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Grond (Te koop)
360.000 m²
Referentie:
EDEN-T101798886
/ 101798886
Referentie:
EDEN-T101798886
Land:
PT
Stad:
Santiago Maior
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond
Omvang woning:
360.000 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Beja | EUR 1.043 | EUR 1.101 |
| Santiago do Cacém | EUR 1.161 | - |
| Évora | EUR 1.564 | EUR 3.208 |
| Grândola | EUR 1.296 | - |
| São Brás de Alportel | EUR 1.732 | EUR 1.035 |
| São Brás de Alportel | EUR 1.700 | - |
| Castro Marim | EUR 1.201 | - |
| Ayamonte | EUR 1.207 | EUR 1.379 |
| Vila Nova de Cacela | EUR 1.564 | EUR 1.345 |
| Altura | EUR 1.530 | EUR 1.477 |
| Monte Gordo | EUR 1.325 | EUR 1.727 |
| Boliqueime | EUR 1.588 | - |
| Faro | EUR 1.805 | EUR 1.461 |
| Estoi | EUR 2.185 | - |
- Een in 2017 aangelegde dam, ongeveer 6 meter diep en met een inhoud van ongeveer 25.000 m3, met een gemaal.
- Ongeveer 9 hectare weiland met eikenbomen, langs de hele wijngaard, verdeeld in 3 omheiningen - in het plan 'Montado' genoemd. Het onderste deel, waar de dam zich bevindt, is steiler en de bomen zijn minder dicht.
- Ongeveer 9 hectare velden rechts van de lokale weg die het terrein doorkruist, momenteel in gebruik voor het zaaien van veevoer en verdeeld in 2 percelen, aangeduid met de letters TD en FD op het plan. Dit deel is relatief vlak, met weinig bomen, en is hoger dan de rest van het pand.
- De veestallen bevinden zich in het midden van het terrein.De wijngaard heeft een druppelirrigatiesysteem met 8 sectoren, gevoed door een waterpomp.
Het pand heeft een eigen elektriciteitstransformatiestation en een boorgat.
Het pand is uitgeroepen tot particulier jachtreservaat.De investeringen die al op het terrein zijn gedaan, bedragen ongeveer 300.000 euro: elektriciteitstransformatorstation, omheining, dam, boorgat, pompen, irrigatiesysteem, wijngaard, enz.
Naast het onroerend goed kunt u aandelen kopen in de wijnmakerij Redondo, waar de druiven worden geleverd, voor 25.000 euro.
Het is ook mogelijk om de apparatuur te kopen die wordt gebruikt om de wijngaard te exploiteren.Volgens het Gemeentelijk Masterplan zijn de lichtgroene en donkergroene gebieden op de bestemmingsplan geclassificeerd als 'Silvopastoraal Type I en Type II' en is het onroerend goed niet opgenomen in het Nationaal Landbouw- en Ecologisch Reservaat. De PDM stelt dat de eigenaar-boer zijn huis mag bouwen in de Type I-zone en dat toeristische projecten zijn toegestaan in de Type I- en Type II-zones. Deze informatie is openbaar en vormt geen verbintenis van de overheid. Alle projecten moeten worden ingediend bij de architect van het stadhuis om hun levensvatbaarheid te valideren.De toegang tot het pand is via een goed onderhouden onverharde weg, iets minder dan 2 km van het dorp, die het pand van west naar oost doorkruist en 360º uitzicht biedt. Het dorp ligt tussen Alandroal en Reguengos de Monsaraz, dicht bij de Alqueva-dam, die grenst aan Spanje.
Energielabel: Vrijgesteld
#ref:ED044 Meer bekijken Minder bekijken Cette propriété agricole a une surface de 36 hectares est constituée de :
Environ 18 hectares de vignes dont 10 hectares en faible pente depuis le chemin, plantés en 2023 avec les cépages Aragonese et Toliga France ; et le reste en pente plus forte, planté en 2018 avec les cépages Syra et Alicante.
Un barrage qui a été créé en 2017, d'environ 6m de profondeur et une capacité d'environ 25.000 m3, avec sa station de pompage.
