FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — s Gravenhage
EUR 1.995.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T93409263
/ 93409263
Referentie:
EDEN-T93409263
Land:
NL
Stad:
'S-Gravenhage
Postcode:
2597 ER
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
400 m²
Omvang perceel:
392 m²
Kamers:
13
Slaapkamers:
9
Gunstig gelegen in de nabijheid van veel groen (landgoed Clingendael, Arendsdorp en Sint Hubertuspark), winkels (Van Hoytemastraat en Willem Royaardsplein), basis- en middelbare scholen, internationale school, sportvelden (voetbal, tennis, hockey en rugby), uitvalswegen, openbaar vervoer en op tien minuten fietsen van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen. De ruimte en ligging maken de woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin. Wij geven u met veel plezier een rondleiding! English version below.Indeling:
Begane grond:
Hoofdingang (nr. 80), vestibule met marmeren vloer en wanden, tochtdeur. Gang met granito vloer, modern toilet, voorraadkast en trap naar kelder. Bijkeuken geheel in granito uitgevoerd met tweede ijskast maar zonder overige apparatuur.
Grote living bestaande uit L-vormige zit/eetkamer waarvan het zitgedeelte aan de achterzijde is gelegen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte aan de voorzijde. De door middel van een klassieke schuifseparatie van de eet/zitkamer af te sluiten familiekamer geeft via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Het geheel is voorzien van een fraaie houten vloer. Moderne (Siematic) open keuken met eiland. Diverse inbouwapparatuur: Liebherr ijskast, Miele oven, Miele combi magnetron oven, Miele warmhoudlade, 5 pits kookplaat, Gaggenau afzuigkap en Quooker. Achtertuin met overdekt zitje en twee schuurtjes.
Tweede ingang (nr. 82, thans in gebruik voor fietsen), vestibule met marmeren vloer en wanden, tochtdeur, gang met granito vloer, modern toilet, voorraadkast en trap naar grote kelder over de volle diepte van nr. 82.
Eerste verdieping:
Overloop (nr. 80), master bedroom met walk-in closet, grote moderne tussenbadkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel alles uitgevoerd in marmer. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Apart toilet, diepe vaste kast, grote slaapkamer achter met vaste kast en balkon. Overloop (nr. 82), toilet, kast met aansluiting voor wasmachine en droger, tussenbadkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Grote slaapkamers voor en achter. Kleine slaapkamer voor, kleine slaapkamer achter met vaste kast en balkon. Alle kamers zijn via twee zijden te bereiken. De verdieping kan worden ‘rond’ gelopen.
Tweede verdieping:
Overloop (nr. 80) grote kast met CV ketel en ruimte voor eventueel 5e toilet, kleine slaapkamer aan voorzijde, grote, riante zit-slaapkamer voorzien van air conditioning en wastafel. Deze zit-slaapkamer, prima te gebruiken voor een nanny of als kantoor, heeft aan de voorzijde een balkon en geeft aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het dakterras van bijna 75m2 met zon tot laat in de avond. Overloop (nr. 82), aparte douche en klein slaapkamer aan voorzijde. Het dakterras is tevens te bereiken via beide overlopen en trappenhuizen.
