EUR 3.750.000
EUR 2.700.000
EUR 3.500.000
EUR 3.250.000
EUR 3.500.000
Features:
- Alarm ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- De Herengracht 291 is gelegen in het hart van Amsterdam, in een prachtige omgeving. Deze historische gracht is een van de meest prestigieuze en bekende grachten van de stad. De Herengracht maakt deel uit van de grachtengordel, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. De omgeving van de Herengracht 291 is gevuld met prachtige herenhuizen, statige gevels en sfeervolle grachtenpanden. Het is een gebied met een rijke geschiedenis en een unieke architectuur. Langs de gracht vind je ook diverse winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Dit schitterende, sfeervolle grachtenpand van 313 m² met dakterras verkeerd in uitstekende staat. Het pand is met veel zorg en aandacht verbouwd en onderhouden. Het heeft een eclectisch klassieke stijl met vele mooie details en biedt optimaal woongenot door de prachtig hoge plafonds, luxe afwerking en praktische indeling. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een imposante statige hal met hoge plafonds en marmeren treden, die een gevoel van grandeur oproepen. Langs de gang zijn prachtige houten panelen met fraaie schilderingen te bewonderen, terwijl een handige garderobekast u de nodige opbergruimte biedt. De vloer is bedekt met een prachtige houten vloer en de aanwezigheid van balkenplafonds en een brede gedetailleerde trap ademt een warme en sfeervolle ambiance uit. De keuken van deze woning is van uitmuntende kwaliteit, mede door de aanwezigheid van een "La Cornue" fornuis. La Cornue is bekend om het creëren van uitzonderlijke fornuizen voor echte fijnproevers en gastronomen. De materialen in deze keuken zijn met zorg gekozen vanwege hun hoogwaardige kwaliteit en duurzaamheid. Voor een kookliefhebber is dit een waar paradijs! De keuken baadt in natuurlijk licht dankzij de aanwezigheid van een lichtkoepel erboven. Bovendien is er een ingebouwd luchtgordijn om het eetgedeelte warm te houden tijdens koudere dagen. De keuken biedt ruime bergruimte en werkruimte, inclusief een geïntegreerd massief hakblok en hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Miele. Denk hierbij aan een dubbele grote koelkast, vriezer, stoomoven, 2 warmhoudlades, combi oven/magnetron, vaatwasser, luxe wasemkap en een authentiek 'La Cornue' fornuis met 4 gaspitten, een wokbrander, een grilplaat, een teppan Yaki bakplaat en een dubbele oven. Bovendien is er een goederenlift aanwezig die het hele huis bedient, wat het leven in dit woonhuis extra comfortabel maakt. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Hier vindt u een authentieke marmeren schouw met een openhaard, die voor extra warmte en gezelligheid zorgt tijdens de koudere maanden. Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping, waar de gezellige woonkamer zich aan de voorzijde bevindt. Opnieuw treft u hier een prachtige originele schouw met openhaard aan. Aan de achterzijde zijn mooie inbouwkasten gerealiseerd, een perfecte plek voor een bibliotheek en een comfortabele stoel om van een goed boek te genieten. Een deur leidt naar het dakterras van ongeveer 16 m², dat voorzien is van lichtkoepels boven de keuken. Verder is er een ruim toilet met fonteintje. Op de overloop van de trap naar de tweede verdieping vindt u in de hal nog meer smaakvolle inbouwkasten. Op de tweede verdieping bevindt zich de masterverdieping, waar u een ruime slaapkamer aantreft aan de voorzijde van het pand. De slaapkamer is voorzien van brede ramen, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de gracht en de groene boomtoppen. Tussen de slaapkamer en de badkamer ligt een royale kledingkamer met handige plafondhoge inbouwkasten. De luxe badkamer en suite heeft een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met zitgedeelte, dubbele wastafel, designradiator en een apart gedeelte met toilet en bidet. De ramen aan de achterzijde en het dakraam bij het toilet zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op de derde verdieping ligt een tweede ruime en sfeervolle slaapkamer ook hier weer met veel inbouwkasten. Tevens treft u op deze verdieping een tweede luxe badkamer aan, die is voorzien van prachtige mozaïektegels, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het prachtig aangelegde en groene terras. Dit terras biedt een oase van rust, privacy en beschutting. De zolderverdieping heeft veel licht door meerdere ramen en is daardoor zeer geschikt als derde slaapkamer. Vanuit de begane grond heeft u toegang tot het souterrain. Het souterrain is in 2016 volledig gerenoveerd en heeft een eigen ingang vanaf de straat. Hier ligt de vierde slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen badkamer. De badkamer heeft een ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Op deze verdieping is een royale ruimte momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde nog een grote ruimte met ingebouwde kasten. Door de directe toegang vanaf de straatzijde is deze ruimte zeer geschikt voor het stallen van bv fietsen of een kinderwagen. Het woonhuis aan de Herengracht 291 is een unieke woning met een prachtige combinatie van historische charme en moderne luxe. De schitterende architectonische details, de hoogwaardige afwerking en de centrale ligging aan de gracht maken dit woonhuis tot een buitengewone plek om te wonen. OMGEVING Het is heerlijk om langs de grachten te wandelen en te genieten van het pittoreske uitzicht. In de zomer zie je vaak bootjes en rondvaartboten voorbijvaren. Je kunt ook een boottocht maken om de stad vanaf het water te verkennen. Op loopafstand van de Herengracht 291 vind je verschillende culturele bezienswaardigheden, zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en het Koninklijk Paleis op de Dam. Ook de negen straatjes en de levendige Jordaan buurt liggen in de buurt, hier vindt je gezellige markten, cafés en een grote variëteit aan winkels. Kortom, de omgeving van de Herengracht 291 biedt een mix van historische charme, culturele attracties en gezellige voorzieningen. Het is een plek waar je kunt genieten van de prachtige omgeving en de levendige sfeer van Amsterdam. DEZE WONING STAAT IN DE VERKOOP EN VERHUUR VERHUUR: Wordt verhuurd onder de leegstandswet, de woning blijft in de verkoop en huurders moeten meewerken met bezichtigingen. Zodra de woning verkocht is kan verhuurder opzeggen met inachtneming van 3 maanden opzegtermijn. Vergunning voor verhuur leegstandswet is max 5 jaar. BIJZONDERHEDEN - Prachtig authentiek grachtenpand in goede staat; - Zeer licht en open, hoge plafonds - Eigen grond; - Beschut en privé dakterras; - Luxe en smaakvolle afwerking; - Zeer goede beveiliging, klasse 4 en op afstand te bedienen; - Mooie houten vloeren en op maat gemaakte trappen, inbouwspots met led-verlichting ein bekabeling voor speakers; - Goederenlift door het hele huis (5 verdiepingen); - Geen monument; - Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, moderne CV en laag gasverbruik; - Domotica aangelegd in 2017 als ook inbouwspots met led-verlichting en bekabeling voor speakers; - 3 gashaarden; - veel op maat gemaakte kasten. —-ENGLISH TRANSLATION BELOW—- The Herengracht 291 is located in the heart of Amsterdam, in a beautiful area. This historic canal is one of the most prestigious and well-known canals in the city. The Herengracht is part of the canal belt, which is listed as a UNESCO World Heritage site. The surroundings of Herengracht 291 are filled with stunning mansions, stately facades, and charming canal houses. It is an area with a rich history and unique architecture. Along the canal, you will also find various shops, restaurants, cafes, and boutiques. This magnificent, charming canal house spans 313 square meters and features a rooftop terrace. The property is in excellent condition, having been renovated and maintained with great care and attention to detail. It boasts an eclectic classical style with many beautiful details and offers optimal living comfort with its high ceilings, luxurious finishes, and practical layout. Upon entering the ground floor, you are welcomed by an impressive and stately hallway with high ceilings and marble steps, evoking a sense of grandeur. Along the corridor, you can admire beautiful wooden panels with exquisite paintings, while a convenient cloakroom provides necessary storage space. The floor is covered with beautiful wooden flooring, and the presence of exposed beams and a wide, detailed staircase creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen of this property is of exceptional quality, thanks in part to the presence of a "La Cornue" stove. La Cornue is known for creating exceptional stoves for true gourmets and gastronomes. The materials in this kitchen have been carefully chosen for their high-quality and durability. For a cooking enthusiast, this is a true paradise! The kitchen is bathed in natural light thanks to the presence of a skylight above. Additionally, there is a built-in air curtain to keep the dining area warm during colder days. The kitchen offers ample storage and workspace, including an integrated solid chopping block and high-quality built-in appliances from the Miele brand. These include a large double refrigerator, freezer, steam oven, 2 warming drawers, combination oven/microwave, dishwasher, luxury range hood, and an authentic 'La Cornue' stove with 4 gas burners, a wok burner, a griddle plate, a teppan yaki griddle, and a double oven. Furthermore, there is a goods lift that serves the entire house, adding extra convenience to life in this residence. The dining room is located at the front of the property and offers a beautiful view of the canal. Here, you will find an authentic marble fireplace that provides extra warmth and coziness during the colder months. Via the impressive staircase, you reach the first floor, where the cozy living room is located at the front. Once again, you will find a beautiful original fireplace he... The Herengracht 291 is located in the heart of Amsterdam, in a beautiful area. This historic canal is one of the most prestigious and well-known canals in the city. The Herengracht is part of the canal belt, which is listed as a UNESCO World Heritage site. The surroundings of Herengracht 291 are filled with stunning mansions, stately facades, and charming canal houses. It is an area with a rich history and unique architecture. Along the canal, you will also find various shops, restaurants, cafes, and boutiques. This magnificent, charming canal house spans 313 square meters and features a rooftop terrace. The property is in excellent condition, having been renovated and maintained with great care and attention to detail. It boasts an eclectic classical style with many beautiful details and offers optimal living comfort with its high ceilings, luxurious finishes, and practical layout. Upon entering the ground floor, you are welcomed by an impressive and stately hallway with high ceilings and marble steps, evoking a sense of grandeur. Along the corridor, you can admire beautiful wooden panels with exquisite paintings, while a convenient cloakroom provides necessary storage space. The floor is covered with beautiful wooden flooring, and the presence of exposed beams and a wide, detailed staircase creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen of this property is of exceptional quality, thanks in part to the presence of a "La Cornue" stove. La Cornue is known for creating exceptional stoves for true gourmets and gastronomes. The materials in this kitchen have been carefully chosen for their high-quality and durability. For a cooking enthusiast, this is a true paradise! The kitchen is bathed in natural light thanks to the presence of a skylight above. Additionally, there is a built-in air curtain to keep the dining area warm during colder days. The kitchen offers ample storage and workspace, including an integrated solid chopping block and high-quality built-in appliances from the Miele brand. These include a large double refrigerator, freezer, steam oven, 2 warming drawers, combination oven/microwave, dishwasher, luxury range hood, and an authentic 'La Cornue' stove with 4 gas burners, a wok burner, a griddle plate, a teppan yaki griddle, and a double oven. Furthermore, there is a goods lift that serves the entire house, adding extra convenience to life in this residence. The dining room is located at the front of the property and offers a beautiful view of the canal. Here, you will find an authentic marble fireplace that provides extra warmth and coziness during the colder months. Via the impressive staircase, you reach the first floor, where the cozy living room is located at the front. Once again, you will find a beautiful original fireplace here. At the rear, beautiful built-in cabinets have been realized, creating a perfect space for a library and a comfortable chair to enjoy a good book. A door leads to the approximately 16-square-meter rooftop terrace, which features skylights above the kitchen. Additionally, there is a spacious toilet with a sink. On the landing of the staircase leading to the second floor, you will find more tasteful built-in cabinets in the hallway. The second floor houses the master floor, where you will find a spacious bedroom at the front of the property. The bedroom features wide windows that allow you to enjoy a beautiful view of the canal and the green treetops. Between the bedroom and the ensuite bathroom, there is a generous walk-in wardrobe with convenient ceiling-height built-in closets. The luxurious ensuite bathroom boasts a freestanding bathtub, spacious walk-in shower with a seating area, double sink, designer radiator, and a separate section with a toilet and bidet. The windows at the rear and the skylight in the toilet area provide an abundance of natural light. On the third floor, there is a second spacious and charming bedroom, once again featuring plenty of built-in closets. Additionally, on this floor, you will find a second luxurious bathroom, adorned with beautiful mosaic tiles, a walk-in shower, a toilet, and a sink. At the rear of this floor, double French doors provide access to the beautifully landscaped and green terrace. This terrace offers an oasis of peace, privacy, and shelter. The attic floor has ample light through multiple windows, making it ideal as a third bedroom. From the ground floor, you have access to the basement. The basement was completely renovated in 2016 and has its own entrance from the street. Here, you will find the fourth bedroom with built-in closets and an ensuite bathroom. The bathroom features a bathtub, rain shower, sink, and toilet. The connections for a washing machine and dryer are also located here. On this floor, there is a spacious room currently used as a study. At the front, there is another large space with built-in closets. Due to the direct access from the street, this space is ideal for storing bicycles or a stroller, for example. The residence on Herengracht 291 is a unique home with a beautiful combination of historical charm and modern luxury. The stunning architectural details, high-quality finishes, and central location on the canal make this property an extraordinary place to live. SURROUNDINGS It is delightful to stroll along the canals and enjoy the picturesque view. In the summer, you often see boats and tour boats passing by. You can also take a boat tour to explore the city from the water. Within walking distance of Herengracht 291, you will find various cultural attractions, such as the Anne Frank House, the Westerkerk, and the Royal Palace on Dam Square. The Nine Streets and the lively Jordaan neighborhood are also nearby, where you will find charming markets, cafes, and a wide variety of shops. In summary, the surroundings of Herengracht 291 offer a mix of historical charm, cultural attractions, and cozy amenities. It is a place where you can enjoy the beautiful surroundings and the vibrant atmosphere of Amsterdam. THIS PROPERTY IS FOR SALE AND FOR RENT RENT: The property is for rent under the vacancy law, this means the property will stay on the market for sale and once it's sold, the tenant has to move out. The owner would have a 3 months notice period upfront. Also tenants need to allow viewings during their stay. SPECIAL FEATURES Beautiful authentic canal house in good condition; Very bright and open, high ceilings; Freehold property; Sheltered and private rooftop terrace; Luxurious and tasteful finishes; Very good security, class 4 and remotely controllable; Beautiful wooden floors and custom-made staircases, built-in LED spotlights, and speaker wiring; Goods lift throughout the house (5 floors); Not listed as a monument; Well-insulated with double glazing, modern central heating, and low gas consumption; Domotics installed in 2017, as well as built-in LED spotlights and speaker wiring; 3 gas fireplaces; Plenty of custom-made cabinets.
Features:
- Alarm Die Herengracht 291 befindet sich im Herzen von Amsterdam, in einer wunderschönen Gegend. Dieser historische Kanal ist einer der prestigeträchtigsten und bekanntesten Kanäle der Stadt. Die Herengracht ist Teil des Grachtengürtels, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Umgebung der Herengracht 291 ist voll von atemberaubenden Villen, stattlichen Fassaden und charmanten Grachtenhäusern. Es ist ein Gebiet mit einer reichen Geschichte und einer einzigartigen Architektur. Entlang des Kanals finden Sie auch verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Dieses prächtige, charmante Grachtenhaus erstreckt sich über 313 Quadratmeter und verfügt über eine Dachterrasse. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und gepflegt wurde. Es besticht durch einen eklektischen klassischen Stil mit vielen schönen Details und bietet mit seinen hohen Decken, luxuriösen Oberflächen und praktischer Aufteilung optimalen Wohnkomfort. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem beeindruckenden und stattlichen Flur mit hohen Decken und Marmorstufen begrüßt, die ein Gefühl von Erhabenheit hervorrufen. Entlang des Korridors können Sie schöne Holzpaneele mit exquisiten Gemälden bewundern, während eine praktische Garderobe den notwendigen Stauraum bietet. Der Boden ist mit schönen Holzböden ausgelegt, und das Vorhandensein von sichtbaren Balken und einer breiten, detaillierten Treppe schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche dieses Anwesens ist von außergewöhnlicher Qualität, was zum Teil dem Vorhandensein eines "La Cornue"-Ofens zu verdanken ist. La Cornue ist bekannt für die Herstellung außergewöhnlicher Öfen für echte Feinschmecker und Gastronomen. Die Materialien in dieser Küche wurden aufgrund ihrer Hochwertigkeit und Langlebigkeit sorgfältig ausgewählt. Für einen Kochbegeisterten ist dies ein wahres Paradies! Die Küche ist dank des Vorhandenseins eines Oberlichts darüber in natürliches Licht getaucht. Zusätzlich gibt es einen eingebauten Luftschleier, um den Essbereich an kälteren Tagen warm zu halten. Die Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, darunter ein integrierter massiver Schneideblock und hochwertige Einbaugeräte der Marke Miele. Dazu gehören ein großer Doppelkühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Dampfgarer, 2 Wärmeschubladen, eine Kombination aus Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, eine luxuriöse Dunstabzugshaube und ein authentischer "La Cornue"-Herd mit 4 Gasherden, einem Wok-Brenner, einer Grillplatte, einer Teppan-Yaki-Grillplatte und einem Doppelofen. Darüber hinaus gibt es einen Lastenaufzug, der das gesamte Haus bedient und das Leben in dieser Residenz noch komfortabler macht. Das Esszimmer befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks und bietet einen schönen Blick auf den Kanal. Hier finden Sie einen authentischen Marmorkamin, der in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Über die beeindruckende Treppe gelangen Sie in die erste Etage, wo sich an der Vorderseite das gemütliche Wohnzimmer befindet. Auch hier finden Sie einen schönen originalen Kamin. Im hinteren Bereich wurden schöne Einbauschränke realisiert, die einen perfekten Platz für eine Bibliothek und einen bequemen Sessel schaffen, um ein gutes Buch zu genießen. Über eine Tür gelangt man auf die rund 16 Quadratmeter große Dachterrasse, die über Oberlichtern über der Küche verfügt. Zusätzlich gibt es eine geräumige Toilette mit Waschbecken. Auf dem Treppenabsatz in den zweiten Stock finden Sie im Flur geschmackvollere Einbauschränke. Im zweiten Stock befindet sich die Hauptetage, in der sich an der Vorderseite des Grundstücks ein geräumiges Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer verfügt über breite Fenster, von denen aus Sie einen schönen Blick auf den Kanal und die grünen Baumkronen genießen können. Zwischen dem Schlafzimmer und dem ensuite Badezimmer befindet sich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank mit praktischen raumhohen Einbauschränken. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige ebenerdige Dusche mit Sitzbereich, ein Doppelwaschbecken, einen Designer-Heizkörper und einen separaten Bereich mit Toilette und Bidet. Die Fenster im hinteren Bereich und das Oberlicht im WC-Bereich sorgen für viel Tageslicht. Im dritten Stock befindet sich ein zweites geräumiges und charmantes Schlafzimmer, das ebenfalls über viele Einbauschränke verfügt. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage ein zweites luxuriöses Badezimmer, das mit schönen Mosaikfliesen geschmückt ist, eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Im hinteren Teil dieser Etage bieten Doppeltüren Zugang zur wunderschön angelegten und grünen Terrasse. Diese Terrasse bietet eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit. Das Dachgeschoss hat viel Licht durch mehrere Fenster und eignet sich daher ideal als drittes Schlafzimmer. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum Keller. Das Untergeschoss wurde 2016 komplett renoviert und verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße aus. Hier befindet sich das vierte Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Bad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiger Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. An der Vorderseite befindet sich ein weiterer großer Raum mit Einbauschränken. Durch den direkten Zugang von der Straße ist dieser Raum ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder einem Kinderwagen. Die Residenz an der Herengracht 291 ist ein einzigartiges Zuhause mit einer schönen Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Die atemberaubenden architektonischen Details, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage am Kanal machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben. UMGEBUNG Es ist herrlich, entlang der Kanäle zu schlendern und die malerische Aussicht zu genießen. Im Sommer sieht man oft Boote und Ausflugsboote vorbeifahren. Sie können auch eine Bootstour unternehmen, um die Stadt vom Wasser aus zu erkunden. Nur wenige Gehminuten von der Herengracht 291 entfernt finden Sie verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk und den Königspalast am Dam-Platz. Die Neun Straßen und das lebhafte Viertel Jordaan befinden sich ebenfalls in der Nähe, wo Sie charmante Märkte, Cafés und eine große Auswahl an Geschäften finden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Umgebung der Herengracht 291 eine Mischung aus historischem Charme, kulturellen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Annehmlichkeiten bietet. Es ist ein Ort, an dem Sie die schöne Umgebung und die pulsierende Atmosphäre von Amsterdam genießen können. DIESE IMMOBILIE STEHT ZUM VERKAUF UND ZUR MIETE MIETE: Die Immobilie wird nach dem Leerstandsgesetz vermietet, was bedeutet, dass die Immobilie zum Verkauf auf dem Markt bleibt und der Mieter nach dem Verkauf ausziehen muss. Der Eigentümer hätte eine Kündigungsfrist von 3 Monaten im Voraus. Außerdem müssen Mieter während ihres Aufenthalts Besichtigungen zulassen. BESONDERHEITEN Schönes authentisches Grachtenhaus in gutem Zustand; Sehr hell und offen, hohe Decken; Grundeigentum; Geschützte und private Dachterrasse; Luxuriöse und geschmackvolle Oberflächen; Sehr gute Sicherheit, Klasse 4 und fernsteuerbar; Schöne Holzböden und maßgefertigte Treppen, eingebaute LED-Strahler und Lautsprecherverkabelung; Lastenaufzug im ganzen Haus (5 Etagen); Nicht als Denkmal gelistet; Gut isoliert mit Doppelverglasung, moderner Zentralheizung und niedrigem Gasverbrauch; 2017 installierte Domotik sowie eingebaute LED-Strahler und Lautsprecherverkabelung; 3 Gaskamine Viele maßgefertigte Schränke.
Features:
- Alarm Herengracht 291 ligger i hjärtat av Amsterdam, i ett vackert område. Denna historiska kanal är en av de mest prestigefyllda och välkända kanalerna i staden. Herengracht är en del av kanalbältet, som finns med på UNESCO:s världsarvslista. Omgivningarna runt Herengracht 291 är fyllda med fantastiska herrgårdar, ståtliga fasader och charmiga kanalhus. Det är ett område med en rik historia och unik arkitektur. Längs kanalen hittar du också olika butiker, restauranger, kaféer och butiker. Detta magnifika, charmiga kanalhus sträcker sig över 313 kvadratmeter och har en takterrass. Fastigheten är i utmärkt skick, efter att ha renoverats och underhållits med stor omsorg och uppmärksamhet på detaljer. Den har en eklektisk klassisk stil med många vackra detaljer och erbjuder optimal boendekomfort med sitt höga tak, lyxiga finish och praktiska layout. När du kommer in på bottenvåningen välkomnas du av en imponerande och ståtlig hall med högt i tak och marmortrappa, vilket framkallar en känsla av storhet. Längs korridoren kan du beundra vackra träpaneler med utsökta målningar, medan en bekväm garderob ger nödvändigt förvaringsutrymme. Golvet är täckt med vackra trägolv, och närvaron av synliga takbjälkar och en bred, detaljerad trappa skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket i denna fastighet är av exceptionell kvalitet, delvis tack vare närvaron av en "La Cornue" -spis. La Cornue är känt för att skapa exceptionella spisar för riktiga gourmeter och gastronomer. Materialen i detta kök har valts ut noggrant för sin höga kvalitet och hållbarhet. För en matlagningsentusiast är detta ett riktigt paradis! Köket badar i naturligt ljus tack vare närvaron av ett takfönster ovanför. Dessutom finns det en inbyggd luftridå för att hålla matplatsen varm under kallare dagar. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsutrymme, inklusive en integrerad solid huggkubb och högkvalitativa inbyggda vitvaror från märket Miele. Dessa inkluderar en stor dubbel kyl, frys, ångugn, 2 värmelådor, kombinerad ugn/mikrovågsugn, diskmaskin, lyxig spisfläkt och en autentisk "La Cornue"-spis med 4 gasbrännare, en wokbrännare, en grillplatta, en teppan yaki-grill och en dubbelugn. Dessutom finns det en varuhiss som betjänar hela huset, vilket ger extra bekvämlighet till livet i denna bostad. Matsalen ligger på framsidan av fastigheten och erbjuder en vacker utsikt över kanalen. Här hittar du en autentisk öppen spis i marmor som ger extra värme och mysighet under de kallare månaderna. Via den imponerande trappan når du första våningen, där det mysiga vardagsrummet ligger på framsidan. Återigen hittar du en vacker original öppen spis här. På baksidan har vackra inbyggda skåp realiserats, vilket skapar ett perfekt utrymme för ett bibliotek och en bekväm stol för att njuta av en god bok. En dörr leder till den cirka 16 kvadratmeter stora takterrassen, som har takfönster ovanför köket. Dessutom finns det en rymlig toalett med handfat. På trappavsatsen som leder till andra våningen hittar du fler smakfulla inbyggda skåp i korridoren. På andra våningen finns huvudvåningen, där du hittar ett rymligt sovrum på framsidan av fastigheten. Sovrummet har stora fönster som gör att du kan njuta av en vacker utsikt över kanalen och de gröna trädtopparna. Mellan sovrummet och det egna badrummet finns en generös klädkammare med praktiska inbyggda garderober i takhöjd. Det lyxiga badrummet har ett fristående badkar, en rymlig duschkabin med sittgrupp, dubbla handfat, designradiator och en separat avdelning med toalett och bidé. Fönstren på baksidan och takfönstret på toaletten ger ett överflöd av naturligt ljus. På tredje våningen finns ett andra rymligt och charmigt sovrum, återigen med gott om inbyggda garderober. Dessutom, på denna våning, hittar du ett andra lyxigt badrum, utsmyckat med vackra mosaikplattor, en duschkabin, en toalett och ett handfat. På baksidan av denna våning ger dubbla franska dörrar tillgång till den vackert anlagda och gröna terrassen. Denna terrass erbjuder en oas av lugn, avskildhet och skydd. Vincgolvet har gott om ljus genom flera fönster, vilket gör det idealiskt som ett tredje sovrum. Från bottenvåningen har du tillgång till källaren. Källaren totalrenoverades 2016 och har egen ingång från gatan. Här hittar du det fjärde sovrummet med inbyggda garderober och ett eget badrum. Badrummet har badkar, regndusch, handfat och toalett. Anslutningarna för tvättmaskin och torktumlare finns också här. På denna våning finns ett rymligt rum som för närvarande används som arbetsrum. På framsidan finns ytterligare ett stort utrymme med inbyggda garderober. På grund av den direkta åtkomsten från gatan är detta utrymme idealiskt för förvaring av cyklar eller en barnvagn, till exempel. Bostaden på Herengracht 291 är ett unikt hem med en vacker kombination av historisk charm och modern lyx. De fantastiska arkitektoniska detaljerna, den högkvalitativa finishen och det centrala läget vid kanalen gör denna fastighet till en extraordinär plats att bo på. OMGIVNING Det är härligt att promenera längs kanalerna och njuta av den pittoreska utsikten. På sommaren ser du ofta båtar och turbåtar som passerar. Du kan också ta en båttur för att utforska staden från vattnet. Inom gångavstånd från Herengracht 291 hittar du olika kulturella attraktioner, såsom Anne Franks hus, Westerkerk och det kungliga palatset på Dam-torget. De nio gatorna och det livliga kvarteret Jordaan ligger också i närheten, där du hittar charmiga marknader, kaféer och ett brett utbud av butiker. Sammanfattningsvis erbjuder omgivningarna runt Herengracht 291 en blandning av historisk charm, kulturella attraktioner och mysiga bekvämligheter. Det är en plats där du kan njuta av de vackra omgivningarna och den pulserande atmosfären i Amsterdam. DENNA FASTIGHET ÄR TILL SALU OCH FÖR UTHYRNING HYRA: Fastigheten är till uthyrning enligt vakanslagen, detta innebär att fastigheten kommer att finnas kvar på marknaden för försäljning och när den väl är såld måste hyresgästen flytta ut. Ägaren skulle ha en 3 månaders uppsägningstid i förskott. Hyresgäster måste också tillåta visningar under sin vistelse. UNIKA EGENSKAPER Vackert autentiskt kanalhus i gott skick; Mycket ljust och öppet, högt i tak; Äganderätt till egendom; Skyddad och privat takterrass; Lyxiga och smakfulla ytor; Mycket god säkerhet, klass 4 och fjärrstyrbar; Vackra trägolv och specialtillverkade trappor, inbyggda LED-spotlights och högtalarkablar; Godshiss i hela huset (5 våningar); Inte listad som ett monument; Välisolerad med tvåglasfönster, modern centralvärme och låg gasförbrukning; Domotics installerades 2017, samt inbyggda LED-spotlights och högtalarkablar; 3 gasspisar; Gott om specialtillverkade skåp.
Features:
- Alarm L'Herengracht 291 si trova nel cuore di Amsterdam, in una bellissima zona. Questo storico canale è uno dei canali più prestigiosi e conosciuti della città. L'Herengracht fa parte della cintura dei canali, che è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. I dintorni di Herengracht 291 sono pieni di splendidi palazzi, facciate maestose e affascinanti case sul canale. Si tratta di un'area con una ricca storia e un'architettura unica. Lungo il canale troverete anche vari negozi, ristoranti, caffè e boutique. Questa magnifica e affascinante casa sul canale si estende su 313 metri quadrati e dispone di una terrazza panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato e mantenuto con grande cura e attenzione ai dettagli. Vanta uno stile classico eclettico con molti bei dettagli e offre un comfort abitativo ottimale con i suoi soffitti alti, le finiture lussuose e la disposizione pratica. Entrando al piano terra, si viene accolti da un imponente e maestoso corridoio con soffitti alti e gradini in marmo, che evocano un senso di grandezza. Lungo il corridoio si possono ammirare bellissimi pannelli in legno con squisiti dipinti, mentre un comodo guardaroba offre lo spazio necessario per riporre gli oggetti. Il pavimento è rivestito con una bellissima pavimentazione in legno, e la presenza di travi a vista e di un'ampia e dettagliata scala crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina di questa proprietà è di eccezionale qualità, grazie anche alla presenza di una stufa "La Cornue". La Cornue è nota per la creazione di stufe eccezionali per veri buongustai e gastronomi. I materiali di questa cucina sono stati scelti con cura per la loro alta qualità e durata. Per un appassionato di cucina, questo è un vero paradiso! La cucina è inondata di luce naturale grazie alla presenza di un lucernario sovrastante. Inoltre, c'è una barriera d'aria incorporata per mantenere calda la zona pranzo durante le giornate più fredde. La cucina offre ampio spazio di archiviazione e spazio di lavoro, tra cui un solido ceppo integrato ed elettrodomestici da incasso di alta qualità del marchio Miele. Questi includono un grande doppio frigorifero, congelatore, forno a vapore, 2 cassetti scaldavivande, forno combinato / microonde, lavastoviglie, cappa di lusso e un'autentica stufa "La Cornue" con 4 bruciatori a gas, un bruciatore wok, una piastra, una piastra teppan yaki e un doppio forno. Inoltre, c'è un montacarichi che serve l'intera casa, aggiungendo ulteriore comodità alla vita in questa residenza. La sala da pranzo si trova nella parte anteriore della proprietà e offre una splendida vista sul canale. Qui troverete un autentico camino in marmo che offre calore e intimità extra durante i mesi più freddi. Attraverso l'imponente scalinata, si raggiunge il primo piano, dove si trova l'accogliente soggiorno nella parte anteriore. Ancora una volta, qui troverete un bellissimo camino originale. Nella parte posteriore sono stati realizzati bellissimi armadi a muro, creando uno spazio perfetto per una biblioteca e una comoda sedia per godersi un buon libro. Una porta conduce alla terrazza panoramica di circa 16 metri quadrati, che presenta lucernari sopra la cucina. Inoltre, c'è una spaziosa toilette con lavandino. Sul pianerottolo della scala che porta al secondo piano, troverete armadi a muro più raffinati nel corridoio. Il secondo piano ospita il piano principale, dove si trova una spaziosa camera da letto nella parte anteriore della proprietà. La camera da letto è dotata di ampie finestre che permettono di godere di una splendida vista sul canale e sulle verdi cime degli alberi. Tra la camera da letto e il bagno ensuite, c'è una generosa cabina armadio con comodi armadi a muro ad altezza soffitto. Il lussuoso bagno privato vanta una vasca da bagno indipendente, una spaziosa cabina doccia con area salotto, doppio lavabo, radiatore di design e una sezione separata con WC e bidet. Le finestre sul retro e il lucernario nella zona dei servizi igienici forniscono un'abbondanza di luce naturale. Al terzo piano, c'è una seconda camera da letto spaziosa e affascinante, ancora una volta dotata di numerosi armadi a muro. Inoltre, su questo piano, troverai un secondo lussuoso bagno, adornato con bellissime tessere di mosaico, una cabina doccia, un gabinetto e un lavandino. Sul retro di questo piano, doppie portefinestre forniscono l'accesso alla splendida terrazza verde e paesaggistica. Questa terrazza offre un'oasi di pace, privacy e riparo. Il piano mansardato ha un'ampia luce attraverso più finestre, che lo rende ideale come terza camera da letto. Dal piano terra si accede al piano seminterrato. Il seminterrato è stato completamente ristrutturato nel 2016 e ha un ingresso indipendente dalla strada. Qui si trova la quarta camera da letto con armadi a muro e bagno privato. Il bagno è dotato di vasca, doccia a pioggia, lavandino e servizi igienici. Qui si trovano anche gli allacciamenti per una lavatrice e un'asciugatrice. Su questo piano si trova un ampio locale attualmente adibito a studio. Nella parte anteriore c'è un altro ampio spazio con armadi a muro. Grazie all'accesso diretto dalla strada, questo spazio è ideale per riporre biciclette o passeggini, ad esempio. La residenza su Herengracht 291 è una casa unica con una splendida combinazione di fascino storico e lusso moderno. Gli splendidi dettagli architettonici, le finiture di alta qualità e la posizione centrale sul canale rendono questa proprietà un luogo straordinario in cui vivere. DINTORNI È piacevole passeggiare lungo i canali e godersi la vista pittoresca. In estate, si vedono spesso passare barche e battelli turistici. È inoltre possibile fare un giro in barca per esplorare la città dall'acqua. A pochi passi da Herengracht 291 si trovano varie attrazioni culturali, come la Casa di Anna Frank, la Westerkerk e il Palazzo Reale in Piazza Dam. Nelle vicinanze si trovano anche le Nove Strade e il vivace quartiere Jordaan, dove troverete affascinanti mercati, caffè e un'ampia varietà di negozi. In sintesi, i dintorni di Herengracht 291 offrono un mix di fascino storico, attrazioni culturali e servizi accoglienti. È un luogo dove si può godere degli splendidi dintorni e dell'atmosfera vibrante di Amsterdam. QUESTA PROPRIETÀ È IN VENDITA E IN AFFITTO AFFITTO: La proprietà è in affitto ai sensi della legge sulla casa vacante, questo significa che la proprietà rimarrà sul mercato per la vendita e una volta venduta, l'inquilino deve trasferirsi. Il proprietario avrebbe un periodo di preavviso di 3 mesi in anticipo. Inoltre, gli inquilini devono consentire le visite durante il loro soggiorno. CARATTERISTICHE SPECIALI Bella casa sul canale autentica in buone condizioni; Molto luminoso e aperto, soffitti alti; Proprietà di proprietà; Terrazza panoramica riparata e privata; Finiture lussuose e di buon gusto; Ottima sicurezza, classe 4 e controllabile a distanza; Bellissimi pavimenti in legno e scale su misura, faretti LED integrati e cablaggio degli altoparlanti; Montacarichi in tutta la casa (5 piani); Non elencato come monumento; Ben isolato con doppi vetri, riscaldamento centralizzato moderno e basso consumo di gas; Domotica installata nel 2017, oltre a faretti LED integrati e cablaggio degli altoparlanti; 3 caminetti a gas; Un sacco di armadi su misura.
Features:
- Alarm