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Meergezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T105127202
/ 105127202
Referentie:
EDEN-T105127202
Land:
DE
Stad:
Bochum
Postcode:
44795
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
335 m²
Omvang perceel:
435 m²
Kamers:
12
Badkamers:
4
Wooneenheden en mogelijke toepassingen**
Het gebouw omvat in totaal **vier wooneenheden** en een **verbouwde zolder**, wat extra **gebruiksmogelijkheden** opent. De zolder kan naar wens verder worden uitgebouwd, wat nog meer ruimte biedt voor uw ideeën.
Balkonverlenging voor meer comfort**
Een opvallend kenmerk van deze woning zijn de reeds goedgekeurde **balkons** die kunnen worden gerealiseerd voor elke wooneenheid met een afmeting van **4 x 2 meter**. Deze uitbreiding zorgt voor **extra wooncomfort** en verhoogt de waarde van de individuele appartementen aanzienlijk. De balkons bieden toekomstige bewoners niet alleen **meer open ruimte**, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het **buitenleven**.
Moderniseringen en technische uitrusting**
Het gebouw is voor het laatst gemoderniseerd **in 2010**, en de **centrale verwarming op gas (Viessmann)** is **vernieuwd in 2021**, waardoor een **efficiënte en duurzame warmtevoorziening** is gegarandeerd. De **dubbele beglazing** PVC-ramen bieden niet alleen een uitstekende **isolatie**, maar ook een moderne uitstraling. **Onderhoudsvriendelijke vloerbedekking** en praktische **bergingen** in de kelder inclusief een **wasruimte** verhogen het comfort van deze woning.
Tuin en terras**
Naast de balkons kunnen toekomstige bewoners zich verheugen op een **verzorgde tuin** en een **terras** de ideale plek om buiten te ontspannen of een praatje te maken.
Dit pand biedt niet alleen **aantrekkelijke rendementsmogelijkheden** voor investeerders, maar ook een uitnodigende woonsfeer voor eigenaar-bewoners die de charme van een oud gebouw willen combineren met moderne voorzieningen. Mis deze kans niet!
Gegevens EneV:
Energielabel:164 Energieklasse :F Energiedrager:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
Alle informatie is gebaseerd op informatie die door de eigenaar is verstrekt en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid. Meer bekijken Minder bekijken Dieses charmante **Mehrfamilienhaus** im Herzen von **Bochum** bietet eine großzügige **Wohnfläche von 335 m²** und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf einem **435 m² großen Grundstück** finden Sie hier viel Raum für **Investoren** oder **Eigennutzer**, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Potenzial sind.
Wohneinheiten & Nutzungsmöglichkeiten**
Das Gebäude umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten** sowie einen **ausgebauten Dachboden**, der zusätzliche **Nutzungsoptionen** eröffnet. Der Dachboden kann nach Wunsch weiter ausgebaut werden, was noch mehr Raum für Ihre Vorstellungen bietet.
Balkon-Erweiterung für mehr Komfort**
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die bereits genehmigten **Balkone**, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von **4 x 2 Metern** realisiert werden können. Diese Erweiterung schafft **zusätzlichen Wohnkomfort** und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen erheblich. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern nicht nur **mehr Freiraum**, sondern auch die Möglichkeit, das **Freiluftleben zu genießen**.
Modernisierungen & Technische Ausstattung**
Das Gebäude wurde zuletzt **2010 modernisiert**, und die **zentrale Gasheizung (Viessmann)** wurde **2021 erneuert**, wodurch eine **effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung** gewährleistet ist. Die **doppelt verglasten Kunststofffenster** bieten nicht nur eine hervorragende **Isolierung**, sondern auch eine moderne Optik. **Pflegeleichte Bodenbeläge** und praktische **Abstellflächen** im Keller inklusive einer **Waschküche** erhöhen den Komfort dieser Immobilie.