Kelders:
Droge sta-kelders onder de keuken en bijkeuken. Via de kelder onder de keuken is de grote kelder onder de eet- zitkamer te bereiken. De kelders hebben een totale oppervlakte van 70 m2, BVO 92 m2.Bijzonderheden:
- eigen grond ca. 392 m2
- woonoppervlak ca. 400 m2
- kelder bestaande uit 3 ruimten (totaal ca. 70 m2)
- schitterend door architect aangelegde ruime zonnige voor- en achtertuin met in de achtertuin twee zithoeken, tuinhuis met overdekt zitje en aparte stenen berging
- fantastisch dakterras van bijna 75 m2
- moderne alarminstallatie en camera’s aan de buitenzijde
- sproei installatie voor- en achtertuin
- bouwkundig inspectierapport aanwezig
- ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen Meer bekijken Minder bekijken ZWEI WUNDERSCHÖN KOMBINIERTE HÄUSER NUMMER 80 UND 82 MIT EINER GESAMTWOHNFLÄCHE VON 400M2 UND EINEM KELLER VON 70M2 In einer der schönsten Gegenden des Benoordenhout gelegen, haben wir ein wunderschönes Doppel-Stadthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 400 m2 und ca. 70 m2 Keller im Angebot. Mit 9 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer separaten Dusche und 4 separaten Toiletten verbindet das Haus die Pracht einer geräumigen Villa mit der Sicherheit eines Reihenhauses. An der Vorderseite hat man einen Blick auf einen wunderschön angelegten Park und der Vorgarten ist bis zum Nachmittag sonnig. Der große Garten hinter dem Haus mit zwei separaten Sitzecken und einem Gartenhaus, das eine überdachte Sitzecke mit einem Schuppen kombiniert, hat den ganzen Tag Sonnenschein. Beide Gärten wurden von einem Landschaftsarchitekten entworfen und sind sehr gepflegt. Im zweiten Stock befindet sich eine herrliche Dachterrasse von 75 m2. Da dieser Teil der Ruychrocklaan nur auf einer Seite mit Häusern bebaut ist, gibt es ausreichend Parkplätze vor dem Haus.
Günstig gelegen in der Nähe von öffentlichen Parks (Clingendael, Arendsdorp und Sint Hubertuspark), Grund- und Sekundarschulen, Sportanlagen (Fußball, Tennis, Hockey und Rugby), Ausfahrtsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum und dem Strand von Scheveningen entfernt. Aufgrund seines Platzes und seiner Lage eignet sich dieses Haus perfekt für eine große (zusammengesetzte) Familie. Wir würden uns freuen, Sie herumzuführen! Auslegen:
Erdgeschoß:
Haupteingang (Nr. 80), Vorraum mit Marmorboden und -wänden und Zugtür. Flur mit Granitoboden, modernes Wand-WC, Abstellraum und Zugang zum Keller. Hauswirtschaftsraum mit Granitboden und Küchenspüle, zweiter Kühlschrank, aber keine anderen Geräte.
Geräumiges Wohnzimmer mit L-förmigem Wohn-/Essbereich, dessen Sitzecke sich auf der Rückseite befindet und über zwei französische Fenster Zugang zum hinteren Garten bietet, Essbereich an der Vorderseite. Das Familienzimmer, das durch klassische Schiebetüren vom Wohn-/Essbereich abgetrennt werden kann, bietet über Fenstertüren Zugang zum Vorgarten. Wohnzimmer und Familienzimmer haben einen schönen Holzboden. Moderne (siematische) offene Küche mit freistehendem Schrank. Diverse Geräte: Liebherr-Kühlschrank, Miele-Backofen, Miele-Kombi-Mikrowelle, Miele-Wärmeschublade, 5-Flammen-Gasherd, Gaggenau-Dunstabzugshaube und Quooker. Hinterer Garten mit überdachter Sitzecke und zwei Schuppen. Zweiter Eingang (Nr. 82, derzeit zum Abstellen von Fahrrädern genutzt), Vorraum mit Marmorboden und -wänden und Zugtür. Flur mit Granitoboden, modernes Wand-WC, Abstellraum und Zugang zum Keller.
Erster Stock:
Treppenabsatz (Nr. 80), Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes modernes Marmorbad, mit Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer verfügt zudem über eine elektrische Fußbodenheizung. Separates WC, großer Einbauschrank, großes Schlafzimmer im hinteren Bereich mit Einbauschrank und Balkon. Treppenabsatz (Nr. 82), WC, Schrank mit Wasseranschluss und Abfluss für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken. Große Schlafzimmer vorne und hinten. Kleines Schlafzimmer auf der Rückseite mit Einbauschrank und Balkon, kleines Schlafzimmer auf der Vorderseite. Alle Räume sind über beide Treppenhäuser erreichbar.
