaar: 1994
-Inhoud: 928m2
-Woonoppervlak: 226m2
-Garage 21,7m2
-Dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
-48 Zonnepanelen
-Alle wanden en plafonds gestuukt
-Gehele begane grond natuurstenen vloer met vloerverwarming
-Gehele 1e verdieping pvc-vloer MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING; UW DROOMHUIS WACHTINTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”=======MODERN DETACHED VILLA WITH INDOOR SWIMMING POOL ON A SPACIOUS PLOT OF 931 M2 OF PRIVATE LAND. A BEAUTIFUL COMBINATION OF STYLISH ARCHITECTURE AND ULTIMATE LIVING COMFORT.
THIS IDEAL LOCATION OFFERS BOTH NATURAL BEAUTY AND URBAN AMENITIES WITHIN REACH. ENJOY THE GREEN PARKS, COZY WALKING PATHS, AND BEAUTIFUL WATER FEATURES. EXPERIENCE THE UNIQUE CHARM OF LIVING IN A PEACEFUL AND INSPIRING ENVIRONMENT AND ENJOY THE PERFECT BALANCE BETWEEN NATURE AND CITY CONVENIENCE.ENERGY LABEL A; 48 SOLAR PANELS INSTALLED IN 2023 AND GOOD INSULATIONLARGE SWIMMING POOL OF 11.00 X 5.50 METERS WITH A DIVING BOARD AND ELECTRICALLY OPERATED COVER.
The area near the diving board is 2.20 meters deep. In addition to the cover, there is also an insulation blanket if the cover is not closed in the evening. Changing room, toilet, and shower are not visible; they are located under the pool and accessible via a spiral staircase. This also applies to the machine room.COMFORTABLE LIVING WITH A BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOORLAYOUT
GROUND FLOOR;
Entrance, beautiful hall with spectacular staircase, door to garage with electric garage door, toilet room (floating toilet, urinal (automatic flush), sink, and built-in cabinets), meter cupboard and fixed cupboard with water softener, large bedroom at the front with wardrobe and private bathroom with complete steam shower, sink cabinet, designer radiator, recessed lighting, and speakers
Spacious living area of 100m2 consisting of a modern open kitchen with a large cooking island with Quooker, induction hob, extractor hood, dishwasher, wall unit with convection oven, combination oven, and granite worktop, and a very bright living room with a glass see-through gas fireplace, skylights, French doors to the garden, and large sliding doors that provide direct access to the swimming pool
Entire ground floor has a natural stone floor with underfloor heating
Technical room (accessible from outside) with Remeha HR combi boiler from 2019 and solar panel distributor 48 units from 2023.FIRST FLOOR; accessible via glass/stainless steel staircase
Landing with vide
Spacious bedroom with PVC floor with wardrobe, door to large front terrace of 17m2, and spacious rear roof terrace of 34m2 with a stunning view
Bedroom 3 with PVC floor and wardrobe
Bedroom 4 with PVC floor
Luxurious bathroom with a steam cabin for 2 people, large bathtub with jet stream and whirlpool, floating toilet, bidet, sink cabinet with double sink, designer radiator, recessed lighting, and speakersFEATURES:931m2 of private land
Year of construction: 1994
Volume: 928m2
Living area: 226m2
Garage: 21.7m2
Double glazing, roof, floor, and cavity wall insulation
48 Solar panels
All walls and ceilings plastered
Entire ground floor with natural stone floor with underfloor heating
Entire first floor with PVC floor
SCHEDULE A VIEWING QUICKLY; YOUR DREAM HOME AWAITSINTERESTED? THEN MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY!
Our advice is to bring your own NVM broker when buying your new home.EXPLANATORY CLAUSE NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.PURCHASE AGREEMENT ONLY LEGALLY VALID AFTER SIGNING
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. A purchase is only legally valid when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement.'“This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.” MODERN DETACHED VILLA WITH INDOOR SWIMMING POOL ON A SPACIOUS PLOT OF 931 M2 OF PRIVATE LAND. A BEAUTIFUL COMBINATION OF STYLISH ARCHITECTURE AND ULTIMATE LIVING COMFORT.
THIS IDEAL LOCATION OFFERS BOTH NATURAL BEAUTY AND URBAN AMENITIES WITHIN REACH. ENJOY THE GREEN PARKS, COZY WALKING PATHS, AND BEAUTIFUL WATER FEATURES. EXPERIENCE THE UNIQUE CHARM OF LIVING IN A PEACEFUL AND INSPIRING ENVIRONMENT AND ENJOY THE PERFECT BALANCE BETWEEN NATURE AND CITY CONVENIENCE.ENERGY LABEL A; 48 SOLAR PANELS INSTALLED IN 2023 AND GOOD INSULATIONLARGE SWIMMING POOL OF 11.00 X 5.50 METERS WITH A DIVING BOARD AND ELECTRICALLY OPERATED COVER.
The area near the diving board is 2.20 meters deep. In addition to the cover, there is also an insulation blanket if the cover is not closed in the evening. Changing room, toilet, and shower are not visible; they are located under the pool and accessible via a spiral staircase. This also applies to the machine room.COMFORTABLE LIVING WITH A BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOORLAYOUT
GROUND FLOOR;
Entrance, beautiful hall with spectacular staircase, door to garage with electric garage door, toilet room (floating toilet, urinal (automatic flush), sink, and built-in cabinets), meter cupboard and fixed cupboard with water softener, large bedroom at the front with wardrobe and private bathroom with complete steam shower, sink cabinet, designer radiator, recessed lighting, and speakers
Spacious living area of 100m2 consisting of a modern open kitchen with a large cooking island with Quooker, induction hob, extractor hood, dishwasher, wall unit with convection oven, combination oven, and granite worktop, and a very bright living room with a glass see-through gas fireplace, skylights, French doors to the garden, and large sliding doors that provide direct access to the swimming pool
Entire ground floor has a natural stone floor with underfloor heating
Technical room (accessible from outside) with Remeha HR combi boiler from 2019 and solar panel distributor 48 units from 2023.FIRST FLOOR; accessible via glass/stainless steel staircase
Landing with vide
Spacious bedroom with PVC floor with wardrobe, door to large front terrace of 17m2, and spacious rear roof terrace of 34m2 with a stunning view
Bedroom 3 with PVC floor and wardrobe
Bedroom 4 with PVC floor
Luxurious bathroom with a steam cabin for 2 people, large bathtub with jet stream and whirlpool, floating toilet, bidet, sink cabinet with double sink, designer radiator, recessed lighting, and speakersFEATURES:931m2 of private land
Year of construction: 1994
Volume: 928m2
Living area: 226m2
Garage: 21.7m2
Double glazing, roof, floor, and cavity wall insulation
48 Solar panels
All walls and ceilings plastered
Entire ground floor with natural stone floor with underfloor heating
Entire first floor with PVC floor
SCHEDULE A VIEWING QUICKLY; YOUR DREAM HOME AWAITSINTERESTED? THEN MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY!
