FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101293180
/ 101293180
Referentie:
EDEN-T101293180
Land:
NL
Stad:
Leiden
Postcode:
2314 AN
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
332 m²
Omvang perceel:
1.686 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
4
Badkamers:
3
In de tuin met terras langs het water kunnen ontbijt, lunch, borrel en diner tegen een achtergrond van voorbijvarende bootjes genuttigd worden. Mocht er een bekende voorbij varen, dan kan er even aangelegd worden om in te stappen. Uiteraard zou je ook de eigen boot kunnen pakken. De woning beschikt immers over een eigen botenhuis met helling, waar je zou ook nog een insteekhaven zou kunnen maken en met een klein stukje varen ben je op De Kaag of naar het midden in het Groene Hart, het centrum van Leiden met haar vele romantische grachten en terrassen. Het hoofdgebouw uit 1820 wordt getypeerd door de klassieke stijlelementen uit die periode: een centrale entree met aan weerszijden twee raampartijen met luiken en op de eerste etage de aanzet van de kap met centraal een gevel met drie raampartijen met luiken. Ook binnen zijn de voor deze bouwperiode kenmerkende eigenschappen aanwezig; hoge statige plafonds en raampartijen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval op elk moment van de dag. Op de begane grond zijn een L-vormige woonkamer en suite, open haard met aan de tuinzijde een serre en aan de waterzijde zicht op de Rijn. De centrale hal loopt van voor- naar achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin met terras aan de waterkant. Aan de linkerzijde van de hal liggen de keuken met bijkeuken met een doorloop naar de schuur, de ruime kelder en de formele eetkamer met ook weer een prachtig zicht op de Rijn en de voorbijvarende boten. De bordestrap vormt het hart van het huis en de verbinding, met een toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset en fontein, naar de slaapverdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers met de master bedroom aan de waterzijde en inloopkast. De slaapkamers typeren zich door de hoge plafonds en het uitzicht op de tuin en het water, waarbij de master bedroom eruit springt door het formaat. De badkamer is voorzien van alle luxe met een granito-vloer, vloerverwarming en 2 in natuursteen ingebouwde wastafels. Niet alleen de hygiëne, maar ook ontspanning: naast een verzonken duo-bad, een doucheruimte met stortdouche en “Turks bad”, sauna, een wandbidet en een wandcloset. Het poortgebouw uit 1995 is symmetrisch van opzet met een centrale doorgang in het midden en op de begane grond zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een entree. De linkervleugel is in gebruik als kantoor, waarbij ook een wc, douche en pantry aanwezig zijn. De rechtervleugel is in gebruik als fitnessruimte en beschikt ook over een wc, douche en pantry. Zowel vanuit de linker- als vanuit de rechtervleugel is een trap naar de kamer boven de poort, die nu als gastenslaapkamer is ingericht. De gevel van het poortgebouw bestaat grotendeels uit glas en heeft openslaande deuren naar de tuin in beide vleugels, waarmee gezorgd is voor veel lichtinval en verbinding met de binnentuin.Winkels en faciliteiten zoals sportclubs en goede scholen, liggen op loop- of fietsafstand. Ook vindt men in Leiden de 1e Universiteit die Willem van Oranje schonk in 1575 tijdens het beleg van Spanje. In de naastgelegen wijk Meerburg ligt een geheel nieuw winkelgebied met supermarkt en diverse winkels geopend. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Tevens het grote gezellige winkelcentrum te bereiken “Het Winkelhof” op loop- en fietsafstand en gratis parkeren. Het fietsbruggetje over de Rijn loop je direct in de Hoofdstraat in Leiderdorp. Leuk straatje met restaurantjes zoals De Hollandsche Tuyn en andere Horeca in deze Hoofdstraat. Nog geen 10 minuten fietsen ben je in het centrum in van Leiden: historie, cultuur, winkels, vele restaurants aan de Leidse grachten. Kortom Leiden bruist!Met de toegang tot de A4 ligt de gehele Randstad op korte reisafstand. Even naar Den Haag? 15 minuten. Vlucht vanaf Schiphol? 20 minuten. En via de nieuwe Rijksweg 11 West ben je in 15 minuten aan de kust. BIJZONDERHEDEN- Rijksmonument
