EUR 1.850.000
EUR 2.100.000
EUR 2.000.000
EUR 1.595.000
EUR 1.750.000
Dit karakteristieke en monumentale pand is verdeeld over vijf woonlagen. Begane grond
De eigen entree biedt toegang tot de woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte met een directe toegang tot de keuken aan de tuinzijde. Deze ruimte geniet van veel lichtinval door het hoge plafond en grote raampartijen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is de beschutte stadstuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Souterrain
Via de interne trap bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, alsmede een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige slaapverdieping.Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van goed formaat met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet.Tweede verdieping
De tweede verdieping is in gebruik als woonkamer met extra plek voor een werk- of studeerplek. Deze verdieping kenmerkt zich door de royale plafondhoogte, de open indeling en de grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon.Derde verdieping
De bovenste verdieping is ingericht als slaapkamer met open badkamer onder de karakteristieke kapconstructie. De verdieping wordt verrijkt door de fraaie nokhoogte en beschikt daarnaast over een badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Diverse vaste inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte.Buitenruimte
De woning beschikt over een beschutte stadstuin van circa 12 m² op de begane grond en een balkon op de tweede verdieping. Hierdoor is er op meerdere niveaus gelegenheid om van de buitenlucht en de zon te genieten.Locatie en bereikbaarheid
De Nieuwe Looiersstraat is gelegen in de geliefde Weteringbuurt, een van de meest karaktervolle delen van het Amsterdamse centrum. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevinden. De buurt kenmerkt zich door haar charmante straten, historische bebouwing en de ideale ligging tussen de grachtengordel, De Pijp en het Museumkwartier.Op korte loopafstand bevinden zich de Vijzelgracht en de Utrechtsestraat, bekend om hun gevarieerde aanbod aan speciaalzaken, boetieks en hoogwaardige horeca. Voor een koffie, lunch of borrel liggen onder meer Café Marcella, Café Meyer en Bar Do in de directe omgeving, terwijl ook geliefde restaurants als De Zoldering, Restaurant Veneur en De Juwelier eenvoudig bereikbaar zijn. Voor kunst- en cultuurliefhebbers liggen onder andere het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré en de Hermitage op korte afstand.De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets zijn vrijwel alle delen van de stad binnen enkele minuten bereikbaar.Kortom, een unieke woonlocatie waar rust, cultuur, gastronomie en het beste van Amsterdam samenkomen.Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een parkeren middels het gemeentelijke vergunningenstelsel. Betaald parkeren is van toepassing van maandag tot en met zondag, 24 uur per dag. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum 2G). De actuele wachttijd voor een parkeervergunning is op te vragen bij de Gemeente Amsterdam.Bij toewijzing van een parkeervergunning krijgt u tevens een parkeerplaats toegewezen in de parkeergarage aan de Vijzelgracht. Deze volledig geautomatiseerde parkeergarage bevindt zich op circa 100 meter van de woning.Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 169 m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Funderingsherstel 2018;
- Verdeeld over vijf woonlagen;
- Gelegen op eigen grond;
- Woning gerenoveerd in 2018;
- Energielabel ;
- Dak is recentelijk vernieuwd;
- Vloerverwarming in het souterrain;
- Domoticasysteem vernieuwd in 2018;
- Ruime berging aan het huis, toegankelijk via de tuin;
- Mogelijkheid tot overname van extra, overdekte parkeerplaats op circa 25 meter van de woning. Deze ruimte is ook te gebruiken als externe berging/opslag. De kosten hiervoor bedragen € 250,- per maand;
- Parkeren via vergunningstelsel Gemeente Amsterdam met toewijzing van één parkeerplek in de parkeergarage op de Vijzelgracht. Deze volledig geautomatiseerde parkeergarage bevindt zich op circa 100 meter van de woning;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meer bekijken Minder bekijken Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Amsterdam Monumental im Herzen von Amsterdam. An der begehrten Nieuwe Looiersstraat gelegen, bietet dieses charakteristische denkmalgeschützte Stadthaus etwa 169 m² Wohnfläche, verteilt sich auf fünf Stockwerke und befindet sich auf freiem Grundstück. Hinter seiner Fassade aus dem 19. Jahrhundert befindet sich ein bemerkenswertes Familienhaus mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem abgelegenen Stadtgarten und einer Terrassendachterrasse. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und zeichnet sich durch ihren verspielten Grundriss, das angenehme natürliche Licht und das authentische Erscheinungsbild aus. Nach der Renovierung im Jahr 2018, der kürzlichen Dacherneuerung und der Hinzufügung verschiedener moderner Annehmlichkeiten entsteht ein komfortables, bezugsbereites Haus. Diese Immobilie befindet sich im UNESCO-Welterbegebiet Amsterdams, nur einen Steinwurf von Vijzelgracht, Utrechtsestraat und Reguliersgracht entfernt, und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Raum und lebendigem Stadtleben an einem der begehrtesten Orte Amsterdams. Aufbau
Diese charakteristische denkmalgeschützte Immobilie erstreckt sich über fünf Stockwerke. Erdgeschoss
Der private Eingang bietet Zugang zum Grundstück. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche auf der Gartenseite des Hauses. Der Raum profitiert von reichlich natürlichem Licht dank seiner hohen Decken und großen Fenstern an der Vorderseite. Die Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Gasherd, Ofen, Kühlschrank und Gefriertruhe. Französische Türen öffnen sich zum abgelegenen Stadtgarten und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnräumen. Untergeschoss
Eine innere Treppe führt ins untere Erdgeschoss. Diese Ebene umfasst ein großzügig großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen praktischen Stauraum mit Anschluss für Waschgeräte. Dank seiner großzügigen Proportionen eignet sich diese Etage ideal als Gästeunterkunft, als Homeoffice oder als eigenständiger Schlafzimmerboden. Erster Stock
Das Erdgeschoss ist als Schlafbereich angeordnet und besteht aus einem gut proportionierten Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Zweiter Stock
Der zweite Stock wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und bietet zudem zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder einen Arbeitsbereich. Diese Etage zeichnet sich durch ihre großzügige Deckenhöhe, den offenen Grundriss und große Fenster aus, die eine außergewöhnlich großzügige Atmosphäre schaffen. Hinten ermöglichen französische Türen den Zugang zum Balkon. Dritter Stock
Das Obergeschoss ist als Schlafzimmer mit einem offenen Badezimmer unter der charakteristischen Dachkonstruktion gestaltet. Die beeindruckende Gräbehöhe trägt zur einzigartigen Atmosphäre dieses Bodens bei. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Verschiedene Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Außenbereich Das Grundstück verfügt über einen abgelegenen Stadtpark von etwa 12 m² im Erdgeschoss und einen Balkon im zweiten Stock. Dies bietet mehrere Möglichkeiten, auf verschiedenen Ebenen des Hauses frische Luft und Sonnenschein zu genießen. Lage und Erreichbarkeit
Die Nieuwe Looiersstraat befindet sich in der sehr begehrten Weteringbuurt, einem der charmantesten und charakteristischsten Gegenden des Amsterdamer Stadtzentrums. Die Straße bietet eine ruhige Wohnumgebung, während alle Annehmlichkeiten und die lebendige Atmosphäre des Stadtzentrums buchstäblich um die Ecke liegen. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmanten Straßen, historische Architektur und die ideale Lage zwischen dem Kanalbezirk, De Pijp und dem Museumsviertel aus. Vijzelgracht und Utrechtsestraat liegen beide in kurzer Laufentfernung und sind bekannt für ihr großes Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen sowie hochwertigen Restaurants und Cafés. Nahegelegene Orte für Kaffee, Mittagessen oder Getränke sind Café Marcella, Café Meyer und Bar Do. Beliebte Restaurants wie De Zoldering, Restaurant Veneur und De Juwelier sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Kunst- und Kulturliebhaber befinden sich das Rijksmuseum, das Königliche Theater Carré und die Einsiedelei in der Nähe. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Vijzelgracht, die von der Nord-Süd-Metrolinie bedient wird, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Amsterdamer Hauptbahnhof und zum Bahnhof Amsterdam Zuid. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Mit dem Fahrrad ist praktisch jeder Teil der Stadt innerhalb von Minuten erreichbar. Kurz gesagt, dies ist ein einzigartiger Wohnort, an dem Ruhe, Kultur, Gastronomie und das Beste Amsterdams zusammenkommen. Parken
Bezahltes Parken gilt auf öffentlichen Straßen, und das Parken wird durch das kommunale Genehmigungssystem geregelt. Das kostenpflichtige Parken gilt von Montag bis Sonntag, rund um die Uhr. Eine Parkgenehmigung kann über die Gemeinde Amsterdam im Genehmigungsbereich Centrum 2G beantragt werden. Die aktuelle Wartezeit für eine Parkgenehmigung kann bei der Gemeinde Amsterdam beantragt werden. Nach der Vergabe eines Parkscheins wird auch ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus von Vijzelgracht zugewiesen. Diese vollautomatisierte Parkanlage befindet sich etwa 100 Meter vom Grundstück entfernt. Details:
- Wohnfläche von etwa 169 m², gemessen gemäß dem NEN 2580-Messstandard;
- Fundamentreparaturen durchgeführt im Jahr 2018;
- Angeordnet über fünf Stockwerke;
- Auf freiem Grundstück gelegen;
- Renovierung der Immobilie im Jahr 2018;
- Energieetikett: [wird noch bestätigt];
- Kürzlich erneuertes Dach;
- Fußbodenheizung im unteren Erdgeschoss;
- Hausautomationssystem wurde 2018 erneuert;
- Großzügiger Lagerraum angrenzend zum Grundstück, erreichbar über den Garten;
- Option, einen zusätzlichen überdachten Parkplatz etwa 25 Meter vom Grundstück entfernt zu übernehmen. Dieser Bereich kann auch als externer Speicher genutzt werden. Die monatlichen Kosten betragen 250 €;
- Parkmöglichkeiten über das Genehmigungssystem der Gemeinde Amsterdam, einschließlich der Zuteilung eines Parkplatzes auf dem vollautomatischen Parkplatz in Vijzelgracht, der etwa 100 Meter vom Grundstück entfernt liegt;
- Übertragungstermin in Beratung. Diese Informationen wurden von uns mit gebührender Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen, noch für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind indikativ. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich als rechtlich kompetent, alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Ámsterdam Monumental viviendo en el corazón de Ámsterdam. Situada en la codiciada Nieuwe Looiersstraat, esta característica casa adosada catalogada ofrece aproximadamente 169 m² de espacio habitable, distribuida en cinco plantas y situada en terrenos de propiedad plena. Detrás de su fachada del siglo XIX se encuentra una notable casa familiar con tres dormitorios, tres baños, un jardín urbano apartado y una terraza en la azotea. La propiedad combina encanto histórico con comodidad contemporánea y se caracteriza por su disposición lúdica, agradable luz natural y apariencia auténtica. Tras su renovación en 2018, la reciente renovación del tejado y la incorporación de varias comodidades modernas, el resultado es una casa cómoda y lista para la mudanza. Situada dentro del área Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO de Ámsterdam, a solo un paso de Vijzelgracht, Utrechtsestraat y Reguliersgracht, esta propiedad ofrece una combinación única de tranquilidad, espacio y vida urbana vibrante en uno de los lugares más deseados de Ámsterdam. Distribución
Esta característica propiedad catalogada está distribuida en cinco plantas. Planta baja
La entrada privada da acceso a la propiedad. La planta baja consta de una amplia zona de estar con acceso directo a la cocina situada en el lado del jardín de la casa. La sala se beneficia de una abundancia de luz natural gracias a sus techos altos y grandes ventanales en la parte delantera. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, cocina de gas, horno, nevera y congelador. Las puertas francesas se abren al apartado jardín de la ciudad, creando una conexión natural entre los espacios interiores y exteriores. Planta baja
Una escalera interior conduce a la planta baja. Este nivel comprende un dormitorio de tamaño generoso, un baño equipado con ducha, lavabo y inodoro, así como una zona de almacenamiento práctica con conexiones para lavandería. Gracias a sus generosas proporciones, esta planta es ideal para ser utilizada como alojamiento de invitados, despacho en casa o dormitorio independiente. Primera planta
La primera planta está organizada como un nivel para dormir y consta de un dormitorio bien proporcionado con un baño contiguo equipado con bañera, tocador y inodoro. Segunda planta
Actualmente, la segunda planta se utiliza como salón y también ofrece espacio adicional para una oficina en casa o un área de estudio. Esta planta se caracteriza por su generosa altura de techo, distribución de planta abierta y grandes ventanales, que crean un ambiente excepcionalmente espacioso. En la parte trasera, puertas francesas dan acceso al balcón. Tercer piso
La planta superior está dispuesta como dormitorio con un baño de planta abierta bajo la característica estructura del tejado. La impresionante altura de la cumbrera contribuye a la atmósfera única de esta planta. El baño está equipado con bañera independiente, tocador y inodoro. Diversos armarios empotrados ofrecen un espacio de almacenamiento práctico. Espacio exterior La propiedad cuenta con un jardín urbano apartado de aproximadamente 12 m² en la planta baja y un balcón en la segunda planta. Esto ofrece varias oportunidades para disfrutar del aire fresco y el sol en diferentes niveles de la casa. Ubicación y accesibilidad
Nieuwe Looiersstraat está situada en la codiciada Weteringbuurt, una de las zonas más encantadoras y características del centro de la ciudad de Ámsterdam. La calle ofrece un ambiente residencial tranquilo, mientras que todas las comodidades y el ambiente vibrante del centro de la ciudad están literalmente a la vuelta de la esquina. El barrio se caracteriza por sus encantadoras calles, arquitectura histórica y una ubicación ideal entre el Distrito del Canal, De Pijp y el Barrio de los Museos. Vijzelgracht y Utrechtsestraat están a poca distancia a pie y son conocidas por su amplia variedad de tiendas especializadas, boutiques y restaurantes y cafeterías de alta calidad. Los lugares cercanos para tomar café, comer o beber incluyen Café Marcella, Café Meyer y Bar Do. Restaurantes populares como De Zoldering, Restaurant Veneur y De Juwelier también están a poca distancia. Para los amantes del arte y la cultura, el Rijksmuseum, el Teatro Real Carré y el Hermitage se encuentran todos cerca. La accesibilidad es excelente. La estación de metro Vijzelgracht, servida por la línea norte-sur, está a solo unos minutos a pie y ofrece conexiones rápidas con la estación central de Ámsterdam y la estación Zuid de Ámsterdam. También hay varios servicios de tranvía y autobús disponibles en las inmediaciones. En bicicleta, prácticamente cualquier zona de la ciudad se puede alcanzar en cuestión de minutos. En resumen, es un lugar residencial único donde la tranquilidad, la cultura, la gastronomía y lo mejor de Ámsterdam se unen. Aparcamiento
El aparcamiento de pago se aplica en las vías públicas y el aparcamiento está regulado mediante el sistema municipal de permisos. El aparcamiento de pago está vigente de lunes a domingo, las 24 horas del día. Se puede solicitar un permiso de aparcamiento a través del Ayuntamiento de Ámsterdam bajo el área de permiso Centrum 2G. El tiempo de espera actual para obtener un permiso de aparcamiento puede obtenerse en el Ayuntamiento de Ámsterdam. Tras la asignación del permiso de aparcamiento, también se asignará una plaza en el aparcamiento subterráneo de Vijzelgracht. Este aparcamiento totalmente automatizado se encuentra aproximadamente a 100 metros de la propiedad. Detalles:
- Superficie habitable de aproximadamente 169 m², medida conforme al estándar de medición NEN 2580;
- Reparaciones de cimentación realizadas en 2018;
- Distribuido en cinco plantas;
- Situado en tierras de propiedad plena;
- Propiedad renovada en 2018;
- Etiqueta energética: [por confirmar];
- Tejado renovado recientemente;
- Calefacción por suelo radiante en la planta baja;
- Sistema de domótica renovado en 2018;
- Amplio almacén adyacente a la propiedad, accesible a través del jardín;
- Opción de ocupar una plaza de aparcamiento cubierta adicional situada aproximadamente a 25 metros de la propiedad. Este espacio también puede usarse como almacenamiento externo. Los costes mensuales son de 250 €;
- Aparcamiento a través del sistema de permisos del Ayuntamiento de Ámsterdam, incluyendo la asignación de una plaza de aparcamiento en el aparcamiento totalmente automatizado de Vijzelgracht, situado aproximadamente a 100 metros de la propiedad;
- Fecha de transferencia en consulta. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las dimensiones y áreas superficiales especificadas son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos respecto a la propiedad, le aconsejamos que los comunique a su agente de compra con tiempo y que realice (o haya realizado) una investigación independiente. Si no contratas a un representante profesional, te consideras legalmente competente para supervisar todos los asuntos que puedan ser importantes. Se aplican las condiciones NVM. Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Amsterdam Monumental vivant au cœur d’Amsterdam. Située sur la très prisée Nieuwe Looiersstraat, cette maison de ville classée offre environ 169 m² d’espace habitable, répartis sur cinq étages et située sur un terrain en pleine propriété. Derrière sa façade du XIXe siècle se trouve une remarquable maison familiale comprenant trois chambres, trois salles de bains, un jardin urbain isolé et une terrasse sur le toit. La propriété allie charme historique et confort contemporain et se distingue par sa disposition ludique, sa lumière naturelle agréable et son apparence authentique. Après sa rénovation en 2018, le récent renouvellement du toit et l’ajout de divers équipements modernes, le résultat est une maison confortable et prête à emménager. Située dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO à Amsterdam, à deux pas de Vijzelgracht, Utrechtsestraat et Reguliersgracht, cette propriété offre une combinaison unique de tranquillité, d’espace et de vie urbaine dynamique dans l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam. Disposition