Our advice is to bring your own NVM broker when buying your new home.EXPLANATORY CLAUSE NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.PURCHASE AGREEMENT ONLY LEGALLY VALID AFTER SIGNING
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. A purchase is only legally valid when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement.'“This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.” MODERNO CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA CUBIERTA EN UNA AMPLIA PARCELA DE 931 M2 DE TERRENO PRIVADO. UNA HERMOSA COMBINACIÓN DE ARQUITECTURA ELEGANTE Y EL MÁXIMO CONFORT DE VIDA.
ESTA UBICACIÓN IDEAL OFRECE TANTO BELLEZA NATURAL COMO SERVICIOS URBANOS AL ALCANCE DE LA MANO. DISFRUTE DE LOS PARQUES VERDES, LOS ACOGEDORES SENDEROS PARA CAMINAR Y LAS HERMOSAS FUENTES DE AGUA. EXPERIMENTE EL ENCANTO ÚNICO DE VIVIR EN UN ENTORNO TRANQUILO E INSPIRADOR Y DISFRUTE DEL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE LA NATURALEZA Y LA COMODIDAD DE LA CIUDAD. ETIQUETA ENERGÉTICA A; 48 PANELES SOLARES INSTALADOS EN 2023 Y BUEN AISLAMIENTO GRAN PISCINA DE 11,00 X 5,50 METROS CON TRAMPOLÍN Y CUBIERTA DE ACCIONAMIENTO ELÉCTRICO.
La zona cercana al trampolín tiene una profundidad de 2,20 metros. Además de la cubierta, también hay una manta aislante si la cubierta no está cerrada por la noche. El vestuario, el inodoro y la ducha no son visibles; Están situadas debajo de la piscina y se puede acceder a ellas a través de una escalera de caracol. Esto también se aplica a la sala de máquinas. CÓMODA SALA DE ESTAR CON DORMITORIO Y BAÑO EN LA PLANTA BAJA
PLANTA BAJA;
Entrada, precioso recibidor con espectacular escalera, puerta a garaje con puerta de garaje eléctrica, aseo (inodoro flotante, urinario (descarga automática), lavabo y armarios empotrados), armario contador y armario fijo con descalcificador, amplio dormitorio en la parte delantera con armario y baño privado con ducha de vapor completa, mueble lavabo, radiador de diseño, iluminación empotrada y altavoces
Amplia superficie habitable de 100m2 que consta de una moderna cocina abierta con una gran isla de cocción con Quooker, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, mueble alto con horno de convección, horno combinado y encimera de granito, y un salón muy luminoso con chimenea de gas transparente de cristal, claraboyas, puertas francesas al jardín y grandes puertas correderas que dan acceso directo a la piscina
Toda la planta baja tiene un suelo de piedra natural con calefacción por suelo radiante
Sala técnica (accesible desde el exterior) con caldera mixta Remeha HR a partir de 2019 y distribuidor de paneles solares 48 unidades a partir de 2023. PLANTA BAJA; Accesible a través de una escalera de vidrio/acero inoxidable
Aterrizaje con vide
Amplio dormitorio con suelo de PVC con armario, puerta a gran terraza delantera de 17m2, y amplia azotea trasera de 34m2 con una vista impresionante
Dormitorio 3 con suelo de PVC y armario
Dormitorio 4 con suelo de PVC
Lujoso baño con cabina de vapor para 2 personas, gran bañera con chorro de agua y bañera de hidromasaje, inodoro flotante, bidé, mueble lavabo con doble lavabo, radiador de diseño, iluminación empotrada y altavoces CARACTERÍSTICAS: 931m2 de terreno privado
Año de construcción: 1994
Volumen: 928m2
Superficie habitable: 226m2
Garaje: 21.7m2
Doble acristalamiento, aislamiento de techos, pisos y paredes huecas
48 Paneles solares
Todas las paredes y techos enlucidos
Toda la planta baja con suelo de piedra natural con calefacción por suelo radiante
Toda la primera planta con suelo de PVC
PROGRAME UNA VISITA RÁPIDAMENTE; ¿LA CASA DE TUS SUEÑOS TE ESPERA? ¡ENTONCES HAGA UNA CITA RÁPIDAMENTE!
Nuestro consejo es que traigas tu propio bróker NVM a la hora de comprar tu nueva casa. CLÁUSULA EXPLICATIVA NEN2580
La instrucción de medición se basa en NEN2580. La Instrucción de Medición está destinada a aplicar un método de medición más inequívoco para dar una indicación del área de superficie utilizable. La Instrucción de medición no excluye por completo las diferencias en los resultados de la medición, por ejemplo, debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición. CONTRATO DE COMPRAVENTA SOLO VÁLIDO LEGALMENTE DESPUÉS DE LA FIRMA
Un acuerdo verbal entre el vendedor privado y el comprador privado no es legalmente válido. En otras palabras, no hay compra. Una compra solo es legalmente válida cuando el vendedor privado y el comprador privado han firmado el acuerdo de compraventa. Así se desprende del artículo 7:2 del Código Civil neerlandés. Una confirmación del acuerdo verbal por correo electrónico o un borrador enviado del acuerdo de compra no se considera un "acuerdo de compra firmado". "Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las dimensiones y superficies especificadas son orientativas". VILLA INDIVIDUELLE MODERNE AVEC PISCINE INTÉRIEURE SUR UN TERRAIN SPACIEUX DE 931 M2 DE TERRAIN PRIVÉ. UNE BELLE COMBINAISON D’ARCHITECTURE ÉLÉGANTE ET DE CONFORT DE VIE ULTIME.