Environ 9 hectares de champs pour pâturages avec des chênes, désignés par « Montado » sur le plan, tout au long de la vigne, et divisés en 3 enclos. La partie basse où se trouve le barrage est plus inclinée et les arbres sont moins denses.
Environ 9 hectares de champs sur la droite du chemin communal qui traverse la propriété, actuellement destinés à être semés pour alimenter le bétail et divisés en 2 parcelles, désignées par les lettres TD et FD sur le plan. Cette partie est relativement plane, avec peu d'arbres, et en hauteur par rapport au reste de la propriété.
Des installations pour le bétail au milieu de la propriété.La vigne dispose d'un système d'irrigation goutte-à-goutte en 8 secteurs, alimenté par
La propriété dispose de son propre poste de transformation électrique, ainsi que d'un forage
La propriété est déclarée réserve de chasse privée.Les investissements déjà réalisés sur la propriété s'élèvent à environ 300.000 euros : poste de transformation électrique, enclos, barrage, forage, pompes, système d'irrigation, vigne, etc
Il est possible d'acquérir, en plus de la propriété, les parts de la cave de Redondo où sont livrés les raisins, pour un montant de 25.000 euros.
Il est également possible d'acquérir, en plus de la propriété, le matériel servant à l'exploitation de la vigne.Selon le Plan Directeur Municipal, les zones en vert clair et vert plus foncée sont classées « Silvopastoril de Type I et de Type II » et la propriété n'est pas incluses dans les Réserves Agricoles et Écologiques Nationales. Le PDM indique que le propriétaire-agriculteur peut construire sa maison dans la zone de Tipe I et que les projets touristiques sont autorisés dans les zones de Tipe I et de Tipe II. Ces informations sont publiques et ne constituent pas un engagement de la part des autorités. Tout projet doit être soumis à l'architecte de la mairie pour valider sa faisabilité.L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre bien entretenu, d'un peu moins de 2 km depuis le village, qui traversa la propriété d'ouest en est et qui offre des vues à 360º. Le village est situé entre Alandroal et Reguengos de Monsaraz, tout près de barrage d'Alqueva qui fait frontière avec l'Espagne.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:ED044 Esta Herdade de 36 hectares é composta por:- Cerca de 18 hectares de vinha, dos quais 10 hectares em declive suave a partir da estrada, plantados em 2023 com as castas Aragonês e Toliga França; e os restantes em declive mais acentuado, plantados em 2018 com as castas Syra e Alicante.
- Uma barragem criada em 2017, com cerca de 6 metros de profundidade e uma capacidade de cerca de 25.000 m3, com estação de bombagem.
- Cerca de 9 hectares de campos de pastagem com carvalhos, ao longo de toda a vinha, divididos em 3 recintos - designados 'Montado' na planta. A parte inferior, onde se situa a barragem, é mais íngreme e as árvores são menos densas.
- Cerca de 9 hectares de campos à direita da estrada local que atravessa a propriedade, atualmente destinados a sementeiras para alimentação do gado e divididos em 2 parcelas, designadas pelas letras TD e FD na planta. Esta parte é relativamente plana, com poucas árvores, e é mais elevada do que o resto da propriedade.
- As instalações para o gado estão situadas no centro da propriedade.A vinha tem um sistema de rega gota a gota de 8 sectores, alimentado por uma bomba de água.
A propriedade tem um posto de transformação de eletricidade próprio, bem como um furo de água.
A propriedade é declarada reserva de caça privada.Os investimentos já efetuados na propriedade ascendem a cerca de 300.000 euros: posto de transformação de eletricidade, recinto, barragem, furo, bombas, sistema de irrigação, vinha, etc.
Para além da propriedade, podem ser adquiridas ações da adega do Redondo, onde são entregues as uvas, por 25.000 euros.
É também possível adquirir o equipamento utilizado para a exploração da vinha.De acordo com o Plano Diretor Municipal, as áreas a verde-claro e verde-escuro no mapa de zoneamento são classificadas como 'Silvopastoril Tipo I e Tipo II' e a propriedade não está incluída na Reserva Agrícola e Ecológica Nacional. O PDM refere que o agricultor proprietário pode construir a sua casa na zona Tipo I e que os projetos turísticos são permitidos nas zonas Tipo I e Tipo II. Esta informação é pública e não constitui um compromisso por parte das autoridades. Todos os projetos devem ser apresentados ao arquiteto da Câmara Municipal para validar a sua viabilidade.O acesso à propriedade é feito através de um caminho de terra batida bem conservado, a pouco menos de 2 km da aldeia, que atravessa a propriedade de oeste para este e oferece vistas de 360º. A aldeia fica situada entre o Alandroal e Reguengos de Monsaraz, perto da barragem do Alqueva, que faz fronteira com Espanha.
Categoria Energética: Isento
#ref:ED044 This 36-hectare estate consists of:- Around 18 hectares of vineyards, of which 10 hectares on a gentle slope from the road, planted in 2023 with the Aragonês and Toliga França grape varieties; and the rest on a steeper slope, planted in 2018 with the Syra and Alicante grape varieties.
- A dam created in 2017, about 6 meters deep and with a capacity of around 25,000 m3, with a pumping station.
- Around 9 hectares of pastureland with oak trees, along the entire vineyard, divided into 3 enclosures - called 'Montado' in the plan. The lower part, where the dam is located, is steeper and the trees are less dense.
- Around 9 hectares of fields to the right of the local road that crosses the property, currently used for sowing cattle feed and divided into 2 plots, designated by the letters TD and FD on the plan. This part is relatively flat, with few trees, and is higher than the rest of the property.
- The cattle facilities are located in the center of the property.The vineyard has an 8-sector drip irrigation system, fed by a water pump.
The property has its own electricity transformation station, as well as a borehole.
The property has been declared a private hunting reserve.The investments already made on the property amount to around 300,000 euros: electricity transformer station, enclosure, dam, borehole, pumps, irrigation system, vineyard, etc.
In addition to the property, you can buy shares in the Redondo winery, where the grapes are delivered, for 25,000 euros.
It is also possible to buy the equipment used to operate the vineyard.According to the Municipal Master Plan, the light green and dark green areas on the zoning map are classified as 'Silvopastoral Type I and Type II' and the property is not included in the National Agricultural and Ecological Reserve. The PDM states that the owner farmer can build his house in the Type I zone and that tourism projects are allowed in the Type I and Type II zones. This information is public and does not constitute a commitment on the part of the authorities. All projects must be submitted to the town hall architect to validate their viability.Access to the property is via a well-maintained dirt track, just under 2 km from the village, which crosses the property from west to east and offers 360º views. The village is located between Alandroal and Reguengos de Monsaraz, close to the Alqueva dam, which borders Spain.
Energy Rating: Exempt
#ref:ED044 Αυτό το κτήμα 36 εκταρίων αποτελείται από:- Περίπου 18 εκτάρια αμπελώνων, εκ των οποίων 10 εκτάρια σε ήπια κλίση από το δρόμο, φυτεμένα το 2023 με τις ποικιλίες αμπέλου Aragonês και Toliga França· και τα υπόλοιπα σε πιο απότομη πλαγιά, φυτεμένα το 2018 με τις ποικιλίες σταφυλιών Syra και Alicante.
- Ένα φράγμα που δημιουργήθηκε το 2017, περίπου 6 μέτρα βάθος και με χωρητικότητα περίπου 25.000 m3, με αντλιοστάσιο.
- Περίπου 9 εκτάρια βοσκοτόπων με βελανιδιές, κατά μήκος ολόκληρου του αμπελώνα, χωρισμένα σε 3 περιφράξεις - που ονομάζονται «Montado» στο σχέδιο. Το κάτω μέρος, όπου βρίσκεται το φράγμα, είναι πιο απότομο και τα δέντρα είναι λιγότερο πυκνά.
- Περίπου 9 εκτάρια αγρών στα δεξιά του τοπικού δρόμου που διασχίζει το ακίνητο, που χρησιμοποιούνται επί του παρόντος για σπορά ζωοτροφών βοοειδών και χωρίζονται σε 2 οικόπεδα, που ορίζονται με τα γράμματα TD και FD στο σχέδιο. Το τμήμα αυτό είναι σχετικά επίπεδο, με λίγα δέντρα, και είναι ψηλότερο από το υπόλοιπο ακίνητο.
- Οι εγκαταστάσεις βοοειδών βρίσκονται στο κέντρο του ακινήτου.Ο αμπελώνας διαθέτει σύστημα στάγδην άρδευσης 8 τομέων, που τροφοδοτείται από αντλία νερού.
Το ακίνητο διαθέτει δικό του σταθμό μετατροπής ηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και γεώτρηση.
Το ακίνητο έχει κηρυχθεί ιδιωτικό κυνηγετικό καταφύγιο.Οι επενδύσεις που έχουν ήδη γίνει στο ακίνητο ανέρχονται σε περίπου 300.000 ευρώ: σταθμός μετασχηματιστών ηλεκτρικής ενέργειας, περίφραξη, φράγμα, γεώτρηση, αντλίες, σύστημα άρδευσης, αμπελώνας κ.λπ.
Εκτός από το ακίνητο, μπορείτε να αγοράσετε μετοχές στο οινοποιείο Redondo, όπου παραδίδονται τα σταφύλια, για 25.000 ευρώ.
Είναι επίσης δυνατή η αγορά του εξοπλισμού που χρησιμοποιείται για τη λειτουργία του αμπελώνα.Σύμφωνα με το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο, οι ανοιχτόχρωμες και σκούρες πράσινες περιοχές στον χάρτη ζωνών ταξινομούνται ως «Δασολιβαδικές Τύπου Ι και Τύπου ΙΙ» και το ακίνητο δεν περιλαμβάνεται στο Εθνικό Γεωργικό και Οικολογικό Απόθεμα. Το PDM αναφέρει ότι ο ιδιοκτήτης αγρότης μπορεί να χτίσει το σπίτι του στη ζώνη τύπου I και ότι τα τουριστικά έργα επιτρέπονται στις ζώνες τύπου I και τύπου II. Οι πληροφορίες αυτές είναι δημόσιες και δεν αποτελούν δέσμευση εκ μέρους των αρχών. Όλα τα έργα πρέπει να υποβληθούν στον αρχιτέκτονα του δημαρχείου για να επικυρώσει τη βιωσιμότητά τους.Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ενός καλά διατηρημένου χωματόδρομου, μόλις 2 km από το χωριό, ο οποίος διασχίζει το ακίνητο από δυτικά προς ανατολικά και προσφέρει θέα 360º. Το χωριό βρίσκεται μεταξύ Alandroal και Reguengos de Monsaraz, κοντά στο φράγμα Alqueva, το οποίο συνορεύει με την Ισπανία.
Ενεργειακή κλάση: Απαλλάσσεται
#ref:ED044 Този имот от 36 хектара се състои от:- Около 18 хектара лозя, от които 10 хектара на лек склон от пътя, засадени през 2023 г. със сортовете грозде Арагонес и Толига Франса; а останалата част на по-стръмен склон, засадена през 2018 г. със сортовете грозде Сира и Аликанте.
- Язовир, създаден през 2017 г., с дълбочина около 6 метра и с капацитет около 25 000 м3, с помпена станция.
- Около 9 хектара пасища с дъбови дървета, по протежение на цялото лозе, разделени на 3 заграждения - наречени "Монтадо" в плана. Долната част, където се намира язовирът, е по-стръмна и дърветата са по-малко гъсти.
- Около 9 хектара полета вдясно от местния път, който пресича имота, в момента се използва за сеитба на фураж за добитък и е разделен на 2 парцела, обозначени с буквите TD и FD на плана. Тази част е сравнително равна, с малко дървета и е по-висока от останалата част от имота.
- Съоръженията за добитък са разположени в центъра на имота.Лозето разполага с 8-секторна система за капково напояване, захранвана от водна помпа.
Имотът разполага със собствена електропреобразувателна станция, както и сондаж.
Имотът е обявен за частно ловно стопанство.Вече направените инвестиции в имота възлизат на около 300 000 евро: трафопост, заграждение, язовир, сондаж, помпи, напоителна система, лозе и др.
В допълнение към имота можете да закупите дялове във винарна Redondo, откъдето се доставя гроздето, за 25 000 евро.
