EUR 378.000
EUR 349.000
EUR 415.000
From the moment you cross the threshold, an invitation to an enchanted interlude transports you.
The harmonious marriage between the authentic charm of the old, embodied by the herringbone parquet flooring, the marble fireplaces and the cement tile floors, and a recent (2022) quality renovation, ensures contemporary comfort while preserving the traditional essence.
The ground floor reveals a modern dining room and kitchen, with a touch of tradition, opening onto a welcoming single-storey bedroom with a marble fireplace. The bathroom offers a bathtub and shower, complemented by a separate toilet for optimal functionality.
Upstairs, four bedrooms of refined simplicity await you, each revealing its unique character, accompanied by a bathroom with bath and shower, as well as a separate toilet.
Neither inside nor outside.
The exceptional asset of this residence is revealed in a magnificent extension: a glazed gallery of 80m2. Heated on the floor, this glass roof becomes a privileged place to share meals with the family, offering a panoramic view of the garden and the swimming pool. Its luminous atmosphere creates a perfect transition between indoors and outdoors, combining modernity and old-world charm. A lounge area with fireplace and a reading room complete this harmonious space.
From the glass roof, direct access to the terrace and the heated and secure swimming pool (8m x 4m), revealing a garden surrounded by greenery.
An adjacent barn of 150m2, rich in potential, opens the door to a multitude of projects.
You will find on site the following equipment: gas heating, vmc, double glazed windows, garden shed, electric gate, alarm, internet, etc...
This charming house of 270m2 of living space, without any work to be done, makes your dreams of life in the countryside come true on a plot of more than 1500m2.
Do not hesitate to contact us now to set up an appointment to make this unique opportunity a reality.
DPE: D_- 215 Kwh/m2
GHG: E - 48 Kwh/m2
Estimated annual consumption 4800 euros
Selling price: 378000 Euros HAI (agency fees included of 16278 Euros including VAT to be paid by the buyer i.e. 4.5% or 361722 Euros excluding fees).
To visit and accompany you in your project, contact Christian BRIGANT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christian BRIGANT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PARIS 822412672 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 350864-
The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Christian BRIGANT (EI) Commercial Agent - RSAC number: PARIS 822412672 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Vivez le rêve d'une évasion naturelle au sein de cette élégante maison de maître, nichée dans un charmant village ,à quelques pas de Joigny, à seulement 1h30 de Paris, aisément accessible par l'A6 (sortie 18 à seulement 15 km). .
Dès l'instant où vous franchissez le seuil, une invitation à une parenthèse enchantée vous transporte.
Le mariage harmonieux entre le charme authentique de l'ancien, incarné par le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre et les sols en carreaux de ciment, et une rénovation récente (2022) de qualité, assure un confort contemporain tout en préservant l'essence traditionnelle.
Le rez-de-chaussée révèle une salle à manger et une cuisine moderne, imprégnées d'une touche de tradition, s'ouvrant sur une chambre de plain-pied accueillante agrémentée d'une cheminée en marbre. La salle de bains propose une baignoire et une douche, complétée par des toilettes indépendantes pour une fonctionnalité optimale.
A l'étage, quatre chambres à la simplicité raffinée vous attendent, chacune révélant son caractère unique, accompagnées d'une salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
Ni dedans ,ni dehors..
L'atout exceptionnel de cette résidence se dévoile dans une magnifique extension : une galerie vitrée de 80m2. Chauffée au sol, cette verrière devient un lieu privilégié pour partager des repas en famille, offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Son ambiance lumineuse crée une parfaite transition entre l'intérieur et l'extérieur, alliant modernité et charme d'antan. Un coin salon avec cheminée insert et un salon lecture complètent cet espace harmonieux.
Depuis la verrière, accédez directement à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée (8m x 4m), révélant un jardin écrin de verdure.
Une grange adjacente de 150m2, riche en potentiel, ouvre la porte à une multitude de projets.
Vous trouverez sur place les équipements suivants : chauffage gaz, vmc, fenêtres double vitrage ,abri de jardin,portail électrique, alarme, internet, etc...
Cette maison de charme de 270m2 habitables, sans aucun travaux à prévoir, réalise vos rêves de vie à la campagne sur un terrain de plus de 1500m2.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour fixer un rendez-vous pour concrétiser cette opportunité unique .
DPE : D_- 215 Kwh/m2
GES: E - 48 Kwh/m2
consommation annuelle estimée 4800 euros
Prix de vente : 378000 Euros HAI (honoraires inclus de 16278 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5% soit 361722 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350864-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Live the dream of a natural escape in this elegant mansion, nestled in a charming village, a few steps from Joigny, only 1h30 from Paris, easily accessible by the A6 (exit 18 only 15 km away). .
From the moment you cross the threshold, an invitation to an enchanted interlude transports you.
The harmonious marriage between the authentic charm of the old, embodied by the herringbone parquet flooring, the marble fireplaces and the cement tile floors, and a recent (2022) quality renovation, ensures contemporary comfort while preserving the traditional essence.