CET EMPLACEMENT IDÉAL OFFRE À LA FOIS UNE BEAUTÉ NATURELLE ET DES COMMODITÉS URBAINES À PORTÉE DE MAIN. PROFITEZ DES PARCS VERDOYANTS, DES SENTIERS PÉDESTRES CONFORTABLES ET DES MAGNIFIQUES JEUX D’EAU. DÉCOUVREZ LE CHARME UNIQUE DE LA VIE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET INSPIRANT ET PROFITEZ DE L’ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE LA NATURE ET LE CONFORT DE LA VILLE. ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE A ; 48 PANNEAUX SOLAIRES INSTALLÉS EN 2023 ET BONNE ISOLATION GRANDE PISCINE DE 11,00 X 5,50 MÈTRES AVEC UN PLONGEOIR ET UNE COUVERTURE ÉLECTRIQUE.
La zone près du plongeoir est à 2,20 mètres de profondeur. En plus de la couverture, il y a aussi une couverture isolante si la couverture n’est pas fermée le soir. Le vestiaire, les toilettes et la douche ne sont pas visibles ; Ils sont situés sous la piscine et accessibles par un escalier en colimaçon. Cela s’applique également à la salle des machines. SALON CONFORTABLE AVEC UNE CHAMBRE ET UNE SALLE DE BAIN AU REZ-DE-CHAUSSÉE
REZ-DE-CHAUSSÉE;
Entrée, beau hall avec escalier spectaculaire, porte donnant sur le garage avec porte de garage électrique, toilettes (toilettes flottantes, urinoir (chasse d’eau automatique), évier et armoires intégrées), placard compteur et placard fixe avec adoucisseur d’eau, grande chambre à l’avant avec armoire et salle de bain privée avec douche à vapeur complète, meuble lavabo, radiateur design, éclairage encastré et haut-parleurs
Espace de vie spacieux de 100m2 composé d’une cuisine ouverte moderne avec un grand îlot de cuisson avec Quooker, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, unité murale avec four à convection, four combiné et plan de travail en granit, et d’un salon très lumineux avec une cheminée à gaz transparente en verre, des lucarnes, des portes Français donnant sur le jardin et de grandes portes coulissantes qui offrent un accès direct à la piscine
Tout le rez-de-chaussée a un sol en pierre naturelle avec chauffage au sol
Local technique (accessible de l’extérieur) avec chaudière mixte Remeha HR de 2019 et distributeur de panneaux solaires 48 unités de 2023. REZ-DE-CHAUSSÉE; accessible par un escalier en verre/acier inoxydable
Palier avec vide
Chambre spacieuse avec sol en PVC avec armoire, porte donnant sur une grande terrasse avant de 17m2 et une spacieuse terrasse sur le toit arrière de 34m2 avec une vue imprenable
Chambre 3 avec sol en PVC et penderie
Chambre 4 avec sol en PVC
Salle de bain luxueuse avec cabine à vapeur pour 2 personnes, grande baignoire avec jet d’eau et bain à remous, toilettes flottantes, bidet, meuble lavabo avec double lavabo, radiateur design, éclairage encastré et haut-parleurs CARACTÉRISTIQUES : 931m2 de terrain privé
Année de construction : 1994
Volume : 928m2
Surface habitable : 226m2
Garage : 21.7m2
Double vitrage, isolation du toit, du sol et des murs creux
48 Panneaux solaires
Tous les murs et plafonds sont enduits
Tout le rez-de-chaussée avec sol en pierre naturelle avec chauffage au sol
Tout le premier étage avec sol en PVC
PLANIFIEZ UNE VISITE RAPIDEMENT ; LA MAISON DE VOS RÊVES VOUS INTÉRESSE ? ALORS PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT !
Notre conseil est d’amener votre propre courtier NVM lors de l’achat de votre nouvelle maison. CLAUSE EXPLICATIVE NEN2580
L’instruction de mesure est basée sur NEN2580. L’instruction de mesure vise à appliquer une méthode de mesure plus claire pour donner une indication de la surface utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple, en raison de différences d’interprétation, d’arrondis ou de limitations lors de l’exécution de la mesure. CONTRAT D’ACHAT VALABLE UNIQUEMENT APRÈS LA SIGNATURE
Un accord oral entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement valable. En d’autres termes, il n’y a pas d’achat. Un achat n’est juridiquement valable que si le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat de vente. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation de l’accord oral par e-mail ou un brouillon envoyé du contrat d’achat n’est pas considéré comme un « contrat d’achat signé ». "Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indicatives. ΜΟΝΤΈΡΝΑ ΑΝΕΞΆΡΤΗΤΗ ΒΊΛΑ ΜΕ ΕΣΩΤΕΡΙΚΉ ΠΙΣΊΝΑ ΣΕ ΕΥΡΎΧΩΡΟ ΟΙΚΌΠΕΔΟ 931 M2 ΙΔΙΩΤΙΚΉΣ ΓΗΣ. ΈΝΑΣ ΌΜΟΡΦΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΌΣ ΚΟΜΨΉΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΉΣ ΚΑΙ ΑΠΌΛΥΤΗΣ ΆΝΕΣΗΣ ΔΙΑΒΊΩΣΗΣ.
