EUR 995.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100413087
/ 100413087
Referentie:
EDEN-T100413087
Land:
NL
Stad:
Rotterdam
Postcode:
3012 EH
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
140 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Vanaf het bellentableau aan de buitenzijde stapt u binnen in de ruime hal, waar u de lift kunt nemen naar de zesde verdieping. Verder is op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging gesitueerd, net als de containerruimte. Mezzanine:
Op de tussenverdieping, ook wel de mezzanine, vindt u de externe berging (6 m2) die bij het appartement hoort.Zesde verdieping:
Entree met direct fantastisch zicht op het dakterras en het uitzicht, heerlijk thuiskomen, links van het dakterras bevindt zich het slaapgedeelte en de badkamer en aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en keuken. Bij de entree bevindt zich de brede hal met veel daglicht met ruimte voor kasten en o.a. een werkplek, steeds met het dakterras als magneet qua aantrekkingskracht. De woonkamer heeft een heerlijk ruim formaat en is voorzien van raampartijen aan 3 zijden (oost, zuid en west, waardoor er de gehele dag een prachtige lichtinval is. De keuken is efficiënt gesitueerd en voorzien van een stoer en tijdloos RVS look. Voorts zijn er 3 slaapkamers in de 'oostvleugel' van het penthouse, waar ook de badkamer zich bevindt met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging met aansluiting wasmachine is zo ruim, dat hier eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn voorts nog 2 separate toiletten en een vaste kast. Bijzonderheden:
- bouwjaar 2015
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2 (conform NEN 2850)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2850)
- voorzien van vloerverwarming en -koeling in combinatie met stadsverwarming
- volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- actieve VvE
- een parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat te huur voor thans € 252,80 per maandOplevering in overleg.Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meer bekijken Minder bekijken Ein Zimmer mit Aussicht...... Die sonnige Dachterrasse ist zentral für dieses Penthouse. Die gesamte Wohnung umfasst die Dachterrasse, die den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf das Rathaus und die Westseite des Zentrums bietet, wo architektonische Meisterwerke gebaut wurden und die Sonne am Abend untergeht. Neben der tollen Aussicht und der großzügigen Terrasse ist diese moderne Wohnung auch sehr nachhaltig gebaut (Energielabel A) und verfügt über nicht weniger als 3 Schlafzimmer. Die Schaffung eines 2. Badezimmers ist sehr gut möglich. Es ist möglich, einen Parkplatz in der Garage darunter zu mieten, und die Wohnung verfügt über einen privaten Abstellraum im Zwischengeschoss. Zentraler als die Lage dieser schönen Immobilie geht es fast nicht. Das Haus befindet sich im Stadtteil Cool im Zentrum der Stadt. Cool ist ein lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Kaufhäusern, Modeboutiquen, (großen) Cafés, Restaurants und Bars. Das Viertel zeichnet sich auch durch die in der Gegend gelegenen Etappen aus, nämlich: De Doelen und das alte Luxor. Der kulinarische "Hotspot" Markthal ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, wo Sie den berühmten Frischmarkt besuchen, sich in eines der Restaurants setzen oder Ihren täglichen Einkauf erledigen können. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Fitnessstudio Albert Heijn und Trainmore, das sich am Coolsingel-Boulevard befindet. Hier finden Sie auch die Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestelle Stadhuis, mit der Sie schnell durch die Stadt reisen können. Den Hauptbahnhof Rotterdam erreichen Sie ebenfalls nach einem 5-minütigen Spaziergang. Einteilung: Erdgeschoss:
Von den Türklingeln an der Außenseite gelangt man in den geräumigen Flur, wo man mit dem Aufzug in die sechste Etage fahren kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der gemeinsame Fahrradschuppen, ebenso wie der Containerraum. Zwischengeschoss:
Im Zwischengeschoss, auch Zwischengeschoss genannt, befindet sich der externe Abstellraum (6 m2), der zur Wohnung gehört. Sechste Etage:
Eingang mit direktem traumhaften Blick auf die Dachterrasse und den Ausblick, herrliches Nachhausekommen, links von der Dachterrasse befindet sich der Schlafbereich und das Bad und rechts befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Am Eingang befindet sich eine breite Halle mit viel Tageslicht mit Platz für Schränke und unter anderem einem Arbeitsplatz, immer mit der Dachterrasse als Magnet in Sachen Attraktivität. Das Wohnzimmer hat eine wunderbar geräumige Größe und verfügt über Fenster auf 3 Seiten (Ost, Süd und West), die den ganzen Tag über schönes Licht bieten. Die Küche ist effizient gelegen und hat eine robuste und zeitlose Edelstahloptik. Es gibt auch 3 Schlafzimmer im 'Ostflügel' des Penthouses, wo sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken befindet. Der Indoor-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist so geräumig, dass hier eventuell ein 2. Badezimmer realisiert werden könnte. Es gibt auch 2 weitere separate Toiletten und einen Kleiderschrank. Besonderheiten:
- Baujahr 2015
- befindet sich auf einem Privatgrundstück
- Wohnbereich von ?? ca. 140 m2 (nach NEN 2580)
- Nutzfläche von ?? gebäudebezogener Außenbereich ca. 24 m2 (nach NEN 2850)
- Nutzfläche von ?? Außenstauraum ca. 6 m2 (gemäß NEN 2850)
- ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung in Kombination mit Fernwärme
- voll ausgestattet mit Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung
- aktive VvE - ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat gemietet werden für derzeit € 245,88 pro Monat Lieferung in Absprache. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der eigenen Website (Adresse + Hausnummer). J.J. van Oosten Makelaardij ist der NVM-Makler des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, beim Kauf dieses Objekts Ihren eigenen NVM-Makler mit der Vertretung Ihrer Interessen zu beauftragen. Aus diesem Angebotstext können keine Rechte abgeleitet werden. Die Messanleitung basiert auf NEN2580. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund von unterschiedlichen Interpretationen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. A room with a view......Het zonnige dakterras staat centraal bij dit penthouse. Het gehele appartement omarmt het dakterras dat de gehele dag zon biedt en een verbluffend mooi uitzicht biedt op het Stadhuis en de westzijde van het centrum waar architectonische hoogstandjes zijn gebouwd en de zon 's avonds onder gaat. Naast het geweldige uitzicht en ruime terras, is dit moderne appartement ook nog eens zeer duurzaam (energielabel A) gebouwd en beschikt het maar liefst over 3 slaapkamers. Het realiseren van een 2e badkamer is zeer goed mogelijk. In de ondergelegen garage is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren en het appartement beschikt over een privéberging op de mezzanine.Centraler dan de ligging van dit fraaie object kan bijna niet. De woning is gelegen in de wijk Cool in het centrum van de stad. Cool betreft een levendige wijk met veelzijdigheid aan warenhuizen, modeboetiekjes, (grand)cafés, restaurants en bars. Verder kenmerkt de wijk zichzelf door de podia gesitueerd in de omgeving, te weten: De Doelen en het Oude Luxor. Ook de culinaire ‘hotspot’ de Markthal is binnen 5 minuten lopen te bereiken, alwaar u de bekende versmarkt kunt bezoeken, aanschuift in een van de restaurants of dagelijkse boodschappen kunt doen. Op een steenworp afstand vindt u de Albert Heijn en sportschool Trainmore, gesitueerd aan de boulevard van de Coolsingel. Tevens vindt u hier ook de tram- en metrohalte Stadhuis, waardoor u uzelf snelt kunt verplaatsen door de hele stad. Ook treinstation Rotterdam Centraal is binnen 5 minuten lopend bereikbaar.Indeling:Begane grond:
Vanaf het bellentableau aan de buitenzijde stapt u binnen in de ruime hal, waar u de lift kunt nemen naar de zesde verdieping. Verder is op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging gesitueerd, net als de containerruimte. Mezzanine:
Op de tussenverdieping, ook wel de mezzanine, vindt u de externe berging (6 m2) die bij het appartement hoort.Zesde verdieping:
Entree met direct fantastisch zicht op het dakterras en het uitzicht, heerlijk thuiskomen, links van het dakterras bevindt zich het slaapgedeelte en de badkamer en aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en keuken. Bij de entree bevindt zich de brede hal met veel daglicht met ruimte voor kasten en o.a. een werkplek, steeds met het dakterras als magneet qua aantrekkingskracht. De woonkamer heeft een heerlijk ruim formaat en is voorzien van raampartijen aan 3 zijden (oost, zuid en west, waardoor er de gehele dag een prachtige lichtinval is. De keuken is efficiënt gesitueerd en voorzien van een stoer en tijdloos RVS look. Voorts zijn er 3 slaapkamers in de 'oostvleugel' van het penthouse, waar ook de badkamer zich bevindt met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging met aansluiting wasmachine is zo ruim, dat hier eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn voorts nog 2 separate toiletten en een vaste kast. Bijzonderheden:
- bouwjaar 2015
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2 (conform NEN 2850)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2850)
- voorzien van vloerverwarming en -koeling in combinatie met stadsverwarming
- volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- actieve VvE
- een parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat te huur voor thans € 252,80 per maandOplevering in overleg.Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. A room with a view......The sunny roof terrace is central to this penthouse. The entire apartment embraces the roof terrace, which offers sun all day long and a stunning view of the City Hall and the west side of the center where architectural masterpieces have been built and the sun sets in the evening.In addition to the great view and spacious terrace, this modern apartment is also very sustainably built (energy label A) and has no fewer than 3 bedrooms. Creating a 2nd bathroom is very possible.It is possible to rent a parking space in the garage below and the apartment has a private storage room on the mezzanine.It is almost impossible to get more central than the location of this beautiful property. The house is located in the Cool district in the center of the city. Cool is a lively district with a variety of department stores, fashion boutiques, (grand) cafés, restaurants and bars. The district is further characterized by the stages located in the area, namely: De Doelen and the Old Luxor. The culinary 'hotspot' the Markthal is also within a 5-minute walk, where you can visit the famous fresh market, sit down in one of the restaurants or do your daily shopping.A stone's throw away you will find the Albert Heijn and Trainmore gym, located on the Coolsingel boulevard. You will also find the Stadhuis tram and metro stop here, allowing you to quickly travel throughout the city. Rotterdam Central train station is also reachable within a 5-minute walk.Layout:Ground floor:
From the doorbells on the outside you enter the spacious hall, where you can take the elevator to the sixth floor. Furthermore, the shared bicycle shed is located on the ground floor, as is the container space.Mezzanine:
On the mezzanine floor, also called the mezzanine, you will find the external storage room (6 m2) that belongs to the apartment.Sixth floor:
Entrance with a direct fantastic view of the roof terrace and the view, wonderful coming home, to the left of the roof terrace is the sleeping area and the bathroom and on the right is the living room and kitchen. At the entrance there is a wide hall with lots of daylight with space for cupboards and, among other things, a workplace, always with the roof terrace as a magnet in terms of appeal. The living room has a wonderfully spacious size and has windows on 3 sides (east, south and west), providing beautiful light all day long. The kitchen is efficiently located and has a sturdy and timeless stainless steel look. There are also 3 bedrooms in the 'east wing' of the penthouse, where the bathroom is also located with bath, shower, toilet and double sink. The indoor storage room with washing machine connection is so spacious that a 2nd bathroom could possibly be realized here. There are also 2 more separate toilets and a closet.Particularities:
- year of construction 2015
- located on private land
- living area of ??approx. 140 m2 (in accordance with NEN 2580)
- usable area of ??building-related outdoor space approx. 24 m2 (in accordance with NEN 2850)
- usable area of ??external storage space approx. 6 m2 (in accordance with NEN 2850)
- equipped with underfloor heating and cooling in combination with district heating
- fully equipped with aluminum frames with double glazing
- active VvE
- a parking space in the underground garage can be rented separately for currently € 245.88 per monthDelivery in consultation.For additional information about this property, you can visit its own website (address + house number).J.J. van Oosten Makelaardij is the seller's NVM broker. We advise you to engage your own NVM broker to represent your interests when purchasing this object. No rights can be derived from this offer text.The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.