EUR 477.000
EUR 470.000
EUR 449.000
EUR 470.000
EUR 449.000
EUR 449.000
Deze landelijke woning biedt een grote woonkamer (37m2) met doorgaand licht waar de oude elementen bewaard zijn gebleven (oude gootsteen, moestuin) terwijl het moderniteit biedt door zijn Stub insert waarvan het schuifglas u in staat stelt om te genieten van een open haard als u dat wenst. Op twee terrassen kunt u genieten van 2 verschillende belichtingen en uitzichten, elk even charmant als de andere.
De grote volledig uitgeruste keuken van meer dan 36 m2 heeft een groot centraal eiland dat eventueel anders kan worden ingedeeld met directe toegang tot een smeedijzeren pergola. De pelletkachel zal u betoveren met zijn vlam en warmte. Ook aanwezig op de begane grond, een wasruimte, een doucheruimte en een toilet.
Vanuit de hoofdkamer hebben we directe toegang tot een prachtige schuur die plaats biedt aan 2 grote slaapkamers.
Boven wachten 2 grote slaapkamers op u. De 1e heeft zijn kleedkamer, de 2e heeft een eigen badkamer, een apart toilet, een opbergkast en een grote woonkamer met zijn charmante cantou en keuken. Deze 2 kamers bieden ook toegang naar buiten, waardoor een toeristische verhuur of een ouderlijke welkom mogelijk is.
Aanwezigheid van een grote zolder van 57 m2 op de grond.
Een klein aangrenzend huis dat alleen in structurele werkzaamheden (dak, terras, ramen en velux) op 3 niveaus is gerestaureerd, vereist de voortzetting van de gestarte restauratiewerkzaamheden.
Buiten, een mooi aangelegd terrein, een moestuin, fruitbomen, een schuur die zijn raamwerk heeft verloren, oude kleine varkensstallen en kippenhok.
Het geheel is recent voorzien van dubbele beglazing, nieuwe daken met goede isolatie en een lage OZB van 590 euro!
Prijs 452 000 euro FAI (inclusief 3,90 % TTC van de kosten inbegrepen, kosten koper, d.w.z. 435 000 euro exclusief kosten)
Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik tussen 1690 euro en 2340 euro op 01/01/2021. DPE: 218 kWh/m2/jaar, d.w.z. D BKG: 6 kgCO2/m2/jaar, of B
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, bel me op ... of per e-mail ...
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques: ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christèle DESNEUX handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Bergerac n° ... bij de SAS Propriétés Privées, nationaal vastgoednetwerk, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Sirene n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Beroepsaansprakelijkheidsverzekering MMA entreprise n° policy n° 120.137.405
Mandaat nr 351119
(3,91 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Christèle DESNEUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 524732179 - . Meer bekijken Minder bekijken A 11 km du coeur de Sarlat, située dans un petit hameau baigné de silence, charmante ancienne ferme en pierre restaurée avec goût en 2022 avec un gite, une maison à restaurer et dépendances sur un terrain plat de 3700 m2.
Cette propriété bucolique offre une grande pièce de vie (37m2) avec une lumière traversante où les éléments anciens ont été conservés (ancien évier, potager) tout en offrant de la modernité à travers son insert Stub dont la vitre qui coulisse permet de profiter d'une cheminée ouverte si on le souhaite. Deux terrasses permettent de profiter de 2 expositions et vues différentes aussi charmantes l'une que l'autre.
La vaste cuisine entièrement équipée de plus de 36 m2 dispose d'un grand îlot central pouvant éventuellement être disposé autrement avec un accès direct à une pergola en fer forgé. Le poêle à granulé saura vous charmer par sa flamme et sa chaleur. Présence également au rez de chaussée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et son toilette.
De la pièce principale, nous avons accés directement à une magnifique grange qui peut permettre un aménagement de 2 grandes chambres.
A l'étage, 2 grandes chambres vous attendent. La 1ère dispose de son dressing, la 2ème de sa propre salle d'eau, son toilette séparé, son placard à rangement ainsi qu'un grande pièce de vie avec son charmant cantou et son espace cuisine. Ces 2 pièces proposent également un accès extérieur permettant une location touristique ou un accueil d'un parent.
Existence d'un grand grenier de 57 m2 au sol.
Une petite maison attenante restaurée uniquement en gros oeuvre (toiture, terrasse, fenêtres et velux) sur 3 niveaux demande la poursuite des travaux de restauration entamés.
A l'extérieur, un joli terrain aménagé, un potager, des fruitiers, une grange ayant perdue sa charpente, anciennes petites porcheries et poulailler.
Le tout est en double vitrage récent, toitures neuves avec une bonne isolation et une taxe foncière faible de 590 euros !
Prix 452 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 435 000 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros au 01/01/2021. DPE : 218 kWh/m2/an, soit D GES : 6 kgCO2/m2/an, soit B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au ... ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n° ... auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Siren n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°351119
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - . 11 km from the heart of Sarlat, located in a small hamlet bathed in silence, charming old stone farmhouse tastefully restored in 2022 with a gite, a house to restore and outbuildings on a flat plot of 3700 m2.