ΑΥΤΉ Η ΙΔΑΝΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ ΠΡΟΣΦΈΡΕΙ ΤΌΣΟ ΦΥΣΙΚΉ ΟΜΟΡΦΙΆ ΌΣΟ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΈΣ ΑΝΈΣΕΙΣ ΣΕ ΚΟΝΤΙΝΉ ΑΠΌΣΤΑΣΗ. ΑΠΟΛΑΎΣΤΕ ΤΑ ΚΑΤΑΠΡΆΣΙΝΑ ΠΆΡΚΑ, ΤΑ ΆΝΕΤΑ ΜΟΝΟΠΆΤΙΑ ΠΕΖΟΠΟΡΊΑΣ ΚΑΙ ΤΑ ΌΜΟΡΦΑ ΥΔΆΤΙΝΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ. ΖΉΣΤΕ ΤΗ ΜΟΝΑΔΙΚΉ ΓΟΗΤΕΊΑ ΤΗΣ ΖΩΉΣ ΣΕ ΈΝΑ ΓΑΛΉΝΙΟ ΚΑΙ ΕΜΠΝΕΥΣΜΈΝΟ ΠΕΡΙΒΆΛΛΟΝ ΚΑΙ ΑΠΟΛΑΎΣΤΕ ΤΗΝ ΤΈΛΕΙΑ ΙΣΟΡΡΟΠΊΑ ΜΕΤΑΞΎ ΦΎΣΗΣ ΚΑΙ ΆΝΕΣΗΣ ΣΤΗΝ ΠΌΛΗ. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΣΉΜΑΝΣΗ Α· 48 ΗΛΙΑΚΟΊ ΣΥΛΛΈΚΤΕΣ ΕΓΚΑΤΕΣΤΗΜΈΝΟΙ ΤΟ 2023 ΚΑΙ ΚΑΛΉ ΜΌΝΩΣΗ ΜΕΓΆΛΗΣ ΠΙΣΊΝΑΣ 11,00 X 5,50 ΜΈΤΡΩΝ ΜΕ ΚΑΤΑΔΥΤΙΚΉ ΣΑΝΊΔΑ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΚΊΝΗΤΟ ΚΆΛΥΜΜΑ.
Η περιοχή κοντά στην καταδυτική σανίδα έχει βάθος 2,20 μέτρα. Εκτός από το κάλυμμα, υπάρχει επίσης μια μονωτική κουβέρτα εάν το κάλυμμα δεν είναι κλειστό το βράδυ. Τα αποδυτήρια, η τουαλέτα και το ντους δεν είναι ορατά. Βρίσκονται κάτω από την πισίνα και είναι προσβάσιμα μέσω σπειροειδούς σκάλας. Αυτό ισχύει και για το μηχανοστάσιο. ΆΝΕΤΟ ΚΑΘΙΣΤΙΚΌ ΜΕ ΥΠΝΟΔΩΜΆΤΙΟ ΚΑΙ ΜΠΆΝΙΟ ΣΤΗ ΔΙΑΡΡΎΘΜΙΣΗ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΊΟΥ
ΙΣΌΓΕΙΟ;
Είσοδος, όμορφη αίθουσα με εντυπωσιακή σκάλα, πόρτα σε γκαράζ με ηλεκτρική γκαραζόπορτα, τουαλέτα (πλωτή τουαλέτα, ουρητήριο (αυτόματη έκπλυση), νεροχύτη και ενσωματωμένα ντουλάπια), ντουλάπι μετρητή και σταθερό ντουλάπι με αποσκληρυντή νερού, μεγάλο υπνοδωμάτιο μπροστά με ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο με πλήρες ντους ατμού, ντουλάπι νεροχύτη, καλοριφέρ σχεδιαστών, χωνευτό φωτισμό και ηχεία
Ευρύχωρο καθιστικό 100m2 που αποτελείται από μια μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα με μεγάλη νησίδα μαγειρέματος με Quooker, επαγωγική εστία, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων, μονάδα τοίχου με φούρνο μεταφοράς, φούρνο συνδυασμού και πάγκο εργασίας γρανίτη και ένα πολύ φωτεινό σαλόνι με γυάλινο τζάκι αερίου, φεγγίτες, γαλλικές πόρτες στον κήπο και μεγάλες συρόμενες πόρτες που παρέχουν άμεση πρόσβαση στην πισίνα
Ολόκληρο το ισόγειο έχει δάπεδο από φυσική πέτρα με ενδοδαπέδια θέρμανση
Τεχνικό δωμάτιο (προσβάσιμο από έξω) με συνδυασμένο λέβητα Remeha HR από το 2019 και διανομέα ηλιακών συλλεκτών 48 μονάδες από το 2023. ΠΡΏΤΟΣ ΌΡΟΦΟΣ; προσβάσιμο μέσω γυάλινης / ανοξείδωτης σκάλας
Προσγείωση με βίντεο
Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δάπεδο PVC με ντουλάπα, πόρτα σε μεγάλη μπροστινή βεράντα 17m2 και ευρύχωρη βεράντα πίσω οροφής 34m2 με εκπληκτική θέα
Υπνοδωμάτιο 3 με δάπεδο από PVC και ντουλάπα
Υπνοδωμάτιο 4 με δάπεδο από PVC
Πολυτελές μπάνιο με καμπίνα ατμού για 2 άτομα, μεγάλη μπανιέρα με jet stream και υδρομασάζ, πλωτή τουαλέτα, μπιντέ, ντουλάπι νεροχύτη με διπλό νεροχύτη, καλοριφέρ σχεδιαστών, χωνευτό φωτισμό και ηχεία ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: 931m2 ιδιωτικής γης
Έτος κατασκευής: 1994
Όγκος: 928m2
Εμβαδόν καθιστικού: 226m2
Γκαράζ: 21.7m2
Μόνωση διπλών υαλοπινάκων, στέγης, δαπέδου και τοίχων κοιλοτήτων
48 Ηλιακοί συλλέκτες
Όλοι οι τοίχοι και οι οροφές σοβατισμένα
Ολόκληρο ισόγειο με δάπεδο από φυσική πέτρα με ενδοδαπέδια θέρμανση
Ολόκληρος πρώτος όροφος με δάπεδο PVC
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΊΣΤΕ ΜΙΑ ΠΡΟΒΟΛΉ ΓΡΉΓΟΡΑ. ΤΟ ΣΠΊΤΙ ΤΩΝ ΟΝΕΊΡΩΝ ΣΑΣ ΠΕΡΙΜΈΝΕΙ ΝΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΘΕΊΤΕ; ΣΤΗ ΣΥΝΈΧΕΙΑ, ΚΛΕΊΣΤΕ ΈΝΑ ΡΑΝΤΕΒΟΎ ΓΡΉΓΟΡΑ!