Garten und Terrasse**
Neben den Balkonen können sich zukünftige Bewohner auf einen **gepflegten Garten** und eine **Terrasse** freuen der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Diese Immobilie bietet nicht nur **attraktive Renditechancen** für Investoren, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Daten EneV:
Energiekennwert:164 Energieklasse :F Energieträger:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
Alle Angabe beruhen auf Angaben vom Eigentümer und wir übernehmen keine Gewähr. Αυτό το γοητευτικό **κτίριο διαμερισμάτων** στην καρδιά του **Bochum** προσφέρει ένα γενναιόδωρο ** χώρο διαβίωσης 335 m² ** και εκτείνεται σε πέντε ορόφους. Σε ένα οικόπεδο 435 m²** θα βρείτε άφθονο χώρο για **επενδυτές** ή **ιδιοκατοικούντες** που αναζητούν ένα ελκυστικό ακίνητο με δυνατότητες.
Οικιστικές μονάδες & πιθανές χρήσεις**
Το κτίριο αποτελείται συνολικά από **τέσσερις οικιστικές μονάδες** καθώς και μια **διαμορφωμένη σοφίτα**, η οποία ανοίγει επιπλέον **επιλογές χρήσης**. Η σοφίτα μπορεί να επεκταθεί περαιτέρω όπως επιθυμείτε, γεγονός που προσφέρει ακόμα περισσότερο χώρο για τις ιδέες σας.
Επέκταση μπαλκονιού για περισσότερη άνεση**
Ένα εξαιρετικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι τα ήδη εγκεκριμένα **μπαλκόνια** που μπορούν να πραγματοποιηθούν για οποιαδήποτε οικιστική μονάδα μεγέθους **4 x 2 μέτρων**. Αυτή η επέκταση δημιουργεί **πρόσθετη άνεση διαβίωσης** και αυξάνει σημαντικά την αξία των μεμονωμένων διαμερισμάτων. Τα μπαλκόνια όχι μόνο προσφέρουν στους μελλοντικούς ενοίκους **περισσότερο ανοιχτό χώρο**, αλλά και την ευκαιρία να απολαύσουν την **υπαίθρια ζωή**.
Εκσυγχρονισμοί & τεχνικός εξοπλισμός**
Το κτίριο εκσυγχρονίστηκε τελευταία φορά **το 2010** και η **κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (Viessmann)** ανακαινίστηκε το 2021**, εξασφαλίζοντας **αποδοτική και βιώσιμη παροχή θερμότητας**. Τα **διπλά τζάμια PVC** παράθυρα δεν προσφέρουν μόνο εξαιρετική **μόνωση**, αλλά και μοντέρνα εμφάνιση. **Επενδύσεις δαπέδων εύκολης φροντίδας** και πρακτικοί **αποθηκευτικοί χώροι** στο υπόγειο, συμπεριλαμβανομένου ενός **πλυντηρίου** αυξάνουν την άνεση αυτού του ακινήτου.
Κήπος και βεράντα**
Εκτός από τα μπαλκόνια, οι μελλοντικοί κάτοικοι μπορούν να προσβλέπουν σε έναν **περιποιημένο κήπο** και μια **βεράντα** το ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε ή να κοινωνικοποιηθείτε σε εξωτερικούς χώρους.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει μόνο **ελκυστικές ευκαιρίες απόδοσης** για τους επενδυτές, αλλά και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα διαβίωσης για τους ιδιοκτήτες που θέλουν να συνδυάσουν τη γοητεία ενός παλιού κτιρίου με σύγχρονες ανέσεις. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία!
Δεδομένα EneV:
Ενεργειακή κλάση:164 Ενεργειακή κλάση: F Φορέας ενέργειας: Αέριο , BJ-Anlagentechnik:2021
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη. Este encantador **edificio de apartamentos** en el corazón de **Bochum** ofrece una generosa **superficie habitable de 335 m²** y se distribuye en cinco plantas. En una parcela de **435 m²** encontrará mucho espacio para **inversores** o **propietarios-ocupantes** que buscan una propiedad atractiva y con potencial.
Unidades residenciales y posibles usos**
El edificio comprende un total de **cuatro unidades residenciales**, así como un **ático reformado**, lo que abre **opciones de uso** adicionales. El ático se puede ampliar aún más como se desee, lo que ofrece aún más espacio para sus ideas.
Extensión del balcón para mayor comodidad**
Una característica sobresaliente de esta propiedad son los **balcones** ya aprobados que se pueden realizar para cualquier unidad residencial con un tamaño de **4 x 2 metros**. Esta ampliación crea un **confort de vida adicional** y aumenta significativamente el valor de los apartamentos individuales. Los balcones no solo ofrecen a los futuros residentes **más espacio abierto**, sino también la oportunidad de disfrutar de la **vida al aire libre**.
Modernizaciones y equipamiento técnico**
El edificio se modernizó por última vez en 2010 y la calefacción central de gas (Viessmann) se renovó en 2021, lo que garantiza un suministro de calor eficiente y sostenible. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento no solo ofrecen un excelente aislamiento, sino también un aspecto moderno. **Los revestimientos de suelo de fácil cuidado** y las prácticas **áreas de almacenamiento** en el sótano que incluyen un **lavadero** aumentan la comodidad de esta propiedad.
Jardín y terraza**
Además de los balcones, los futuros residentes pueden esperar un **jardín bien cuidado** y una **terraza** el lugar ideal para relajarse o socializar al aire libre.
Esta propiedad no solo ofrece **atractivas oportunidades de rentabilidad** para los inversores, sino también un ambiente acogedor para los propietarios-ocupantes que desean combinar el encanto de un edificio antiguo con las comodidades modernas. ¡No te pierdas esta oportunidad!
Datos EneV:
Calificación energética:164 Clase energética :F Portador de energía:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario y no asumimos ninguna responsabilidad. Ce charmant **immeuble d’appartements** au cœur de **Bochum** offre une surface habitable généreuse de 335 m²** et est réparti sur cinq étages. Sur un terrain de **435 m²**, vous trouverez beaucoup d’espace pour les **investisseurs** ou les **propriétaires-occupants** qui recherchent une propriété attrayante avec du potentiel.
Unités résidentielles et utilisations possibles**
Le bâtiment comprend un total de **quatre unités résidentielles** ainsi qu’un **grenier aménagé**, ce qui ouvre des **options d’utilisation supplémentaires**. Le grenier peut être agrandi à volonté, ce qui offre encore plus d’espace pour vos idées.
Extension de balcon pour plus de confort**
Une caractéristique remarquable de cette propriété est les **balcons** déjà approuvés qui peuvent être réalisés pour toute unité résidentielle d’une taille de **4 x 2 mètres**. Cette extension crée un **confort de vie supplémentaire** et augmente considérablement la valeur des appartements individuels. Les balcons offrent non seulement aux futurs résidents **plus d’espace ouvert**, mais aussi la possibilité de profiter de la **vie en plein air**.
Modernisations et équipements techniques**
Le bâtiment a été modernisé pour la dernière fois en 2010, et le chauffage central au gaz (Viessmann) a été renouvelé en 2021, assurant ainsi un approvisionnement en chaleur efficace et durable. Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent non seulement une excellente isolation, mais aussi un look moderne. Des revêtements de sol faciles d’entretien et des espaces de rangement pratiques au sous-sol incluant une salle de lavage augmentent le confort de cette propriété.
Jardin et terrasse**
En plus des balcons, les futurs résidents peuvent s’attendre à un jardin bien entretenu et à une terrasse l’endroit idéal pour se détendre ou socialiser à l’extérieur.
Cette propriété offre non seulement des **opportunités de rendement attrayantes** pour les investisseurs, mais aussi une atmosphère de vie accueillante pour les propriétaires-occupants qui souhaitent combiner le charme d’un immeuble ancien avec des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion !
Données EneV :
Performance énergétique :164 Classe énergétique :F Vecteur énergétique :Gaz , BJ-Anlagentechnik :2021
Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire et nous n’assumons aucune responsabilité. Questo affascinante condominio nel cuore di Bochum offre una generosa superficie abitabile di 335 m² e si sviluppa su cinque piani. Su un terreno di 435 m² troverete molto spazio per gli investitori, i proprietari-occupanti che sono alla ricerca di un immobile attraente con potenziale.
Unità abitative e possibili destinazioni d'uso**
L'edificio comprende un totale di **quattro unità abitative** e un **attico convertito**, che apre ulteriori **opzioni di utilizzo**. L'attico può essere ulteriormente ampliato a piacere, il che offre ancora più spazio per le vostre idee.
