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Appartement & condo te koop — Umag

Hrvatska > Istarska > Umag

Appartement & Condo (Te koop)

2 slk
2 bk
110 m²
lot 5.119 m²
Referentie: ZLWS-T2741 / re-u-38289
On the edge of a settlement near Motovun, surrounded by the gentle green terraces of vineyards, olive groves, and lush forested hills, a 110m² villa on a 5,119m² plot with a swimming pool is for sale in a secluded location. Immersed in peace, quiet, and the charm of nature, this home offers a tranquil retreat that blends tradition with modern architecture. Designed to harmonize with its surroundings, it creates a seamless synergy between nature and contemporary living, ensuring lasting comfort and quality. This single residential unit is thoughtfully laid out on one floor with a functional and well-utilized floor plan. It features an open-concept space that integrates the kitchen, dining area, and living room, all with access to a covered terrace equipped with a summer kitchen. Two bedrooms, each with a private bathroom, a guest toilet, and a storage room complete the interior. The beautifully landscaped courtyard exudes serenity and harmony with nature, enhanced by a 27m² heated swimming pool with a sunbathing area. An additional 28m² auxiliary building offers the potential to be transformed into a wellness area. With its excellent location and well-designed interior and exterior spaces, this property presents a perfect opportunity for a comfortable family home or a profitable investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-38289 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Am Rande einer Siedlung in der Nähe von Motovun, umgeben von den sanften grünen Terrassen von Weinbergen, Olivenhainen und üppigen bewaldeten Hügeln, steht eine 110m² große Villa auf einem 5.119m² großen Grundstück mit einem Schwimmbad zum Verkauf in einer abgelegenen Lage. Eingetaucht in Frieden, Ruhe und den Charme der Natur bietet dieses Zuhause einen ruhigen Rückzugsort, der Tradition mit moderner Architektur verbindet. Entworfen, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen, schafft es eine nahtlose Synergie zwischen Natur und zeitgemäßem Wohnen und sorgt für dauerhaften Komfort und Qualität. Diese einzelne Wohneinheit ist durchdacht auf einer Etage mit einem funktionalen und gut genutzten Grundriss angelegt. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer integriert, alle mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einer Sommerküche ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Innere. Der wunderschön gestaltete Innenhof strahlt Ruhe und Harmonie mit der Natur aus, verstärkt durch ein 27m² großes beheiztes Schwimmbad mit einem Sonnenbereich. Ein zusätzliches 28m² großes Nebengebäude bietet das Potenzial, in einen Wellnessbereich umgewandelt zu werden. Mit seiner hervorragenden Lage und gut gestalteten Innen- und Außenbereichen bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder eine rentable Investition im touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-38289 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. À la lisière d'un hameau près de Motovun, entourée des douces terrasses vertes de vignobles, d'oliveraies et de collines boisées luxuriantes, une villa de 110m² sur un terrain de 5 119m² avec piscine est à vendre dans un emplacement isolé. Imprégnée de paix, de calme et du charme de la nature, cette maison offre une retraite tranquille qui allie tradition et architecture moderne. Conçue pour s'harmoniser avec son environnement, elle crée une synergie parfaite entre la nature et la vie contemporaine, garantissant un confort et une qualité durables. Cette unité résidentielle unique est soigneusement agencée sur un seul étage avec un plan d'étage fonctionnel et bien utilisé. Elle dispose d'un espace à concept ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, tous avec accès à une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. Deux chambres, chacune avec une salle de bain privative, un toilette invité et un débarras complètent l'intérieur. La cour magnifiquement paysagée exhale sérénité et harmonie avec la nature, rehaussée par une piscine chauffée de 27m² avec un espace de bronzage. Un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 28m² offre le potentiel d'être transformé en espace bien-être. Avec son excellent emplacement et ses espaces intérieurs et extérieurs bien conçus, cette propriété représente une opportunité parfaite pour une maison familiale confortable ou un investissement rentable sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-38289 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. На краю поселения рядом с Мотовуном, окруженная мягкими зелеными террасами виноградников, оливковых рощ и пышных лесистых холмов, продается вилла площадью 110м² на участке 5,119м² с бассейном в уединенном месте. Погруженная в тишину, спокойствие и очарование природы, этот дом предлагает спокойное убежище, которое сочетает традиции с современной архитектурой. Спроектированная так, чтобы гармонировать с окружающей средой, она создает бесшовную синергию между природой и современным образом жизни, обеспечивая долговечный комфорт и качество. Этот отдельный жилой блок продуманно спроектирован на одном этаже с функциональной и хорошо использованной планировкой. Он включает в себя открытое пространство, которое объединяет кухню, столовую и гостиную, все с выходом на крытую террасу, оборудованную летней кухней. Две спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая завершают интерьер. Прекрасно оформленный двор излучает спокойствие и гармонию с природой, дополненный подогреваемым бассейном площадью 27м² с зоной для загара. Дополнительное вспомогательное здание площадью 28м² предлагает потенциал для преобразования в зону для отдыха. С отличным расположением и хорошо продуманными внутренними и внешними пространствами, эта собственность представляет собой идеальную возможность для комфортного семейного дома или прибыльной инвестиции в туристический рынок аренды. Ref: RE-U-38289 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. On the edge of a settlement near Motovun, surrounded by the gentle green terraces of vineyards, olive groves, and lush forested hills, a 110m² villa on a 5,119m² plot with a swimming pool is for sale in a secluded location. Immersed in peace, quiet, and the charm of nature, this home offers a tranquil retreat that blends tradition with modern architecture. Designed to harmonize with its surroundings, it creates a seamless synergy between nature and contemporary living, ensuring lasting comfort and quality. This single residential unit is thoughtfully laid out on one floor with a functional and well-utilized floor plan. It features an open-concept space that integrates the kitchen, dining area, and living room, all with access to a covered terrace equipped with a summer kitchen. Two bedrooms, each with a private bathroom, a guest toilet, and a storage room complete the interior. The beautifully landscaped courtyard exudes serenity and harmony with nature, enhanced by a 27m² heated swimming pool with a sunbathing area. An additional 28m² auxiliary building offers the potential to be transformed into a wellness area. With its excellent location and well-designed interior and exterior spaces, this property presents a perfect opportunity for a comfortable family home or a profitable investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-38289 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Referentie: ZLWS-T2741
Land: HR
Stad: Umag
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Appartement & Condo
Omvang woning: 110 m²
Omvang perceel: 5.119 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

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