Η συμβουλή μας είναι να φέρετε τον δικό σας μεσίτη NVM όταν αγοράζετε το νέο σας σπίτι. ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ NEN2580
Η οδηγία μέτρησης βασίζεται σε NEN2580. Η οδηγία μέτρησης αποσκοπεί στην εφαρμογή μιας σαφέστερης μεθόδου μέτρησης για να δώσει μια ένδειξη της χρησιμοποιήσιμης επιφάνειας. Η οδηγία μέτρησης δεν αποκλείει εντελώς διαφορές στα αποτελέσματα της μέτρησης, για παράδειγμα, λόγω διαφορών ερμηνείας, στρογγυλοποίησης ή περιορισμών κατά την εκτέλεση της μέτρησης. Η ΣΥΜΦΩΝΊΑ ΑΓΟΡΆΣ ΕΊΝΑΙ ΝΟΜΙΚΆ ΈΓΚΥΡΗ ΜΌΝΟ ΜΕΤΆ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΉ
Προφορική συμφωνία μεταξύ του ιδιώτη πωλητή και του ιδιώτη αγοραστή δεν είναι νομικά έγκυρη. Με άλλα λόγια, δεν υπάρχει αγορά. Μια αγορά είναι νομικά έγκυρη μόνο όταν ο ιδιώτης πωλητής και ο ιδιώτης αγοραστής έχουν υπογράψει τη συμφωνία αγοράς. Αυτό προκύπτει από το άρθρο 7:2 του ολλανδικού αστικού κώδικα. Η επιβεβαίωση της προφορικής συμφωνίας μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή ένα απεσταλμένο σχέδιο της συμφωνίας αγοράς δεν θεωρείται «υπογεγραμμένη συμφωνία αγοράς». «Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη δέουσα προσοχή. Ωστόσο, δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για οποιαδήποτε ατέλεια, ανακρίβεια ή άλλως, ούτε για τις συνέπειες αυτών. Όλες οι καθορισμένες διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές." MODERNA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA COPERTA SU UN AMPIO TERRENO DI 931 M2 DI TERRENO PRIVATO. UNA SPLENDIDA COMBINAZIONE DI ARCHITETTURA ELEGANTE E MASSIMO COMFORT ABITATIVO.
QUESTA POSIZIONE IDEALE OFFRE SIA BELLEZZE NATURALI CHE SERVIZI URBANI A PORTATA DI MANO. GODITI I PARCHI VERDI, GLI ACCOGLIENTI SENTIERI E GLI SPLENDIDI GIOCHI D'ACQUA. SPERIMENTA IL FASCINO UNICO DI VIVERE IN UN AMBIENTE TRANQUILLO E STIMOLANTE E GODITI IL PERFETTO EQUILIBRIO TRA NATURA E COMODITÀ CITTADINA. ETICHETTA ENERGETICA A; 48 PANNELLI SOLARI INSTALLATI NEL 2023 E BUON ISOLAMENTO GRANDE PISCINA DI 11,00 X 5,50 METRI CON TRAMPOLINO E COPERTURA AD AZIONAMENTO ELETTRICO.
L'area vicino al trampolino è profonda 2,20 metri. Oltre alla copertura, c'è anche una coperta isolante se la copertura non viene chiusa la sera. Spogliatoio, servizi igienici e doccia non sono visibili; Si trovano sotto la piscina e sono accessibili tramite una scala a chiocciola. Questo vale anche per la sala macchine. SOGGIORNO CONFORTEVOLE CON CAMERA DA LETTO E BAGNO AL PIANO TERRA
PIANTERRENO;
Ingresso, bella hall con scala spettacolare, porta sul garage con porta elettrica del garage, toilette (wc galleggiante, orinatoio (scarico automatico), lavandino e armadi a muro), armadio a contatore e armadio fisso con addolcitore d'acqua, ampia camera da letto nella parte anteriore con armadio e bagno privato con doccia a vapore completa, mobile lavabo, radiatore di design, illuminazione ad incasso e altoparlanti
Ampia zona giorno di 100m2 composta da una moderna cucina a vista con ampia isola di cottura con Quooker, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, pensile con forno a convezione, forno combinato e piano di lavoro in granito, e un soggiorno molto luminoso con camino a gas in vetro trasparente, lucernari, portefinestre sul giardino e grandi porte scorrevoli che consentono l'accesso diretto alla piscina
L'intero piano terra ha un pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento
Locale tecnico (accessibile dall'esterno) con caldaia combinata Remeha HR dal 2019 e distributore di pannelli solari 48 unità dal 2023. PIANTERRENO; accessibile tramite scala in vetro/acciaio inox
Atterraggio con vide
Spaziosa camera da letto con pavimento in PVC con armadio, porta su una grande terrazza anteriore di 17m2 e una spaziosa terrazza sul tetto posteriore di 34m2 con una vista mozzafiato
Camera da letto 3 con pavimento in PVC e armadio
Camera da letto 4 con pavimento in PVC
Lussuoso bagno con cabina a vapore per 2 persone, grande vasca da bagno con getto d'acqua e idromassaggio, wc galleggiante, bidet, mobile lavabo con doppio lavabo, radiatore di design, illuminazione ad incasso e altoparlanti CARATTERISTICHE: 931m2 di terreno privato
Anno di costruzione: 1994
Volume: 928m2
Superficie abitabile: 226m2
Garage: 21,7m2
Isolamento di doppi vetri, tetto, pavimento e pareti dell'intercapedine
48 Pannelli solari
Tutte le pareti e i soffitti intonacati
Intero piano terra con pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento
Intero primo piano con pavimento in PVC
PROGRAMMARE RAPIDAMENTE UNA VISITA; LA CASA DEI TUOI SOGNI TI INTERESSA? ALLORA FISSA RAPIDAMENTE UN APPUNTAMENTO!