Zweiter Stock:
Treppenabsatz (Nr. 80), großer Kleiderschrank mit Zentralheizungskessel und Platz für eine 5. Toilette. Kleines Schlafzimmer an der Vorderseite, großes charmantes Wohn-/Schlafzimmer mit Klimaanlage und Waschbecken. Dieses Wohn-/Schlafzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung eines Kindermädchens oder als Büro eignet, verfügt über einen Balkon an der Vorderseite. Über französische Fenster gelangt man auf die fast 75 m2 große Dachterrasse, die bis spät in den Abend Sonne hat. Treppenabsatz (Nr. 82), separates Duschbad, kleines Schlafzimmer an der Vorderseite. Auch die Dachterrasse ist sowohl über Podeste als auch über Treppenhäuser erreichbar.
Kellern:
Trockenkeller unter Küche und Hauswirtschaftsraum. Es gibt auch einen großen Keller unter dem Wohnzimmer, der über den Keller unter der Küche zugänglich ist. Die Gesamtfläche der Keller beträgt 70 m2 (92 m2 brutto). Zahlen, Fakten und Features:
- Eigentumswohnung, Grundstücksgröße ca. 392 m2
- Innenraum ca. 400 m2
- Keller bestehend aus 3 Teilen (gesamt ca. 70 m2)
- schöner großzügiger und sonniger Vorgarten und Hinterhof mit zwei Sitzecken, Gartenhaus mit überdachten Sitzgelegenheiten und separatem Steinschuppen
- fantastische Dachterrasse von fast 75 m2
- Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachung an der Außenseite
- Sprinkler im vorderen und hinteren Garten
- Bauwerksprüfbericht auf Anfrage erhältlich
- Haftungsausschlüsse für ältere Konstruktionen und Materialien werden in den Kaufvertrag aufgenommen TWEE ZEER FRAAI SAMENGEVOEGDE HUIZEN NUMMER 80 EN 82 MET TOTAAL WOONOPPERVLAK 400M2 EN 70 M2 KELDEROp een van de mooiste plekjes van het Benoordenhout bieden wij een schitterend dubbel herenhuis aan met een totaal woonoppervlak van ca. 400 m2 en ca. 70 m2 kelderruimte. Met 9 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte douche en 4 toiletten combineert het huis de allure van een ruime villa met de geborgenheid en veiligheid van een tussenwoning. Het kijkt aan de voorkant uit op een fraai aangelegd parkje en de ruime voortuin op het zuid-oosten heeft tot in de middag zon. De grote achtertuin, met twee afzonderlijke zithoeken en een tuinhuis met een overdekt zitje en een schuur, heeft de hele dag zon. Beide tuinen zijn aangelegd door een tuinarchitect en verkeren in perfecte staat van onderhoud. Als extra buitenruimte is er op de tweede verdieping een fantastisch dakterras met een oppervlak van bijna 75 m2. Doordat dit gedeelte van de Ruychrocklaan maar aan een kant is bebouwd is er ruim voldoende parkeerruimte voor de deur.
Gunstig gelegen in de nabijheid van veel groen (landgoed Clingendael, Arendsdorp en Sint Hubertuspark), winkels (Van Hoytemastraat en Willem Royaardsplein), basis- en middelbare scholen, internationale school, sportvelden (voetbal, tennis, hockey en rugby), uitvalswegen, openbaar vervoer en op tien minuten fietsen van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen. De ruimte en ligging maken de woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin. Wij geven u met veel plezier een rondleiding! English version below.Indeling:
Begane grond:
Hoofdingang (nr. 80), vestibule met marmeren vloer en wanden, tochtdeur. Gang met granito vloer, modern toilet, voorraadkast en trap naar kelder. Bijkeuken geheel in granito uitgevoerd met tweede ijskast maar zonder overige apparatuur.
