EUR 2.000.000
EUR 2.300.000
Features:
- Balcony Entdecken Sie das noch nie Dagewesene in dieser schönen Eckwohnung, in der Licht und atemberaubende Ausblicke zusammenkommen. Dank der strategischen Ecklage sind beide Seiten von großzügigen Fenstern umgeben, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen wirklich atemberaubenden Panoramablick über das Wasser und die Stadt bieten. Diese moderne Wohnung wurde bis ins kleinste Detail mit viel Liebe zum Detail und der Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt. Die 20. Etage des ikonischen Pontsteiger mit seinem internationalen Erscheinungsbild bildet die exklusive Bühne für dieses einzigartige Wohnerlebnis. Das Gebäude, das selbst ein architektonisches Meisterwerk ist, verleiht dem Wohnen auf hohem Niveau eine zusätzliche Dimension. Parken ist ein Privileg auf dem privaten Parkplatz unter dem Gebäude, danach bringt Sie ein schneller Aufzug in kürzester Zeit zu Ihrem atemberaubenden Zuhause im 20. Stock. Dies ist nicht irgendeine Wohnung; Dies ist ein Lebensstil, bei dem Komfort und Eleganz in großen Höhen zusammenkommen. LAYOUT Treten Sie mit diesem schönen Haus in Luxus und Komfort ein und genießen Sie die epische Aussicht! Das schlagende Herz dieser Wohnung ist die schöne Arclinea Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten aus Gagganau. Maßgefertigte deckenhohe Schränke von Molteni und eine geräumige Kochinsel mit stilvoller Bar machen diese Küche zu einem Traum für jeden Kochbegeisterten, mit einer reichhaltigen Ergänzung von zwei verschiedenen Backöfen, zwei Spülen und zwei Geschirrspülern. Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im großzügigen Essbereich, der dank der großen Fenster einen Panoramablick bietet. Das maßgefertigte Sideboard beherbergt sogar einen praktischen Arbeitsplatz. Im Außenbereich erwartet Sie eine geräumige Terrasse, diese Terrasse ist derzeit mit Paneelen ausgestattet, die Sie schließen können, so dass dieser Raum das ganze Jahr über funktional bleibt. Egal, ob Sie im Sommer draußen sitzen oder im Winter diesen zusätzlichen Platz in Ihrem Wohnzimmer hinzufügen möchten, hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen. Erleben Sie die Jahreszeiten, wunderschöne Sonnenuntergänge und die Aussicht auf den Hafen und die Schiffe auf dem IJ. Diese schöne Wohnung bietet zwei attraktive Sitzbereiche. Das erste befindet sich neben der Küche und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Der zweite ist ein idealer Fernsehraum, perfekt zum Entspannen und Genießen Ihrer Lieblingsprogramme. Im ganzen Haus gibt es hochwertige, verputzte Delta Light Lichtschienen, die Dali (digital gesteuert) dimmbar sind. Der Flur empfängt Sie beim Betreten mit einem geräumigen Kleiderschrank und führt Sie zu einer separaten Toilette und einem geräumigen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Schlafzimmer sind wahre Wohlfühloasen. Die Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind als Unterabteile mit Bodor Under-Cover-Türen mit Fallschwellen zur Schalldämmung zum Flur hin konzipiert. Das Hauptschlafzimmer, eine echte Suite, verfügt über doppelte Molteni-Einbauschränke, einen privaten Südbalkon und ein modernes en-suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken mit Möbeln und einer zweiten Toilette. Die Agape-Badewanne ist strategisch vor den großen Fenstern platziert, so dass Sie die Aussicht genießen können, während Sie sich entspannen. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und einer dritten Toilette. Erleben Sie ein Höchstmaß an Luxus und Funktionalität in dieser einzigartigen Wohnung, in der jedes Detail sorgfältig entworfen wurde, um ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld zu bieten. ULTIMATIVER WOHNKOMFORT IM PONTSTEIGER Der Pontsteiger ist bekannt für seinen hochwertigen Wohnkomfort und seine Sicherheit. Die allgemeine Lobby mit Lounge und die Zugangsaufzüge, die nur mit einem Chip oder Code bedient werden können, vermitteln ein Gefühl von Exklusivität. Der Pontsteiger ist eine Ikone der Architektur und strahlt internationale Anziehungskraft aus. Dieses hohe Gebäude bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das IJ. Das imposante achtstöckige "Brückenstück" beginnt in 60 Metern Höhe und bietet einen Blick bis zur Küste. Die beeindruckenden Ausmaße und das glänzende Erscheinungsbild des Gebäudes machen es zum neuen Blickfang der Stadt. Der Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze des Houthavens, einem der vier Häfen, die das Gebiet der Western Docklands bilden. Auf der rechten Seite erstreckt sich der Silodam bis zum IJ und auf der anderen Seite des Flusses tut es die NDSM-Anlegestelle gleich. Pontsteiger wurde an der Stelle gebaut, an der jahrelang die Fähre vom Houthaven nach Amsterdam-Noord festlegte. Aus dem ehemaligen Holzhafen ist der erste klimaneutrale Stadtteil der Stadt geworden. Geprägt von unterschiedlichen Gebäudetypen und -stilen, bietet diese hochwertig gebaute Umgebung reichlich Zugang zu Wasser und Grün. Das Gebiet bietet nicht nur Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung, sondern auch zu Hotels, Restaurants und anderen kommerziellen Funktionen. Und im echten holländischen Stil sind das historische Stadtzentrum und die charmanten Kanäle nur eine 5-minütige Radtour entfernt. GEHOBENE Hausgemeinschaft Die HOA ist gesund und professionell geführt. Es gibt einen Wartungsplan und es finden Besprechungen statt. Der monatliche VvE-Beitrag für das Eigenheim beträgt 420,41 €. Der monatliche VvE-Beitrag für den Stellplatz beträgt 62,87 €. ERBPACHT Die aktuelle Frist für das Haus läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 2.434,37 € (betrifft den Zeitraum 1. Februar 2023 bis 31. Januar 2024), der jährlich indexiert wird. Der aktuelle Zeitraum für den Parkplatz läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 32,18 € (betrifft den Zeitraum 1. Februar 2023 bis 31. Januar 2024), der jährlich indexiert wird. BESONDERHEITEN - Wohnfläche von ca. 149 m2; - Ausrichtung des Hauses nach Südwesten; - Privater Parkplatz mit Elektroladestation in der Tiefgarage im Angebotspreis enthalten; - Aufbewahrungsbox; - Außergewöhnliche Ecklage; - Hochwertige Verarbeitung mit Senso-Böden, Bodor Under-Cover-Türen, Piet Boon-Türbeschlägen, Delta Light-Einbauleuchten, Molteni-Einbauschränken, Agape-Bädern, Arclinea-Küche und Gaggenau-Geräten; - Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ; - Zwei überdachte Terrassen, die mit Glasschiebetüren abgeschirmt sind; - Energielabel A; -Sonnenkollektoren; - Das gesamte Haus verfügt über ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem; - Klimaanlage in einem großen Teil des Hauses.
