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Huis en eengezinswoning te koop — Seligenstadt
EUR 899.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103322499
/ 103322499
Referentie:
EDEN-T103322499
Land:
DE
Stad:
Karlstein Am Main
Postcode:
63791
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
198 m²
Omvang perceel:
450 m²
Kamers:
13
Balkon:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Darmstadt | EUR 1.735 | EUR 1.657 |
| Rheinhessen-Pfalz | EUR 1.561 | EUR 1.422 |
| Giessen | EUR 1.261 | - |
| Unterfranken | EUR 1.497 | EUR 1.358 |
| Kassel | EUR 1.089 | EUR 1.127 |
| Suhl | EUR 1.076 | EUR 1.051 |
| Stuttgart | EUR 1.520 | EUR 1.708 |
| Haguenau | EUR 2.109 | EUR 2.190 |
| Saarland | EUR 1.144 | EUR 1.209 |
| Trier | - | EUR 2.639 |
| Trier | EUR 1.112 | EUR 2.551 |
| Oberfranken | EUR 1.207 | EUR 1.654 |
| Nordrhein-Westfalen | EUR 1.429 | EUR 1.180 |
| Erfurt | EUR 922 | EUR 928 |
| Tübingen | EUR 1.480 | EUR 1.682 |
| Thüringen | EUR 1.051 | EUR 947 |
| Bas-Rhin | EUR 1.855 | EUR 2.320 |
| Strasbourg | EUR 2.512 | EUR 2.535 |
| Illkirch-Graffenstaden | - | EUR 2.619 |
| Saint-Avold | EUR 1.326 | EUR 1.545 |
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken **Popis nemovitosti: Moderní rodinný dům v centrální lokalitě Karlstein-Dettingen** Tento exkluzivní rodinný dům architekta se nachází v centrální, přesto klidné lokalitě Karlstein-Dettingen. Zde si můžete užívat výhod pohodlného prostředí, přičemž všechny obchody, lékaři, lékárny, školky a školy jsou na dosah ruky. Dům splňuje nejvyšší standardy moderního bydlení a vyznačuje se těsněním KfW 40 EE a QNG, které zaručuje vynikající energetickou účinnost. Nerušená přední část také zajišťuje příjemnou atmosféru bydlení. Rodinný dům s velkorysou obytnou plochou 198,1 m² a užitnou plochou 50 m² nabízí dostatek prostoru pro individuální potřeby bydlení. Zahrada o rozloze cca 360 m² zve k odpočinku, zatímco terasa o rozloze cca 30 m² (s možností balkonu) je ideální pro příjemné hodiny venku. Alternativně lze objekt rozdělit také na dvě samostatné bytové jednotky. První bytová jednotka se skládá z přízemí a suterénu s obytnou plochou 70,68 m², 50 m² užitné plochy a zahradou a terasou o rozloze cca 190 m². Druhá bytová jednotka se rozprostírá v horním a podkrovním podlaží a nabízí 127,5 m² obytné plochy, balkon a zahradu o rozloze cca 170 m². Tento nový stavební projekt kombinuje moderní bydlení s flexibilitou a nabízí vám možnost navrhnout si svůj domov podle vašich představ. Zažijte výhody jedné z nejlepších lokalit v Karlstein-Dettingen! Vzhledem k pečeti QNG a nové budově existuje možnost degresivních odpisů a speciálních odpisů - rádi vám v osobním rozhovoru vysvětlíme, jak můžete tímto způsobem ušetřit daně! Zainteresovaný? Pak zavolejte ještě dnes a domluvte si schůzku na prohlídku! Údaje na energetickém průkazu: Energetická třída: A+; Zdroj energie: mix elektrické energie.; Energetická hodnota: 26,6 kWh; Rok výstavby technologie zařízení: 2024 Certifikát energetické náročnosti.
Features:
- Balcony **Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Karlstein-Dettingen** Dieses exklusive Architekten-Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage von Karlstein-Dettingen. Hier genießen Sie die Vorteile einer verkehrsgünstigen Umgebung, während alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar sind. Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und zeichnet sich durch das KfW 40 EE und QNG-Siegel aus, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Die unverbaubare Vorderseite sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198,1 m² und einer Nutzfläche von 50 m² bietet das Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der ca. 360 m² große Garten lädt zum Entspannen ein, während die ca. 30 m² große Terrasse (mit der Möglichkeit eines Balkons) ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Alternativ kann das Gebäude auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Die erste Wohneinheit umfasst das Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 70,68 m², 50 m² Nutzfläche sowie einem ca. 190 m² großen Garten und einer Terrasse. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet 127,5 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen ca. 170 m² großen Garten. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit Flexibilität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie die Vorzüge einer der besten Lagen in Karlstein-Dettingen! Aufgrund des QNG-Siegels und dem Neubau bietet sich hier die Möglichkeit der degressiven Abschreibung und der Sonder-AfA - wie Sie hierdurch Steuern sparen können erklären wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch! Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:26,6kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2024 Energiebedarfsausweis.
Features:
- Balcony **Περιγραφή ακινήτου: Μοντέρνα μονοκατοικία σε κεντρική τοποθεσία Karlstein-Dettingen** Η μονοκατοικία αυτού του αποκλειστικού αρχιτέκτονα βρίσκεται σε μια κεντρική, αλλά ήσυχη τοποθεσία του Karlstein-Dettingen. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε τα πλεονεκτήματα ενός βολικού περιβάλλοντος, ενώ όλα τα καταστήματα, γιατροί, φαρμακεία, νηπιαγωγεία και σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα. Το σπίτι πληροί τα υψηλότερα πρότυπα σύγχρονης διαβίωσης και χαρακτηρίζεται από τη σφραγίδα KfW 40 EE και QNG, η οποία εγγυάται εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Η ανεμπόδιστη πρόσοψη εξασφαλίζει επίσης μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Με έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης 198,1 m² και μια ωφέλιμη επιφάνεια 50 m², η μονοκατοικία προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές ανάγκες διαβίωσης. Ο κήπος επιφάνειας περίπου 360μ² σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, ενώ η βεράντα περίπου 30μ² (με δυνατότητα μπαλκονιού) είναι ιδανική για ευχάριστες ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Εναλλακτικά, το κτίριο μπορεί επίσης να χωριστεί σε δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες. Η πρώτη οικιστική μονάδα αποτελείται από το ισόγειο και το υπόγειο με καθιστικό 70,68 m², 50 m² ωφέλιμου χώρου και κήπο και βεράντα περίπου 190 m². Η δεύτερη οικιστική μονάδα εκτείνεται στον επάνω και σοφίτα όροφο και προσφέρει 127,5 m² ζωτικού χώρου, μπαλκόνι και κήπο περίπου 170 m². Αυτό το νέο κατασκευαστικό έργο συνδυάζει τη σύγχρονη διαβίωση με την ευελιξία και σας προσφέρει την ευκαιρία να σχεδιάσετε το σπίτι σας σύμφωνα με τις ιδέες σας. Ζήστε τα πλεονεκτήματα μιας από τις καλύτερες τοποθεσίες στο Karlstein-Dettingen! Λόγω της σφραγίδας QNG και του νέου κτιρίου, υπάρχει η δυνατότητα φθίνουσας απόσβεσης και ειδικής απόσβεσης - θα χαρούμε να εξηγήσουμε πώς μπορείτε να εξοικονομήσετε φόρους με αυτόν τον τρόπο σε μια προσωπική συνομιλία! Ενδιαφερόμενος? Στη συνέχεια, καλέστε σήμερα και κλείστε ραντεβού για προβολή! Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Ενεργειακή κλάση: A+· Πηγή ενέργειας: μείγμα ηλεκτρικής ενέργειας. Ενεργειακή αξία: 26.6kWh; Έτος κατασκευής τεχνολογίας εγκαταστάσεων: 2024 Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων.
Features:
- Balcony **Description de la propriété : Maison individuelle moderne dans un emplacement central de Karlstein-Dettingen** Cette maison unifamiliale d’architecte exclusive est située dans un endroit central mais calme de Karlstein-Dettingen. Ici, vous pouvez profiter des avantages d’un environnement pratique, tandis que tous les magasins, médecins, pharmacies, jardins d’enfants et écoles sont facilement accessibles. La maison répond aux normes de vie modernes les plus élevées et se caractérise par le label KfW 40 EE et QNG, qui garantit une excellente efficacité énergétique. La façade dégagée assure également une atmosphère de vie agréable. Avec une surface habitable généreuse de 198,1 m² et une surface utile de 50 m², la maison unifamiliale offre beaucoup d’espace pour les besoins de vie individuels. Le jardin d’environ 360 m² vous invite à vous détendre, tandis que la terrasse d’environ 30 m² (avec possibilité d’un balcon) est idéale pour des heures conviviales en plein air. Alternativement, le bâtiment peut également être divisé en deux unités d’habitation distinctes. La première unité d’habitation comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol d’une surface habitable de 70,68 m², 50 m² de surface utile et un jardin et une terrasse d’environ 190 m². La deuxième unité d’habitation s’étend sur les étages supérieurs et les combles et offre 127,5 m² de surface habitable, un balcon et un jardin d’environ 170 m². Ce projet de construction neuve allie vie moderne et flexibilité et vous offre la possibilité de concevoir votre maison selon vos idées. Découvrez les avantages de l’un des meilleurs emplacements à Karlstein-Dettingen ! En raison du sceau QNG et du nouveau bâtiment, il est possible d’effectuer des amortissements dégressifs et des amortissements spéciaux - nous serons heureux de vous expliquer comment vous pouvez ainsi économiser des impôts lors d’un entretien personnel ! Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : A+ ; Source d’énergie : mix électrique. Valeur énergétique :26,6kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2024 Certificat d’exigence énergétique.
Features:
- Balcony **Descrizione dell'immobile: Moderna casa indipendente in una posizione centrale di Karlstein-Dettingen** Questa esclusiva casa unifamiliare di un architetto si trova in una posizione centrale ma tranquilla di Karlstein-Dettingen. Qui si può godere dei vantaggi di un ambiente comodo, mentre tutti i negozi, medici, farmacie, asili e scuole sono facilmente raggiungibili. La casa soddisfa i più alti standard dell'abitare moderno ed è caratterizzata dal sigillo KfW 40 EE e QNG, che garantisce un'ottima efficienza energetica. La parte anteriore libera garantisce anche una piacevole atmosfera abitativa. Con una generosa superficie abitabile di 198,1 m² e una superficie utile di 50 m², la casa unifamiliare offre molto spazio per le esigenze abitative individuali. Il giardino di circa 360 m² invita al relax, mentre la terrazza di circa 30 m² (con possibilità di balcone) è l'ideale per ore conviviali all'aperto. In alternativa, l'edificio può anche essere diviso in due unità abitative separate. La prima unità abitativa comprende il piano terra e il seminterrato con una superficie abitabile di 70,68 m², 50 m² di superficie utile e un giardino e una terrazza di circa 190 m². La seconda unità abitativa si estende al piano superiore e al piano attico e offre 127,5 m² di superficie abitabile, un balcone e un giardino di circa 170 m². Questo nuovo progetto di costruzione combina la vita moderna con la flessibilità e ti offre l'opportunità di progettare la tua casa secondo le tue idee. Scoprite i vantaggi di una delle migliori posizioni a Karlstein-Dettingen! A causa del sigillo QNG e del nuovo edificio, c'è la possibilità di un ammortamento decrescente e di un ammortamento speciale: saremo lieti di spiegare come risparmiare sulle tasse in questo modo in una conversazione personale! Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per una visita! Dati sul certificato energetico: Classe energetica: A+; Vettore energetico: mix elettrico; Valore energetico:26,6kWh; Anno di costruzione della tecnologia impiantistica: 2024 Certificato del fabbisogno energetico.
Features:
- Balcony **Descrição do imóvel: Moradia moderna em uma localização central de Karlstein-Dettingen** Esta casa unifamiliar exclusiva do arquiteto está localizada em um local central e tranquilo de Karlstein-Dettingen. Aqui você pode desfrutar das vantagens de um ambiente conveniente, enquanto todas as lojas, médicos, farmácias, jardins de infância e escolas são de fácil acesso. A casa atende aos mais altos padrões de vida moderna e é caracterizada pelo selo KfW 40 EE e QNG, que garante excelente eficiência energética. A frente desobstruída também garante uma atmosfera agradável de vida. Com uma generosa área útil de 198,1 m² e uma área útil de 50 m², a casa unifamiliar oferece muito espaço para as necessidades individuais. O jardim de aprox. 360 m² convida você a relaxar, enquanto o terraço de aprox. 30 m² (com possibilidade de varanda) é ideal para horas de convívio ao ar livre. Alternativamente, o edifício também pode ser dividido em duas unidades residenciais separadas. A primeira unidade residencial compreende o rés-do-chão e cave com uma área útil de 70,68 m², 50 m² de espaço útil e um jardim e terraço de aprox. 190 m². A segunda unidade residencial estende-se pelos pisos superior e sótão e oferece 127,5 m² de área útil, uma varanda e um jardim de aprox. 170 m². Este novo projeto de construção combina a vida moderna com flexibilidade e oferece a você a oportunidade de projetar sua casa de acordo com suas ideias. Experimente as vantagens de uma das melhores localizações em Karlstein-Dettingen! Devido ao selo QNG e ao novo edifício, existe a possibilidade de depreciação degressiva e depreciação especial - teremos o maior prazer em explicar como você pode economizar impostos dessa maneira em uma conversa pessoal! Interessado? Então ligue hoje e marque uma consulta para uma visita! Dados sobre o certificado energético: Classe energética: A+; Fonte de energia: mix de eletricidade.; Valor energético: 26,6kWh; Ano de construção da tecnologia da planta: 2024 Certificado de necessidade de energia.
Features:
- Balcony **Fastighetsbeskrivning: Modernt fristående hus i ett centralt läge i Karlstein-Dettingen** Detta exklusiva arkitekthus ligger i ett centralt, men ändå lugnt läge i Karlstein-Dettingen. Här kan du njuta av fördelarna med en bekväm miljö, medan alla affärer, läkare, apotek, dagis och skolor ligger inom räckhåll. Huset uppfyller de högsta standarderna för modernt boende och kännetecknas av KfW 40 EE- och QNG-tätningen, vilket garanterar utmärkt energieffektivitet. Den fria fronten ger också en behaglig boendeatmosfär. Med en generös boyta på 198,1 m² och en användbar yta på 50 m² erbjuder enfamiljshuset gott om utrymme för individuella bostadsbehov. Den ca 360 m² stora trädgården inbjuder till avkoppling, medan den ca 30 m² stora terrassen (med möjlighet till balkong) är idealisk för gemytliga timmar utomhus. Alternativt kan byggnaden också delas upp i två separata bostäder. Den första bostadsenheten består av bottenvåningen och källaren med en boyta på 70,68 m², 50 m² användbar yta och en trädgård och terrass på ca 190 m². Den andra bostadsenheten sträcker sig över de övre våningarna och vindsvåningarna och erbjuder 127,5 m² boyta, en balkong och en trädgård på ca 170 m². Detta nybyggnadsprojekt kombinerar modernt boende med flexibilitet och ger dig möjlighet att utforma ditt hem enligt dina idéer. Upplev fördelarna med ett av de bästa lägena i Karlstein-Dettingen! På grund av QNG-sigillet och den nya byggnaden finns det möjlighet till degressiv avskrivning och särskild avskrivning - vi förklarar gärna hur du kan spara skatt på detta sätt i ett personligt samtal! Intresserad? Ring då idag och boka tid för en visning! Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: A+; Källa: elmix. Energivärde: 26,6 kWh; Byggnadsår för anläggningsteknik: 2024 Energikravscertifikat.
Features:
- Balcony **Property description: Modern detached house in a central location of Karlstein-Dettingen** This exclusive architect's single-family house is located in a central, yet quiet location of Karlstein-Dettingen. Here you can enjoy the advantages of a convenient environment, while all shops, doctors, pharmacies, kindergartens and schools are within easy reach. The house meets the highest standards of modern living and is characterized by the KfW 40 EE and QNG seal, which guarantees excellent energy efficiency. The unobstructed front also ensures a pleasant living atmosphere. With a generous living space of 198.1 m² and a usable area of 50 m², the single-family house offers plenty of space for individual living needs. The approx. 360 m² garden invites you to relax, while the approx. 30 m² terrace (with the possibility of a balcony) is ideal for convivial hours outdoors. Alternatively, the building can also be divided into two separate residential units. The first residential unit comprises the ground floor and basement with a living area of 70.68 m², 50 m² of usable space and an approx. 190 m² garden and terrace. The second residential unit extends over the upper and attic floors and offers 127.5 m² of living space, a balcony and an approx. 170 m² garden. This new construction project combines modern living with flexibility and offers you the opportunity to design your home according to your ideas. Experience the advantages of one of the best locations in Karlstein-Dettingen! Due to the QNG seal and the new building, there is the possibility of degressive depreciation and special depreciation - we will be happy to explain how you can save taxes in this way in a personal conversation! Interested? Then call today and make an appointment for a viewing! Data on the energy certificate: Energy class: A+; Energy source: electricity mix.; Energy value:26.6kWh; Year of construction of plant technology: 2024 Energy requirement certificate.
Features:
- Balcony