EUR 492.000

Goed onderhouden woning met ruim perceel net buiten Ferlach! Ontdek uw nieuwe huis aan de poorten van het charmante wapensmidsstadje Ferlach! Deze verzorgde woning biedt u een heerlijke woonbeleving op ca. 125 vierkante meter woonoppervlak. Met een dubbele garage en een carport is er voldoende ruimte voor uw voertuigen. Het ruime perceel strekt zich uit over meer dan 1000 vierkante meter en biedt een klein zwembad en een charmant tuinhuis, perfect voor ontspannende uren buiten. Binnen wachten drie gezellige slaapkamers en twee moderne badkamers op u. Het hoogtepunt is de open woon/keuken/eetkamer, die met zijn ruimtelijkheid en directe toegang tot de terrassen en de tuin het gezellige middelpunt van het huis wordt. Een complete renovatie in 2012 staat garant voor modern wooncomfort en een eigentijdse inrichting. Je kunt hier direct intrekken en je thuis voelen! Ervaar een harmonieus samenspel van nabijheid tot de natuur en wooncomfort - maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door dit unieke droomhuis! Features: - Garage - Parking - Internet - Garden

4 k

3 slk

125 m²

lot 1.097 m²

Ferlach

EUR 656.000

Modern appartement voor eerste bewoning met een droomuitzicht op de Wörthersee! Op een exclusieve locatie in Pörtschach am Wörthersee bieden wij u een uniek appartement voor de eerste bewoning met een adembenemend uitzicht op de turkooisblauwe Wörthersee. Het appartement is gelegen in een wooncomplex met in totaal vijf eenheden en biedt een luxueus woonconcept te midden van een fantastische natuurlijke achtergrond. Het appartement heeft een royale woonoppervlakte van 83m² met een terras van 68m². De open woon-/kook-/eetkamer wordt overspoeld met licht en biedt ook directe toegang tot het ruime terras, vanwaar u kunt genieten van een onvergelijkbaar panoramisch uitzicht op de Wörthersee. Het appartement heeft 2 slaapkamers tussen de 13 en 17 m² met moderne badkamers en een gastentoilet. Het appartement bevindt zich momenteel in een casco gereed voor afwerking, wat u de unieke mogelijkheid biedt om het appartement te laten invullen volgens uw individuele ideeën en wensen. Samen met onze ervaren bouwplanner kunt u de inrichting en afwerking naar uw smaak ontwerpen. Het appartement beschikt over een eigen keldercompartiment van ca. 10m² voor extra bergruimte. Eén parkeerplaats is inbegrepen in de aankoopprijs, extra parkeerplaatsen kunnen tegen een meerprijs worden gekocht.   Features: - Parking - Internet - Dining Room

3 k

2 slk

83 m²

verdieping 1

Pörtschach

EUR 1.249.000

3 k

2 slk

58 m²

verdieping 3

Velden

EUR 276.000

2.624 m²

Berg

EUR 475.000

Uw nieuwe huis wacht op u in Rosegg! Gelegen boven het dorp Rosegg en met een adembenemend uitzicht op de bergen, biedt dit zonnige huis alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een grote garage is er hier genoeg ruimte voor u. Buiten vindt u een ruime tuin en terras, ideaal om te ontspannen of te feesten. Er is ook een buitensauna voor ultieme ontspanning. De volledig omheinde tuin is perfect voor gezinnen met honden of kleine kinderen. Mis deze unieke kans niet en regel vandaag nog een bezichtiging voor uw nieuwe huis in Rosegg.   Features: - Garden - Parking - Sauna - Garage