Features:
- Balcony Descubra o inédito neste belo apartamento de canto, onde a luz e as vistas de tirar o fôlego se unem. Graças à localização estratégica de canto, ambos os lados são abraçados por janelas generosas, que não só permitem a entrada de luz natural abundante, mas também oferecem uma vista panorâmica verdadeiramente deslumbrante sobre a água e a cidade. Este apartamento moderno foi finalizado até o último detalhe com um olho para o detalhe e o uso de materiais de alta qualidade. O 20º andar do icônico Pontsteiger, com sua aparência internacional, forma o palco exclusivo para esta experiência de vida única. O edifício, que é em si uma obra-prima arquitetônica, dá uma dimensão extra à vida de alto nível. O estacionamento é um privilégio no estacionamento privado sob o edifício, após o qual um elevador rápido irá levá-lo à sua casa de tirar o fôlego no 20º andar em pouco tempo. Este não é um apartamento qualquer; Este é um estilo de vida onde conforto e elegância se unem em grandes alturas. LAYOUT Entre no luxo e conforto com esta bela casa e desfrute das vistas épicas! O coração pulsante deste apartamento é a bela cozinha Arclinea / jantar, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade de Gagganau. Armários feitos sob medida no teto da Molteni e uma espaçosa ilha de cozinha com um bar elegante fazem desta cozinha um sonho para todos os entusiastas da culinária, com um rico complemento de dois fornos diferentes, duas pias e duas máquinas de lavar louça. Desfrute de delícias culinárias na espaçosa área de refeições, com uma vista panorâmica graças às grandes janelas. O aparador feito sob medida até abriga um local de trabalho prático. No exterior, um espaçoso terraço espera por si, este terraço está atualmente equipado com painéis que pode fechar, para que este espaço permaneça funcional durante todo o ano. Se você quiser sentar-se ao ar livre no verão ou adicionar este espaço extra à sua sala de estar no inverno, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos aqui. Experimente as estações, belos pores-do-sol e as vistas do porto e dos navios no IJ. Este belo apartamento oferece duas atraentes áreas de estar. O primeiro está localizado ao lado da cozinha, com uma vista deslumbrante da cidade. A segunda é uma sala de TV ideal, perfeita para relaxar e desfrutar de seus programas favoritos. Existem trilhos de luz Delta Light rebocados de alta qualidade em toda a casa que podem ser escurecidos Dali (controlados digitalmente). O hall à entrada dá-lhe as boas-vindas com um roupeiro espaçoso e leva-o a um WC separado e a uma espaçosa arrecadação com ligações para uma máquina de lavar e secar roupa. Os dois quartos são verdadeiros oásis de conforto. Os quartos têm casa de banho privada e foram concebidos como subcompartimentos com portas Bodor Under-Cover com soleiras para isolamento acústico em direção ao hall. O quarto principal, uma verdadeira suite, tem roupeiros duplos Molteni embutidos, uma varanda privada virada a sul e uma moderna casa de banho privativa com cabina de duche ao nível do chão, lavatório duplo com mobiliário e um segundo WC. A banheira Ágape está estrategicamente posicionada em frente às grandes janelas, permitindo que você aprecie a vista enquanto relaxa. O segundo quarto também tem roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa com cabina de duche ao nível do chão, lavatório e um terceiro WC. Experimente o mais alto nível de luxo e funcionalidade neste apartamento único, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar um ambiente elegante e confortável. CONFORTO DE VIDA FINAL NO PONTSTEIGER O Pontsteiger é conhecido por sua alta qualidade, conforto e segurança. O lobby geral com lounge e os elevadores de acesso, que só podem ser operados com chip ou código, oferecem uma sensação de exclusividade. O Pontsteiger é um ícone no campo da arquitetura e irradia fascínio internacional. Este edifício alto oferece uma vista excepcional sobre a cidade e o IJ. A impressionante "seção da ponte" de oito andares