Estensione del balcone per un maggiore comfort**
Una caratteristica eccezionale di questa proprietà sono i balconi già approvati che possono essere realizzati per qualsiasi unità abitativa con una dimensione di **4 x 2 metri**. Questo ampliamento crea **ulteriore comfort abitativo** e aumenta significativamente il valore dei singoli appartamenti. I balconi non solo offrono ai futuri residenti **più spazio aperto**, ma anche l'opportunità di godersi la **vita all'aria aperta**.
Ammodernamenti e attrezzature tecniche**
L'edificio è stato modernizzato l'ultima volta nel 2010 e il riscaldamento centralizzato a gas (Viessmann) è stato rinnovato nel 2021, garantendo una fornitura di calore efficiente e sostenibile. Le finestre in PVC con doppi vetri non solo offrono un eccellente isolamento, ma anche un aspetto moderno. **Pavimenti di facile manutenzione** e pratiche **aree di stoccaggio** nel seminterrato, tra cui una **lavanderia** aumentano il comfort di questa proprietà.
Giardino e terrazza**
Oltre ai balconi, i futuri residenti possono aspettarsi un giardino ben curato e una terrazza, il luogo ideale per rilassarsi o socializzare all'aperto.
Questa proprietà non solo offre **interessanti opportunità di rendimento** per gli investitori, ma anche un'atmosfera abitativa invitante per i proprietari-occupanti che vogliono combinare il fascino di un vecchio edificio con i comfort moderni. Non perdere questa opportunità!
Dati EneV:
Classe Energetica:164 Classe Energetica:F Vettore Energetico:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal proprietario e non ci assumiamo alcuna responsabilità. Dit charmante **appartementsgebouw** in het hart van **Bochum** biedt een royale **leefruimte van 335 m²** en is verdeeld over vijf verdiepingen. Op een perceel van **435 m²** vindt u voldoende ruimte voor **investeerders** of **eigenaar-bewoners** die op zoek zijn naar een aantrekkelijke woning met potentieel.
Wooneenheden en mogelijke toepassingen**
Het gebouw omvat in totaal **vier wooneenheden** en een **verbouwde zolder**, wat extra **gebruiksmogelijkheden** opent. De zolder kan naar wens verder worden uitgebouwd, wat nog meer ruimte biedt voor uw ideeën.
Balkonverlenging voor meer comfort**
Een opvallend kenmerk van deze woning zijn de reeds goedgekeurde **balkons** die kunnen worden gerealiseerd voor elke wooneenheid met een afmeting van **4 x 2 meter**. Deze uitbreiding zorgt voor **extra wooncomfort** en verhoogt de waarde van de individuele appartementen aanzienlijk. De balkons bieden toekomstige bewoners niet alleen **meer open ruimte**, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het **buitenleven**.
Moderniseringen en technische uitrusting**
Het gebouw is voor het laatst gemoderniseerd **in 2010**, en de **centrale verwarming op gas (Viessmann)** is **vernieuwd in 2021**, waardoor een **efficiënte en duurzame warmtevoorziening** is gegarandeerd. De **dubbele beglazing** PVC-ramen bieden niet alleen een uitstekende **isolatie**, maar ook een moderne uitstraling. **Onderhoudsvriendelijke vloerbedekking** en praktische **bergingen** in de kelder inclusief een **wasruimte** verhogen het comfort van deze woning.
Tuin en terras**
Naast de balkons kunnen toekomstige bewoners zich verheugen op een **verzorgde tuin** en een **terras** de ideale plek om buiten te ontspannen of een praatje te maken.
Dit pand biedt niet alleen **aantrekkelijke rendementsmogelijkheden** voor investeerders, maar ook een uitnodigende woonsfeer voor eigenaar-bewoners die de charme van een oud gebouw willen combineren met moderne voorzieningen. Mis deze kans niet!
Gegevens EneV:
Energielabel:164 Energieklasse :F Energiedrager:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
Alle informatie is gebaseerd op informatie die door de eigenaar is verstrekt en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid. Ten uroczy **apartamentowiec** w samym sercu **Bochum** oferuje dużą **powierzchnię mieszkalną 335 m²** i jest rozmieszczony na pięciu piętrach. Na działce o powierzchni 435 m² znajdzie się dużo miejsca dla **inwestorów** lub **właścicieli-najemców**, którzy poszukują atrakcyjnej nieruchomości z potencjałem.