3 k

2 slk

150 m²

lot 1.890 m²

Sankt Jakob im Rosental

EUR 1.270.000

5 k

250 m²

lot 10.072 m²

Treffen

EUR 675.000

4 k

3 slk

115 m²

lot 1.306 m²

Ferlach

EUR 504.000

Welkom in Annenheim aan de prachtige Ossiacher See - een paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers! We zijn verheugd om ons exclusieve nieuwbouwproject "9520 | Place2Be", die u alle voordelen van Karinthië biedt. De appartementen, gebouwd in solide constructie, bieden u een unieke woonervaring omgeven door een adembenemend landschap. De ruime tuinen van de appartementen op de eerste verdieping nodigen u uit om te genieten van de natuur direct voor de deur. Ervaar het comfort en gemak van het moderne leven in een idyllische omgeving. Een van de opvallende voordelen van dit project is ongetwijfeld het indrukwekkende uitzicht op het meer. De Ossiacher See ligt hemelsbreed op slechts ongeveer 100 meter afstand, zodat u elke dag kunt genieten van de aanblik van het glinsterende water en de majestueuze bergachtergrond. Het gevoel van ontspanning en rust zal u hier vergezellen. Voor wintersporters is de locatie van dit nieuwbouwproject een droom die uitkomt. De Kanzelbahn "Gerlitzen Alpe" ligt op slechts 2 minuten rijden. Dit is een winterparadijs met talrijke skiroutes en afdalingen voor alle niveaus. Maar ook in de warmere maanden biedt de Gerlitzen Alpe een schat aan activiteiten zoals wandelen en mountainbiken.   HOOGTEPUNTEN: > visueel aantrekkelijke gebouwstructuur > appartementen tussen 43 m² - 75 m² > compacte 2-3 kamer appartementen > Uitzicht op het meer vanaf alle 10 accommodaties > Zwemplezier in de zomer en skiplezier in de winter > hemelsbreed slechts ca. 100 meter naar de Ossiacher See > in de directe omgeving van de kabelbaan Gerlitzen Alpe Kanzelbahn > ruime terrassen en balkons > ruime tuinen > elektrische buitenzonwering > Energiezuinig verwarmen via lucht/water-warmtepomp > Vloerverwarming in alle units > fotovoltaïsche installatie > TOERISTISCHE VERHUUR MOGELIJK (!!) Koopsom vanaf € 307.000,- Features: - Garden - Parking - Washing Machine

3 k

2 slk

71 m²

lot 163 m²

Wernberg

3 k

2 slk

145 m²

lot 300 m²

Velden

EUR 830.000

3 k

2 slk

92 m²

Velden

EUR 395.000

2 k

1 slk

54 m²

lot 71 m²

Velden

Een exclusieve landelijke villa wacht op u in het idyllische dorpje Köttmannsdorf, op slechts 10 km van Klagenfurt en de Wörthersee. Dit meesterwerk van elegantie biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland en het imposante Karawankengebergte. Het casco van het gebouw, dat in 1997 werd aangekocht, is met de grootst mogelijke aandacht voor detail omgetoverd tot een prachtige, degelijk gebouwde woning. Op 221,40 m².  In het souterrain en op de eerste verdieping vindt u luxe voorzieningen zoals twee garages, een fitnessruimte met sauna, een solarium en meer. De 134,8 m² van de 1e verdieping maakt indruk met een ruime woon-/eetkamer, een SiMatic-keuken en een terras van 115 m² met een open haard. De 2e verdieping (117,10 m²) biedt exclusieve slaapgedeeltes. Hoogwaardige meubels, vloerverwarming, handgemaakte Grafenstein-bakstenen vloeren, parketvloeren en sierlijke stucwerkelementen geven het pand een onvergelijkbare elegantie. De ligging boven de Drau, omgeven door ongerepte natuur en de betoverende bedevaartskerk "Maria Waldesruh", belooft pure ontspanning. Geniet van de nabijheid van Klagenfurt en een exclusieve levensstijl omgeven door ongerepte weiden en bossen. Het is een oase voor sportliefhebbers met een breed scala aan activiteiten voor de deur. Deze woning belichaamt de symbiose van luxe en natuur - een uniek juweel voor veeleisende fijnproevers. Vervul uw droom van exclusief wonen in een onvergelijkbare omgeving!   Features: - Internet - Parking - Washing Machine - Wine Cellar - Garden - Garage - Dining Room - Sauna - Dishwasher - Fitness Center