The ground floor reveals a modern dining room and kitchen, with a touch of tradition, opening onto a welcoming single-storey bedroom with a marble fireplace. The bathroom offers a bathtub and shower, complemented by a separate toilet for optimal functionality.
Upstairs, four bedrooms of refined simplicity await you, each revealing its unique character, accompanied by a bathroom with bath and shower, as well as a separate toilet.
Neither inside nor outside.
The exceptional asset of this residence is revealed in a magnificent extension: a glazed gallery of 80m2. Heated on the floor, this glass roof becomes a privileged place to share meals with the family, offering a panoramic view of the garden and the swimming pool. Its luminous atmosphere creates a perfect transition between indoors and outdoors, combining modernity and old-world charm. A lounge area with fireplace and a reading room complete this harmonious space.
From the glass roof, direct access to the terrace and the heated and secure swimming pool (8m x 4m), revealing a garden surrounded by greenery.
An adjacent barn of 150m2, rich in potential, opens the door to a multitude of projects.
You will find on site the following equipment: gas heating, vmc, double glazed windows, garden shed, electric gate, alarm, internet, etc...
This charming house of 270m2 of living space, without any work to be done, makes your dreams of life in the countryside come true on a plot of more than 1500m2.
Do not hesitate to contact us now to set up an appointment to make this unique opportunity a reality.
DPE: D_- 215 Kwh/m2
GHG: E - 48 Kwh/m2
Estimated annual consumption 4800 euros
Selling price: 378000 Euros HAI (agency fees included of 16278 Euros including VAT to be paid by the buyer i.e. 4.5% or 361722 Euros excluding fees).
To visit and accompany you in your project, contact Christian BRIGANT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christian BRIGANT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PARIS 822412672 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 350864-
The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Christian BRIGANT (EI) Commercial Agent - RSAC number: PARIS 822412672 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr Leben Sie den Traum von einer natürlichen Flucht in diesem eleganten Herrenhaus, eingebettet in ein charmantes Dorf, nur wenige Schritte von Joigny, nur 1h30 von Paris entfernt, leicht erreichbar über die A6 (Ausfahrt 18 nur 15 km entfernt). .
Von dem Moment an, in dem Sie die Schwelle überschreiten, wird Sie von einer Einladung zu einem verzauberten Intermezzo mitgenommen.
Die harmonische Verbindung zwischen dem authentischen Charme des Alten, verkörpert durch das Fischgrätparkett, die Marmorkamine und die Zementfliesenböden, und eine kürzlich (2022) hochwertige Renovierung sorgt für zeitgemäßen Komfort unter Beibehaltung der traditionellen Essenz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Esszimmer und eine Küche mit einem Hauch von Tradition, die sich zu einem einladenden einstöckigen Schlafzimmer mit Marmorkamin öffnen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC für optimale Funktionalität.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer von raffinierter Schlichtheit, von denen jedes seinen einzigartigen Charakter offenbart, begleitet von einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer separaten Toilette.
Weder drinnen noch draußen.
Das außergewöhnliche Vermögen dieser Residenz offenbart sich in einem prächtigen Anbau: einer verglasten Galerie von 80 m2. Dieses Glasdach wird auf dem Boden beheizt und wird zu einem privilegierten Ort, um Mahlzeiten mit der Familie zu teilen, und bietet einen Panoramablick auf den Garten und den Pool. Seine helle Atmosphäre schafft einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verbindet Modernität mit dem Charme der alten Welt. Ein Wohnbereich mit Kamin und ein Lesezimmer runden diesen harmonischen Raum ab.
Vom Glasdach aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum beheizten und sicheren Swimmingpool (8 m x 4 m), der einen Garten im Grünen freigibt.
Eine angrenzende Scheune von 150 m2, reich an Potenzial, öffnet die Tür zu einer Vielzahl von Projekten.
Vor Ort finden Sie folgende Ausstattung: Gasheizung, VMC, doppelt verglaste Fenster, Gartenhaus, elektrisches Tor, Alarmanlage, Internet, etc...
Dieses charmante Haus von 270m2 Wohnfläche, ohne dass Arbeiten zu erledigen sind, lässt Ihre Träume vom Leben auf dem Land auf einem Grundstück von mehr als 1500m2 wahr werden.
Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um diese einmalige Gelegenheit Wirklichkeit werden zu lassen.
DPE: D_- 215 Kwh/m2
THG: E - 48 kWh/m2
Geschätzter Jahresverbrauch 4800 Euro
Verkaufspreis: 378000 Euro HAI (inklusive Agenturgebühren von 16278 Euro inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 4,5% oder 361722 Euro ohne Gebühren).
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich an Christian BRIGANT, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian BRIGANT verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC PARIS 822412672 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 350864-
Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(4,50 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Christian BRIGANT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PARIS 822412672 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr