Karine, your PRIVATE PROPERTIES advisor, invites you to come and discover this 1974 single-ownership building of 187 m2 composed of 3 apartments: a T2, a T3 and a T5 on a plot of more than 8 ares. . Only the T2 is rented, the other 2 apartments are empty. . Composition of the building: . on the ground floor for the T4 of about 95 m2: - a kitchen - a large living room of about 40 m2 with insert fireplace and opening onto balcony and garden at the back - 3 bedrooms - a bathroom with window - a separate toilet with window . On the 1st floor the T3 of about 50 m2 - a kitchen - a living room - 2 bedrooms - a powder room - a separate toilet . On the 1st floor the rented T2 of about 40 m2: - a fully equipped and equipped kitchen - a living room - a bedroom - a bathroom with window - a separate toilet with window . This set also consists of 2 large garages and 3 cellars and the possibility of converting the attic. . Other information: - Property tax of approximately 2190 euros - DV windows, wood or PVC depending on the apartment - electric heating with fireplace for the large apartment - concrete slabs - Electric convectors from 2000 and 2016 - Electric water heaters 2016 and 2023 - Single-flow CMV - Compliant sanitation . This building is a rare opportunity, ready to welcome new occupants quickly or generate a stable rental income right away. Don't miss out! . Property price: 233,000 euros Agency fees to be paid by the seller Energy class: E GHG: B . To visit and assist you in your project, contact Karine LAROCHE SOEHNLEN, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karine LAROCHE SOEHNLEN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BELFORT 849780655 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 387528 The professional guarantees and secures your real estate project . Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Commercial Agent - RSAC number: BELFORT 849780655 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
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Karine, votre conseillère PROPRIETES PRIVEES vous propose de venir découvrir cet immeuble de 1974 en monopropriété de 187 m2 composé de 3 appartements : un T2, un T3 et un T5 sur un terrain de plus de 8 ares. . Seul le T2 est loué, les 2 autres appartements sont vides. . Composition de l'immeuble : . en Rez-de-chaussée pour le T4 d'environ 95 m2: - une cuisine - une grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec cheminée insert et donnant sur balcon et jardin à l'arrière - 3 chambres - une salle d'eau avec fenêtre - un WC indépendant avec fenêtre . Au 1er étage le T3 d'environ 50 m2 - une cuisine - une pièce à vivre - 2 chambres - une salle d'eau - un WC indépendant . Au 1er étage le T2 loué d'environ 40 m2 : - une cuisine équipée et aménagée - une pièce à vivre - une chambre - une salle de bain avec fenêtre - un WC indépendant avec fenêtre . Cet ensemble se compose aussi de 2 grands garages et de 3 caves et la possibilités d'aménager les combles. . Autres informations : - taxe foncière d'environ 2190 euros - fenêtres DV, bois ou PVC selon les appartements - chauffage électrique avec appoint cheminée pour le grand appartement - dalles béton - convecteurs électriques de 2000 et 2016 - chauffes eau électriques 2016 et 2023 - VMC simple flux - assainissement conforme . Cet immeuble est une opportunité rare, prêt à accueillir de nouveaux occupants rapidement ou à générer un revenu locatif stable de suite. Ne manquez pas cette occasion ! . Prix du bien : 233 000 euros Honoraires à charge vendeur Classe énergie : E GES : B . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au ... ou par courriel à ... Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387528 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
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Only the T2 is rented, the other 2 apartments are empty.
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Composition of the building:
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on the ground floor for the T4 of about 95 m2:
- a kitchen
- a large living room of about 40 m2 with insert fireplace and opening onto balcony and garden at the back
- 3 bedrooms
- a bathroom with window
- a separate toilet with window
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On the 1st floor the T3 of about 50 m2
- a kitchen
- a living room
- 2 bedrooms
- a powder room
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On the 1st floor the rented T2 of about 40 m2:
- a fully equipped and equipped kitchen
- a living room
- a bedroom
- a bathroom with window
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This set also consists of 2 large garages and 3 cellars and the possibility of converting the attic.
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Other information:
- Property tax of approximately 2190 euros
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- concrete slabs
- Electric convectors from 2000 and 2016
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This building is a rare opportunity, ready to welcome new occupants quickly or generate a stable rental income right away.
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Property price: 233,000 euros
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Energy class: E
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To visit and assist you in your project, contact Karine LAROCHE SOEHNLEN, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karine LAROCHE SOEHNLEN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BELFORT 849780655 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 387528
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Seul le T2 est loué, les 2 autres appartements sont vides.
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Composition de l'immeuble :
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Au 1er étage le T3 d'environ 50 m2
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- une pièce à vivre
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Cet ensemble se compose aussi de 2 grands garages et de 3 caves et la possibilités d'aménager les combles.
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Autres informations :
- taxe foncière d'environ 2190 euros
- fenêtres DV, bois ou PVC selon les appartements
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- dalles béton
- convecteurs électriques de 2000 et 2016
- chauffes eau électriques 2016 et 2023
- VMC simple flux
- assainissement conforme
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Cet immeuble est une opportunité rare, prêt à accueillir de nouveaux occupants rapidement ou à générer un revenu locatif stable de suite.
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Prix du bien : 233 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Classe énergie : E
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au ... ou par courriel à ... Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387528
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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On the 1st floor the T3 of about 50 m2
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