Il nostro consiglio è di portare il proprio broker NVM quando si acquista la nuova casa. CLAUSOLA ESPLICATIVA NEN2580
Le istruzioni di misurazione si basano su NEN2580. Le Istruzioni per la misurazione hanno lo scopo di applicare un metodo di misurazione più univoco per fornire un'indicazione della superficie utilizzabile. Le Istruzioni per la misurazione non escludono completamente le differenze nei risultati della misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. CONTRATTO DI ACQUISTO LEGALMENTE VALIDO SOLO DOPO LA FIRMA
Un accordo orale tra il venditore privato e l'acquirente privato non è legalmente valido. In altre parole, non c'è acquisto. Un acquisto è legalmente valido solo quando il venditore privato e l'acquirente privato hanno firmato il contratto di acquisto. Ciò risulta dall'articolo 7:2 del codice civile olandese. Una conferma dell'accordo orale via e-mail o una bozza inviata del contratto di acquisto non è considerata un "contratto di acquisto firmato". "Queste informazioni sono state compilate con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. MODERNÍ SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ VILA S KRYTÝM BAZÉNEM NA PROSTORNÉM POZEMKU O ROZLOZE 931 M2 SOUKROMÉHO POZEMKU. NÁDHERNÁ KOMBINACE STYLOVÉ ARCHITEKTURY A MAXIMÁLNÍHO KOMFORTU BYDLENÍ.
TATO IDEÁLNÍ LOKALITA NABÍZÍ JAK PŘÍRODNÍ KRÁSY, TAK MĚSTSKOU VYBAVENOST NA DOSAH. UŽIJTE SI ZELENÉ PARKY, ÚTULNÉ PĚŠÍ STEZKY A KRÁSNÉ VODNÍ PRVKY. ZAŽIJTE JEDINEČNÉ KOUZLO ŽIVOTA V KLIDNÉM A INSPIRATIVNÍM PROSTŘEDÍ A UŽIJTE SI DOKONALOU ROVNOVÁHU MEZI PŘÍRODOU A POHODLÍM MĚSTA. ENERGETICKÝ ŠTÍTEK A; V ROCE 2023 INSTALOVÁNO 48 SOLÁRNÍCH PANELŮ A DOBRÁ IZOLACE VELKÝ BAZÉN O ROZMĚRECH 11,00 X 5,50 METRŮ SE SKOKANSKÝM MŮSTKEM A ELEKTRICKY OVLÁDANÝM KRYTEM.
Prostor u skokanského můstku je hluboký 2,20 metru. Kromě potahu je zde také izolační deka, pokud není kryt večer zavřený. Šatna, toaleta a sprcha nejsou vidět; Nacházejí se pod bazénem a jsou přístupné po točitém schodišti. To platí i pro strojovnu. KOMFORTNÍ BYDLENÍ S LOŽNICÍ A KOUPELNOU NA DISPOZICÍCH PŘÍZEMÍ
PŘÍZEMÍ;
Vstup, krásná hala s efektním schodištěm, dveře do garáže s elektrickými garážovými vraty, toaleta (plovoucí toaleta, pisoár (automatické splachování), umyvadlo a vestavěné skříně), metrová skříň a pevná skříň se změkčovačem vody, velká ložnice v přední části se šatní skříní a vlastní koupelnou s kompletní parní sprchou, umyvadlovou skříňkou, designovým radiátorem, zapuštěným osvětlením a reproduktory
Prostorný obývací pokoj o rozloze 100 m2 se skládá z moderní otevřené kuchyně s velkým varným ostrůvkem s Quookerem, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, nástěnnou skříňkou s horkovzdušnou troubou, kombinovanou troubou a žulovou pracovní deskou a velmi světlého obývacího pokoje se skleněným průhledným plynovým krbem, střešními okny, francouzskými dveřmi do zahrady a velkými posuvnými dveřmi, které poskytují přímý vstup do bazénu
V celém přízemí je podlaha z přírodního kamene s podlahovým vytápěním
Technická místnost (přístupná zvenčí) s kombinovaným kotlem Remeha HR od roku 2019 a solárním panelovým rozdělovačem 48 jednotek od roku 2023. PŘÍZEMÍ; přístupné po skleněném/nerezovém schodišti
Přistání s vide
Prostorná ložnice s PVC podlahou se šatní skříní, dveřmi na velkou přední terasu 17 m2 a prostornou zadní střešní terasou 34 m2 s nádherným výhledem
Ložnice 3 s PVC podlahou a šatní skříní
Ložnice 4 s PVC podlahou
Luxusní koupelna s parní kabinou pro 2 osoby, velkou vanou s tryskovým proudem a vířivkou, plovoucím WC, bidetem, umyvadlovou skříňkou s dvojitým umyvadlem, designovým radiátorem, zapuštěným osvětlením a reproduktory VLASTNOSTI: 931 m2 soukromého pozemku
Rok výroby: 1994
Objem: 928m2
Obytná plocha: 226m2
Garáž: 21,7 m2
Izolace dvojskel, střechy, podlahy a dutých stěn
48 Solární panely
Všechny stěny a stropy omítnuté
Celé přízemí s podlahou z přírodního kamene s podlahovým vytápěním
Celé první patro s PVC podlahou
NAPLÁNUJTE SI PROHLÍDKU RYCHLE; VÁŠ VYSNĚNÝ DOMOV ČEKÁ ZÁJEM? PAK SI RYCHLE DOMLUVTE SCHŮZKU!
