EUR 1.080.000
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A pure investor product, it combines the advantages of an attractive profitability and a high asset value.
It is ideally located in a quiet street, 150 meters from the train station, 400 meters from the Pasteur Hospital, and 7 minutes from the city center. In the immediate vicinity of all shops and services, the area is the subject of a strong rental demand.
The building develops 415 m2 on four levels, erected on a semi-underground basement. Built in 1932 by the architect Alfred Loeffler, it was extended in the rear section (1965), then more recently the top level was converted to create a 68 m2 attic. A garden of 584 m2 accessible by a double entrance from the street, and an outbuilding at the back of the land offer residents a shaded outdoor space, very pleasant in summer.
This well-made property, in very good condition, regularly maintained by the current owner, does not suffer from any rental vacancy. The four apartments are rented out yearly, and generate an annual gross income of more than 45,000 euros.
Each apartment has a cellar and an independent boiler room in the basement. Heating (oil and gas) and energy are individual; the boilers are new (2022); the radiators are equipped with thermostatic heads; The hot water tanks were replaced in 2023. Access by video doorman. Double glazing in the apartments and common areas. DPE in progress.
Anxious to perpetuate the quality of life of the tenants, the seller wants a block sale of this asset. He is ready to accompany the buyer free of charge in the daily management of the property. He will take a particularly favourable view of any project that gives him guarantees on the continuation of residential rental operations.
This property is offered to you exclusively at the price of (900,000 euros) nine hundred thousand Euros Net Seller, agency fees in addition to (32,400 euros) thirty-two thousand four hundred Euros to be paid by the buyer.
To visit and assist you in your project, contact Claude CHODOT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Claude CHODOT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MULHOUSE 851667212 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 380 122 HDD. The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.60 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Claude CHODOT (EI) Commercial Agent - RSAC number: MULHOUSE 851667212 - . Meer bekijken Minder bekijken A Colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en mono-propriété, composé de quatre appartements loués à l'année.
Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une valeur patrimoniale élevée.
Il est idéalement situé dans une rue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital Pasteur, et 7 minutes du centre-ville. A proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative.
L'immeuble développe 415 m2 sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte Alfred Loeffler, il a fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m2. Un jardin de 584 m2 accessible par une double entrée depuis la rue, et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été.
Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Les quatre appartements sont loués à l'année, et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros.
Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels ; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques ; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. Accès par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. DPE en cours.
Soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il portera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel.
Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille Euros Net Vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent Euros à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380 122 HDD. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - . In Colmar, in a quiet residential area, I exclusively offer you this beautiful single-ownership investment building, consisting of four apartments rented year-round.
A pure investor product, it combines the advantages of an attractive profitability and a high asset value.
It is ideally located in a quiet street, 150 meters from the train station, 400 meters from the Pasteur Hospital, and 7 minutes from the city center. In the immediate vicinity of all shops and services, the area is the subject of a strong rental demand.
The building develops 415 m2 on four levels, erected on a semi-underground basement. Built in 1932 by the architect Alfred Loeffler, it was extended in the rear section (1965), then more recently the top level was converted to create a 68 m2 attic. A garden of 584 m2 accessible by a double entrance from the street, and an outbuilding at the back of the land offer residents a shaded outdoor space, very pleasant in summer.
This well-made property, in very good condition, regularly maintained by the current owner, does not suffer from any rental vacancy. The four apartments are rented out yearly, and generate an annual gross income of more than 45,000 euros.
Each apartment has a cellar and an independent boiler room in the basement. Heating (oil and gas) and energy are individual; the boilers are new (2022); the radiators are equipped with thermostatic heads; The hot water tanks were replaced in 2023. Access by video doorman. Double glazing in the apartments and common areas. DPE in progress.
Anxious to perpetuate the quality of life of the tenants, the seller wants a block sale of this asset. He is ready to accompany the buyer free of charge in the daily management of the property. He will take a particularly favourable view of any project that gives him guarantees on the continuation of residential rental operations.
This property is offered to you exclusively at the price of (900,000 euros) nine hundred thousand Euros Net Seller, agency fees in addition to (32,400 euros) thirty-two thousand four hundred Euros to be paid by the buyer.
To visit and assist you in your project, contact Claude CHODOT, at ... or by email at ...
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Claude CHODOT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MULHOUSE 851667212 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
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Claude CHODOT (EI) Commercial Agent - RSAC number: MULHOUSE 851667212 - . In Colmar, in einer ruhigen Wohngegend, biete ich Ihnen exklusiv dieses schöne Einzeleigentums-Anlagegebäude an, bestehend aus vier Wohnungen, die das ganze Jahr über vermietet werden.
Als reines Anlegerprodukt vereint es die Vorteile einer attraktiven Rentabilität und eines hohen Sachwerts.
