EUR 965.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97930561
/ 97930561
Referentie:
EDEN-T97930561
Land:
NL
Stad:
Oudenbosch
Postcode:
4731 XG
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
231 m²
Omvang perceel:
2.941 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Balkon:
Ja
Features:
- SwimmingPool
- Balcony Позвольте себе быть пораженными этой великолепной виллой с просторным садом, бассейном и домиком у бассейна! В этом красивом доме по адресу Leiboom 2 в Ауденбосе вы испытаете огромное чувство спокойствия и пространства среди нового жилого района. Это пространство находится не только в доме, но и в фантастическом большом саду сзади со 100% конфиденциальностью. Дом расположен на участке площадью не менее 2 941 м² с собственной подъездной дорогой и 2 гаражами. Просторная гостиная с прилегающей открытой кухней. Работа из дома возможна здесь, в офисе на первом этаже. На всех этажах расположены 5 спален и 2 ванные комнаты. Восхитительное место для (большой) семьи! Мы очень рады этой недвижимости и хотели бы сообщить вам об этом. Свяжитесь с нашим офисом, и мы назначим просмотр вместе с вами! Первый этаж - большая гостиная, открытая кухня и офисное помещение: Приехав к дому No2, паркуем машину на подъездной дорожке. Мы осматриваем впечатляющий дом и направляемся к входу. Дверь уже открыта. Заходите внутрь! В коридоре вы найдете шкаф со счетчиками, гардеробную, кладовую и полностью выложенный плиткой туалет с плавающим унитазом и умывальником. Лестница ведет нас на 1 этаж. Хотели бы вы работать из дома? Здесь это возможно. Красивое офисное помещение доступно из коридора и расположено в передней части дома. Из прихожей мы переходим в гостиную. Большое пространство с красивыми окнами, особенно сзади. Здесь нас очень удивляет грандиозный вид на просторный задний двор. В этот сад также можно попасть через раздвижную дверь. Газовый камин в гостиной добавляет дополнительной атмосферы и уюта. В обеденной зоне в передней части вы можете насладиться видом на улицу напротив. Из любой позиции у вас беспрепятственный обзор, как это приятно? Из гостиной мы попадаем на открытую кухню. Он расположен в задней части и также предлагает восхитительный вид на сад. На кухне есть верхние и нижние шкафы, выдвижные ящики, выдвижная кладовая, газовая плита с 5 конфорками, включая конфорку вок, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, духовка, раковина 11/2 и гранитная столешница. Завтрак с газетой происходит на этой просторной кухне. Через кухню можно попасть в подсобное помещение с подключениями для стиральной техники, кухонным гарнитуром и выходом на задний двор и встроенный гараж. Мы переходим к следующей комнате, которая в настоящее время используется как кладовая, но может быть использована для нескольких целей. Подумайте о домашнем офисе или, возможно, об игровой комнате для детей. Красивое пространство с отдельным выходом в сад. 1 этаж - 3 просторные спальни и 2 ванные комнаты: Вернувшись в коридор, поднимаемся по лестнице на 1 этаж. Здесь реализованы 3 спальни и в общей сложности 2 ванные комнаты. Посадка получает приятный свет через высокие окна. Спальни в передней и задней части просторны и имеют французские балконы. Человек, спящий в задней спальне, также может наслаждаться дополнительным видом на красивый задний двор. Современная ванная комната, полностью выложенная плиткой, оборудована просторной душевой кабиной (с тропическим и ручным душем и термостатическим краном), умывальником с мебелью, плавающим унитазом и дизайнерским радиатором. С лестничной площадки мы выходим в коридор по небольшой ступеньке. Дневной свет также красиво светит через окна. В конце этого коридора находится большая главная спальня с балконом, выходящим на запад. Какая невероятно приятная и умиротворяющая атмосфера в этой спальне. Хороший ночной сон здесь гарантирован! В этой спальне есть большой встроенный шкаф. Рядом с главной спальней находится 2-я ванная комната. Он полностью оборудован угловой ванной (с ручным душем и термостатом), роскошным паровым душем, двойным умывальником с мебелью и дизайнерским радиатором. По стационарной лестнице поднимаемся на 2 этаж. 2 этаж - 2 большие спальни: На просторной площадке есть встроенный шкаф для достаточного места для хранения. Котел и котел центрального отопления (Nefit, год постройки 2001) также расположены на лестничной площадке. В передней и задней части есть просторная спальня. Оба номера имеют мансардный люк Velux и полукруглое окно. В спальне в задней части также есть встроенный шкаф. Просторный сад с бассейном и домиком у бассейна: Изюминкой этой недвижимости является просторный сад. Сад красиво благоустроен и предлагает много уединения и оазис спокойствия. Есть несколько больших террас, в том числе и крытые. Можете ли вы представить себя сидящим с чашечкой кофе на утреннем солнце под беседкой или наслаждающимся бокалом вина вечером? В саду также есть большая лужайка, бордюры, деревянный садовый домик, взрослые деревья и растительность, а также система полива. Гости могут поплавать в большом открытом бассейне. Сопутствующий домик у бассейна отлично подходит для отдыха и выпивки. В распоряжении гостей душевая и туалетная комната. Если вы предпочитаете использовать дом у бассейна в качестве отдельного места для тренировок, это, безусловно, тоже возможно. Все это делает его приятным садом, в котором можно провести восхитительные дни. Вы можете попасть на улицу через одинарные ворота и двойные ворота из сада. Садовый домик: В саду есть деревянный садовый домик. Очень удобен для хранения ваших (садовых) вещей. Гаражи: Встроенный гараж доступен из подсобного помещения и оснащен электричеством и электрическими рулонными воротами. В задней части участка находится отдельно стоящий каменный гараж с роликовыми воротами с ручным управлением, чердачным помещением и установкой бассейна. Дорога... Daj się zaskoczyć tej wspaniałej willi z przestronnym ogrodem, basenem i domkiem przy basenie! W tym pięknym domu przy Leiboom 2 w Oudenbosch doświadczysz ogromnego uczucia spokoju i przestrzeni w nowej dzielnicy mieszkalnej. Ta przestrzeń znajduje się nie tylko w domu, ale z pewnością rozciąga się na fantastyczny duży ogród z tyłu ze 100% prywatnością. Dom znajduje się na działce o powierzchni nie mniejszej niż 2 941 m² z własnym podjazdem i 2 garażami. Do dyspozycji Gości jest przestronny salon z przylegającą do niego otwartą kuchnią. Praca z domu jest możliwa w biurze na parterze. Na wszystkich piętrach znajduje się łącznie 5 sypialni i 2 łazienki. Urocze miejsce dla (dużej) rodziny! Jesteśmy niezwykle podekscytowani tą nieruchomością i chcielibyśmy Ci to przekazać. Skontaktuj się z naszym biurem, a my umówimy się z Tobą na oglądanie! Parter - duży salon, otwarta kuchnia i przestrzeń biurowa: Dojeżdżając do domu numer 2, parkujemy samochód na podjeździe. Oglądamy imponujący dom i kierujemy się w stronę wejścia. Drzwi są już otwarte. Wejdź do środka! Na korytarzu znajduje się szafka na liczniki, szatnia, szafka w spiżarni oraz w pełni wyłożona kafelkami toaleta z pływającą toaletą i umywalką. Klatka schodowa prowadzi nas na 1 piętro. Chcesz pracować z domu? Tutaj jest to możliwe. Piękna przestrzeń biurowa jest dostępna z korytarza i znajduje się przed domem. Z przedpokoju przenosimy się do salonu. Duża przestrzeń z pięknymi oknami, zwłaszcza z tyłu. Tutaj jesteśmy bardzo zaskoczeni wspaniałym widokiem na przestronne podwórko. Do ogrodu można również dostać się przez drzwi przesuwne. Kominek gazowy w salonie dodaje dodatkowego klimatu i przytulności. Z jadalni od frontu roztacza się widok na przeciwległą ulicę. Z każdej pozycji masz niezakłócony widok, czy to nie jest przyjemne? Z salonu wchodzimy do otwartej kuchni. Znajduje się z tyłu i oferuje również wspaniały widok na ogród. W kuchni znajdują się szafki górne i dolne, szuflady, wysuwana spiżarnia, 5-palnikowa płyta gazowa z palnikiem wok, okap, lodówka, zmywarka, piekarnik, zlewozmywak 11/2 oraz granitowy blat. Śniadanie z gazetą odbywa się w tej przestronnej kuchni. Przez kuchnię dostępne jest pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do urządzeń pralniczych, aneksem kuchennym oraz dostępem do podwórka i zintegrowanego garażu. Przechodzimy do kolejnego pomieszczenia, obecnie wykorzystywanego jako pomieszczenie magazynowe, ale może być wykorzystywane do wielu celów. Pomyśl o domowym biurze, a może o pokoju zabaw dla dzieci. Ładna przestrzeń z własnym wejściem do ogrodu. 1 piętro - 3 przestronne sypialnie i 2 łazienki: Wracamy na korytarz i wchodzimy po schodach na 1 piętro. Tutaj zrealizowane są 3 sypialnie i łącznie 2 łazienki. Do podestu wpada przyjemne światło wpadające przez wysokie okna. Sypialnie z przodu i z tyłu są przestronne i posiadają francuskie balkony. Osoba śpiąca w tylnej sypialni może również cieszyć się dodatkowym widokiem na piękne podwórko. W pełni wyłożona kafelkami łazienka jest nowoczesna i wyposażona w przestronną kabinę prysznicową walk-in (z deszczownicą i główką prysznicową oraz baterią termostatyczną), umywalkę z meblami, pływającą toaletę i designerski grzejnik. Z podestu małymi schodkami wychodzimy na korytarz. Przez okna również ładnie wpada tu światło dzienne. Na końcu tego korytarza znajduje się duża główna sypialnia z balkonem od strony zachodniej. Cóż za niesamowicie przyjemna i uspokajająca atmosfera w tej sypialni. Spokojny sen jest tu z pewnością gwarantowany! W tej sypialni znajduje się duża szafa wnękowa. Obok głównej sypialni znajduje się 2. łazienka. Jest w pełni wyposażony w narożną wannę (z główką prysznicową i baterią termostatyczną), luksusowy prysznic parowy, podwójną umywalkę z meblami oraz designerski grzejnik. Stałymi schodami wchodzimy na 2 piętro. 2 piętro - 2 duże sypialnie: Na przestronnym podeście znajduje się wbudowana szafa, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Na podeście znajduje się również kocioł i kocioł c.o. (Nefit, rok budowy 2001). Zarówno z przodu, jak i z tyłu znajduje się przestronna sypialnia. Oba mają świetlik Velux i półokrągłe okno. W sypialni z tyłu znajduje się również wbudowana szafa. Przestronny ogród z basenem i domkiem przy basenie: Główną atrakcją tej nieruchomości jest przestronny ogród. Ogród jest pięknie zagospodarowany i oferuje dużo prywatności i oazę spokoju. Do dyspozycji gości jest kilka dużych tarasów, w tym kilka zadaszonych. Czy możesz sobie wyobrazić, że siedzisz z filiżanką kawy w porannym słońcu pod altaną lub delektujesz się kieliszkiem wina wieczorem? W ogrodzie znajduje się również duży trawnik, obrzeża, drewniany domek ogrodowy, dojrzałe drzewa i roślinność oraz system nawadniania. Goście mogą popływać w dużym odkrytym basenie. Towarzyszący domek przy basenie jest doskonałym miejscem na relaks i wypicie drinka. Do dyspozycji Gości jest prysznic i toaleta. Jeśli wolisz używać domku przy basenie jako oddzielnej przestrzeni do ćwiczeń, z pewnością jest to również możliwe. Wszystko to sprawia, że jest to przyjemny ogród, w którym można spędzać rozkoszne dni. Na ulicę można dostać się przez pojedynczą bramę i podwójną bramę z ogrodu. Domek ogrodowy: W ogrodzie znajduje się drewniany domek ogrodowy. Bardzo przydatny do przechowywania rzeczy (ogrodowych). Garaże: Zintegrowany garaż jest dostępny z pomieszczenia gospodarczego i jest wyposażony w energię elektryczną oraz elektryczną bramę rolowaną. Na tyłach działki znajduje się wolnostojący murowany garaż z ręcznie otwieraną bramą rolowaną, przestrzenią na poddaszu oraz instalacją basenową. Podjazd: Podjazd przed domem oferuje miejsce do zaparkowania 2 