- Bevat 34 zonnepanelen (310 Wp per paneel) uit 2018
- Twee cv-ketels (hoofdhuis en poortgebouw)
- In 1995 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij ook de nieuwbouw van het poortgebouw
- In 2007 op onderdelen gemoderniseerd
- Uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen
- Isolerende beglazing
- Gekoppelde alarminstallatie met het poortgebouw met camera’s
- Ziekenhuizen in en rondom Leiden Meer bekijken Minder bekijken Landhuis “Huize Rijnlust” met poortgebouw en boothuis op 10 minuten van centrumIn voorbije tijden zochten de welvarende burgers van Leiden hun rust en ontspanning buiten de stad. Langs de rivieren en vaarten rondom Leiden werden buitenplaatsen aangelegd waar men de drukke stad in de zomer kon ontvluchten en kon genieten van de rust en gezonde buitenlucht. In de loop der tijden is de stad gegroeid en werden de buitenplaatsen beetje bij beetje werden opgeslokt. Daarbij zijn vele buitens verloren gegaan, maar nog enkele pareltjes behouden die nu een eiland van rust en groen in een dynamische stad vormen. Een van deze parels ligt achter het moderne poortgebouw aan de Hoge Rijndijk 320.Nadat je het elektrische hek van het poortgebouw achter je hebt gesloten waan je je direct in een andere omgeving en komt de rust over je heen. Een centraal gazon met eeuwenoude plataan (1820) vormt het hart van de binnentuin. Bijzonder is de kas met mandarijnenboom naast de boom, waar je op een zonnige dag in hartje winter nog heerlijk kunt zitten. Zowel links als rechts van het gazon loopt een grindpad, waar je eventueel met de auto direct voor het huis kunt komen. Nu zijn er enkele hoekjes en zitjes waar je op verschillende momenten van de dag kan genieten van zon of schaduw. Iets verderop ligt een vijver die van een waterleidingsysteem met Rijnwater is voorzien, met daarachter de entree van de woning, links geflankeerd door een veranda en rechts een zonrijke serre. Ook hier zijn het alle jaargetijden genieten van deze grote tuin.In de zomer is direct aan de Rijn aangenaam verblijven. De achterzijde van het huis met 5 prachtige leilinden ligt aan het smalste stukje vaarwater van de Rijn in Europa.
In de tuin met terras langs het water kunnen ontbijt, lunch, borrel en diner tegen een achtergrond van voorbijvarende bootjes genuttigd worden. Mocht er een bekende voorbij varen, dan kan er even aangelegd worden om in te stappen. Uiteraard zou je ook de eigen boot kunnen pakken. De woning beschikt immers over een eigen botenhuis met helling, waar je zou ook nog een insteekhaven zou kunnen maken en met een klein stukje varen ben je op De Kaag of naar het midden in het Groene Hart, het centrum van Leiden met haar vele romantische grachten en terrassen. Het hoofdgebouw uit 1820 wordt getypeerd door de klassieke stijlelementen uit die periode: een centrale entree met aan weerszijden twee raampartijen met luiken en op de eerste etage de aanzet van de kap met centraal een gevel met drie raampartijen met luiken. Ook binnen zijn de voor deze bouwperiode kenmerkende eigenschappen aanwezig; hoge statige plafonds en raampartijen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval op elk moment van de dag. Op de begane grond zijn een L-vormige woonkamer en suite, open haard met aan de tuinzijde een serre en aan de waterzijde zicht op de Rijn. De centrale hal loopt van voor- naar achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin met terras aan de waterkant. Aan de linkerzijde van de hal liggen de keuken met bijkeuken met een doorloop naar de schuur, de ruime kelder en de formele eetkamer met ook weer een prachtig zicht op de Rijn en de voorbijvarende boten. De bordestrap vormt het hart van het huis en de verbinding, met een toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset en fontein, naar de slaapverdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers met de master bedroom aan de waterzijde en inloopkast. De slaapkamers typeren zich door de hoge plafonds en het uitzicht op de tuin en het water, waarbij de master bedroom eruit springt door het formaat. De badkamer is voorzien van alle luxe met een granito-vloer, vloerverwarming en 2 in natuursteen ingebouwde wastafels. Niet alleen de hygiëne, maar ook ontspanning: naast een verzonken duo-bad, een doucheruimte met stortdouche en “Turks bad”, sauna, een wandbidet en een wandcloset. Het poortgebouw uit 1995 is symmetrisch van opzet met een centrale doorgang in het midden en op de begane grond zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een entree. De linkervleugel is in gebruik als kantoor, waarbij ook een wc, douche en pantry aanwezig zijn. De rechtervleugel is in gebruik als fitnessruimte en beschikt ook over een wc, douche en pantry. Zowel vanuit de linker- als vanuit de rechtervleugel is een trap naar de kamer boven de poort, die nu als gastenslaapkamer is ingericht. De gevel van het poortgebouw bestaat grotendeels uit glas en heeft openslaande deuren naar de tuin in beide vleugels, waarmee gezorgd is voor veel lichtinval en verbinding met de binnentuin.Winkels en faciliteiten zoals sportclubs en goede scholen, liggen op loop- of fietsafstand. Ook vindt men in Leiden de 1e Universiteit die Willem van Oranje schonk in 1575 tijdens het beleg van Spanje. In de naastgelegen wijk Meerburg ligt een geheel nieuw winkelgebied met supermarkt en diverse winkels geopend. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Tevens het grote gezellige winkelcentrum te bereiken “Het Winkelhof” op loop- en fietsafstand en gratis parkeren. Het fietsbruggetje over de Rijn loop je direct in de Hoofdstraat in Leiderdorp. Leuk straatje met restaurantjes zoals De Hollandsche Tuyn en andere Horeca in deze Hoofdstraat. Nog geen 10 minuten fietsen ben je in het centrum in van Leiden: historie, cultuur, winkels, vele restaurants aan de Leidse grachten. Kortom Leiden bruist!Met de toegang tot de A4 ligt de gehele Randstad op korte reisafstand. Even naar Den Haag? 15 minuten. Vlucht vanaf Schiphol? 20 minuten. En via de nieuwe Rijksweg 11 West ben je in 15 minuten aan de kust. BIJZONDERHEDEN- Rijksmonument
- Bevat 34 zonnepanelen (310 Wp per paneel) uit 2018
- Twee cv-ketels (hoofdhuis en poortgebouw)
- In 1995 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij ook de nieuwbouw van het poortgebouw
- In 2007 op onderdelen gemoderniseerd
- Uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen
- Isolerende beglazing
- Gekoppelde alarminstallatie met het poortgebouw met camera’s
- Ziekenhuizen in en rondom Leiden Mansion “Huize Rijnlust” with gatehouse and boathouse 10 minutes from the city centreIn times gone by, the prosperous citizens of Leiden sought their peace and relaxation outside the city. Country estates were built along the rivers and waterways around Leiden where people could escape the busy city in the summer and enjoy the peace and healthy outdoor air. Over time, the city grew and the country estates were swallowed up bit by bit. Many country estates were lost, but a few gems were preserved that now form an island of peace and greenery in a dynamic city. One of these gems is located behind the modern gatehouse at Hoge Rijndijk 320.After you have closed the electric gate of the gatehouse behind you, you immediately imagine yourself in a different environment and the peace comes over you. A central lawn with a centuries-old plane tree (1820) forms the heart of the courtyard. Special is the greenhouse with a mandarin tree next to this tree, where you can still sit on a sunny day in the middle of winter. Both to the left and right of the lawn is a gravel path, where you can drive directly to the house if you want. There are now a few corners and seats where you can enjoy the sun or shade at different times of the day. A little further on is a pond that is equipped with a water supply system with Rhine water, with the entrance to the house behind it, flanked on the left by a veranda and on the right by a sunny conservatory. Here too, you can enjoy this large garden all year round.In the summer, it is pleasant to be right next to the Rhine. The rear of the house with 5 beautiful lime trees is located on the narrowest part of the Rhine waterway in Europe.