Jednostki mieszkalne i możliwe zastosowania**
Budynek składa się w sumie z **czterech lokali mieszkalnych** oraz **zaadaptowanego poddasza**, co otwiera dodatkowe **możliwości użytkowania**. Poddasze można dowolnie rozbudowywać, co daje jeszcze więcej miejsca na Twoje pomysły.
Przedłużenie balkonu dla większego komfortu**
Wyjątkową cechą tej nieruchomości są już zatwierdzone **balkony**, które można zrealizować dla każdego lokalu mieszkalnego o wymiarach **4 x 2 metry**. To rozszerzenie tworzy **dodatkowy komfort życia** i znacznie podnosi wartość poszczególnych mieszkań. Balkony oferują przyszłym mieszkańcom nie tylko **więcej otwartej przestrzeni**, ale także możliwość cieszenia się **życiem na świeżym powietrzu**.
Modernizacje i wyposażenie techniczne**
Budynek został ostatnio zmodernizowany **w 2010 r.**, a **centralne ogrzewanie gazowe (Viessmann)** zostało **odnowione w 2021 r.**, zapewniając **wydajne i zrównoważone zaopatrzenie w ciepło**. Okna z podwójnymi szybami PCV oferują nie tylko doskonałą **izolację**, ale także nowoczesny wygląd. **Łatwe w pielęgnacji wykładziny podłogowe** i praktyczne **schowki** w piwnicy, w tym **pralnia** zwiększają komfort tej nieruchomości.
Ogród i taras**
Oprócz balkonów, przyszli mieszkańcy mogą cieszyć się **wypielęgnowanym ogrodem** i **tarasem**, idealnym miejscem do relaksu lub spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.
Nieruchomość ta oferuje nie tylko **atrakcyjne możliwości zwrotu** dla inwestorów, ale także zachęcającą atmosferę życia dla właścicieli-najemców, którzy chcą połączyć urok starego budynku z nowoczesnymi udogodnieniami. Nie przegap tej okazji!
Dane EneV:
Ocena energetyczna:164 Klasa energetyczna:F Nośnik energii:Gaz , BJ-Anlagentechnik:2021
Wszystkie informacje są oparte na informacjach dostarczonych przez właściciela i nie ponosimy żadnej odpowiedzialności. Este encantador edifício de apartamentos no coração de Bochum oferece uma generosa área útil de 335 m² e está distribuído por cinco andares. Em um terreno de **435 m²** você encontrará muito espaço para **investidores** ou **proprietários-ocupantes** que procuram uma propriedade atraente com potencial.
Unidades residenciais e possíveis usos**
O edifício compreende um total de **quatro unidades residenciais**, bem como um **sótão convertido**, o que abre **opções de uso**. O sótão pode ser ampliado conforme desejado, o que oferece ainda mais espaço para suas ideias.
Extensão da varanda para maior conforto**
Uma característica marcante deste imóvel são as **varandas** já aprovadas que podem ser realizadas para qualquer unidade residencial com um tamanho de **4 x 2 metros**. Esta extensão cria **conforto de vida adicional** e aumenta significativamente o valor dos apartamentos individuais. As varandas não só oferecem aos futuros residentes **mais espaço aberto**, mas também a oportunidade de desfrutar da **vida ao ar livre**.
Modernizações e equipamento técnico**
O edifício foi modernizado pela última vez em 2010, e o aquecimento central a gás (Viessmann) foi renovado em 2021, garantindo um fornecimento de calor eficiente e sustentável. As janelas de PVC com vidros duplos não só oferecem um excelente isolamento, mas também um aspeto moderno. **Revestimentos de piso de fácil manutenção** e práticas **áreas de armazenamento** no porão, incluindo uma **lavanderia** aumentam o conforto desta propriedade.
Jardim e terraço**
Além das varandas, os futuros residentes podem contar com um **jardim bem cuidado** e um **terraço** o local ideal para relaxar ou socializar ao ar livre.
Esta propriedade não oferece apenas **oportunidades de retorno atraentes** para os investidores, mas também uma atmosfera de vida convidativa para os proprietários-ocupantes que desejam combinar o charme de um edifício antigo com comodidades modernas. Não perca esta oportunidade!
Dados EneV:
Categoria Energética:164 Classe Energética:F Portador de Energia:Gás , BJ-Anlagentechnik:2021
Todas as informações são baseadas em informações fornecidas pelo proprietário e não assumimos qualquer responsabilidade. This charming **apartment building** in the heart of **Bochum** offers a generous **living space of 335 m²** and is spread over five floors. On a **435 m² plot** you will find plenty of space for **investors** or **owner-occupiers** who are looking for an attractive property with potential.
Residential units & possible uses**
The building comprises a total of **four residential units** as well as a **converted attic**, which opens up additional **usage options**. The attic can be further expanded as desired, which offers even more space for your ideas.
Balcony extension for more comfort**
An outstanding feature of this property is the already approved **balconies** that can be realized for any residential unit with a size of **4 x 2 meters**. This extension creates **additional living comfort** and significantly increases the value of the individual apartments. The balconies not only offer future residents **more open space**, but also the opportunity to enjoy the **outdoor life**.
Modernisations & technical equipment**
The building was last modernised **in 2010**, and the **central gas heating (Viessmann)** was **renewed in 2021**, ensuring an **efficient and sustainable heat supply**. The **double-glazed PVC** windows not only offer excellent **insulation**, but also a modern look. **Easy-care floor coverings** and practical **storage areas** in the basement including a **laundry room** increase the comfort of this property.
Garden and terrace**
In addition to the balconies, future residents can look forward to a **manicured garden** and a **terrace** the ideal place to relax or socialize outdoors.
This property not only offers **attractive return opportunities** for investors, but also an inviting living atmosphere for owner-occupiers who want to combine the charm of an old building with modern amenities. Don't miss this opportunity!
Data EneV:
Energy Rating:164 Energy Class :F Energy Carrier:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
All information is based on information provided by the owner and we do not assume any liability. Этот очаровательный **многоквартирный дом** в самом сердце **Бохума** предлагает просторную **жилую площадь 335 м²** и расположен на пяти этажах. На участке площадью 435 м² вы найдете много места для инвесторов или арендаторов, которые ищут привлекательную недвижимость с потенциалом.
Жилые единицы и возможное использование**
Здание включает в себя в общей сложности **четыре жилых единицы**, а также **переоборудованный чердак**, который открывает дополнительные **возможности использования**. Чердак может быть дополнительно расширен по желанию, что дает еще больше места для ваших идей.
Расширение балкона для большего комфорта**
Выдающейся особенностью этой недвижимости являются уже утвержденные **балконы**, которые могут быть реализованы для любой жилой единицы размером **4 х 2 метра**. Эта пристройка создает **дополнительный комфорт проживания** и значительно повышает стоимость отдельных квартир. Балконы не только предлагают будущим жильцам **больше открытого пространства**, но и возможность наслаждаться **жизнью на свежем воздухе**.
Модернизация и техническое оснащение**
В последний раз здание было модернизировано **в 2010 году**, а **центральное газовое отопление (Viessmann)** было **обновлено в 2021 году**, обеспечив **эффективное и устойчивое теплоснабжение**. Окна из ПВХ с двойным остеклением не только обеспечивают отличную изоляцию, но и современный вид. **Простые в уходе напольные покрытия** и практичные **кладовые** в подвале, включая **прачечную**, повышают комфорт этой недвижимости.
Сад и терраса**
В дополнение к балконам, будущие жильцы могут рассчитывать на **ухоженный сад** и **терраса** идеальное место для отдыха или общения на свежем воздухе.
Эта недвижимость предлагает не только привлекательные возможности для инвесторов, но и привлекательную атмосферу для владельцев-арендаторов, которые хотят объединить очарование старого здания с современными удобствами. Не упустите эту возможность!
Данные EneV:
Рейтинг энергоэффективности:164 Класс энергопотребления:F Энергоноситель:Газ , BJ-Anlagentechnik:2021
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