Grote living bestaande uit L-vormige zit/eetkamer waarvan het zitgedeelte aan de achterzijde is gelegen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte aan de voorzijde. De door middel van een klassieke schuifseparatie van de eet/zitkamer af te sluiten familiekamer geeft via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Het geheel is voorzien van een fraaie houten vloer. Moderne (Siematic) open keuken met eiland. Diverse inbouwapparatuur: Liebherr ijskast, Miele oven, Miele combi magnetron oven, Miele warmhoudlade, 5 pits kookplaat, Gaggenau afzuigkap en Quooker. Achtertuin met overdekt zitje en twee schuurtjes.
Tweede ingang (nr. 82, thans in gebruik voor fietsen), vestibule met marmeren vloer en wanden, tochtdeur, gang met granito vloer, modern toilet, voorraadkast en trap naar grote kelder over de volle diepte van nr. 82.
Eerste verdieping:
Overloop (nr. 80), master bedroom met walk-in closet, grote moderne tussenbadkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel alles uitgevoerd in marmer. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Apart toilet, diepe vaste kast, grote slaapkamer achter met vaste kast en balkon. Overloop (nr. 82), toilet, kast met aansluiting voor wasmachine en droger, tussenbadkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Grote slaapkamers voor en achter. Kleine slaapkamer voor, kleine slaapkamer achter met vaste kast en balkon. Alle kamers zijn via twee zijden te bereiken. De verdieping kan worden ‘rond’ gelopen.
Tweede verdieping:
Overloop (nr. 80) grote kast met CV ketel en ruimte voor eventueel 5e toilet, kleine slaapkamer aan voorzijde, grote, riante zit-slaapkamer voorzien van air conditioning en wastafel. Deze zit-slaapkamer, prima te gebruiken voor een nanny of als kantoor, heeft aan de voorzijde een balkon en geeft aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het dakterras van bijna 75m2 met zon tot laat in de avond. Overloop (nr. 82), aparte douche en klein slaapkamer aan voorzijde. Het dakterras is tevens te bereiken via beide overlopen en trappenhuizen.
Kelders:
Droge sta-kelders onder de keuken en bijkeuken. Via de kelder onder de keuken is de grote kelder onder de eet- zitkamer te bereiken. De kelders hebben een totale oppervlakte van 70 m2, BVO 92 m2.Bijzonderheden:
- eigen grond ca. 392 m2
- woonoppervlak ca. 400 m2
- kelder bestaande uit 3 ruimten (totaal ca. 70 m2)
- schitterend door architect aangelegde ruime zonnige voor- en achtertuin met in de achtertuin twee zithoeken, tuinhuis met overdekt zitje en aparte stenen berging
- fantastisch dakterras van bijna 75 m2
- moderne alarminstallatie en camera’s aan de buitenzijde
- sproei installatie voor- en achtertuin
- bouwkundig inspectierapport aanwezig
- ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen TWO BEAUTIFULLY COMBINED HOUSES NUMBER 80 AND 82 WITH TOTAL RESIDENTIAL AREA 400M2 AND BASEMENT OF 70M2Located in one of the most beautiful spots in the Benoordenhout we have on offer a magnificent double townhouse with a total living surface of 400 m2 and approximately 70 m2 of basements. With 9 bedrooms, 2 bathrooms, a separate shower and 4 separate toilets, the house combines the grandeur of a spacious villa with the security and safety of a terraced house. At the front it has a view on a beautifully landscaped park and the front garden is sunny until the afternoon. The large back garden, with two separate sitting areas and a garden house that combines a covered sitting area with a shed, has sunshine all day. Both gardens have been designed by a landscape architect and are very well kept. On the second floor there is a marvelous roof terrace of 75 m2. Because this part of the Ruychrocklaan only has houses on one side, there is plenty of parking space in front of the house.