samochodów. Przez podwójną bramę obok domu jest dostęp do długiego podjazdu prowadzącego do garażu. Tutaj jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego, potencjalnie nawet dla kampera. Ogólne: Dom jest w pełni ocieplony i dlatego jest wyposażony w izolację ścian, dachu i podłogi. Dom posiada aluminiowe ramy z podwójnymi szybami. Na parterze znajduje się podłoga wyłożona kafelkami wykończona ogrzewaniem podłogowym. Na 1. i 2. piętrze znajduje się podłoga laminowana, z wyjątkiem łazienek wyłożonych kafelkami. Parter i górne piętra wykonane są z betonu. W salonie od frontu i z boku znajdują się ekrany sterowane elektrycznie. W pobliżu znajdują się takie udogodnienia, jak szkoły, sklepy, autostrady i dworzec kolejowy. W pobliżu znajduje się również duży plac zabaw, park sportowy Albano oraz teren przyrodniczy i spacerowy. Oudenbosch: Witamy na katolickim południu przeszłości. W Oudenbosch stoi ratusz gminy Halderberge, której częścią jest wieś. Miasto liczące 12 000 mieszkańców jest szczególnie znane z dużej bazyliki z elementami słynnej Bazyliki św. Piotra w Rzymie. Dobrobyt początkowo pochodził z przywilejów "panowania nad Bergen op Zoom" i połączenia promowego z handlowym miastem Dordrecht. Później cukrownie i browary ożywiły wioskę. Tymczasem okolica charakteryzuje się rolnictwem, a naturalne piękno zapewniają rzeka Mark, Sint Maartenspolder i Hoevense Beemden. Transport w Oudenbosch jest dobrze zorganizowany: istnieje obwodnica łącząca wieś z A17. W pobliżu znajdują się również autostrady A58 i A59. W Oudenbosch znajduje się również stacja kolejowa z bezpośrednimi połączeniami z Bredą i Roosendaal. Słynny sklep Rosada Fashion Outlet oddalony jest od obiektu o piętnaście minut jazdy. Centralne położenie w stosunku do takich miast jak Breda, Rotterdam i Antwerpia sprawia, że Oudenbosch jest atrakcyjnym miejscem do życia i pracy. Oczywiście Oudenbosch ma również własne sklepy, szkoły i restauracje. Warto zwiedzić wioskę! Warunki sprzedaży: Instrukcja pomiarowa NEN2580 Instrukcja pomiaru opiera się na NEN2580. Instrukcja pomiaru ma na celu zastosowanie bardziej jednolitego sposobu pomiaru, aby wskazać powierzchnię użytkową. Instrukcja pomiaru nie wyklucza całkowicie różnic w wynikach pomiaru, wynikających np. z różnic w interpretacji, zaokrągleniach, czy ograniczeń podczas wykonywania pomiaru. Zasada przewodnia zawsze pozostaje; "To, co widzisz, jest tym, co kupujesz", a informacje o obiekcie mają niższy priorytet. Prawnie wiążąca umowa kupna-sprzedaży dopiero po jej podpisaniu Umowa ustna między prywatnym sprzedawcą a prywatnym nabywcą nie jest prawnie wiążąca. Oznacza to, że ważny zakup ma miejsce tylko wtedy, gdy prywatny sprzedawca i prywatny nabywca podpisali umowę kupna. Wynika to z art. 7:2 kodeksu cywilnego. Potwierdzenie zawarcia umowy ustnej za pośrednictwem poczty elektronicznej lub wysłany projekt umowy kupna-sprzedaży również nie jest uznawany za ważną umowę. Kaucja lub gwarancja bankowa Ze względu na to, że Agnes Tomesen Makelaardij jest stowarzyszona z NVM, stosowany jest wzór umowy kupna-sprzedaży ustalony przez NVM, VBO, Stowarzyszenie Konsumentów i Stowarzyszenie Właścicieli Domów. W tym akcie sprzedaży standardowo umieszczamy depozyt lub gwarancję bankową w wysokości 10% ceny zakupu. Dokumentacja sprzedażowa Dokumentacja ta została przez nas starannie sporządzona, jednak w zakresie poprawności podanych informacji jesteśmy z reguły w dużym stopniu zależni od osób trzecich i dlatego ani sprzedawca, ani my nie ponosimy żadnej odpowiedzialności. W końcu: Dziękujemy za wysiłek włożony w zapoznanie się z informacjami o tej nieruchomości. Jeśli chcesz zwiedzić tę nieruchomość, z pewnością jest to możliwe. Następnie pokażemy Ci nieruchomość w takim stanie, w jakim jest obecnie umeblowana i urządzona. Przeprowadzimy Cię przez istniejącą sytuację, a...