começa a uma altura de 60 metros, com vista para toda a costa. As dimensões impressionantes e a aparência brilhante do edifício fazem dele o novo atrativo da cidade. O Pontsteiger está localizado na fronteira oriental do Houthaven, um dos quatro portos que formam a área das Docas Ocidentais. À direita, o Silodam se estende até o IJ e do outro lado do rio o cais NDSM faz o mesmo. Pontsteiger foi construído no local onde a balsa de Houthaven para Amsterdã-Noord atracou por anos. Este antigo porto de madeira foi transformado no primeiro distrito neutro em termos climáticos da cidade. Caracterizado por diferentes tipos de construção e estilos, este ambiente construído de alta qualidade oferece acesso abundante à água e vegetação. A área não só oferece acesso a serviços importantes, como escolas, creches e serviços médicos, mas também hotéis, restaurantes e outras funções comerciais. E em verdadeiro estilo holandês, o centro histórico da cidade e os encantadores canais estão apenas a 5 minutos de bicicleta. HOA A HOA é saudável e gerida profissionalmente. Há um plano de manutenção e reuniões estão sendo realizadas. A contribuição mensal VvE para a casa é de € 420,41. A contribuição mensal VvE para o lugar de estacionamento é de 62,87€. LOCAÇÃO DE TERRENOS O período atual para a casa vai até 31-01-2065. O cânone é de € 2.434,37 (referente ao período de 1º de fevereiro de 2023 a 31 de janeiro de 2024), que é indexado anualmente. O período atual para o estacionamento vai até 31-01-2065. O cânone é de € 32,18 (referente ao período de 1º de fevereiro de 2023 a 31 de janeiro de 2024), que é indexado anualmente. PARTICULARIDADES - Área útil de aprox. 149 m2; - Orientação da casa a sudoeste; - Lugar de estacionamento privado com posto de carregamento elétrico na garagem subterrânea incluindo no preço pedido; - Caixa de armazenamento; - Excepcional localização de esquina; - Acabamento de alta qualidade com pisos Senso, portas Bodor Under-Cover, acessórios para portas Piet Boon, iluminação embutida Delta Light, roupeiros embutidos Molteni, banheiros Ágape, cozinha Arclinea e eletrodomésticos Gaggenau; - Vista fenomenal sobre a cidade e o IJ; - Dois terraços cobertos e blindados com painéis de vidro deslizantes; - Etiqueta energética A; - Painéis solares; - Toda a casa tem piso radiante e sistema de refrigeração; - Ar condicionado em grande parte da casa.
Features:
- Balcony Objevte bezprecedentní v tomto krásném rohovém bytě, kde se snoubí světlo a dechberoucí výhledy. Díky strategickému rohovému umístění jsou obě strany obklopeny velkorysými okny, která nejen propouštějí dostatek denního světla, ale nabízejí také skutečně úchvatný panoramatický výhled na vodu a město. Tento moderní byt byl dokončen do posledního detailu s citem pro detail a použitím vysoce kvalitních materiálů. 20. patro ikonického Pontsteigeru s mezinárodním vzhledem tvoří exkluzivní jeviště pro tento jedinečný zážitek z bydlení. Budova, která je sama o sobě architektonickým mistrovským dílem, dává bydlení na vysoké úrovni další rozměr. Parkování je výsadou na soukromém parkovišti pod budovou, po kterém vás rychlý výtah během chvilky odveze do vašeho úchvatného domova ve 20. patře. Tohle není jen tak ledajaký byt; Jedná se o životní styl, ve kterém se pohodlí a elegance snoubí ve velkých výškách. ROZLOŽENÍ Vstupte do luxusu a pohodlí s tímto krásným domovem a užijte si epický výhled! Tepajícím srdcem tohoto bytu je krásná kuchyňská linka/jídelna Arclinea, vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči od Gagganau. Na míru vyrobené stropní skříňky od Molteni a prostorný kuchyňský ostrůvek se stylovým barem dělají z této kuchyně sen každého milovníka vaření, a to díky bohatému doplňku dvou různých trub, dvou dřezů a dvou myček nádobí. Vychutnejte si kulinářské speciality v prostorné jídelně s panoramatickým výhledem díky velkým oknům. V příborníku vyrobeném na míru se dokonce nachází praktické pracoviště. Venku na vás čeká prostorná terasa, která je v současné době vybavena panely, které můžete