In the garden with terrace along the water, breakfast, lunch, drinks and dinner can be enjoyed against a background of passing boats. If someone you know passes by, you can moor up to get in. Of course, you could also take your own boat. The house has its own boathouse with a slipway, where you could also make a marina and with a short boat ride you are at De Kaag or in the middle of the Groene Hart, the centre of Leiden with its many romantic canals and terraces.The main building from 1820 is characterised by the classic style elements from that period: a central entrance with two windows with shutters on either side and on the first floor the beginning of the roof with a central facade with three windows with shutters. The characteristics characteristic of this construction period are also present inside; high stately ceilings and windows on all sides provide beautiful light at any time of the day. On the ground floor there is an L-shaped living room en suite, fireplace with a conservatory on the garden side and a view of the Rhine on the water side. The central hall runs from front to back and has French doors to the garden with terrace on the water side. On the left side of the hall are the kitchen with utility room with a passage to the barn, the spacious basement and the formal dining room with again a beautiful view of the Rhine and the passing boats.The landing staircase forms the heart of the house and the connection, with an access to a spacious toilet room with wall closet and fountain, to the sleeping floor. Here are three spacious bedrooms with the master bedroom on the water side and walk-in closet. The bedrooms are characterized by the high ceilings and the view of the garden and the water, with the master bedroom standing out because of its size. The bathroom is equipped with every luxury with a granite floor, underfloor heating and 2 washbasins built into natural stone. Not only hygiene, but also relaxation: in addition to a sunken duo bath, a shower room with rain shower and "Turkish bath", sauna, a wall bidet and a wall closet.The gatehouse from 1995 is symmetrical in design with a central passage in the middle and on the ground floor an entrance on both the left and right sides. The left wing is used as an office, which also has a toilet, shower and pantry. The right wing is used as a fitness room and also has a toilet, shower and pantry. From both the left and right wings there is a staircase to the room above the gate, which is now furnished as a guest bedroom. The facade of the gatehouse consists largely of glass and has French doors to the garden in both wings, which ensures plenty of light and a connection to the inner garden.Shops and facilities such as sports clubs and good schools are within walking or cycling distance. Leiden also has the first University that William of Orange donated in 1575 during the siege of Spain. In the adjacent Meerburg district, a completely new shopping area with a supermarket and various shops has opened. Ideal for daily shopping. The large, pleasant shopping centre "Het Winkelhof" is also within walking and cycling distance and there is free parking. The cycle bridge over the Rhine takes you straight to the Hoofdstraat in Leiderdorp. A nice street with restaurants such as De Hollandsche Tuyn and other catering establishments in this Hoofdstraat. In less than 10 minutes by bike you are in the centre of Leiden: history, culture, shops, many restaurants on the Leiden canals. In short, Leiden is bustling!With access to the A4, the entire Randstad is within a short travel distance. A quick trip to The Hague? 15 minutes. Flight from Schiphol? 20 minutes. And via the new Rijksweg 11 West you reach the coast in 15 minutes.SPECIAL FEATURES- National monument
- Contains 34 solar panels (310 Wp per panel) from 2018
- Two central heating boilers (main house and gatehouse)
- Completely renovated and modernised in 1995, including the new construction of the gatehouse
- Modernised in parts in 2007
- Excellently maintained and equipped with modern facilities
- Insulating glazing
- Linked alarm system with the gatehouse with cameras
- Hospitals in and around Leiden