Възможно е също така да закупите оборудването, използвано за експлоатация на лозето.Съгласно ОУП на общината светлозелените и тъмнозелените зони на картата за зониране са класифицирани като "Лесопастирски тип I и тип II" и ценността не е включена в Националния земеделски и екологичен резерват. PDM заявява, че фермерът собственик може да построи къщата си в зона тип I и че туристическите проекти са разрешени в зоните тип I и тип II. Тази информация е публична и не представлява ангажимент от страна на властите. Всички проекти трябва да бъдат представени на архитекта на кметството, за да се потвърди тяхната жизнеспособност.Достъпът до имота е по добре поддържана черна пътека, на малко по-малко от 2 км от селото, която пресича имота от запад на изток и предлага 360º гледка. Селото се намира между Аландроал и Регенгос де Монсарас, близо до язовир Алкева, който граничи с Испания.
Енергиен рейтинг: Освободен
#ref:ED044 Dieses 36 Hektar große Anwesen besteht aus:- Rund 18 Hektar Weinberge, davon 10 Hektar in sanftem Hang zur Straße, die im Jahr 2023 mit den Rebsorten Aragonês und Toliga França bepflanzt wurden; und der Rest an einem steileren Hang, der 2018 mit den Rebsorten Syra und Alicante gepflanzt wurde.
- Ein im Jahr 2017 errichteter Damm, der etwa 6 Meter tief ist und ein Fassungsvermögen von etwa 25.000 m3 hat, mit einer Pumpstation.
- Etwa 9 Hektar Weideland mit Eichen, entlang des gesamten Weinbergs, aufgeteilt in 3 Gehege - im Plan "Montado" genannt. Der untere Teil, wo sich der Damm befindet, ist steiler und die Bäume sind weniger dicht.
- Etwa 9 Hektar Felder rechts der örtlichen Straße, die das Grundstück durchquert, die derzeit für die Aussaat von Viehfutter genutzt werden und in 2 Parzellen unterteilt sind, die auf dem Plan mit den Buchstaben TD und FD gekennzeichnet sind. Dieser Teil ist relativ flach, mit wenigen Bäumen und höher als der Rest des Grundstücks.
- Die Rinderanlagen befinden sich in der Mitte des Grundstücks.Der Weinberg verfügt über ein 8-Sektoren-Tropfbewässerungssystem, das von einer Wasserpumpe gespeist wird.
Das Anwesen verfügt über eine eigene Stromumwandlungsstation, sowie ein Bohrloch.
Das Anwesen wurde zum privaten Jagdrevier erklärt.Die bereits getätigten Investitionen auf dem Grundstück belaufen sich auf rund 300.000 Euro: Stromumspannwerk, Einhausung, Staudamm, Bohrloch, Pumpen, Bewässerungsanlage, Weinberg usw.
Neben dem Anwesen können Sie für 25.000 Euro Anteile am Weingut Redondo erwerben, wohin die Trauben geliefert werden.
Es ist auch möglich, die Geräte zu kaufen, die für den Betrieb des Weinbergs verwendet werden.Gemäß dem kommunalen Masterplan sind die hellgrünen und dunkelgrünen Flächen auf dem Flächennutzungsplan als "silvopastoral Typ I und Typ II" klassifiziert und das Gebiet ist nicht in der nationalen landwirtschaftlichen und ökologischen Reserve enthalten. Das PDM besagt, dass der Eigentümer sein Haus in der Zone Typ I bauen kann und dass Tourismusprojekte in den Zonen Typ I und Typ II erlaubt sind. Diese Informationen sind öffentlich und stellen keine Verpflichtung seitens der Behörden dar. Alle Projekte müssen dem Architekten des Rathauses vorgelegt werden, um ihre Durchführbarkeit zu bestätigen.Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen gut gepflegten Feldweg, knapp 2 km vom Dorf entfernt, der das Grundstück von Westen nach Osten durchquert und einen 360º-Blick bietet. Das Dorf liegt zwischen Alandroal und Reguengos de Monsaraz, in der Nähe des Alqueva-Staudamms, der an Spanien grenzt.