Naše rada je přivést si při koupi nového domu vlastního NVM brokera. DŮVODOVÁ DOLOŽKA NEN2580
Pokyn k měření je založen na NEN2580. Instrukce k měření je určena k použití jednoznačnější metody měření, která poskytne indikaci využitelné plochy. Instrukce k měření zcela nevylučuje rozdíly ve výsledcích měření, například v důsledku rozdílů v interpretaci, zaokrouhlování nebo omezení při provádění měření. KUPNÍ SMLOUVA JE PRÁVNĚ PLATNÁ AŽ PO PODPISU
Ústní dohoda mezi soukromým prodejcem a soukromým kupujícím není právně platná. Jinými slovy, neexistuje žádný nákup. Nákup je právně platný pouze tehdy, když soukromý prodávající a soukromý kupující podepíší kupní smlouvu. To vyplývá z článku 7:2 nizozemského občanského zákoníku. Potvrzení ústní smlouvy e-mailem nebo zaslaný návrh kupní smlouvy se nepovažuje za "podepsanou kupní smlouvu". "Tyto informace byly sestaveny s náležitou péčí. Nepřijímáme však žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jinak, ani za jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a povrchy jsou orientační." СОВРЕМЕННАЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ ВИЛЛА С КРЫТЫМ БАССЕЙНОМ НА ПРОСТОРНОМ УЧАСТКЕ ПЛОЩАДЬЮ 931 М2 ЧАСТНОЙ ЗЕМЛИ. ПРЕКРАСНОЕ СОЧЕТАНИЕ СТИЛЬНОЙ АРХИТЕКТУРЫ И МАКСИМАЛЬНОГО КОМФОРТА ДЛЯ ЖИЗНИ.
ЭТО ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ПРЕДЛАГАЕТ КАК ПРИРОДНУЮ КРАСОТУ, ТАК И ГОРОДСКИЕ УДОБСТВА В ПРЕДЕЛАХ ДОСЯГАЕМОСТИ. НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ЗЕЛЕНЫМИ ПАРКАМИ, УЮТНЫМИ ПРОГУЛОЧНЫМИ ДОРОЖКАМИ И КРАСИВЫМИ ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ. ОЩУТИТЕ УНИКАЛЬНОЕ ОЧАРОВАНИЕ ЖИЗНИ В СПОКОЙНОЙ И ВДОХНОВЛЯЮЩЕЙ ОБСТАНОВКЕ И НАСЛАДИТЕСЬ ИДЕАЛЬНЫМ БАЛАНСОМ МЕЖДУ ПРИРОДОЙ И УДОБСТВАМИ ГОРОДА. ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ МАРКИРОВКА А; В 2023 ГОДУ УСТАНОВЛЕНО 48 СОЛНЕЧНЫХ ПАНЕЛЕЙ И ХОРОШАЯ ИЗОЛЯЦИЯ БОЛЬШОГО БАССЕЙНА 11,00 Х 5,50 МЕТРОВ С ТРАМПЛИНОМ И КРЫШКОЙ С ЭЛЕКТРОПРИВОДОМ.
Площадка возле трамплина имеет глубину 2,20 метра. В дополнение к чехлу существует еще и утепляющее одеяло, если чехол не закрыт вечером. Не видно раздевалки, туалета и душа; Они расположены под бассейном, и попасть в них можно по винтовой лестнице. Это относится и к машинному залу. КОМФОРТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ СО СПАЛЬНЕЙ И ВАННОЙ КОМНАТОЙ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПЛАНИРОВКИ
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ;
Прихожая, красивый холл с эффектной лестницей, дверь в гараж с электрическими гаражными воротами, туалетная комната (плавающий унитаз, писсуар (автоматический смыв), раковина и встроенные шкафы), метровый шкаф и стационарный шкаф с умягчителем воды, большая спальня спереди с гардеробом и собственной ванной комнатой с полным паровым душем, шкафом под раковиной, дизайнерским радиатором, встроенным освещением и динамиками
Просторная гостиная площадью 100 м2, состоящая из современной открытой кухни с большим кухонным островом с Quooker, индукционной плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной, навесным шкафом с конвекционной печью, комбинированной печью и гранитной столешницей, а также очень светлой гостиной со стеклянным прозрачным газовым камином, мансардными окнами, французскими дверями в сад и большими раздвижными дверями, обеспечивающими прямой доступ к бассейну
Весь первый этаж имеет пол из натурального камня с подогревом пола
Техническое помещение (доступное снаружи) с комбинированным котлом Remeha HR с 2019 года и дистрибьютором солнечных панелей 48 единиц с 2023 года. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ; Доступ к нему осуществляется по лестнице из стекла / нержавеющей стали
Посадка с видом
Просторная спальня с полом из ПВХ с шкафом, дверью на большую переднюю террасу 17м2 и просторную заднюю террасу на крыше 34м2 с потрясающим видом
Спальня 3 с полом из ПВХ и шкафом
Спальня 4 с полом из ПВХ
Роскошная ванная комната с парной кабиной для 2 человек, большая ванна с форсункой и джакузи, плавающий унитаз, биде, шкаф под раковину с двойной раковиной, дизайнерский радиатор, встроенное освещение и динамики ОСОБЕННОСТИ: 931м2 частной земли
Год постройки: 1994
Объем: 928m2
Жилая площадь: 226м2
Гараж: 21,7м2
Двойное остекление, утепление крыши, пола и полых стен
48 Солнечные панели
Все стены и потолки оштукатурены
Весь первый этаж с полом из натурального камня и подогревом пола
Весь первый этаж с полом из ПВХ
БЫСТРО ЗАПЛАНИРОВАТЬ ПРОСМОТР; ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ ЖДЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ СТОРОН? ТОГДА БЫСТРО ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРИЕМ!
Мы советуем взять с собой собственного брокера NVM при покупке нового дома. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ СТАТЬЯ NEN2580
Инструкция по измерению основана на NEN2580. Инструкция по измерениям предназначена для применения более однозначного метода измерения, чтобы дать представление о полезной площади поверхности. Инструкция по проведению измерений не исключает полностью различия в результатах измерений, например, из-за различий в интерпретации, округления или ограничений при выполнении измерения. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ
Устное соглашение между частным продавцом и частным покупателем не имеет юридической силы. Другими словами, нет никакой покупки. Покупка имеет юридическую силу только в том случае, если частный продавец и частный покупатель подписали договор купли-продажи. Это следует из статьи 7:2 Гражданского кодекса Нидерландов. Подтверждение устного соглашения по электронной почте или отправленный проект договора купли-продажи не считается «подписанным договором купли-продажи». «Эта информация была собрана с должной тщательностью. Тем не менее, мы не несем никакой ответственности за любую неполноту, неточность или иное, а также за их последствия. Все указанные размеры и поверхности являются ориентировочными». NOWOCZESNA, WOLNOSTOJĄCA WILLA Z KRYTYM BASENEM NA PRZESTRONNEJ DZIAŁCE O POWIERZCHNI 931 M2 PRYWATNEJ DZIAŁKI. PIĘKNE POŁĄCZENIE STYLOWEJ ARCHITEKTURY I NAJWYŻSZEGO KOMFORTU ŻYCIA.
