EUR 110.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102203791
/ 102203791
Referentie:
EDEN-T102203791
Land:
FR
Stad:
Tannay
Postcode:
58190
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
131 m²
Omvang perceel:
357 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
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Tout proche de belles forêts, aux portes du parc naturel régional du Morvan.
Proche de Tannay et de ses commerces, 13 minutes de Clamecy et à seulement une vingtaine de minutes du célèbre et beau village de Vézelay.
Divers projets envisageables pour cette propriété : familial mais également possible d'y associer des locations en gîte ou autre type.
Dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée et habitable de suite est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée spacieuse, ouverte sur la pièce de vie. Un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Accès par l'extérieur a un étage ou a été aménagé un grand studio avec cuisine aménagée et pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir des amis ou pour un logement saisonnier.
Cour fermée devant la maison et beau terrain en face de 165 m2.
Ce bien est complété par deux superbes caves voutées communicantes, un garage avec fosse pour les adeptes de la mécanique.
Ce garage pouvant également être transformé en petite habitation en fonction des projets.
Superficie cadastrale totale pour cette propriété de 503 m2.
Chauffage au rez-de-chaussée par chaudière aux granulés récente avec silo. A l'étage, poêle à bois.
Huisseries PVC en double vitrage.
Assainissement raccordé au tout à l'égout.
Petite partie de toiture à prévoir de réviser dans l'avenir.
Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2090 euros et 2870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Réhault, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Réhault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - . Meer bekijken Minder bekijken Exclusivité - Sandrine Réhault vous propose cette charmante maison d'environ 131 m2, 4 pièces dont 2 chambres principales au prix de vente de 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Tout proche de belles forêts, aux portes du parc naturel régional du Morvan.
Proche de Tannay et de ses commerces, 13 minutes de Clamecy et à seulement une vingtaine de minutes du célèbre et beau village de Vézelay.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Réhault, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Réhault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - . Alleinmakler - Sandrine Réhault bietet Ihnen dieses charmante Haus von ca. 131 m2, 4 Zimmer, darunter 2 Hauptschlafzimmer, zum Verkaufspreis von 110.000 Euro (Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen)
Ganz in der Nähe von schönen Wäldern, vor den Toren des Regionalen Naturparks Morvan.
In der Nähe von Tannay und seinen Geschäften, 13 Minuten von Clamecy und nur etwa zwanzig Minuten vom berühmten und schönen Dorf Vézelay entfernt.
Für diese Immobilie sind verschiedene Projekte möglich: Familie, aber auch möglich, Vermietungen in Ferienhäusern oder anderen Typen zu kombinieren.
In einer ruhigen Umgebung befindet sich dieses komplett renovierte und bezugsfertige Steinhaus im Erdgeschoss aus einer geräumigen, ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Ein Treppenabsatz führt zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Der Zugang von außen wurde auf einer Etage eingerichtet, wo ein großes Studio mit Einbauküche und Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC eingerichtet wurde. Ideal für die Unterhaltung von Freunden oder für saisonale Unterkünfte.
Geschlossener Innenhof vor dem Haus und schönes Grundstück vor 165 m2.
Dieses Anwesen wird durch zwei herrliche miteinander verbundene Gewölbekeller und eine Garage mit Grube für mechanische Enthusiasten vervollständigt.
Diese Garage kann je nach Projekt auch in eine kleine Wohnung umgewandelt werden.
Gesamtkatasterfläche für dieses Anwesen von 503 m2.
Heizung im Erdgeschoss durch einen neuen Pelletkessel mit Silo. Im Obergeschoss Holzofen.
Doppelt verglaste PVC-Fenster.
Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen.
Kleiner Teil des Daches soll in Zukunft überholt werden.
Preis: 110.000 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
DPE D - GES B - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnement): zwischen 2090 Euro und 2870 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Sandrine Réhault unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sandrine Réhault verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC NEVERS 751421124 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
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