Conveniently located nearby public parks (Clingendael, Arendsdorp and Sint Hubertuspark), primary and secondary schools, sports facilities (football, tennis, hockey and rugby), exit roads, public transportation, and on 10 minute biking distance from the city center and the beach of Scheveningen. Because of its space and location this house is perfectly suited for a big (composite) family. We would love to show you around!Lay out:
Ground floor:
Main entrance (nr. 80), vestibule with marble floor and walls and draft door. Hallway with granito floor, modern wall-mounted toilet, storage closet and access to basement. Utility room with granito floor and kitchen sink unit, second fridge but no other appliances.
Spacious living room, containing L-shaped sitting/dining area, of which the sitting area is located at the back giving access to the back garden via two sets of French windows, dining area at the front. The family room, which can be separated from the sitting/dining area by classical sliding doors, gives access to the front garden via French windows. Living room and family room have a beautiful wooden floor. Modern (Siematic) open kitchen with free-standing unit. Various appliances: Liebherr fridge, Miele oven, Miele combination microwave oven, Miele warming drawer, 5 burner gas stove, Gaggenau extractor hood, and Quooker. Back garden with covered sitting area and two sheds. Second entrance (nr. 82, currently in use to store bicycles), vestibule with marble floor and walls and draft door. Hallway with granito floor, modern wall-mounted toilet, storage closet and access to basement.
First floor:
Landing (nr. 80), master bedroom with walk-in closet, large modern bathroom in marble, with bath, large walk-in shower and double sinks. The bathroom also has electric underfloor heating. Separate toilet, large built-in closet, large bedroom in the back with built-in closet and balcony. Landing (nr. 82), toilet, closet with water connection and drain for washing machine and dryer, bathroom with bath, separate shower, double sinks. Large bedrooms at the front and the back. Small bedroom at the back with built-in closet and balcony, small bedroom at the front. All rooms can be accessed via both stairways.
Second floor:
Landing (nr. 80), large closet with central-heating boiler and space to make a 5th toilet. Small bedroom at the front, large charming sitting/bedroom with air conditioning and washbasin. This sitting/bedroom, which is perfectly suited to house a nanny or to be used as an office, has a balcony at the front. Via French windows it gives access to the close to 75 m2 roof terrace which has sun until late in the evening. Landing (nr. 82), separate shower room, small bedroom at the front. The roof terrace can also be accessed via both landings and stairways.
Basements:
Dry basements underneath kitchen and utility room. There is also a large basement underneath the living room, which can be accessed via the basement underneath the kitchen. Total surface of the basements is 70 m2 (92 m2 gross).Facts, figures, and features:
- freehold, plot size approx. 392 m2
- interior space approx. 400 m2
- basement consisting of 3 parts (total approx. 70 m2)
- beautiful spacious and sunny front garden and backyard with two sitting areas, garden house with covered seating and a separate stone shed
- fantastic roof terrace of almost 75 m2
- burglar alarm and CCTV on the outside
- sprinklers in front and back garden
- structural inspection report available on request
- older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement DUAS CASAS MARAVILHOSAMENTE COMBINADAS NÚMERO 80 E 82 COM ÁREA RESIDENCIAL TOTAL DE 400M2 E CAVE DE 70M2 Localizado em um dos pontos mais bonitos do Benoordenhout temos em oferta uma magnífica moradia dupla com uma superfície total de vida de 400 m2 e aproximadamente 70 m2 de porões. Com 9 quartos, 2 casas de banho, um chuveiro separado e 4 WC separados, a casa combina a grandeza de uma villa espaçosa com a segurança de uma casa geminada. Na frente tem uma vista sobre um parque lindamente paisagístico e o jardim da frente é ensolarado até a tarde. O grande jardim traseiro, com duas áreas de estar separadas e uma casa de jardim que combina uma área de estar coberta com um galpão, tem sol o dia todo. Ambos os jardins foram projetados por um arquiteto paisagista e são muito bem conservados. No segundo andar há um maravilhoso terraço de 75 m2. Como esta parte do Ruychrocklaan só tem casas de um lado, há muito espaço de estacionamento na frente da casa.