This bucolic property offers a large living room (37m2) with through light where the old elements have been preserved (old sink, vegetable garden) while offering modernity through its Stub insert whose sliding glass allows you to enjoy an open fireplace if you wish. Two terraces allow you to enjoy 2 different exposures and views, each as charming as the other.
The large fully equipped kitchen of more than 36 m2 has a large central island that can possibly be arranged differently with direct access to a wrought iron pergola. The pellet stove will charm you with its flame and warmth. Also present on the ground floor, a laundry room, a shower room and its toilet.
From the main room we have direct access to a magnificent barn which can accommodate 2 large bedrooms.
Upstairs, 2 large bedrooms await you. The 1st has its dressing room, the 2nd has its own bathroom, its separate toilet, its storage cupboard and a large living room with its charming cantou and kitchen area. These 2 rooms also offer outdoor access allowing a tourist rental or a parent's welcome.
Existence of a large attic of 57 m2 on the ground.
A small adjoining house restored only in structural work (roof, terrace, windows and velux) on 3 levels requires the continuation of the restoration work started.
Outside, a pretty landscaped grounds, a vegetable garden, fruit trees, a barn that has lost its framework, old small pigsties and chicken coop.
The whole thing is in recent double glazing, new roofs with good insulation and a low property tax of 590 euros!
Price 452 000 euros FAI (including 3.90 % TTC of fees included, buyer's charge, i.e. 435 000 euros excluding fees)
Estimated annual energy cost for standard use between 1690 euros and 2340 euros as of 01/01/2021. DPE: 218 kWh/m2/year, i.e. D GHG: 6 kgCO2/m2/year, or B
To visit and assist you in your project, call me at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available under the georisques website: ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christèle DESNEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bergerac n° ... with the SAS Propriétés Privées, national real estate network, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Siren n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Professional liability insurance MMA entreprise n° policy n° 120.137.405
Mandate n°351119
(3.91 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Christèle DESNEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 524732179 - . 11 km van het centrum van Sarlat, gelegen in een klein gehucht badend in stilte, charmante oude stenen boerderij smaakvol gerestaureerd in 2022 met een gîte, een te restaureren huis en bijgebouwen op een vlak perceel van 3700 m2.
Deze landelijke woning biedt een grote woonkamer (37m2) met doorgaand licht waar de oude elementen bewaard zijn gebleven (oude gootsteen, moestuin) terwijl het moderniteit biedt door zijn Stub insert waarvan het schuifglas u in staat stelt om te genieten van een open haard als u dat wenst. Op twee terrassen kunt u genieten van 2 verschillende belichtingen en uitzichten, elk even charmant als de andere.
De grote volledig uitgeruste keuken van meer dan 36 m2 heeft een groot centraal eiland dat eventueel anders kan worden ingedeeld met directe toegang tot een smeedijzeren pergola. De pelletkachel zal u betoveren met zijn vlam en warmte. Ook aanwezig op de begane grond, een wasruimte, een doucheruimte en een toilet.
Vanuit de hoofdkamer hebben we directe toegang tot een prachtige schuur die plaats biedt aan 2 grote slaapkamers.
Boven wachten 2 grote slaapkamers op u. De 1e heeft zijn kleedkamer, de 2e heeft een eigen badkamer, een apart toilet, een opbergkast en een grote woonkamer met zijn charmante cantou en keuken. Deze 2 kamers bieden ook toegang naar buiten, waardoor een toeristische verhuur of een ouderlijke welkom mogelijk is.
Aanwezigheid van een grote zolder van 57 m2 op de grond.
Een klein aangrenzend huis dat alleen in structurele werkzaamheden (dak, terras, ramen en velux) op 3 niveaus is gerestaureerd, vereist de voortzetting van de gestarte restauratiewerkzaamheden.
Buiten, een mooi aangelegd terrein, een moestuin, fruitbomen, een schuur die zijn raamwerk heeft verloren, oude kleine varkensstallen en kippenhok.
Het geheel is recent voorzien van dubbele beglazing, nieuwe daken met goede isolatie en een lage OZB van 590 euro!
Prijs 452 000 euro FAI (inclusief 3,90 % TTC van de kosten inbegrepen, kosten koper, d.w.z. 435 000 euro exclusief kosten)
Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik tussen 1690 euro en 2340 euro op 01/01/2021. DPE: 218 kWh/m2/jaar, d.w.z. D BKG: 6 kgCO2/m2/jaar, of B
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, bel me op ... of per e-mail ...
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques: ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christèle DESNEUX handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Bergerac n° ... bij de SAS Propriétés Privées, nationaal vastgoednetwerk, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Sirene n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Beroepsaansprakelijkheidsverzekering MMA entreprise n° policy n° 120.137.405
Mandaat nr 351119
(3,91 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Christèle DESNEUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 524732179 - .