EUR 1.195.000
EUR 1.300.000
EUR 1.345.000
EUR 1.300.000
EUR 1.100.000
De woning heeft een zeer centrale ligging in het populaire gedeelte van Oud-Zuid, vrijwel op de hoek met het Valeriusplein. Het Vondelpark, de gezellige Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken (ringweg A10) , alsmede het openbaar vervoer (nabij het Haarlemmermeerstation met diverse bus- en tramverbindingen), alsook Willemsparkweg waar tram 2 beschikbaar is. Indeling:
Begane grond
Entree, ruim opgezet trappenhuis naar de derde verdieping.Derde verdieping
Entree, hal met garderobekast en gastentoilet met fontein. Middels openslaande deuren is er toegang tot de riante woonverdieping. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en mede door de lage borstwering is er prachtig vrij zicht (ook vanaf de bank) over het groene Valeriusplein. De centraal gelegen open keuken (Miele) is voorzien van spoeleiland, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser en Quooker. De eetkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Tot slot beschikt deze verdieping nog over een ruime trapkast. Vierde verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante master bedroom aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime inloopkast met aan twee kanten grote kasten. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De derde (ruime) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook deze slaapkamer beschikt over een grote inloopkast. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is het toilet bereikbaar. Naast het toilet bevindt zich een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Via een open trap is er toegang tot het riante dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid!Cornelis Kruseman:
Schilder (1797-1857), schilderde historische en Bijbelse taferelen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis met drie slaapkamers. (168m² NEN2580);
- Riant recent vernieuwd dakterras (ca 41m²) met wijds uitzicht over Amsterdam Zuid;
- Luxe keuken met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur (Miele);
- Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 1.580,84 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 14-02-2023 t/m 30-11-2048;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 14-02-2023. Jaarcanon per 01-12-204: € 3.654,28 exclusief inflatie;
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig;
- VvE bijdrage € 290,96 per maand;
- Twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Super locatie in Amsterdam Oud Zuid;
- Voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meer bekijken Minder bekijken Cornelis Krusemanstraat 1-K, 1075 NB te Amsterdam.Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit sfeervolle dubbele bovenhuis (ca. 168m²) met drie ruime slaapkamers te koop aan! Het appartement is bijna op de hoek van de Cornelis Krusemanstraat en het Valeriusterras gelegen en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het groene Valeriusplein. Als kers op de taart beschikt het appartement over een riant dakterras van bijna 41m² met een wijds uitzicht over Amsterdam Zuid. Locatie/Bereikbaarheid:
De woning heeft een zeer centrale ligging in het populaire gedeelte van Oud-Zuid, vrijwel op de hoek met het Valeriusplein. Het Vondelpark, de gezellige Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken (ringweg A10) , alsmede het openbaar vervoer (nabij het Haarlemmermeerstation met diverse bus- en tramverbindingen), alsook Willemsparkweg waar tram 2 beschikbaar is. Indeling:
Begane grond
Entree, ruim opgezet trappenhuis naar de derde verdieping.Derde verdieping
Entree, hal met garderobekast en gastentoilet met fontein. Middels openslaande deuren is er toegang tot de riante woonverdieping. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en mede door de lage borstwering is er prachtig vrij zicht (ook vanaf de bank) over het groene Valeriusplein. De centraal gelegen open keuken (Miele) is voorzien van spoeleiland, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser en Quooker. De eetkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Tot slot beschikt deze verdieping nog over een ruime trapkast. Vierde verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante master bedroom aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime inloopkast met aan twee kanten grote kasten. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De derde (ruime) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook deze slaapkamer beschikt over een grote inloopkast. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is het toilet bereikbaar. Naast het toilet bevindt zich een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Via een open trap is er toegang tot het riante dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid!Cornelis Kruseman:
Schilder (1797-1857), schilderde historische en Bijbelse taferelen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis met drie slaapkamers. (168m² NEN2580);
- Riant recent vernieuwd dakterras (ca 41m²) met wijds uitzicht over Amsterdam Zuid;
- Luxe keuken met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur (Miele);
- Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 1.580,84 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 14-02-2023 t/m 30-11-2048;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 14-02-2023. Jaarcanon per 01-12-204: € 3.654,28 exclusief inflatie;
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig;
- VvE bijdrage € 290,96 per maand;
- Twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Super locatie in Amsterdam Oud Zuid;
- Voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Cornelis Krusemanstraat 1-K, 1075 NB, AmsterdamLocated in a fantastic part of Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to offer this charming duplex upper house (approx. 168m²) with three spacious bedrooms for sale! The apartment is situated near the corner of Cornelis Krusemanstraat and Valeriusterras, providing stunning, unobstructed views of the green Valeriusplein from the front. As the crowning touch, the apartment features a generous roof terrace of nearly 41m² with panoramic views over Amsterdam Zuid.Location/Accessibility:
The property enjoys a highly central location in the popular Oud-Zuid district, just around the corner from Valeriusplein. Vondelpark, the lively Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, and Museumplein are all within walking distance. Major roads, such as the A10 ring road, are easily accessible, as is public transport, with various bus and tram connections nearby at Haarlemmermeerstation and tram line 2 on Willemsparkweg.Layout:Ground Floor
Entrance with a spacious staircase leading to the third floor.Third Floor
Entrance hall with a coat closet and guest toilet equipped with a washbasin. Double doors lead to the expansive living floor. The sitting room, located at the front, offers spectacular unobstructed views over the green Valeriusplein, thanks to the low windowsills—perfectly visible even from the sofa. The centrally located open kitchen (Miele) features a sink island, 5-burner gas stove, oven, combination oven, warming drawer, dishwasher, and Quooker. The dining area is situated at the rear of the apartment. This floor also includes a spacious under-stair storage cupboard.Fourth Floor
A landing provides access to all rooms. The large master bedroom at the rear boasts a walk-in closet with ample storage on both sides. The second bedroom, also located at the rear, is generously sized. The third spacious bedroom at the front also features a walk-in closet. The bathroom, located at the front, includes a bathtub, walk-in shower, and double sink. The separate toilet is accessible from the landing, next to a practical utility closet with connections for a washing machine and dryer. An open staircase leads to the expansive roof terrace with breathtaking views over Amsterdam Zuid.Cornelis Kruseman:
Painter (1797–1857), known for painting historical and biblical scenes. (Source: Amsterdam City Atlas)Details:- Duplex upper house with three bedrooms (168m², NEN2580);
- Spacious, recently renovated roof terrace (approx. 41m²) with panoramic views over Amsterdam Zuid;
- Luxury kitchen with a sink island and all modern built-in appliances (Miele);
- Leasehold rights: annual ground rent of €1,580.84, indexed yearly. Current term: 14-02-2023 to 30-11-2048;
- Conversion to perpetual leasehold (AB 2016) secured at the notary on 14-02-2023. Annual ground rent from 01-12-2048: €3,654.28, excluding inflation;
- Professionally managed homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan in place;
- VvE contribution: €290.96 per month;
- Two spacious bedrooms equipped with air conditioning;
- Prime location in Amsterdam Oud-Zuid;
- Roof insulation and double-glazed windows throughout;
- Delivery in consultation.This information has been compiled with the utmost care. However, we cannot accept any liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into matters of importance. The selling agent represents the seller's interests. We recommend that you engage an expert (NVM) agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your buying agent in good time and to conduct independent research as needed. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently expert to assess all matters of importance. NVM terms and conditions apply. Cornelis Krusemanstraat 1-K, 1075 NB, AmsterdamPołożony w fantastycznej części Amsterdamu Oud-Zuid, mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż ten uroczy dwupoziomowy dom górny (ok. 168m²) z trzema przestronnymi sypialniami! Apartament znajduje się w pobliżu rogu ulic Cornelis Krusemanstraat i Valeriusterras, z którego roztacza się wspaniały, niezakłócony widok na zielony plac Valeriusplein. Ukoronowaniem apartamentu jest przestronny taras na dachu o powierzchni prawie 41 m² z panoramicznym widokiem na Amsterdam Zuid.Lokalizacja/dostępność:
Nieruchomość cieszy się centralną lokalizacją w popularnej dzielnicy Oud-Zuid, tuż za rogiem od Valeriusplein. Vondelpark, tętniąca życiem ulica Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat i plac Museumplein znajdują się w odległości spaceru od hotelu. Główne drogi, takie jak obwodnica A10, są łatwo dostępne, podobnie jak transport publiczny, z różnymi połączeniami autobusowymi i tramwajowymi w pobliżu przy stacji Haarlemmermeerstation i tramwajem linii 2 na Willemsparkweg.Układ:Parter
Wejście z przestronną klatką schodową prowadzącą na trzecie piętro.Trzecie piętro
Hol wejściowy z szafą na ubrania i toaletą dla gości wyposażoną w umywalkę. Podwójne drzwi prowadzą na obszerne piętro mieszkalne. Z salonu, znajdującego się od frontu, roztacza się spektakularny, niczym niezakłócony widok na zielony Valeriusplein, dzięki niskim parapetom – doskonale widocznym nawet z sofy. Centralnie umieszczona otwarta kuchnia (Miele) wyposażona jest w wyspę zlewozmywakową, 5-palnikową kuchenkę gazową, piekarnik, piekarnik wielofunkcyjny, szufladę grzewczą, zmywarkę i Quooker. Jadalnia znajduje się z tyłu apartamentu. Na tym piętrze znajduje się również pojemna szafka do przechowywania pod schodami.Czwarte piętro
Półpiętro zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń. W dużej głównej sypialni z tyłu znajduje się garderoba z dużą ilością miejsca do przechowywania po obu stronach. Druga sypialnia, również znajdująca się z tyłu, jest przestronna. W trzeciej przestronnej sypialni od frontu znajduje się również garderoba. W łazience znajduje się wanna, kabina prysznicowa walk-in i podwójna umywalka. Oddzielna toaleta jest dostępna z podestu, obok praktycznej szafki gospodarczej z przyłączami do pralki i suszarki. Otwarte schody prowadzą na rozległy taras na dachu, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na Amsterdam Zuid.Cornelis Kruseman:
Malarz (1797–1857), znany z malowania scen historycznych i biblijnych. (Źródło: atlas miejski Amsterdamu)Szczegóły:- Dwupoziomowy dom górny z trzema sypialniami (168m², NEN2580);
- Przestronny, niedawno odnowiony taras na dachu (ok. 41m²) z panoramicznym widokiem na Amsterdam Zuid;
- Luksusowa kuchnia z wyspą zlewozmywakową i wszystkimi nowoczesnymi sprzętami AGD w zabudowie (Miele);
- Prawa dzierżawy: roczny czynsz gruntowy w wysokości 1 580,84 €, indeksowany rocznie. Bieżący termin: 14-02-2023 do 30-11-2048;
- Konwersja na wieczystą dzierżawę (AB 2016) zabezpieczona u notariusza w dniu 14-02-2023 r. Roczny czynsz za grunt od 01-12-2048: 3 654,28 €, bez inflacji;
- Profesjonalnie zarządzane stowarzyszenie właścicieli domów (VvE), długoterminowy plan konserwacji;
- Składka VvE: 290,96 € miesięcznie;
- Dwie przestronne sypialnie wyposażone w klimatyzację;
- Doskonała lokalizacja w Amsterdamie, Oud-Zuid;
- Izolacja dachu i okna z podwójnymi szybami w całym budynku;
- Dostawa w porozumieniu.Informacje te zostały opracowane z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek nieścisłości, pominięcia lub inne, ani za ich konsekwencje. Wszystkie wymiary i pola powierzchni mają charakter orientacyjny. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnych badań w ważnych sprawach. Przedstawiciel handlowy reprezentuje interesy sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług eksperta (NVM), który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne życzenia dotyczące nieruchomości, radzimy poinformować o tym swojego agenta kupującego w odpowiednim czasie i w razie potrzeby przeprowadzić niezależne badania. Jeżeli nie zaangażujesz biegłego, zgodnie z prawem uznaje się, że jesteś wystarczająco biegły, aby ocenić wszystkie istotne kwestie. Obowiązują zasady i warunki NVM. Cornelis Krusemanstraat 1-K, 1075 NB, AmsterdamIn einem fantastischen Teil von Amsterdam Oud-Zuid gelegen, freuen wir uns, dieses charmante Maisonette-Oberhaus (ca. 168m²) mit drei geräumigen Schlafzimmern zum Verkauf anbieten zu können! Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Ecke Cornelis Krusemanstraat und Valeriusterras und bietet von vorne einen atemberaubenden, ungehinderten Blick auf den grünen Valeriusplein. Als krönender Abschluss verfügt die Wohnung über eine großzügige Dachterrasse von fast 41 m² mit Panoramablick über Amsterdam Zuid.Lage/Erreichbarkeit:
Das Anwesen befindet sich in sehr zentraler Lage im beliebten Stadtteil Oud-Zuid, gleich um die Ecke vom Valeriusplein. Der Vondelpark, die lebhafte Cornelis Schuytstraat, die P.C. Hooftstraat und der Museumplein sind alle zu Fuß erreichbar. Hauptverkehrsstraßen wie die Ringstraße A10 sind leicht zu erreichen, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Nähe am Bahnhof Haarlemmermeer und der Straßenbahnlinie 2 am Willemsparkweg.Layout:Erdgeschoß
Eingang mit einer geräumigen Treppe, die in die dritte Etage führt.Dritte Etage
Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette mit Waschbecken. Doppeltüren führen in die weitläufige Wohnetage. Das Wohnzimmer, das sich an der Vorderseite befindet, bietet dank der niedrigen Fensterbänke einen spektakulären freien Blick auf den grünen Valeriusplein, der auch vom Sofa aus perfekt sichtbar ist. Die zentral gelegene offene Küche (Miele) verfügt über eine Spülinsel, einen 5-Flammen-Gasherd, einen Backofen, einen Kombibackofen, eine Wärmeschublade, einen Geschirrspüler und einen Quooker. Der Essbereich befindet sich auf der Rückseite der Wohnung. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiger Stauschrank unter der Treppe.Vierte Etage
Ein Treppenabsatz ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das große Hauptschlafzimmer auf der Rückseite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum auf beiden Seiten. Das zweite Schlafzimmer, das sich ebenfalls im hinteren Bereich befindet, ist großzügig geschnitten. Das dritte geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die separate Toilette ist vom Treppenabsatz aus zugänglich, neben einem praktischen Hauswirtschaftsschrank mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Eine offene Treppe führt auf die weitläufige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Amsterdam Zuid.Cornelis Kruseman:
Maler (1797–1857), bekannt für seine Malerei historischer und biblischer Szenen. (Quelle: Amsterdam City Atlas)Details:- Maisonette-Oberhaus mit drei Schlafzimmern (168m², NEN2580);
- Geräumige, kürzlich renovierte Dachterrasse (ca. 41m²) mit Panoramablick über Amsterdam Zuid;
- Luxusküche mit Spülinsel und allen modernen Einbaugeräten (Miele);
- Erbbaurechte: jährlicher Erbbauzins von 1.580,84 €, jährlich indexiert. Aktuelle Laufzeit: 14.02.2023 bis 30.11.2048;
- Umwandlung in ein unbefristetes Erbbaurecht (AB 2016), das am 14.02.2023 beim Notar gesichert wurde. Jährlicher Erbbauzins ab dem 01.12.2048: 3.654,28 €, ohne Inflationsfall;
- Professionell geführte Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), langfristiger Wartungsplan;
- VvE-Beitrag: 290,96 € pro Monat;
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage;
- Erstklassige Lage in Amsterdam Oud-Zuid;
- Dachisolierung und doppelt verglaste Fenster im gesamten Gebäude;
- Lieferung in Absprache.Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder Sonstiges sowie für die daraus resultierenden Folgen übernehmen. Alle Abmessungen und Flächen sind Richtwerte. Die Einkäufer sind dafür verantwortlich, ihre eigenen Nachforschungen über wichtige Angelegenheiten anzustellen. Der Verkaufsagent vertritt die Interessen des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen Experten (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, Ihren Makler rechtzeitig zu informieren und bei Bedarf unabhängige Recherchen durchzuführen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, gelten Sie nach dem Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu beurteilen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.