TA IDEALNA LOKALIZACJA OFERUJE ZARÓWNO NATURALNE PIĘKNO, JAK I MIEJSKIE UDOGODNIENIA W ZASIĘGU RĘKI. CIESZ SIĘ ZIELONYMI PARKAMI, PRZYTULNYMI ŚCIEŻKAMI SPACEROWYMI I PIĘKNYMI ATRAKCJAMI WODNYMI. POCZUJ WYJĄTKOWY UROK ŻYCIA W SPOKOJNYM I INSPIRUJĄCYM OTOCZENIU I CIESZ SIĘ IDEALNĄ RÓWNOWAGĄ MIĘDZY NATURĄ A WYGODĄ MIASTA. ETYKIETA ENERGETYCZNA A; 48 PANELI SŁONECZNYCH ZAINSTALOWANYCH W 2023 ROKU I DOBRA IZOLACJA: DUŻY BASEN O WYMIARACH 11,00 X 5,50 METRA Z TRAMPOLINĄ I ELEKTRYCZNIE STEROWANĄ POKRYWĄ.
Obszar w pobliżu trampoliny ma 2,20 metra głębokości. Oprócz pokrowca znajduje się również koc izolacyjny, jeśli pokrowiec nie jest zamknięty wieczorem. Przebieralnia, toaleta i prysznic nie są widoczne; Znajdują się one pod basenem i można się do nich dostać spiralnymi schodami. Dotyczy to również maszynowni. KOMFORTOWE MIESZKANIE Z SYPIALNIĄ I ŁAZIENKĄ NA UKŁADZIE PARTERU
PARTER;
Wejście, piękny hol z efektowną klatką schodową, brama do garażu z elektryczną bramą garażową, toaleta (pływająca toaleta, pisuar (automatyczne spłukiwanie), zlew i szafki wnękowe), szafka na liczniki i szafka stała ze zmiękczaczem wody, duża sypialnia z przodu z szafą i łazienką z kompletnym prysznicem parowym, szafką zlewozmywakową, designerskim grzejnikiem, oświetleniem wpuszczanym i głośnikami
Przestronna powierzchnia dzienna o powierzchni 100m2 składająca się z nowoczesnej otwartej kuchni z dużą wyspą kuchenną z Quookerem, płytą indukcyjną, okapem, zmywarką, meblościanką z piecem konwekcyjnym, piekarnikiem kombinowanym i blatem granitowym oraz bardzo jasnego salonu ze szklanym przeźroczystym kominkiem gazowym, świetlikami, przeszklonymi drzwiami do ogrodu oraz dużymi drzwiami przesuwnymi, które zapewniają bezpośredni dostęp do basenu
Na całym parterze znajduje się podłoga z kamienia naturalnego z ogrzewaniem podłogowym
Pomieszczenie techniczne (dostępne z zewnątrz) z kotłem dwufunkcyjnym Remeha HR z 2019 roku i rozdzielaczem paneli słonecznych 48 sztuk od 2023 roku. PARTER; Dostęp przez szklane/wykonane schody ze stali nierdzewnej
Lądowanie z vide
Przestronna sypialnia z podłogą PCV z szafą, wyjściem na duży taras o powierzchni 17m2 oraz przestronnym tylnym tarasem na dachu o powierzchni 34m2 z przepięknym widokiem
Sypialnia 3 z podłogą PCV i szafą
Sypialnia 4 z podłogą PCV
Luksusowa łazienka z kabiną parową dla 2 osób, dużą wanną ze strumieniem wodnym i jacuzzi, pływającą toaletą, bidetem, szafką zlewozmywakową z podwójnym zlewem, designerskim grzejnikiem, wpuszczanym oświetleniem i głośnikami CECHY: 931m2 prywatnej działki
Rok budowy: 1994
Kubatura: 928m2
Powierzchnia: 226m2
Garaż: 21,7m2
Podwójne szyby, izolacja dachu, podłogi i ścian szczelinowych
48 Panele słoneczne
Wszystkie ściany i sufity otynkowane
Cały parter z podłogą z kamienia naturalnego z ogrzewaniem podłogowym
Całe pierwsze piętro z podłogą PCV
SZYBKO ZAPLANUJ OGLĄDANIE; TWÓJ WYMARZONY DOM CZEKA NA ZAINTERESOWANYCH? W TAKIM RAZIE SZYBKO UMÓW SIĘ NA WIZYTĘ!
Nasza rada jest taka, aby przy zakupie nowego domu sprowadzić własnego brokera NVM. KLAUZULA WYJAŚNIAJĄCA NEN2580
Instrukcja pomiarowa oparta jest na NEN2580. Instrukcja pomiarowa ma na celu zastosowanie bardziej jednoznacznej metody pomiaru, aby wskazać powierzchnię użytkową. Instrukcja pomiarowa nie wyklucza całkowicie różnic w wynikach pomiarów, na przykład wynikających z różnic interpretacyjnych, zaokrągleń lub ograniczeń podczas wykonywania pomiaru. UMOWA KUPNA-SPRZEDAŻY DOPIERO PO PODPISANIU
Umowa ustna między prywatnym sprzedawcą a prywatnym nabywcą nie jest prawnie wiążąca. Innymi słowy, nie ma zakupu. Zakup jest prawnie ważny tylko wtedy, gdy prywatny sprzedawca i prywatny nabywca podpisali umowę kupna. Wynika to z art. 7:2 niderlandzkiego kodeksu cywilnego. Potwierdzenie zawarcia umowy ustnej za pośrednictwem poczty elektronicznej lub przesłany projekt umowy kupna-sprzedaży nie jest uważane za "podpisaną umowę kupna-sprzedaży". "Informacje te zostały opracowane z należytą starannością. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, nieścisłości lub inne, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny."