EUR 699.000
4 slk
178 m²
Features:
- Furnished
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken Très belle Villa nichée dans pinèdes, dans le secteur très recherché du Château de Boissières, d'une surface d'environ 188m2 habitables, aux pièces de vie donnant sur une vaste terrasse d'environ 100m2 carrelée avec piscine traditionnelle de 10,5 / 5,5 sur jardin arboré de 1001m2. C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Vous profiterez d'un beau séjour avec un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et meublée donnant directement sur la terrasse, 2 suites parentales au rez de chaussée, avec pour l'une, une salle d'eau et wc, et pour l'autre, une salle de bain et un wc, un bureau lumineux… A l'étage, 4 grandes chambres avec une salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Annexes à la villa : Garage 30m2, cabanon, local à piscine, remises… Cette villa est classé B (consommation entre 860EUR et 1240EUR à l'année). Secteur résidentiel, calme et recherché de la Vaunage. Découvrez cette très belle villa aux prestations haut de gamme, poêle à granulés, climatisation réversible, thermodynamique, VMC hygroréglable, visiophone, portail automatique, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, système de traitement calcaire (Aqua bion). Posez vos valises et laisser le charme opérer ! Proche des voies de communication : Gare d'Uchaud (5 minutes) qui vous amène à Nîmes en 12 minutes, autoroute A9 en 6 minutes…commerces et écoles à proximité Dans un triangle entre Calvisson, Bernis, Vergèze..... Cette villa est tout à fait adaptée à l’activité de chambres d’hôtes, elle est située au cœur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année : grands sites de Nîmes, de Sommières, château de Boissières, voies vertes (Vaunage…) Prix : 692 000 euros honoraire à charge vendeurs Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Furnished
- SwimmingPool Very beautiful Villa nestled in pine forests, in the highly sought-after area of the Château de Boissières, with a surface area of approximately 188m2 of living space, with living rooms opening onto a large tiled terrace of approximately 100m2 with traditional swimming pool of 10.5 / 5.5 on a garden of 1001m2. It is a residence particularly suitable for housing a family life or for a guest house or gîte activity. Remains habitable or immediately usable. PUT DOWN YOUR SUITCASES! You will enjoy a beautiful living room with a living room, a dining room open to a fitted and furnished kitchen opening directly onto the terrace, 2 master suites on the ground floor, with for one, a shower room and toilet, and for the other, a bathroom and a toilet, a bright office... Upstairs, 4 large bedrooms with a bathroom and shower room as well as a separate toilet. Annexes to the villa: Garage 30m2, shed, pool room, sheds... This villa is classified B (consumption between 860EUR and 1240EUR per year). Residential, quiet and sought-after area of the Vaunage. Discover this beautiful villa with top-of-the-range services, pellet stove, reversible air conditioning, thermodynamic, hygro-adjustable CMV, videophone, automatic gate, photovoltaic panels, automatic watering, limestone treatment system (Aqua bion). Put down your suitcases and let the charm work! Close to communication routes: Uchaud train station (5 minutes) which takes you to Nîmes in 12 minutes, A9 motorway in 6 minutes... shops and schools nearby In a triangle between Calvisson, Bernis, Vergèze..... This villa is perfectly suited to the activity of bed and breakfast, it is located in the heart of a tourist region that comes alive practically all year round: major sites of Nîmes, Sommières, castle of Boissières, greenways (Vaunage...) Price: 692,000 euros fees to be paid by the sellers Our wealth management firm is at your disposal for any simulation and advice in the context of fees payable by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €860.00 and €1230.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Furnished
- SwimmingPool