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Zakelijke kans (Te koop)
268 m²
Referentie:
EDEN-T96365789
/ 96365789
Referentie:
EDEN-T96365789
Land:
FR
Stad:
Auxerre
Postcode:
89000
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
268 m²
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Yonne | EUR 1.690 | - |
| Tonnerre | EUR 828 | - |
| Courtenay | EUR 1.548 | - |
| Sens | EUR 1.864 | EUR 1.868 |
| Amilly | EUR 1.843 | - |
| Montargis | EUR 1.888 | EUR 1.528 |
| Troyes | EUR 2.044 | EUR 2.043 |
| Gien | EUR 1.434 | - |
| Bourgogne | EUR 1.777 | EUR 2.907 |
Localisation du bien :
À mi-chemin de Paris et de Dijon (1h30) Auxerre est une ville d’environ 35000 habitants avec une moyenne de 70% d’actifs, forte de son patrimoine historique et touristique. Sa source est médiévale comme en témoignent sa Cathédrale, ses églises et ses maisons à pans de bois. On y découvre un patrimoine exceptionnel niché dans un territoire labellisé « Pays d’Art et d’Histoire » pour exemple : Chablis et son vignoble légendaire - Vézelay et sa basilique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO - Guédelon et son chantier médiéval de construction du château fort Noyers village médiéval classé parmi « les plus beaux villages de France » ou encore l’Abbaye de Pontigny considérée plus grande abbatiale au monde encore en élévation et enfin bordé du canal du Nivernais et de la rivière de l’Yonne.
Situation :
L’immeuble est situé dans le quartier de Saint Eusèbe, au cœur historique de la ville avec toutes les commodités à proximité (commerces, stationnements et transports, etc..). Descriptif du bien : Cet immeuble au caractère ancien offre l’avantage d’être en monopropriété et se compose de cinq appartements : au rez-de-chaussée un logement de 4 pièces, au premier 1 logement d’une pièce avec terrasse et 1 logement de deux pièces, au second 2 logements d’une pièce.
Analyse de la rentabilité actuelle Surface habitable : 267,70m2 Revenu annuel HC : 28.000 € Taxe foncière : 4.533 €
Taxe OM : 732 € Prix de vente : 320.150,00 € Hors frais d’agence Rentabilité nette de foncier : 7,1%
Analyse du Prix au m2 : 355.000 € / 267m2 = 1.329 €/m2
Analyse prix de vente moyen au m2 sur ce secteur : 1.600 € (variable selon la période)
Les plus :- Emplacement idéal et central
- Quartier calme
- Diversité des tailles des logements pour une mixité locative, demande régulière
- Règlement de copropriété déjà réalisé
-Chauffage au gaz de ville
- Charges individuelles et par lot
- Entretien régulier. Etat intérieur des appartements :
Les appartements des étages sont loués et habitables.
Eventuellement un rafraîchissement du logement du rez-de-chaussée.
Double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d’information.Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Spécial investisseur
Localisation du bien :
À mi-chemin de Paris et de Dijon (1h30) Auxerre est une ville d’environ 35000 habitants avec une moyenne de 70% d’actifs, forte de son patrimoine historique et touristique. Sa source est médiévale comme en témoignent sa Cathédrale, ses églises et ses maisons à pans de bois. On y découvre un patrimoine exceptionnel niché dans un territoire labellisé « Pays d’Art et d’Histoire » pour exemple : Chablis et son vignoble légendaire - Vézelay et sa basilique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO - Guédelon et son chantier médiéval de construction du château fort Noyers village médiéval classé parmi « les plus beaux villages de France » ou encore l’Abbaye de Pontigny considérée plus grande abbatiale au monde encore en élévation et enfin bordé du canal du Nivernais et de la rivière de l’Yonne.
Situation :
L’immeuble est situé dans le quartier de Saint Eusèbe, au cœur historique de la ville avec toutes les commodités à proximité (commerces, stationnements et transports, etc..). Descriptif du bien : Cet immeuble au caractère ancien offre l’avantage d’être en monopropriété et se compose de cinq appartements : au rez-de-chaussée un logement de 4 pièces, au premier 1 logement d’une pièce avec terrasse et 1 logement de deux pièces, au second 2 logements d’une pièce.
Analyse de la rentabilité actuelle Surface habitable : 267,70m2 Revenu annuel HC : 28.000 € Taxe foncière : 4.533 €
Taxe OM : 732 € Prix de vente : 320.150,00 € Hors frais d’agence Rentabilité nette de foncier : 7,1%
Analyse du Prix au m2 : 355.000 € / 267m2 = 1.329 €/m2
Analyse prix de vente moyen au m2 sur ce secteur : 1.600 € (variable selon la période)
Les plus :- Emplacement idéal et central
- Quartier calme
- Diversité des tailles des logements pour une mixité locative, demande régulière
- Règlement de copropriété déjà réalisé
-Chauffage au gaz de ville
- Charges individuelles et par lot
- Entretien régulier. Etat intérieur des appartements :
Les appartements des étages sont loués et habitables.
Eventuellement un rafraîchissement du logement du rez-de-chaussée.
Double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d’information.Features:
- Terrace