Convenientemente localizado perto de parques públicos (Clingendael, Arendsdorp e Sint Hubertuspark), escolas primárias e secundárias, instalações esportivas (futebol, tênis, hóquei e rugby), estradas de saída, transporte público, e em 10 minutos de bicicleta distância do centro da cidade e da praia de Scheveningen. Devido ao seu espaço e localização, esta casa é perfeitamente adequada para uma grande família (composta). Nós adoraríamos mostrar para você! Esquema:
Térreo:
Entrada principal (nr. 80), vestíbulo com piso e paredes de mármore e porta de rascunho. Corredor com piso de granito, moderno lavabo de parede, armário de armazenamento e acesso ao subsolo. Despensa com piso de granito e pia da cozinha, segunda geladeira, mas sem outros eletrodomésticos.
Espaçosa sala de estar, contendo sala de estar / jantar em forma de L, da qual a área de estar está localizada na parte de trás dando acesso ao jardim traseiro através de dois conjuntos de janelas francesas, área de jantar na frente. O quarto familiar, que pode ser separado da área de estar/jantar por portas de correr clássicas, dá acesso ao jardim da frente através de janelas francesas. Sala de estar e sala de família têm um belo piso de madeira. Cozinha aberta moderna (Siematic) com unidade independente. Vários eletrodomésticos: geladeira Liebherr, forno Miele, forno de micro-ondas combinado Miele, gaveta de aquecimento Miele, fogão a gás 5 bocas, exaustor Gaggenau e Quooker. Jardim traseiro com área de estar coberta e dois galpões. Segunda entrada (nr. 82, atualmente em uso para guardar bicicletas), vestíbulo com piso e paredes de mármore e porta de rascunho. Corredor com piso de granito, moderno lavabo de parede, armário de armazenamento e acesso ao subsolo.
Primeiro andar:
Pouso (nr. 80), quarto principal com closet, grande banheiro moderno em mármore, com banheira, grande chuveiro walk-in e pias duplas. A casa de banho também tem piso aquecido eléctrico. WC separado, grande armário embutido, quarto grande na parte de trás com armário embutido e varanda. Pouso (nr. 82), vaso sanitário, armário com ligação de água e ralo para máquina de lavar e secar roupa, banheiro com banheira, chuveiro separado, pias duplas. Quartos amplos na frente e atrás. Quarto pequeno na parte de trás com armário embutido e varanda, quarto pequeno na frente. Todos os quartos podem ser acedidos através de ambas as escadas.
Segundo andar:
Pouso (nr. 80), armário grande com caldeira de aquecimento central e espaço para fazer um 5º banheiro. Quarto pequeno na frente, grande e charmoso quarto com ar condicionado e lavatório. Este assento / quarto, que é perfeitamente adequado para abrigar uma babá ou para ser usado como um escritório, tem uma varanda na frente. Através de janelas francesas dá acesso ao terraço de cerca de 75 m2 que tem sol até tarde da noite. Pouso (nr. 82), casa de banho separada, pequeno quarto na frente. O terraço do último piso também pode ser acedido através de aterragens e escadas.
Porões:
Caves secas sob a cozinha e despensa. Há também uma grande cave por baixo da sala de estar, que pode ser acedida através da cave por baixo da cozinha. A superfície total dos porões é de 70 m2 (92 m2 brutos). Fatos, números e características:
- freehold, tamanho da parcela aprox. 392 m2
- espaço interior aprox. 400 m2
- cave composta por 3 partes (total aprox. 70 m2)
- belo jardim frontal espaçoso e ensolarado e quintal com duas áreas de estar, casa de jardim com assentos cobertos e um galpão de pedra separado
- fantástico terraço de quase 75 m2
- alarme de roubo e CFTV no exterior
- aspersores no jardim da frente e dos fundos
- Relatório de inspeção estrutural disponível a pedido
- Isenções de responsabilidade de construção e materiais mais antigas serão incluídas no contrato de compra