Energieeffizienzklasse: Befreit
#ref:ED044 Toto panství o rozloze 36 hektarů se skládá z:- Přibližně 18 hektarů vinic, z toho 10 hektarů v mírném svahu od silnice, osázených v roce 2023 odrůdami révy vinné Aragonês a Toliga França; a zbytek na strmějším svahu, vysazený v roce 2018 odrůdami révy vinné Syra a Alicante.
- Přehrada vytvořená v roce 2017, hluboká asi 6 metrů a s kapacitou přibližně 25 000 m3, s čerpací stanicí.
- Přibližně 9 hektarů pastvin s duby, podél celé vinice, rozdělené do 3 výběhů - v plánu nazývaných "Montado". Spodní část, kde se nachází hráz, je strmější a stromy jsou méně husté.
- Přibližně 9 hektarů polí vpravo od místní silnice, která protíná pozemek, v současné době využívaných k výsevu krmiva pro dobytek a rozdělených na 2 pozemky, na plánu označených písmeny TD a FD. Tato část je relativně plochá, s několika stromy a je vyšší než zbytek pozemku.
- Výběhy pro dobytek se nacházejí v centru objektu.Vinice má 8sektorový kapkový zavlažovací systém, který je napájen vodním čerpadlem.
Nemovitost má vlastní elektrárnu na přeměnu elektrické energie a také vrt.
Nemovitost byla vyhlášena soukromou loveckou rezervací.Již provedené investice do nemovitosti činí přibližně 300 000 eur: elektrická trafostanice, ohrada, přehrada, vrt, čerpadla, zavlažovací systém, vinice atd.
Kromě nemovitosti si můžete za 25 000 eur koupit akcie vinařství Redondo, kam se hrozny dodávají.
Je možné zakoupit i techniku sloužící k provozu vinice.Podle obecního územního plánu jsou světle zelené a tmavě zelené oblasti na územním plánu klasifikovány jako "silvopastevní typ I a typ II" a nemovitost není zahrnuta do národní zemědělské a ekologické rezervace. PDM uvádí, že zemědělec, který je vlastníkem, si může postavit svůj dům v zóně typu I a že projekty cestovního ruchu jsou povoleny v zónách typu I a typu II. Tyto informace jsou veřejné a nepředstavují závazek ze strany úřadů. Všechny projekty musí být předloženy architektovi radnice, aby se ověřila jejich životaschopnost.Přístup k nemovitosti je po dobře udržované polní cestě, necelé 2 km od vesnice, která protíná pozemek ze západu na východ a nabízí 360° výhled. Vesnice se nachází mezi městy Alandroal a Reguengos de Monsaraz, v blízkosti přehrady Alqueva, která hraničí se Španělskem.
Energetické hodnocení: Osvobozeno
#ref:ED044 Esta finca de 36 hectáreas consta de:- Alrededor de 18 hectáreas de viñedos, de las cuales 10 hectáreas en suave pendiente desde la carretera, plantadas en 2023 con las variedades de uva Aragonês y Toliga França; y el resto en una pendiente más pronunciada, plantada en 2018 con las variedades de uva Syra y Alicante.
- Una presa creada en 2017, de unos 6 metros de profundidad y con una capacidad de unos 25.000 m3, con una estación de bombeo.
- Alrededor de 9 hectáreas de pastos con robles, a lo largo de todo el viñedo, divididos en 3 recintos - llamados 'Montado' en el plan. La parte inferior, donde se encuentra la presa, es más empinada y los árboles son menos densos.
- Alrededor de 9 hectáreas de campos a la derecha de la carretera local que atraviesa la propiedad, actualmente utilizados para la siembra de alimento para ganado y divididos en 2 parcelas, designadas con las letras TD y FD en el plano. Esta parte es relativamente plana, con pocos árboles, y es más alta que el resto de la propiedad.
- Las instalaciones ganaderas se encuentran en el centro de la propiedad.El viñedo cuenta con un sistema de riego por goteo de 8 sectores, alimentado por una bomba de agua.
La propiedad cuenta con su propia estación de transformación de electricidad, así como un pozo.
