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Meergezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T521984
/ 1158287
Referentie:
AGHX-T521984
Land:
FR
Stad:
Bergerac
Postcode:
24100
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Luxe:
Ja
Omvang woning:
465 m²
Omvang perceel:
417 m²
Badkamers:
4
Toilet:
6
Energieverbruik:
263
Broeikasgasemissies:
53
Parkeerplaatsen:
1
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN BERGERAC
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Lalinde | EUR 1.806 | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | EUR 1.340 | - |
| Mussidan | EUR 1.490 | - |
| Duras | EUR 1.838 | - |
| Montpon-Ménestérol | EUR 1.973 | - |
| Dordogne | EUR 1.910 | - |
| Le Bugue | EUR 1.771 | - |
| Monségur | EUR 1.583 | - |
| Périgueux | EUR 2.064 | EUR 2.101 |
| Ribérac | EUR 1.568 | - |
| Marmande | EUR 1.754 | - |
| Coutras | EUR 1.747 | - |
| Tonneins | EUR 1.424 | - |
- rez de chaussée : hall, 1 wc avec lavabo, 1 penderie et l'escalier d'accès
- 1er étage : 1 salle à manger avec accès terrasse de 50 m2 + véranda, 1 petite cuisine moderne de 5m2, 1 séjour, 1 salle d'eau + wc suspendu
- 2ème étage : 1 chambre avec dressing, 1 buanderie avec lavabo et wc, 1 chambre avec placard + salle d'eau et wc suspendu
- 3ème étage : 1 chambre de 10 m2 environ à rénover + combles de 30 m2
DPE : E et E - Attention, si mise en location prévoir isolation avant 10 ans pour revaloriser la note du DPE Centrale de filtration de l'eau. Accès par portail automatique avec une cour de 130m2, parking extérieur + grand garage de 30m2 uniquement pour le T51 T3 loué de 63 m2 : 1 cuisine, ouverte sur salle à manger/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et A1 T2 loué de 42 m2 : 1 cuisine ouverte sur salle à manger/séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et B1 local commercial climatisé avec accès PMR de 207 m2 libre à la location pour tous commerces. Prévoir travaux (sanitaires). Stationnement payant dans la rue principale. DPE : D et B
Prévoir une enveloppe travaux si vous souhaitez individualiser les compteurs entre la partie commerciale et habitation du T5. Taxe foncière 2023 : 8068 €.Valeur locative annuelle possible : 48000 € (T2 = 516 € + T3 = 614 € + T5 = 970 € + local commercial = 1900 €)Rentabilité locative MAXIMUM : 8,02 % BRUT
Rentabilité locative MAXIMUM : 6,67 % NETLe descriptif de cette annonce est le reflet de la réalitéC'est le moment d'investir... alors pour une visite téléphonez moi ou envoyez moi un mail. A bientôt !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur Meer bekijken Minder bekijken Vous avez un projet professionnel, vous êtes artisan/commerçant et souhaitez installer votre entreprise et par la même occasion résidez sur place, alors c'est possible !Bel ensemble immobilier vendu en 1 seul lot en très bon état sur une parcelle de 417 m2 situé au coeur de BergeracCet ensemble très bien entretenu est composé de : 1 T5 occupé climatisé avec double vitrage de 153 m2 sur 3 étages
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DPE : E et E - Attention, si mise en location prévoir isolation avant 10 ans pour revaloriser la note du DPE Centrale de filtration de l'eau. Accès par portail automatique avec une cour de 130m2, parking extérieur + grand garage de 30m2 uniquement pour le T51 T3 loué de 63 m2 : 1 cuisine, ouverte sur salle à manger/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et A1 T2 loué de 42 m2 : 1 cuisine ouverte sur salle à manger/séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et B1 local commercial climatisé avec accès PMR de 207 m2 libre à la location pour tous commerces. Prévoir travaux (sanitaires). Stationnement payant dans la rue principale. DPE : D et B
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