8 k

4 slk

350 m²

lot 1.192 m²

Viktring

EUR 369.000

Bent u op zoek naar een degelijke, hoogwaardige woning met een groot perceel en een geweldig uitzicht? STOPPEN! Uw zoektocht naar onroerend goed eindigt hier! De woning is gebouwd in 1955 in degelijke bouw (is in de afgelopen 10 jaar al gerenoveerd) en is gelegen op een perceel van ca. 1.478m2; Met ca. 135m2 woonoppervlak op 2 niveaus biedt het voldoende ruimte voor een gezin; Naast de twee keukens (één op elke verdieping) is er ook een eethoek en een woonkamer, evenals verschillende slaapkamers. De belangrijkste energiebron is een oliegestookt verwarmingssysteem en er is de mogelijkheid om te koken en te verwarmen in de keuken op de eerste verdieping met behulp van een extra houtkachel; een kelder van ca. 65m2 alsmede een carport en een ruime gereedschapsschuur zijn ook beschikbaar en inbegrepen in de aankoopprijs; Ook inbegrepen in de aankoopprijs zijn beide keukens en alle inbouwmeubels (de rest is in overleg). Features: - Dining Room - Internet - Parking - Garage - Garden - Guest Suites

5 k

3 slk

135 m²

lot 1.478 m²

Patergassen

EUR 774.000

Laat ons u kennis laten maken met dit visueel aantrekkelijke en indrukwekkende wooncomplex met slechts drie eenheden, elk met een ondergrondse parkeergarage en ruime keldercompartimenten. Het complex biedt vanuit alle appartementen een adembenemend uitzicht op het meer, zodat u het hele jaar door kunt genieten van de schoonheid van het gebied, of u nu in de zomer zwemt of in de winter skiet. De appartementen zijn ontworpen met zowel functionaliteit als esthetiek in het achterhoofd. Elke unit heeft een ideale plattegrond die zowel ruim als uitnodigend is - perfect voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Bovendien beschikken de appartementen over ruime terrassen en balkons die u uitnodigen om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het meer en de omliggende bergen. De appartementen zijn ook uitgerust met elektrische jaloezieën, die extra functionaliteit en comfort bieden aan de bewoners. Bewoners van het appartement op de eerste verdieping zullen ook genieten van hun eigen tuin. Of u nu uw tijd wilt doorbrengen met tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon genieten van de natuur, de tuinen bieden een vredige en rustige omgeving die elders moeilijk te vinden is. Al met al biedt deze visueel aantrekkelijke residentie een unieke combinatie van luxe en openluchtrecreatie. Het adembenemende uitzicht, de ideale locatie en de eersteklas voorzieningen maken het de perfecte plek voor uw volgende huis. Maak dus van deze gelegenheid gebruik om in een van de mooiste en meest gewilde buurten van de regio te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en te zien waarom dit project zo'n zeldzaam juweeltje is. De 3 wooneenheden (topologieën EG/OG/DG) zijn als volgt verdeeld: Eerste verdieping: Bruikbare oppervlakte 90,18 m² | Terras 31,98 m² | Tuin 36,20 m² Bovenverdieping: Woonruimte 105,29 m² | Terras 67,18 m² Penthouse verdieping: Woonruimte 88,16 m² | Terras 43,61 m² Hoogtepunten: > visueel aantrekkelijk wooncomplex met slechts 3 eenheden > ondergrondse parkeergarage en ruime keldercompartimenten > uitzicht op het meer vanuit alle accommodaties > zwemplezier in de zomer en skiplezier in de winter > in de directe nabijheid van de Kanzelbahn Gerlitzen Alpe > hemelsbreed slechts ca. 230 meter naar het meer > ideale kamerindelingen > ruime terrassen en balkons > royale tuinen > elektrische jaloezieën > een ondergrondse parkeerplaats en een buitenparkeerplaats voor elke wooneenheid Aankoopprijs Top 1: € 622.000,- Top 2: € 774.000,- Top 3: € 721.000,-