La propiedad ha sido declarada coto privado de caza.Las inversiones ya realizadas en la propiedad ascienden a unos 300.000 euros: centro transformador de electricidad, cerramiento, presa, pozo, bombas, sistema de riego, viñedo, etc.
Además del inmueble, se pueden comprar acciones de la bodega Redondo, donde se entrega la uva, por 25.000 euros.
También es posible comprar el equipo utilizado para operar el viñedo.De acuerdo con el Plan Maestro Municipal, las áreas de verde claro y verde oscuro en el mapa de zonificación están clasificadas como 'Silvopastoril Tipo I y Tipo II' y la propiedad no está incluida en la Reserva Nacional Agrícola y Ecológica. El PDM establece que el agricultor propietario puede construir su casa en la zona Tipo I y que los proyectos turísticos están permitidos en las zonas Tipo I y Tipo II. Esta información es pública y no constituye un compromiso por parte de las autoridades. Todos los proyectos deben ser presentados al arquitecto del ayuntamiento para validar su viabilidad.El acceso a la propiedad se realiza a través de una pista de tierra en buen estado, a poco menos de 2 km del pueblo, que cruza la propiedad de oeste a este y ofrece vistas de 360º. El pueblo está situado entre Alandroal y Reguengos de Monsaraz, cerca de la presa de Alqueva, que limita con España.
Calificación Energética: Exento
#ref:ED044 Dit landgoed van 36 hectare bestaat uit:- Ongeveer 18 hectare wijngaarden, waarvan 10 hectare op een flauwe helling vanaf de weg, in 2023 aangeplant met de druivenrassen Aragonês en Toliga França; en de rest op een steilere helling, in 2018 aangeplant met de druivensoorten Syra en Alicante.
- Een in 2017 aangelegde dam, ongeveer 6 meter diep en met een inhoud van ongeveer 25.000 m3, met een gemaal.
- Ongeveer 9 hectare weiland met eikenbomen, langs de hele wijngaard, verdeeld in 3 omheiningen - in het plan 'Montado' genoemd. Het onderste deel, waar de dam zich bevindt, is steiler en de bomen zijn minder dicht.
- Ongeveer 9 hectare velden rechts van de lokale weg die het terrein doorkruist, momenteel in gebruik voor het zaaien van veevoer en verdeeld in 2 percelen, aangeduid met de letters TD en FD op het plan. Dit deel is relatief vlak, met weinig bomen, en is hoger dan de rest van het pand.
- De veestallen bevinden zich in het midden van het terrein.De wijngaard heeft een druppelirrigatiesysteem met 8 sectoren, gevoed door een waterpomp.
Het pand heeft een eigen elektriciteitstransformatiestation en een boorgat.
Het pand is uitgeroepen tot particulier jachtreservaat.De investeringen die al op het terrein zijn gedaan, bedragen ongeveer 300.000 euro: elektriciteitstransformatorstation, omheining, dam, boorgat, pompen, irrigatiesysteem, wijngaard, enz.
Naast het onroerend goed kunt u aandelen kopen in de wijnmakerij Redondo, waar de druiven worden geleverd, voor 25.000 euro.
Het is ook mogelijk om de apparatuur te kopen die wordt gebruikt om de wijngaard te exploiteren.Volgens het Gemeentelijk Masterplan zijn de lichtgroene en donkergroene gebieden op de bestemmingsplan geclassificeerd als 'Silvopastoraal Type I en Type II' en is het onroerend goed niet opgenomen in het Nationaal Landbouw- en Ecologisch Reservaat. De PDM stelt dat de eigenaar-boer zijn huis mag bouwen in de Type I-zone en dat toeristische projecten zijn toegestaan in de Type I- en Type II-zones. Deze informatie is openbaar en vormt geen verbintenis van de overheid. Alle projecten moeten worden ingediend bij de architect van het stadhuis om hun levensvatbaarheid te valideren.De toegang tot het pand is via een goed onderhouden onverharde weg, iets minder dan 2 km van het dorp, die het pand van west naar oost doorkruist en 360º uitzicht biedt. Het dorp ligt tussen Alandroal en Reguengos de Monsaraz, dicht bij de Alqueva-dam, die grenst aan Spanje.
Energielabel: Vrijgesteld
#ref:ED044