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Kantoor en commerciële ruimte (Te koop)
5 k
Referentie:
EDEN-T117511007
/ 117511007
Referentie:
EDEN-T117511007
Land:
AT
Stad:
Kitzbuhel
Postcode:
6370
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Kantoor en commerciële ruimte
Kamers:
5
Parkeerplaatsen:
1
Satelliet:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Kärnten | EUR 2.832 | EUR 4.426 |
| Klagenfurt | - | EUR 3.481 |
| Veneto | EUR 4.378 | EUR 4.622 |
| Steiermark | EUR 3.451 | EUR 4.381 |
| Venezia | - | EUR 5.260 |
Features:
- Satellite TV Meer bekijken Minder bekijken Diese repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich in einer stilvollen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 und zählt zu den seltenen Geschäftsadressen in Kitzbühel, die historischen Charme mit modernster Infrastruktur verbinden. Die Liegenschaft liegt nur rund fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wirtschafts- und Tourismusstandorten im Alpenraum und verleiht jedem Unternehmen eine Adresse mit besonderem Prestige. Das Geschäftslokal und Büro im Erdgeschoss verfügen über eine Gesamtnutzfläche von rund 232 m². Davon entfallen rund 167 m² auf die Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, ergänzt durch rund 26 m² Lagerflächen sowie weitere rund 39 m² Abstell- und Nebenräume im Kellergeschoss. Fünf PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für hohen Komfort. Zusätzlich stehen Terrassenflächen mit rund 43 m² sowie ein eigener Gartenbereich mit rund 21 m² zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen, Showrooms oder hochwertige Verkaufsflächen. Die vielseitige Nutzbarkeit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Das Gebäude wurde 1993 umfassend kernsaniert und zuletzt 2024 modernisiert und erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, unterstützt durch Luftwärmepumpe und Solarkollektoren. Zahlreiche Funktionen wie Heizung, Automatiktüre, Wohnraumlüftung oder Außenbeleuchtung können komfortabel digital gesteuert werden. Eigene Internetanschlüsse, WLAN, Kabel-TV sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Short Cuts: Kitzbühel, Gesamtfläche 232 m², Büro/Geschäftsfläche 166,60 m², Lagerfläche 26,49 m², Nebenräume/Abstellflächen 38,65 m², Terrassenfläche 43,27 m², Gartenfläche 20,99 m², fußläufig in die Altstadt, Küche, 5 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.000.000,-, HWB*Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Features:
- Satellite TV This prestigious commercial property is located in a stylish Art Nouveau villa from 1908 and is one of the rare business addresses in Kitzbühel that combine historic charm with state-of-the-art infrastructure. The property is only about a five-minute walk from the old town and offers excellent accessibility for customers, business partners and employees. Kitzbühel is one of the most renowned business and tourism locations in the Alpine region and gives every company an address with special prestige. The business premises and office on the ground floor have a total usable area of around 232 m². Of this, around 167 m² is accounted for by business and office space, supplemented by around 26 m² of storage space and a further 39 m² of storage and ancillary rooms in the basement. Five outdoor parking spaces directly in front of the building ensure a high level of comfort. In addition, terrace areas of around 43 m² and a private garden area of around 21 m² are available. The property is ideal for law firms, agencies, consulting firms, practices, showrooms or high-quality retail space. The versatile usability opens up numerous possibilities for a wide variety of business concepts. The building was extensively renovated in 1993 and most recently modernized and expanded in 2024. Heating is provided by a gas heating system, supported by an air source heat pump and solar collectors. Numerous functions such as heating, automatic doors, home ventilation or outdoor lighting can be conveniently controlled digitally. Own Internet connections, Wi-Fi, cable TV and controlled living room ventilation round off this extraordinary offer. Short Cuts: Kitzbühel, total area 232 m², office/commercial space 166.60 m², storage area 26.49 m², ancillary rooms/storage areas 38.65 m², terrace area 43.27 m², garden area 20.99 m², within walking distance to the old town, kitchen, 5 outdoor parking spaces, purchase price € 2,000,000,-, HWB*After clarification about the general obligation to submit an energy certificate applicable from 01.12.2012, as well as a request to create it, this has not yet been submitted to us by the owner or seller. Our general terms and conditions apply.
Features:
- Satellite TV