3 k

2 slk

105 m²

Wernberg

EUR 845.000

Vrijstaand huis/meergezinswoning met mogelijkheid tot vakantieverhuur en uitzicht op het meer aan de Ossiacher See! Wij heten u van harte welkom in een prachtig gelegen huis met vrij uitzicht op de Ossiacher See. De gehele woning is dit jaar ingrijpend gemoderniseerd en is momenteel opgedeeld in twee aparte appartementen. Met potentieel voor een derde eenheid als kelder, biedt deze een-/meergezinswoning een perfecte gelegenheid als zowel een investering als een vakantie-ervaring. Hoogtepunten: Volledig gerenoveerd: De residentie werd dit jaar gerenoveerd en biedt modern comfort met behoud van de traditionele charme. Vakantieverhuur: Momenteel succesvol als vakantieverblijf, belooft deze woning een winstgevende investering te worden. Uitbreidingspotentieel: De onderste verdieping kan worden omgebouwd tot een derde eenheid (kelder) om het inkomen te verhogen of aan de behoeften van een groot gezin te voldoen. Idyllisch gelegen: In een rustig dorpje in de gemeente Steindorf am Ossiacher See, vergezeld van een rustgevende beek en met vrij uitzicht op het meer. Of u nu op zoek bent naar een winstgevende investering of een privé-retraite aan de Ossiacher See - deze woning vervult beide wensen. Voor meer informatie, een bezichtiging of individuele vragen kunt u contact met ons opnemen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! Features: - Dining Room - Washing Machine - Internet - Furnished - Dishwasher - Garden - Guest Suites

5 k

3 slk

150 m²

lot 775 m²

Velden

EUR 715.000

Fantastisch vrijstaand huis op een idyllische locatie in Völkermarkt Ontdek dit prachtig gelegen vrijstaande huis dat comfort en natuur in perfecte harmonie combineert. Gelegen op een gewilde zonnige en rustige locatie in Völkermarkt, biedt dit huis niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook een indrukwekkende 280 m² woonoppervlak. De woning beschikt over: > 4 gezellige slaapkamers: elke slaapkamer is ruim en biedt veel ruimte voor jouw persoonlijke ontwikkeling. > 2 moderne badkamers: Uitgerust met alle voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften. > Groot terras op het zuiden met jacuzzi: Ideaal om te ontspannen op zonnige dagen of te genieten van de sterrenhemel. > Privézwembad: Perfect voor verfrissende momenten en plezier met het gezin. > Solide kelder: Biedt extra bergruimte en gebruiksmogelijkheden. Vario houtskeletbouw: Een constructie die duurzaamheid en stabiliteit garandeert. > Gedeeltelijke airconditioning: Voor optimaal wooncomfort in de zomermaanden. > Gezellige houtkachel in de woon-/eetkamer: Zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. > Eigen waterbron: Een luxe die onafhankelijkheid en kwaliteit garandeert. > Garage en carport: Zorg voor voldoende ruimte voor uw voertuigen en bescherm ze tegen de elementen. > Grote tuinberging met extra berging: Ideaal voor tuingereedschap of als hobbywerkplaats. > Mooie stenen omheining op de helling: niet alleen praktisch, maar ook een visueel hoogtepunt. > Extra klein perceel op de helling: Biedt verdere ontwerpmogelijkheden. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Völkermarkt. De combinatie van modern wooncomfort, adembenemende natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit huis tot de perfecte woning. Uw droomhuis wacht op u! Features: - Washing Machine - Parking - Internet - Dining Room - Balcony - Dishwasher - SwimmingPool - Hot Tub - Terrace - Pool Outdoor - Garden