Es befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen Straße, 150 Meter vom Bahnhof, 400 Meter vom Krankenhaus Pasteur und 7 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen ist das Areal Gegenstand einer starken Mietnachfrage.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Fläche von 415 m2 auf vier Ebenen und wurde auf einem halbunterirdischen Keller errichtet. 1932 von dem Architekten Alfred Loeffler erbaut, wurde es im hinteren Bereich erweitert (1965), dann wurde in jüngerer Zeit das oberste Geschoss zu einem 68 m2 großen Dachgeschoss ausgebaut. Ein Garten von 584 m2, der durch einen Doppeleingang von der Straße aus zugänglich ist, und ein Nebengebäude auf der Rückseite des Grundstücks bieten den Bewohnern einen schattigen Außenbereich, der im Sommer sehr angenehm ist.
Diese gut gemachte Immobilie in sehr gutem Zustand, die regelmäßig vom jetzigen Eigentümer gepflegt wird, leidet nicht unter Mietleerständen. Die vier Wohnungen werden jährlich vermietet und erwirtschaften ein jährliches Bruttoeinkommen von mehr als 45.000 Euro.
Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen separaten Heizraum im Untergeschoss. Heizung (Öl und Gas) und Energie sind individuell; die Kessel sind neu (2022); Die Heizkörper sind mit Thermostatköpfen ausgestattet. Die Warmwasserspeicher wurden im Jahr 2023 ausgetauscht. Zutritt per Video-Pförtner. Doppelverglasung in den Apartments und Gemeinschaftsbereichen. DPE in Arbeit.
In dem Bestreben, die Lebensqualität der Mieter zu erhalten, möchte der Verkäufer einen Blockverkauf dieses Objekts. Er ist bereit, den Käufer kostenlos bei der täglichen Verwaltung der Immobilie zu begleiten. Er wird jedem Projekt, das ihm Garantien für die Fortführung des Wohnungsvermietungsbetriebs gibt, besonders positiv gegenüberstehen.
Diese Immobilie wird Ihnen exklusiv zum Preis von (900.000 Euro) neunhunderttausend Euro Nettoverkäufer, Maklergebühren zusätzlich zu (32.400 Euro) zweiunddreißigtausendvierhundert Euro angeboten, die vom Käufer zu zahlen sind.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Claude CHODOT unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Claude CHODOT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC MULHOUSE 851667212 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Bestellnummer: 380 122 HDD. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,60 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Claude CHODOT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MULHOUSE 851667212 - . A Colmar, in una tranquilla zona residenziale, vi offro in esclusiva questo bellissimo fabbricato di investimento unipersonale, composto da quattro appartamenti affittati tutto l'anno.
Un prodotto per investitori puro, che combina i vantaggi di una redditività interessante e di un elevato valore patrimoniale.
Si trova in una strada tranquilla, a 150 metri dalla stazione ferroviaria, a 400 metri dall'Ospedale Pasteur e a 7 minuti dal centro della città. Nelle immediate vicinanze di tutti i negozi e servizi, la zona è oggetto di una forte domanda di affitto.
L'edificio sviluppa 415 m2 su quattro livelli, eretto su un seminterrato semi-interrato. Costruito nel 1932 dall'architetto Alfred Loeffler, è stato ampliato nella parte posteriore (1965), poi più recentemente l'ultimo livello è stato convertito per creare un attico di 68 m2. Un giardino di 584 m2 accessibile da un doppio ingresso dalla strada, e una dependance sul retro del terreno offrono ai residenti uno spazio esterno ombreggiato, molto piacevole in estate.
Questa proprietà ben fatta, in ottime condizioni, regolarmente mantenuta dall'attuale proprietario, non soffre di alcun sfitto in affitto. I quattro appartamenti vengono affittati annualmente e generano un reddito lordo annuo di oltre 45.000 euro.
Ogni appartamento è dotato di una cantina e di un locale caldaia indipendente al piano seminterrato. Il riscaldamento (gasolio e gas) e l'energia sono individuali; le caldaie sono nuove (2022); i radiatori sono dotati di teste termostatiche; I serbatoi dell'acqua calda sono stati sostituiti nel 2023. Accesso tramite videocitofono. Doppi vetri negli appartamenti e nelle aree comuni. DPE in corso.
Ansioso di perpetuare la qualità della vita degli inquilini, il venditore vuole una vendita in blocco di questo bene. E' pronto ad accompagnare gratuitamente l'acquirente nella gestione quotidiana dell'immobile. Avrà una visione particolarmente favorevole di qualsiasi progetto che gli dia garanzie sulla prosecuzione delle operazioni di locazione residenziale.
Questo immobile vi viene offerto in esclusiva al prezzo di (900.000 euro) novícentomila euro netti di venditore, spese di agenzia oltre a (32.400 euro) trentaduemilaquattrocento euro a carico dell'acquirente.
Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Claude CHODOT, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ...
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Claude CHODOT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC MULHOUSE 851667212 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405
Rif. mandato: 380 122 HDD. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare.
(3,60 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
Claude CHODOT (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: MULHOUSE 851667212 - .