uzavřít, aby tento prostor zůstal funkční po celý rok. Ať už chcete v létě sedět venku, nebo v zimě přidat tento prostor navíc do svého obývacího pokoje, zde si můžete užít to nejlepší z obou světů. Zažijte roční období, krásné západy slunce a výhledy na přístav a lodě na lodi IJ. Tento krásný apartmán nabízí dvě atraktivní posezení. První se nachází vedle kuchyně, s úchvatným výhledem na město. Druhá je ideální televizní místnost, ideální pro relaxaci a vychutnání si oblíbených programů. V celém domě jsou vysoce kvalitní, omítnuté světelné lišty Delta Light, které lze stmívat Dali (digitálně ovládané). Předsíň při vstupu vás přivítá prostornou šatní skříní a zavede vás na samostatnou toaletu a prostornou komoru s přípojkami na pračku i sušičku. Obě ložnice jsou skutečnými oázami pohodlí. Ložnice mají vlastní koupelny a jsou řešeny jako pododdíly s dveřmi Bodor Under-Cover s prahy pro zvukovou izolaci směrem do haly. Hlavní ložnice, skutečné apartmá, má dvojité vestavěné skříně Molteni, soukromý balkon orientovaný na jih a moderní koupelnu se sprchovým koutem, dvojumyvadlem s nábytkem a druhou toaletou. Vana Agape je strategicky umístěna před velkými okny, takže si můžete vychutnat výhled a zároveň relaxovat. Druhá ložnice má také vestavěné skříně a vlastní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a třetí toaletou. Zažijte nejvyšší úroveň luxusu a funkčnosti v tomto jedinečném bytě, kde byl každý detail pečlivě navržen tak, aby poskytoval stylové a pohodlné životní prostředí. MAXIMÁLNÍ KOMFORT BYDLENÍ V PONTSTEIGERU Pontsteiger je známý svým vysoce kvalitním komfortem bydlení a bezpečností. Obecná vstupní hala se salonkem a přístupovými výtahy, které lze ovládat pouze čipem nebo kódem, nabízí pocit exkluzivity. Pontsteiger je ikonou v oblasti architektury a vyzařuje mezinárodní kouzlo. Tato vysoká budova poskytuje výjimečný výhled na město a IJ. Impozantní osmipatrová "mostní část" začíná ve výšce 60 metrů a je z ní výhled až na pobřeží. Působivé rozměry a lesklý vzhled budovy z ní činí nový poutač města. Pontsteiger se nachází na východní hranici Houthavenu, jednoho ze čtyř přístavů, které tvoří oblast Western Docklands. Vpravo se Silodam rozprostírá až k IJ a na druhé straně řeky přístaviště NDSM. Pontsteiger byl postaven na místě, kde po léta kotvil trajekt z Houthavenu do Amsterdamu-Noordu. Tento bývalý dřevěný přístav byl přeměněn na první klimaticky neutrální čtvrť ve městě. Toto vysoce kvalitní zastavěné prostředí, které se vyznačuje různými typy a styly budov, nabízí bohatý přístup k vodě a zeleni. Oblast poskytuje nejen přístup k důležitým službám, jako jsou školy, školky a lékařské služby, ale také k hotelům, restauracím a dalším komerčním funkcím. A v pravém holandském stylu je historické centrum města a okouzlující kanály vzdálené pouhých 5 minut jízdy na kole. SVJ SVJ je zdravé a profesionálně řízené. Existuje plán údržby a konají se schůzky. Měsíční příspěvek VvE pro domácnost je 420,41 €. Měsíční příspěvek VvE za parkovací místo je 62,87 €. PRONÁJEM POZEMKŮ Aktuální doba pro dům trvá do 31-01-2065. Cena kánonu je 2 434,37 EUR (týká se období od 1. února 2023 do 31. ledna 2024), která je každoročně indexována. Aktuální doba pro parkoviště trvá do 31-01-2065. Kánon je 32,18 € (týká se období od 1. února 2023 do 31. ledna 2024), který je každoročně indexován. ZVLÁŠTNOSTI - Obytná plocha cca 149 m2; - Orientace domu na jihozápad; - Soukromé parkovací stání s elektrickou nabíjecí stanicí v podzemní garáži včetně v požadované ceně; - Úložná schránka; - Výjimečné umístění rohu; - Vysoce kvalitní povrchová úprava s podlahami Senso, dveřmi Bodor Under-Cover, dveřním kováním Piet Boon, vestavným osvětlením Delta Light, vestavěnými skříněmi Molteni, koupelnami Agape, kuchyňskými linkami Arclinea a spotřebiči Gaggenau; - Fenomenální výhled na město a IJ; - Dvě kryté terasy stíněné posuvnými skleněnými panely; - energetický štítek A; - Solární panely; - Celý dům má podlahové vytápění a chlazení; - Klimatizace ve velké části domu.
Features:
- Balcony