6 k

4 slk

281 m²

lot 1.466 m²

Völkermarkt

EUR 1.890.000

Deze moderne lifestyle villa ligt ten zuidwesten van Klagenfurt am Wörthersee en is gebouwd in 2021. In totaal biedt deze unieke woning een gezellige ambiance op ca. 350 m² woon- en gebruiksoppervlakte. De lichte kamers liggen op het zuiden en bieden een panoramisch uitzicht op de bergen. De toegang is via de bovenverdieping, direct naast de ruime dubbele garage. Op de benedenverdieping bevinden zich het woongedeelte, de keuken, de slaapkamers en de badkamers, allemaal op het zuiden gericht met een terras en een natuurlijke zwemvijver. Een wijn- en genietruimte, een moderne hangende houtkachel en een buitenkeuken maken het plaatje compleet. De bovenverdieping biedt een garage, kantoor, werkplaats en technische ruimte. Een jacuzzi op het platte dak rondt het aanbod af. Hoogwaardige inrichting, vloerverwarming, een natuurlijke zwemvijver en een idyllische ligging maken dit huis tot een familie- of vakantieparadijs ten zuiden van de Wörthersee. Deze charmante villa ligt ten zuidwesten van Klagenfurt en biedt een idyllische omgeving met uitzicht op het Rosental en het Karawankengebergte. Het perceel van bijna 3.000 m² biedt volledige privacy en een indrukwekkend bergpanorama. De gemeente Ludmannsdorf, met ongeveer 1850 inwoners, is een populaire recreatie- en vakantieregio. De villa biedt het hele jaar door recreatieve activiteiten, waaronder wandelingen naar "magische" plaatsen en fietstochten. Velden am Wörthersee en Klagenfurt zijn in 20 minuten te bereiken en de nabijheid van Ludmannsdorf zorgt voor een optimale bevoorrading. De regio rond de Wörthersee met Draufluss en Keutschachersee biedt nog meer attracties. Deze onder architectuur gebouwde villa is perfect voor liefhebbers van luxe, een ongerepte omgeving en absolute rust. Ervaar de voordelen van deze regio en laat u inspireren door deze unieke woon- en vakantievilla. Features: - Fitness Center - Internet - Parking - Wine Cellar - Garage - SwimmingPool - Hot Tub - Garden

6 k

2 slk

246 m²

lot 2.882 m²

Viktring

EUR 985.000

3 k

2 slk

94 m²

Velden

EUR 980.000

4 k

3 slk

105 m²

lot 161 m²

Pörtschach

EUR 299.500

Charmant en goed onderhouden vrijstaand huis op een rustige locatie in Nötsch im Gailtal! Omgeven door het traditionele Oostenrijkse platteland, biedt dit prachtige familiehuis een uitnodigende en huiselijke sfeer die prachtig harmonieert met de klassieke Alpenomgeving. Met een royale woonoppervlakte van 200 m² biedt deze woning het ideale canvas voor de dromen van uw gezin. Belangrijkste kenmerken: 1. Ruime accommodatie: Dit goed onderhouden familiehuis heeft vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor uw hele gezin. Elke kamer straalt rust en comfort uit en creëert de ideale omgeving voor rustgevende nachten en verfrissende ochtenden. 2. rustieke charme: Het ontwerp van het huis toont de traditionele Oostenrijkse stijl, die tijdloos en uitnodigend is. Overvloedige houten elementen en een gezellige sfeer brengen een warmte over die uitnodigt om te ontspannen en dierbare herinneringen te creëren. 3. Verwarming van houtkachels: Omarm de alpengeest met een houtkachelverwarming in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Deze functie draagt niet alleen bij aan de charme, maar zorgt er ook voor dat je gezellig en warm blijft tijdens de kille winternachten. 4. weelderige tuin: Stap uit in een mooie, zonnige tuin. Perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, het biedt ruimte voor tuinliefhebbers en kinderen om te spelen. Het pand heeft ook een eigen bron, die zorgt voor een constante natuurlijke verfrissing. 5. Moderne voorzieningen: Blijf verbonden dankzij de snelle glasvezelinternettoegang, zodat u naadloos kunt werken, studeren of genieten van uw favoriete digitale entertainment. 6. Toekomstpotentieel: Hoewel dit huis goed wordt onderhouden, is de enige belangrijke renovatie die moet worden overwogen een nieuw dak. Deze investering zal ervoor zorgen dat het huis een veilig en comfortabel toevluchtsoord blijft voor de komende generaties. Dompel jezelf onder in de idyllische Oostenrijkse levensstijl, waar natuurlijke schoonheid en rustiek comfort samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Features: - Parking - Internet - Garage - Garden