Cette propriété classée caractéristique est organisée sur cinq étages. Rez-de-chaussée
L’entrée privée donne accès à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec un accès direct à la cuisine située côté jardin de la maison. La pièce bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres à l’avant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle, une plaque à gaz, un four, un réfrigérateur et un congélateur. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin isolé de la ville, créant une connexion naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Rez-de-chaussée inférieur
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend une chambre de taille généreuse, une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette, ainsi qu’un espace de rangement pratique avec des connexions pour les appareils de laverie. Grâce à ses proportions généreuses, cet étage est idéalement adapté pour accueillir des invités, un bureau à domicile ou une chambre à coucher autonome. Premier étage
Le rez-de-chaussée est organisé comme un niveau de couchage et comprend une chambre bien proportionnée avec une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une coiffeuse et d’une toilette. Deuxième étage
Le deuxième étage sert actuellement de salon et offre également un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou un espace d’étude. Ce sol se caractérise par sa hauteur de plafond généreuse, son plan ouvert et ses grandes fenêtres, qui créent une atmosphère exceptionnellement spacieuse. À l’arrière, des portes-fenêtres donnent accès au balcon. Troisième étage
L’étage supérieur est aménagé en chambre à coucher avec une salle de bain ouverte sous la structure caractéristique du toit. La hauteur impressionnante de la faîte ajoute à l’atmosphère unique de cet étage. La salle de bain est équipée d’une baignoire autoportante, d’une coiffeuse et d’un WC. Diverses armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Espace extérieur La propriété comprend un jardin urbain isolé d’environ 12 m² au rez-de-chaussée et un balcon au deuxième étage. Cela offre plusieurs occasions de profiter de l’air frais et du soleil à différents niveaux de la maison. Emplacement et accessibilité
La Nieuwe Looiersstraat est située dans la très prisée Weteringbuurt, l’un des quartiers les plus charmants et caractéristiques du centre-ville d’Amsterdam. La rue offre un environnement résidentiel paisible, tandis que toutes les commodités et l’atmosphère vibrante du centre-ville sont littéralement à portée de main. Le quartier se caractérise par ses rues charmantes, son architecture historique et son emplacement idéal entre le quartier du canal, De Pijp et le quartier des musées. Vijzelgracht et Utrechtsestraat sont toutes deux à quelques minutes à pied et sont connues pour leur large gamme de boutiques spécialisées, de restaurants et cafés de haute qualité. Les lieux proches pour café, déjeuner ou boissons incluent le Café Marcella, le Café Meyer et le Bar Do. Des restaurants populaires tels que De Zoldering, Restaurant Veneur et De Juwelier sont également facilement accessibles. Pour les amateurs d’art et de culture, le Rijksmuseum, le Théâtre Royal Carré et l’Hermitage se trouvent tous à proximité. L’accessibilité est excellente. La station de métro Vijzelgracht, desservie par la ligne Nord/Sud, se trouve à seulement quelques minutes à pied et offre des liaisons rapides vers la gare centrale d’Amsterdam et la station Amsterdam Zuid. Divers services de tramway et de bus sont également disponibles dans les environs immédiats. À vélo, pratiquement chaque quartier de la ville est accessible en quelques minutes. En résumé, c’est un lieu résidentiel unique où la tranquillité, la culture, la gastronomie et le meilleur d’Amsterdam se rejoignent. Stationnement
Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques et le stationnement est réglementé par le système de permis municipal. Le stationnement payant est en vigueur du lundi au dimanche, 24 heures sur 24. Un permis de stationnement peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam dans le cadre de la zone de permis Centrum 2G. Le délai d’attente actuel pour un permis de stationnement peut être obtenu auprès de la municipalité d’Amsterdam. Après attribution d’un permis de stationnement, une place de parking sera également attribuée dans le parking souterrain de Vijzelgracht. Ce parking entièrement automatisé se trouve à environ 100 mètres de la propriété. Détails :
- Surface de vie d’environ 169 m², mesurée conformément à la norme de mesure NEN 2580 ;
- Réparations de fondations effectuées en 2018 ;
- Disposés sur cinq étages ;
- Situé sur un terrain en pleine propriété ;
- Propriété rénovée en 2018 ;
- Étiquette énergétique : [à confirmer] ;
- Toit récemment renouvelé ;
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée inférieur ;
- Système de domotique renouvelé en 2018 ;
- Un vaste espace de stockage attenant à la propriété, accessible via le jardin ;
- Option de reprendre un parking couvert supplémentaire situé à environ 25 mètres de la propriété. Cet espace peut également servir de stockage externe. Les coûts mensuels sont de 250 € ;
- Le stationnement via le système de permis de la municipalité d’Amsterdam, y compris l’attribution d’une place de parking dans le parking entièrement automatisé de Vijzelgracht, situé à environ 100 mètres de la propriété ;
- Date de transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indiquables. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire savoir à votre agent acheteur en temps voulu et de réaliser (ou de faire effectuer) des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous vous considérez légalement apte à superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Amsterdam Monumental che vive nel cuore di Amsterdam. Situata sulla molto ambita Nieuwe Looiersstraat, questa caratteristica casa a schiera classificata offre circa 169 m² di spazio abitativo, disposto su cinque piani e situato su un terreno di proprietà piena. Dietro la sua facciata del XIX secolo si trova una notevole casa familiare con tre camere da letto, tre bagni, un giardino cittadino appartato e una terrazza sul tetto. La proprietà combina fascino storico con comfort contemporaneo ed è caratterizzata dalla sua disposizione giocosa, la piacevole luce naturale e l'aspetto autentico. Dopo la ristrutturazione nel 2018, il recente rinnovamento del tetto e l'aggiunta di vari comfort moderni, il risultato è una casa confortevole e pronta per l'ingresso. Situata nell'area Patrimonio dell'Umanità UNESCO di Amsterdam, a pochi passi da Vijzelgracht, Utrechtsestraat e Reguliersgracht, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità, spazio e vivace vita cittadina in una delle località più ambite di Amsterdam. Disposizione
Questa caratteristica proprietà classificata è disposta su cinque piani. Piano terra
L'ingresso privato fornisce accesso alla proprietà. Il piano terra comprende una spaziosa area giorno con accesso diretto alla cucina sul lato giardino della casa. La stanza beneficia di un'abbondanza di luce naturale grazie ai soffitti alti e alle grandi finestre frontali. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, tra cui lavastoviglie, piano a gas, forno, frigorifero e congelatore. Le porte francesi si aprono sul giardino appartato della città, creando un collegamento naturale tra gli spazi abitativi interni e esterni. Piano terra inferiore
Una scala interna conduce al piano terra inferiore. Questo livello comprende una camera da letto di dimensioni generose, un bagno dotato di doccia, lavandino e WC, oltre a un'area di stoccaggio pratica con collegamenti per gli elettrodomestici della lavanderia. Grazie alle sue proporzioni generose, questo piano è ideale per l'alloggio degli ospiti, un ufficio domestico o una camera da letto autonoma. Primo piano
Il primo piano è disposto come un piano letto e comprende una camera da letto ben proporzionata con un bagno adiacente dotato di vasca da bagno, mobile mobile e bagno. Secondo piano
Il secondo piano è attualmente utilizzato come soggiorno e offre anche spazio aggiuntivo per un ufficio domestico o un'area studio. Questo piano si caratterizza per la generosa altezza del soffitto, la disposizione a pianta aperta e le grandi finestre, che creano un'atmosfera eccezionalmente spaziosa. Sul retro, porte francesi permettono di accedere al balcone. Terzo piano
Il piano superiore è disposto come una camera da letto con un bagno a pianta aperta sotto la caratteristica struttura del tetto. L'impressionante altezza della cresta contribuisce all'atmosfera unica di questo piano. Il bagno è dotato di vasca da bagno indipendente, mobile mobile e WC. Vari armadi a monta offrono uno spazio di stoccaggio pratico. Spazio esterno La proprietà presenta un giardino cittadino appartato di circa 12 m² al piano terra e un balcone al secondo piano. Questo offre diverse opportunità per godersi l'aria fresca e il sole ai diversi livelli della casa. Posizione e accessibilità
Nieuwe Looiersstraat si trova nella molto ambita Weteringbuurt, una delle zone più affascinanti e caratteristiche del centro di Amsterdam. La strada offre un ambiente residenziale tranquillo, mentre tutti i servizi e l'atmosfera vivace del centro città sono letteralmente dietro l'angolo. Il quartiere è caratterizzato dalle sue affascinanti strade, dall'architettura storica e dalla posizione ideale tra il Distretto del Canale, De Pijp e il Quartiere dei Museo. Vijzelgracht e Utrechtsestraat sono entrambe a breve distanza a piedi e sono note per la loro ampia gamma di negozi specializzati, boutique e ristoranti e caffè di alta qualità. I locali vicini per caffè, pranzo o bevande includono Café Marcella, Café Meyer e Bar Do. Ristoranti popolari come De Zoldering, Restaurant Veneur e De Juwelier sono anch'essi facilmente raggiungibili. Per gli amanti dell'arte e della cultura, il Rijksmuseum, il Teatro Reale Carré e l'Ermitage si trovano tutti nelle vicinanze. L'accessibilità è eccellente. La stazione della metropolitana Vijzelgracht, servita dalla linea Nord/Sud, dista solo pochi minuti a piedi e offre collegamenti rapidi con la stazione centrale di Amsterdam e la stazione Zuid di Amsterdam. Nei dintorni sono disponibili anche vari servizi di tram e autobus. In bicicletta, praticamente ogni zona della città è raggiungibile in pochi minuti. In breve, questa è una posizione residenziale unica dove tranquillità, cultura, gastronomia e il meglio di Amsterdam si incontrano. Parcheggio
Il parcheggio a pagamento si applica sulle strade pubbliche e il parcheggio è regolamentato tramite il sistema dei permessi municipali. Il parcheggio a pagamento è attivo dal lunedì alla domenica, 24 ore su 24. Un permesso di parcheggio può essere richiesto tramite il Comune di Amsterdam nell'ambito dell'area di permesso Centrum 2G. Il tempo di attesa attuale per un permesso di parcheggio può essere ottenuto presso il Comune di Amsterdam. Al momento dell'assegnazione del permesso di parcheggio, verrà assegnato anche un posto auto nel parcheggio sotterraneo di Vijzelgracht. Questo parcheggio completamente automatizzato si trova a circa 100 metri dalla proprietà. Dettagli:
- Superficie abitativa di circa 169 m², misurata secondo lo standard di misurazione NEN 2580;
- Riparazioni delle fondamenta effettuate nel 2018;
- Disposto su cinque piani;
- Situato su terreni di proprietà libera;
- Proprietà ristrutturata nel 2018;
- Etichetta energetica: [da confermare];
- Tetto recentemente rinnovato;
- Riscaldamento a pavimento al piano inferiore;
- Sistema di domotica rinnovato nel 2018;
- Ampia stanza di deposito adiacente alla proprietà, accessibile tramite il giardino;
- Opzione di occuparsi di un ulteriore parcheggio coperto situato a circa 25 metri dalla proprietà. Questo spazio può anche essere utilizzato come archiviazione esterna. I costi mensili sono di €250;
- Parcheggio attraverso il sistema di permessi del Comune di Amsterdam, inclusa l'assegnazione di un posto auto nel parcheggio completamente automatizzato di Vijzelgracht, situato a circa 100 metri dalla proprietà;
- Data di trasferimento in consultazione. Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le aree superficiali specificate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che per lui sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare professionista (NVM) che ti guidi durante il processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle al tuo agente di acquisto tempestivamente e di effettuare (o far condotto) ricerche autonome. Se non assumi un rappresentante professionale, ti ritieni legalmente competente a supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM. Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD AmsterdamRijksmonumentaal wonen in het hart van Amsterdam. Aan de geliefde Nieuwe Looiersstraat bevindt zich dit karakteristieke woonhuis van circa 169 m², verdeeld over vijf woonlagen en gelegen op eigen grond. Achter de 19e-eeuwse gevel gaat een bijzonder familiehuis schuil met drie slaapkamers, drie badkamers, een beschutte stadstuin en een dakterras.De woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en kenmerkt zich door haar speelse indeling, aangename lichtinval en authentieke uitstraling. Dankzij de renovatie in 2018, het recent vernieuwde dak en diverse moderne voorzieningen is een comfortabel en instapklaar woonhuis ontstaan. Gelegen in het UNESCO Werelderfgoedgebied, op steenworp afstand van de Vijzelgracht, de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.Indeling
Dit karakteristieke en monumentale pand is verdeeld over vijf woonlagen. Begane grond
De eigen entree biedt toegang tot de woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte met een directe toegang tot de keuken aan de tuinzijde. Deze ruimte geniet van veel lichtinval door het hoge plafond en grote raampartijen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is de beschutte stadstuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Souterrain
Via de interne trap bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, alsmede een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige slaapverdieping.Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van goed formaat met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet.Tweede verdieping
De tweede verdieping is in gebruik als woonkamer met extra plek voor een werk- of studeerplek. Deze verdieping kenmerkt zich door de royale plafondhoogte, de open indeling en de grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon.Derde verdieping
De bovenste verdieping is ingericht als slaapkamer met open badkamer onder de karakteristieke kapconstructie. De verdieping wordt verrijkt door de fraaie nokhoogte en beschikt daarnaast over een badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Diverse vaste inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte.Buitenruimte
De woning beschikt over een beschutte stadstuin van circa 12 m² op de begane grond en een balkon op de tweede verdieping. Hierdoor is er op meerdere niveaus gelegenheid om van de buitenlucht en de zon te genieten.Locatie en bereikbaarheid
De Nieuwe Looiersstraat is gelegen in de geliefde Weteringbuurt, een van de meest karaktervolle delen van het Amsterdamse centrum. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevinden. De buurt kenmerkt zich door haar charmante straten, historische bebouwing en de ideale ligging tussen de grachtengordel, De Pijp en het Museumkwartier.Op korte loopafstand bevinden zich de Vijzelgracht en de Utrechtsestraat, bekend om hun gevarieerde aanbod aan speciaalzaken, boetieks en hoogwaardige horeca. Voor een koffie, lunch of borrel liggen onder meer Café Marcella, Café Meyer en Bar Do in de directe omgeving, terwijl ook geliefde restaurants als De Zoldering, Restaurant Veneur en De Juwelier eenvoudig bereikbaar zijn. Voor kunst- en cultuurliefhebbers liggen onder andere het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré en de Hermitage op korte afstand.De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets zijn vrijwel alle delen van de stad binnen enkele minuten bereikbaar.Kortom, een unieke woonlocatie waar rust, cultuur, gastronomie en het beste van Amsterdam samenkomen.Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een parkeren middels het gemeentelijke vergunningenstelsel. Betaald parkeren is van toepassing van maandag tot en met zondag, 24 uur per dag. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum 2G). De actuele wachttijd voor een parkeervergunning is op te vragen bij de Gemeente Amsterdam.Bij toewijzing van een parkeervergunning krijgt u tevens een parkeerplaats toegewezen in de parkeergarage aan de Vijzelgracht. Deze volledig geautomatiseerde parkeergarage bevindt zich op circa 100 meter van de woning.Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 169 m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Funderingsherstel 2018;
- Verdeeld over vijf woonlagen;
- Gelegen op eigen grond;
- Woning gerenoveerd in 2018;
- Energielabel ;
- Dak is recentelijk vernieuwd;
- Vloerverwarming in het souterrain;
- Domoticasysteem vernieuwd in 2018;
- Ruime berging aan het huis, toegankelijk via de tuin;
- Mogelijkheid tot overname van extra, overdekte parkeerplaats op circa 25 meter van de woning. Deze ruimte is ook te gebruiken als externe berging/opslag. De kosten hiervoor bedragen € 250,- per maand;
- Parkeren via vergunningstelsel Gemeente Amsterdam met toewijzing van één parkeerplek in de parkeergarage op de Vijzelgracht. Deze volledig geautomatiseerde parkeergarage bevindt zich op circa 100 meter van de woning;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Amsterdam Monumental, живущий в самом сердце Амстердама. Расположенный на востребованной улице Nieuwe Looiersstraat, этот характерный таунхаус с охраной памятников архитектуры предлагает примерно 169 м² жилой площади, расположенную на пяти этажах и расположенную на собственной земле. За фасадом XIX века скрывается замечательный семейный дом с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, уединённым городским садом и террасой на крыше. Недвижимость сочетает исторический шарм с современным комфортом и отличается игривой планировкой, приятным естественным светом и аутентичным видом. После ремонта в 2018 году, недавнего обновления крыши и добавления различных современных удобств получился комфортный, готовый к въезду дом. Расположенный в зоне Всемирного наследия ЮНЕСКО в Амстердаме, всего в двух шагах от Вийцельграхта, Утрехтсестрат и Регулиерсграхта, этот объект предлагает уникальное сочетание спокойствия, пространства и яркой городской жизни в одном из самых престижных районов Амстердама. Планировка
Этот объект охраняет объект на пяти этажах. Первый этаж
Частный вход обеспечивает доступ на территорию. Первый этаж представляет собой просторную гостиную с прямым выходом на кухню со стороны сада. Комната выигрывает от обилия естественного света благодаря высоким потолкам и большим окнам спереди. Кухня оснащена различными встроенными приборами, включая посудомоечную машину, газовую плиту, духовку, холодильник и морозильник. Французские двери открываются в уединённый городской сад, создавая естественную связь между внутренними и внешними жилыми пространствами. Нижний первый этаж
Внутренняя лестница ведёт на нижний этаж. На этом уровне расположена просторная спальня, ванная комната с душем, умывальником и туалетом, а также практичная зона хранения с подключением для стиральной техники. Благодаря своим просторным размерам, этот пол идеально подходит для размещения гостей, домашнего офиса или отдельного пола в спальне. Первый этаж
Второй этаж устроен как спальный уровень и включает хорошо пропорционированную спальню с прилегающей ванной комнатой, оснащённой ванной, тумбом и туалетом. Второй этаж
Второй этаж сейчас используется как гостиная, а также предоставляет дополнительное пространство для домашнего офиса или учебной зоны. Этот этаж отличается просторной высотой потолка, открытой планировкой и большими окнами, создающими исключительно просторную атмосферу. Сзади французские двери обеспечивают выход на балкон. Третий этаж
Верхний этаж устроен как спальня с ванной комнатой открытой планировки под характерной крышей. Впечатляющая высота гребня добавляет уникальной атмосферы этому этажу. Ванная комната оснащена отдельно стоящей ванной, туалетным шкафом и туалетом. Различные встроенные шкафы обеспечивают удобное место для хранения. Открытое пространство На первом этаже расположен уединённый городской сад площадью примерно 12 м² и балкон на втором. Это даёт множество возможностей насладиться свежим воздухом и солнечным светом на разных этажах дома. Расположение и доступность
Nieuwe Looiersstraat расположен в востребованном Weteringbuurt — одном из самых очаровательных и характерных районов центра Амстердама. Улица предлагает спокойную жилую среду, а все удобства и яркая атмосфера центра города буквально рядом. Район характеризуется очаровательными улицами, исторической архитектурой и идеальным расположением между районом канала, Де Пейп и Музейным кварталом. Vijzelgracht и Utrechtsestraat находятся в нескольких минутах пешей доступности и известны широким выбором специализированных магазинов, бутиков и высококачественных ресторанов и кафе. Рядом находятся кафе для кофе, обеда или напитков: Café Marcella, Café Meyer и Bar Do. Популярные рестораны, такие как De Zoldering, Restaurant Veneur и De Juwelier, также находятся в легкой доступности. Для любителей искусства и культуры рядом расположены Рейксмузей, Королевский театр Карре и Эрмитаж. Доступность отличная. Станция метро Vijzelgracht, обслуживаемая линией метро North/South, находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрые пересадки с центральным вокзалом Амстердама и станцией Amsterdam Zuid. В непосредственной близости также доступны различные трамвайные и автобусные маршруты. На велосипеде практически до каждой части города можно добраться за считанные минуты. Короче говоря, это уникальное жилое место, где спокойствие, культура, гастрономия и лучшее из Амстердама сливаются вместе. Парковка
Платная парковка действует на общественных дорогах, а парковка регулируется муниципальной системой разрешений. Платная парковка действует с понедельника по воскресенье, круглосуточно. Разрешение на парковку можно получить через муниципалитет Амстердама по разрешению Centrum 2G. Текущее время ожидания разрешения на парковку можно получить в муниципалитете Амстердама. После выдачи разрешения на парковку также будет выделено место на подземной парковке в Вийзелграхте. Эта полностью автоматизированная парковка находится примерно в 100 метрах от участка. Подробности:
- Жилая площадь примерно 169 м², измеренная в соответствии со стандартом измерений NEN 2580;
- Ремонт фундамента, проведённый в 2018 году;
- Расположены на пяти этажах;
- Расположен на свободной земле;
- Объект, отремонтированный в 2018 году;
- Энергетическая метка: [будет подтверждено];
- Недавно обновлена крыша;
- Отопление пола на нижнем первом этаже;
- Система домашней автоматизации, обновленная в 2018 году;
- Просторное кладовое помещение, примыкающее к участку, ... Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Amsterdam Monumental som bor i hjärtat av Amsterdam. Beläget på den mycket eftertraktade Nieuwe Looiersstraat erbjuder detta karakteristiska byggnadsminnesmärke cirka 169 m² bostadsyta, fördelat över fem våningar och beläget på fristående mark. Bakom dess fasad från 1800-talet ligger ett anmärkningsvärt familjehem med tre sovrum, tre badrum, en avskild stadsträdgård och en takterrass. Fastigheten kombinerar historisk charm med samtida komfort och kännetecknas av sin lekfulla planlösning, behagligt naturligt ljus och autentiska utseende. Efter renoveringen 2018, den senaste takförnyelsen och tillägget av olika moderna bekvämligheter, har resultatet blivit ett bekvämt, inflyttningsklart hem. Belägen inom Amsterdams UNESCO-världsarvsområde, bara ett stenkast från Vijzelgracht, Utrechtsestraat och Reguliersgracht, erbjuder denna fastighet en unik kombination av lugn, utrymme och livfullt stadsliv i en av Amsterdams mest eftertraktade platser. Layout
Denna karaktäristiskt listade fastighet är fördelad över fem våningar. Bottenvåning
Den privata ingången ger tillgång till fastigheten. Bottenvåningen består av ett rymligt vardagsrum med direkt tillgång till köket på husets trädgårdssida. Rummet har gott om naturligt ljus tack vare sina höga tak och stora fönster framtill. Köket är utrustat med olika inbyggda apparater, inklusive diskmaskin, gasspis, ugn, kylskåp och frys. Franska dörrar öppnar mot den avskilda stadsträdgården och skapar en naturlig förbindelse mellan inomhus- och utomhusutrymmena. Nedre bottenvåningen
En inre trappa leder till bottenvåningen på bottenvåningen. Denna våning består av ett generöst stort sovrum, ett badrum utrustat med dusch, handfat och toalett, samt ett praktiskt förvaringsutrymme med anslutningar för tvättapparater. Tack vare sina generösa proportioner är denna våning idealisk för gästboende, hemmakontor eller ett självständigt sovrumsgolv. Första våningen
Första våningen är utformad som en sovplan och består av ett välproportionerat sovrum med ett angränsande badrum utrustat med badkar, sminkbord och toalett. Andra våningen
Andra våningen används för närvarande som vardagsrum och ger även extra utrymme för hemmakontor eller studieområde. Denna våning kännetecknas av sin generösa takhöjd, öppna planlösning och stora fönster, vilket skapar en exceptionellt rymlig atmosfär. På baksidan ger franska dörrar tillträde till balkongen. Tredje våningen
Övervåningen är inredd som ett sovrum med ett öppet badrum under den karakteristiska takkonstruktionen. Den imponerande åshöjden bidrar till den unika atmosfären på denna våning. Badrummet är utrustat med fristående badkar, sminkbord och toalett. Olika inbyggda garderober ger praktiskt förvaringsutrymme. Utomhusyta Fastigheten har en avskild stadsträdgård på cirka 12 m² på bottenvåningen och en balkong på andra våningen. Detta ger flera tillfällen att njuta av frisk luft och solsken på olika nivåer i huset. Läge och tillgänglighet
Nieuwe Looiersstraat ligger i den mycket eftertraktade Weteringbuurt, ett av de mest charmiga och karaktäristiska områdena i Amsterdams centrum. Gatan erbjuder en lugn bostadsmiljö, medan alla bekvämligheter och stadens livliga atmosfär bokstavligen finns runt hörnet. Stadsdelen kännetecknas av sina charmiga gator, historiska arkitektur och idealiska läge mellan Kanaldistriktet, De Pijp och Museumskvarteret. Vijzelgracht och Utrechtsestraat ligger båda inom kort gångavstånd och är kända för sitt breda utbud av specialbutiker, boutiquer samt högkvalitativa restauranger och kaféer. Närliggande ställen för kaffe, lunch eller dryck inkluderar Café Marcella, Café Meyer och Bar Do. Populära restauranger som De Zoldering, Restaurant Veneur och De Juwelier är också lättillgängliga. För älskare av konst och kultur finns Rijksmuseum, Kungliga Teatern Carré och Eremitaget i närheten. Tillgängligheten är utmärkt. Vijzelgracht tunnelbanestation, som trafikeras av Nord/Syd-tunnelbanelinjen, ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder snabba förbindelser till Amsterdam Central Station och Amsterdam Zuid Station. Olika spårvagns- och busstjänster finns också i omedelbar närhet. Med cykel kan praktiskt taget varje del av staden nås på några minuter. Kort sagt är detta en unik bostadsplats där lugn, kultur, gastronomi och Amsterdams allra bästa möts. Parkering
Betalparkering gäller på allmänna vägar och parkering regleras genom det kommunala tillståndssystemet. Betald parkering gäller från måndag till söndag, dygnet runt. Parkeringstillstånd kan ansökas via Amsterdams kommun inom tillståndsområdet Centrum 2G. Den aktuella väntetiden för parkeringstillstånd kan erhållas hos Amsterdams kommun. Vid tilldelning av parkeringstillstånd kommer även en parkeringsplats att tilldelas i underjordiska parkeringshuset vid Vijzelgracht. Denna helt automatiserade parkeringsanläggning ligger cirka 100 meter från fastigheten. Detaljer:
- Bostadsyta på cirka 169 m², mätt enligt NEN 2580-mätstandarden;
- Grundreparationer utförda 2018;
- Fördelade över fem våningar;
- Belägen på fristående mark;
- Fastigheten renoverades 2018;
- Energietikett: [bekräftas ej];
- Tak nyligen förnyat;
- Golvvärme på nedre bottenvåningen;
- Hemautomationssystem förnyat 2018;
- Generöst förrådsutrymme intill fastigheten, tillgängligt via trädgården;
- Möjlighet att ta över en extra täckt parkeringsplats cirka 25 meter från fastigheten. Detta utrymme kan också användas som extern lagring. De månatliga kostnaderna är €250;
- Parkering genom Amsterdams kommuns tillståndssystem, inklusive tilldelning av en parkeringsplats på den helt automatiserade parkeringsplatsen vid Vijzelgracht, belägen cirka 100 meter från fastigheten;
- Överföringsdatum i samråd. Denna information har sammanställts av oss med noggrann omsorg. Dock tas inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller annat, eller för konsekvenserna därav. Alla angivna mått och ytor är indikativa. Köparen har sin egen skyldighet att undersöka alla frågor som är viktiga för dem. När det gäller denna fastighet agerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en professionell (NVM) fastighetsmäklare som kan vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika önskemål angående fastigheten rekommenderar vi att du informerar din köpare om dessa i god tid och att göra (eller låta genomföra) oberoende undersökningar. Om du inte anlitar en professionell representant anser du dig juridiskt kompetent att övervaka alla viktiga ärenden. NVM-villkoren gäller. Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD AmsterdamMonumental living in the heart of Amsterdam. Situated on the highly sought-after Nieuwe Looiersstraat, this characteristic listed townhouse offers approximately 169 m² of living space, arranged over five floors and located on freehold land. Behind its 19th-century façade lies a remarkable family home featuring three bedrooms, three bathrooms, a secluded city garden and a roof terrace.The property combines historic charm with contemporary comfort and is characterised by its playful layout, pleasant natural light and authentic appearance. Following its renovation in 2018, the recent renewal of the roof and the addition of various modern amenities, the result is a comfortable, move-in-ready home. Located within Amsterdam’s UNESCO World Heritage area, just a stone’s throw from Vijzelgracht, Utrechtsestraat and Reguliersgracht, this property offers a unique combination of tranquillity, space and vibrant city living in one of Amsterdam’s most desirable locations.Layout
This characteristic listed property is arranged over five floors.Ground floor
The private entrance provides access to the property. The ground floor comprises a spacious living area with direct access to the kitchen at the garden side of the house. The room benefits from an abundance of natural light due to its high ceilings and large windows at the front.The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, oven, refrigerator and freezer. French doors open onto the secluded city garden, creating a natural connection between the indoor and outdoor living spaces.Lower ground floor
An internal staircase leads to the lower ground floor. This level comprises a generously sized bedroom, a bathroom fitted with a shower, washbasin and toilet, as well as a practical storage area with connections for laundry appliances.Thanks to its generous proportions, this floor is ideally suited for use as guest accommodation, a home office or a self-contained bedroom floor.First floor
The first floor is arranged as a sleeping level and comprises a well-proportioned bedroom with an adjoining bathroom fitted with a bathtub, vanity unit and toilet.Second floor
The second floor is currently used as a living room and also provides additional space for a home office or study area. This floor is characterised by its generous ceiling height, open-plan layout and large windows, which create an exceptionally spacious atmosphere.At the rear, French doors provide access to the balcony.Third floor
The upper floor is arranged as a bedroom with an open-plan bathroom beneath the characteristic roof structure. The impressive ridge height adds to the unique atmosphere of this floor.The bathroom is fitted with a freestanding bathtub, vanity unit and toilet. Various fitted wardrobes provide practical storage space.Outdoor spaceThe property features a secluded city garden of approximately 12 m² on the ground floor and a balcony on the second floor. This provides several opportunities to enjoy the fresh air and sunshine at different levels of the house.Location and accessibility
Nieuwe Looiersstraat is situated in the highly sought-after Weteringbuurt, one of the most charming and characteristic areas of Amsterdam’s city centre. The street offers a peaceful residential environment, while all amenities and the vibrant atmosphere of the city centre are quite literally around the corner.The neighbourhood is characterised by its charming streets, historic architecture and ideal location between the Canal District, De Pijp and the Museum Quarter.Vijzelgracht and Utrechtsestraat are both within a short walking distance and are known for their wide range of specialist shops, boutiques and high-quality restaurants and cafés. Nearby places for coffee, lunch or drinks include Café Marcella, Café Meyer and Bar Do. Popular restaurants such as De Zoldering, Restaurant Veneur and De Juwelier are also within easy reach.For lovers of art and culture, the Rijksmuseum, Royal Theatre Carré and the Hermitage are all located nearby.Accessibility is excellent. Vijzelgracht metro station, served by the North/South metro line, is only a few minutes’ walk away and provides fast connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid Station. Various tram and bus services are also available in the immediate vicinity. By bicycle, virtually every part of the city can be reached within minutes.In short, this is a unique residential location where tranquillity, culture, gastronomy and the very best of Amsterdam come together.Parking
Paid parking applies on public roads and parking is regulated through the municipal permit system. Paid parking is in effect from Monday through Sunday, 24 hours a day.A parking permit can be applied for through the Municipality of Amsterdam under permit area Centrum 2G. The current waiting time for a parking permit can be obtained from the Municipality of Amsterdam.Upon allocation of a parking permit, a parking space will also be assigned in the underground car park at Vijzelgracht. This fully automated parking facility is located approximately 100 metres from the property.Details:
- Living area of approximately 169 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard;
- Foundation repairs carried out in 2018;
- Arranged over five floors;
- Located on freehold land;
- Property renovated in 2018;
- Energy label: [to be confirmed];
- Roof recently renewed;
- Underfloor heating on the lower ground floor;
- Home automation system renewed in 2018;
- Generous storage room adjoining the property, accessible via the garden;
- Option to take over an additional covered parking space located approximately 25 metres from the property. This space may also be used as external storage. The monthly costs are €250;
- Parking through the Municipality of Amsterdam’s permit system, including the allocation of one parking space in the fully automated car park at Vijzelgracht, located approximately 100 metres from the property;
- Transfer date in consultation.This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to carry out (or have carried out) independent research. If you do not engage a professional representative, you consider yourself legally competent to oversee all matters that may be important. The NVM conditions apply. Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Άμστερνταμ Μνημειώδης ζωή στην καρδιά του Άμστερνταμ. Αυτό το χαρακτηριστικό διατηρητέο αρχοντικό βρίσκεται στην περιζήτητη οδό Nieuwe Looiersstraat και προσφέρει περίπου 169μ² ζωτικού χώρου, σε πέντε ορόφους και βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο. Πίσω από την πρόσοψή του του 19ου αιώνα βρίσκεται ένα αξιόλογο οικογενειακό σπίτι με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, έναν απομονωμένο κήπο της πόλης και μια βεράντα στον τελευταίο όροφο. Το ακίνητο συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση και χαρακτηρίζεται από την παιχνιδιάρικη διαρρύθμιση, το ευχάριστο φυσικό φως και την αυθεντική του εμφάνιση. Μετά την ανακαίνισή του το 2018, την πρόσφατη ανανέωση της οροφής και την προσθήκη διαφόρων σύγχρονων ανέσεων, το αποτέλεσμα είναι ένα άνετο, έτοιμο για μετακόμιση σπίτι. Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται στην περιοχή παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO του Άμστερνταμ, σε απόσταση αναπνοής από το Vijzelgracht, την Utrechtsestraat και το Reguliersgracht, και προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας, χώρου και ζωντανής ζωής στην πόλη σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες του Άμστερνταμ. Σχέδιο
Αυτό το χαρακτηριστικό διατηρητέο ακίνητο εκτείνεται σε πέντε ορόφους. Ισόγειο
Η ιδιωτική είσοδος παρέχει πρόσβαση στο κατάλυμα. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με άμεση πρόσβαση στην κουζίνα στην πλευρά του κήπου του σπιτιού. Το δωμάτιο επωφελείται από άφθονο φυσικό φως λόγω των ψηλών οροφών και των μεγάλων παραθύρων στο μπροστινό μέρος. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με διάφορες εντοιχισμένες συσκευές, όπως πλυντήριο πιάτων, εστίες αερίου, φούρνο, ψυγείο και καταψύκτη. Οι γαλλικές πόρτες ανοίγουν στον απομονωμένο κήπο της πόλης, δημιουργώντας μια φυσική σύνδεση μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού χώρου διαβίωσης. Κάτω ισόγειο
Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στο κάτω ισόγειο. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο εξοπλισμένο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, καθώς και έναν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο με συνδέσεις για συσκευές πλυντηρίου. Χάρη στις γενναιόδωρες αναλογίες του, αυτός ο όροφος είναι ιδανικός για χρήση ως ξενώνας, γραφείο στο σπίτι ή αυτόνομο δάπεδο κρεβατοκάμαρας. Πρώτος όροφος
Ο πρώτος όροφος είναι διαμορφωμένος ως επίπεδο ύπνου και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με καλές αναλογίες με ένα διπλανό μπάνιο εξοπλισμένο με μπανιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα. Δεύτερος όροφος
Ο δεύτερος όροφος χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως σαλόνι και παρέχει επίσης επιπλέον χώρο για γραφείο στο σπίτι ή χώρο μελέτης. Αυτός ο όροφος χαρακτηρίζεται από το γενναιόδωρο ύψος της οροφής, την ενιαία διάταξη και τα μεγάλα παράθυρα, που δημιουργούν μια εξαιρετικά ευρύχωρη ατμόσφαιρα. Στο πίσω μέρος, οι μπαλκονόπορτες παρέχουν πρόσβαση στο μπαλκόνι. Τρίτος όροφος
Ο επάνω όροφος είναι διαμορφωμένος ως υπνοδωμάτιο με ενιαίο μπάνιο κάτω από τη χαρακτηριστική δομή της οροφής. Το εντυπωσιακό ύψος της κορυφογραμμής προσθέτει στη μοναδική ατμόσφαιρα αυτού του ορόφου. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ανεξάρτητη μπανιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα. Διάφορες εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Εξωτερικός χώρος Το ακίνητο διαθέτει έναν απομονωμένο αστικό κήπο περίπου 12 m² στο ισόγειο και μπαλκόνι στον δεύτερο όροφο. Αυτό παρέχει πολλές ευκαιρίες για να απολαύσετε τον καθαρό αέρα και τον ήλιο σε διαφορετικά επίπεδα του σπιτιού. Τοποθεσία και προσβασιμότητα
Η Nieuwe Looiersstraat βρίσκεται στο περιζήτητο Weteringbuurt, μια από τις πιο όμορφες και χαρακτηριστικές περιοχές του κέντρου της πόλης του Άμστερνταμ. Ο δρόμος προσφέρει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ενώ όλες οι ανέσεις και η ζωντανή ατμόσφαιρα του κέντρου της πόλης βρίσκονται κυριολεκτικά στη γωνία. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από τους γοητευτικούς δρόμους, την ιστορική αρχιτεκτονική και την ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στην περιοχή Canal District, το De Pijp και τη συνοικία των μουσείων. Το Vijzelgracht και η Utrechtsestraat βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια και είναι γνωστά για τη μεγάλη ποικιλία από εξειδικευμένα καταστήματα, μπουτίκ και εστιατόρια και καφέ υψηλής ποιότητας. Τα κοντινά μέρη για καφέ, μεσημεριανό γεύμα ή ποτό περιλαμβάνουν το Café Marcella, το Café Meyer και το Bar Do. Δημοφιλή εστιατόρια όπως τα De Zoldering, Restaurant Veneur και De Juwelier είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Για τους λάτρεις της τέχνης και του πολιτισμού, το Rijksmuseum, το Βασιλικό Θέατρο Carré και το Ερμιτάζ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Ο σταθμός Vijzelgracht του μετρό, που εξυπηρετείται από τη γραμμή Βορρά/Νότου του μετρό, απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια και παρέχει γρήγορες συνδέσεις με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Άμστερνταμ και τον σταθμό Zuid του Άμστερνταμ. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν επίσης διάφορα δρομολόγια τραμ και λεωφορείων. Με ποδήλατο, σχεδόν κάθε σημείο της πόλης είναι προσβάσιμο μέσα σε λίγα λεπτά. Εν ολίγοις, πρόκειται για μια μοναδική οικιστική τοποθεσία όπου η ηρεμία, ο πολιτισμός, η γαστρονομία και τα καλύτερα του Άμστερνταμ συναντιούνται. Χώρος στάθμευσης
Η στάθμευση επί πληρωμή ισχύει σε δημόσιους δρόμους και η στάθμευση ρυθμίζεται μέσω του συστήματος δημοτικών αδειών. Η στάθμευση επί πληρωμή ισχύει από Δευτέρα έως Κυριακή, 24 ώρες την ημέρα. Μπορείτε να ζητήσετε άδεια στάθμευσης μέσω του Δήμου του Άμστερνταμ στην περιοχή άδειας Centrum 2G. Ο τρέχων χρόνος αναμονής για άδεια στάθμευσης μπορεί να ληφθεί από τον Δήμο του Άμστερνταμ. Με τη χορήγηση άδειας στάθμευσης, θα εκχωρηθεί επίσης θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης στο Vijzelgracht. Αυτός ο πλήρως αυτοματοποιημένος χώρος στάθμευσης βρίσκεται περίπου 100 μέτρα από... Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Amsterdã Monumental, vivendo no coração de Amsterdã. Situada na muito procurada Nieuwe Looiersstraat, esta característica casa tombada oferece aproximadamente 169 m² de área habitável, distribuída em cinco andares e localizada em terreno de propriedade total. Atrás de sua fachada do século XIX está uma notável casa de família com três quartos, três banheiros, um jardim citadinho isolado e um terraço no telhado. A propriedade combina charme histórico com conforto contemporâneo e se destaca por sua disposição divertida, luz natural agradável e aparência autêntica. Após sua reforma em 2018, a recente renovação do telhado e a adição de várias comodidades modernas, o resultado é uma casa confortável e pronta para se mudar. Localizada dentro da área do Patrimônio Mundial da UNESCO em Amsterdã, a poucos passos de Vijzelgracht, Utrechtsestraat e Reguliersgracht, esta propriedade oferece uma combinação única de tranquilidade, espaço e vida urbana vibrante em um dos locais mais desejados de Amsterdã. Layout
Esta característica propriedade tombada é organizada em cinco andares. Térreo
A entrada privada dá acesso à propriedade. O térreo é composto por uma ampla área de estar com acesso direto à cozinha no lado do jardim da casa. O cômodo conta com abundância de luz natural devido aos seus tetos altos e grandes janelas na frente. A cozinha é equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo lava-louças, fogão a gás, forno, geladeira e freezer. Portas francesas se abrem para o jardim isolado da cidade, criando uma conexão natural entre os espaços internos e externos. Térreo inferior
Uma escada interna leva ao térreo inferior. Este nível inclui um quarto de tamanho generoso, um banheiro equipado com chuveiro, pia e vaso sanitário, além de uma área prática de armazenamento com conexões para aparelhos de lavanderia. Graças às suas proporções generosas, esse andar é ideal para uso como acomodação de hóspedes, escritório em casa ou um quarto autônomo. Primeiro andar
O primeiro andar é organizado como um nível de dormir e compreende um quarto bem proporcionado com um banheiro adjacente equipado com banheira, piateiro e banheiro. Segundo andar
O segundo andar é atualmente usado como sala de estar e também oferece espaço adicional para um escritório em casa ou área de estudo. Esse piso se caracteriza por sua generosa altura do teto, planta aberta e grandes janelas, que criam uma atmosfera excepcionalmente espaçosa. Na parte traseira, portas francesas dão acesso à varanda. Terceiro andar
O andar superior é organizado como um quarto com um banheiro aberto sob a característica estrutura do telhado. A impressionante altura da cumeeira contribui para a atmosfera única deste andar. O banheiro é equipado com banheira independente, unidade de banheira e vaso sanitário. Diversos guarda-roupas embutidos oferecem espaço prático para armazenamento. Espaço externo A propriedade conta com um jardim urbano isolado de aproximadamente 12 m² no térreo e uma varanda no segundo andar. Isso proporciona várias oportunidades para aproveitar o ar fresco e o sol em diferentes níveis da casa. Localização e acessibilidade
A Nieuwe Looiersstraat está situada na muito procurada Weteringbuurt, uma das áreas mais charmosas e características do centro da cidade de Amsterdã. A rua oferece um ambiente residencial tranquilo, enquanto todas as comodidades e a atmosfera vibrante do centro da cidade estão literalmente ao virar da esquina. O bairro é caracterizado por suas ruas encantadoras, arquitetura histórica e localização ideal entre o Distrito do Canal, De Pijp e o Bairro dos Museus. Vijzelgracht e Utrechtsestraat ficam a curta distância a pé e são conhecidas por sua ampla variedade de lojas especializadas, boutiques e restaurantes e cafés de alta qualidade. Locais próximos para café, almoço ou bebida incluem Café Marcella, Café Meyer e Bar Do. Restaurantes populares como De Zoldering, Restaurant Veneur e De Juwelier também estão de fácil acesso. Para os amantes de arte e cultura, o Rijksmuseum, o Teatro Real Carré e o Hermitage estão todos localizados nas proximidades. Acessibilidade é excelente. A estação de metrô Vijzelgracht, atendida pela linha Norte/Sul, fica a poucos minutos a pé e oferece conexões rápidas para a Estação Central de Amsterdã e a Estação Zuid de Amsterdã. Diversos serviços de bonde e ônibus também estão disponíveis nas imediações. De bicicleta, praticamente todas as partes da cidade podem ser alcançadas em minutos. Em resumo, este é um local residencial único onde tranquilidade, cultura, gastronomia e o melhor de Amsterdã se unem. Estacionamento
O estacionamento pago é aplicado em vias públicas e o estacionamento é regulado pelo sistema municipal de permissões. O estacionamento pago é válido de segunda a domingo, 24 horas por dia. Uma permissão de estacionamento pode ser solicitada pelo Município de Amsterdã sob a área de permissão Centrum 2G. O tempo de espera atual para uma permissão de estacionamento pode ser obtido junto ao Município de Amsterdã. Após a concessão da permissão de estacionamento, uma vaga também será atribuída no estacionamento subterrâneo de Vijzelgracht. Essa instalação de estacionamento totalmente automatizada está localizada aproximadamente a 100 metros da propriedade. Detalhes:
- Área habitacional de aproximadamente 169 m², medida de acordo com o padrão de medição NEN 2580;
- Reparos na fundação realizados em 2018;
- Dispostos em cinco andares;
- Localizado em terras de propriedade plena;
- Propriedade reformada em 2018;
- Rótulo energético: [a confirmação];
- Telhado recentemente renovado;
- Aquecimento por piso aberto no térreo inferior;
- Sistema de automação residencial renovado em 2018;
- Amplo depósito adjacente à propriedade, acessível pelo jardim;
- Opção de assumir uma vaga coberta adicional localizada a aproximadamente 25 metros da propriedade. Esse espaço também pode ser usado como armazenamento externo. Os custos mensais são de €250;
- Estacionamento pelo sistema de permissões do Município de Amsterdã, incluindo a alocação de uma vaga no estacionamento totalmente automatizado de Vijzelgracht, localizado aproximadamente a 100 metros da propriedade;
- Data de transferência em consulta. Essas informações foram compiladas por nós com o devido cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisão ou outra coisa, nem pelas consequências disso. Todas as dimensões e áreas de superfície especificadas são indicativas. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Aconselhamos você a contratar um corretor profissional (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos que os informe ao seu agente de compras em tempo útil e realize (ou realize) uma pesquisa independente. Se você não contratar um representante profissional, considerará que é legalmente competente para supervisionar todos os assuntos que possam ser importantes. As condições NVM se aplicam. Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Amsterdam Monumentální bydlení v srdci Amsterdamu. Nachází se na velmi žádané ulici Nieuwe Looiersstraat, tento charakteristický památkově chráněný řadový dům nabízí přibližně 169 m² obytného prostoru, rozděleného do pěti pater a umístěného na pozemku ve vlastnictví. Za jeho 19. století fasádou se skrývá pozoruhodný rodinný dům se třemi ložnicemi, třemi koupelnami, odlehlou městskou zahradou a střešní terasou. Nemovitost spojuje historické kouzlo s moderním pohodlím a vyznačuje se hravým uspořádáním, příjemným přirozeným světlem a autentickým vzhledem. Po rekonstrukci v roce 2018, nedávné obnově střechy a přidání různých moderních vymožeností je výsledkem pohodlný domov připravený k nastěhování. Nachází se v amsterdamské oblasti světového dědictví UNESCO, jen kousek od Vijzelgracht, Utrechtsestraat a Reguliersgracht, a nabízí jedinečnou kombinaci klidu, prostoru a živého města v jednom z nejžádanějších míst Amsterdamu. Dispozice
Tato charakteristická památkově chráněná nemovitost je uspořádána do pěti pater. Přízemí
Soukromý vchod umožňuje přístup na pozemek. Přízemí tvoří prostorný obytný prostor s přímým přístupem do kuchyně na zahradní straně domu. Místnost díky vysokým stropům a velkým oknům vpředu využívá dostatek přirozeného světla. Kuchyně je vybavena různými vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, plynové varné desky, trouby, lednice a mrazáku. Francouzské dveře vedou do odlehlé městské zahrady, čímž vzniká přirozené propojení vnitřních a venkovních obytných prostor. Přízemí
Vnitřní schodiště vede do přízemí. Toto patro zahrnuje prostornou ložnici, koupelnu vybavenou sprchou, umyvadlem a toaletou, stejně jako praktický úložný prostor s připojením pro prací spotřebiče. Díky svým velkorysým proporcím je toto patro ideální pro ubytování hostů, domácí kancelář nebo samostatné ložnicové patro. První patro
První patro je uspořádáno jako ložnice a zahrnuje dobře proporční ložnici s přilehlou koupelnou vybavenou vanou, umyvadlem a toaletou. Druhé patro
Druhé patro je v současnosti využíváno jako obývací pokoj a zároveň poskytuje další prostor pro domácí kancelář nebo studijní prostor. Toto patro se vyznačuje velkolepou výškou stropu, otevřeným půdorysem a velkými okny, která vytvářejí mimořádně prostornou atmosféru. Vzadu francouzské dveře umožňují přístup na balkon. Třetí patro
Horní patro je uspořádáno jako ložnice s otevřenou koupelnou pod charakteristickou střešní konstrukcí. Impozantní výška hřebene přispívá k jedinečné atmosféře tohoto patra. Koupelna je vybavena volně stojící vanou, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Různé zavěšené skříně poskytují praktický úložný prostor. Venkovní prostory Nemovitost nabízí odlehlou městskou zahradu o rozloze přibližně 12 m² v přízemí a balkon ve druhém patře. To nabízí několik příležitostí k užívání si čerstvého vzduchu a slunečního svitu na různých úrovních domu. Poloha a dostupnost
Nieuwe Looiersstraat se nachází v velmi žádané čtvrti Weteringbuurt, jedné z nejpůvabnějších a nejcharakterističtějších částí centra Amsterdamu. Ulice nabízí klidné rezidenční prostředí, zatímco veškeré vybavení a živá atmosféra centra města jsou doslova za rohem. Čtvrť je charakteristická svými půvabnými ulicemi, historickou architekturou a ideální polohou mezi Canal District, De Pijp a Muzejní čtvrtí. Vijzelgracht a Utrechtsestraat jsou obě v krátké docházkové vzdálenosti a jsou známé širokou nabídkou specializovaných obchodů, butiků a kvalitních restaurací a kaváren. V blízkosti najdete místa na kávu, oběd nebo pití jako Café Marcella, Café Meyer a Bar Do. Oblíbené restaurace jako De Zoldering, Restaurant Veneur a De Juwelier jsou také snadno dostupné. Pro milovníky umění a kultury se v blízkosti nacházejí Rijksmuseum, Royal Theatre Carré a Hermitage. Dostupnost je vynikající. Stanice metra Vijzelgracht, obsluhovaná linkou North/South metra, je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí rychlé spojení na hlavní nádraží Amsterdam a Zuid. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici různé tramvajové a autobusové linky. Na kole lze prakticky každou část města dosáhnout během několika minut. Stručně řečeno, jedná se o jedinečné rezidenční místo, kde se setkává klid, kultura, gastronomie a to nejlepší z Amsterdamu. Parkování
Placené parkování platí na veřejných komunikacích a parkování je regulováno prostřednictvím městského systému povolení. Placené parkování platí od pondělí do neděle, 24 hodin denně. Parkovací povolení lze získat prostřednictvím města Amsterdam v oblasti povolení Centrum 2G. Aktuální čekací dobu na parkovací povolení lze získat u města Amsterdam. Po udělení parkovacího povolení bude parkovací místo přiděleno také v podzemním parkovišti ve Vijzelgrachtu. Toto plně automatizované parkovací zařízení se nachází přibližně 100 metrů od pozemku. Podrobnosti:
- Obytná plocha přibližně 169 m², měřená podle měřicího standardu NEN 2580;
- Opravy základů provedené v roce 2018;
- Uspořádané na pěti patrech;
- Nachází se na pozemku s vlastním vlastnictvím;
- Nemovitost zrekonstruovaná v roce 2018;
- Energetický štítek: [bude potvrzeno];
- Střecha nedávno obnovena;
- Podlahové vytápění v přízemí;
- Systém domácí automatizace obnovený v roce 2018;
- Prostorná skladovací místnost přiléhající k pozemku, přístupná ze zahrady;
- Možnost převzít další kryté parkovací místo vzdálené přibližně 25 metrů od pozemku. Toto místo může být také využito jako externí sklad. Měsíční náklady činí 250 €;
- Parkování prostřednictvím systému povolení města Amsterdam, včetně přidělení jednoho parkovacího místa na plně automatizovaném parkovišti ve Vijzelgrachtu, které se nachází přibližně 100 metrů od pozemku;
- Datum převodu v konzultaci. Tyto informace jsme sestavili s náležitou péčí. Nicméně není přijímána žádná odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jiné, ani za jejich následky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou indikativní. Kupující má vlastní povinnost prošetřit všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. Pokud jde o tuto nemovitost, realitní makléř působí jako poradce prodávajícího. Doporučujeme vám najmout profesionálního (NVM) realitního makléře, který vás provede celým nákupním procesem. Pokud máte konkrétní přání ohledně nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit svému kupujícímu a provést (nebo jste již provedli) nezávislý průzkum. Pokud neangažujete profesionálního zástupce, považujete se za právně způsobilého dohlížet na všechny důležité záležitosti. Platí podmínky NVM.