6 k

5 slk

200 m²

lot 845 m²

Feistritz an der Gail

EUR 162.500

In Köttmannsdorf bieden wij zes fantastische bouwkavels op een zonnige helling op het zuiden. Deze percelen beloven een adembenemend uitzicht over de marktstad en de natuurlijke omgeving. De nabijheid van de infrastructuur, waaronder winkelfaciliteiten, school- en gezondheidsfaciliteiten, maakt het leven hier gemakkelijk. De volgende percelen zijn beschikbaar: Perceel 1 met 940m2 Perceel 2 met 930m2 Perceel 3 met 860m2 Perceel 4 met 920m2 Perceel 5 met 920m2 Perceel 6 met 1.040m2 Ideaal voor vrijstaande huizen, de ruime percelen bieden ruimte voor individuele droomhuizen. Alle aansluitingen zijn beschikbaar op de perceelgrenzen en er is de mogelijkheid tot stadsverwarming. De rust, schoonheid en de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren maken deze kavels uniek. Mis de kans niet om uw paradijs in Köttmannsdorf te creëren - begin vandaag nog! Features: - Garden

859 m²

Viktring

Puur wonen en welzijn op een geweldige locatie met uitzicht met de beste verbinding met de prachtige districtsstad Villach - het nieuwe, charmante woonproject "Ossiacher See DELUXE 2" aan de prachtige Ossiacher See voldoet aan de hoogste verwachtingen op het gebied van locatie en woonkwaliteit. Door de bezienswaardige ligging van dit woonproject staat dit visueel zeer aantrekkelijke complex garant voor een buitengewoon wooncomfort. De massieve constructie garandeert een perfecte bouwbiologie en energetisch-thermische eigenschappen in een perfecte prijs-kwaliteitverhouding en een hoog waardebehoud. De toegang is via de "Dorfstraße" in Sattendorf. De twee gebouwen staan voor het pure gevoel van wonen. In de tuinen of op de terrassen en balkons, vanwaar u overal kunt genieten van een prachtig uitzicht op het meer, nodigen u uit om te ontspannen. De prachtige uitzichtlocatie, de hoogwaardige afwerking en het moderne design in combinatie met het bezienswaardige "uitzicht op het meer", laten "Ossiacher See DELUXE 2" een oase van ontspanning worden. HOOGTEPUNTEN: > visueel aantrekkelijk wooncomplex > ondergrondse parkeergarage en ruime keldercompartimenten > uitzicht op het meer vanuit alle accommodaties > zwemplezier in de zomer en skiplezier in de winter. > hemelsbreed slechts ca. 150 meter naar het meer > slechts ca. 300m loopafstand van de "sprong in het meer" > perfecte kamerindelingen > ruime terrassen en balkons > royale tuinen > elektrische jaloezieën > energiezuinige verwarming door middel van lucht/water warmtepomp > vloerverwarming in alle units > fotovoltaïsche installatie Aankoopprijs vanaf € 259.000 Features: - Parking - Internet - Garage - Lift

2 k

1 slk

43 m²

verdieping 2

Wernberg

EUR 425.000

EUR 399.500

4 slk

125 m²

Griffen