Exclusively with us! This stunning 1st line villa is nestled in the charming fishing village of Seget Donji, occupying a prime location right on the sea coast, adjacent to a picturesque promenade leading to a serene pebble beach. To the west, the villa is embraced by a fragrant pine forest, creating the perfect environment for relaxation and tranquility. Set on a land plot of 675 m², this attractive property offers a total living space of 231.29 m², spread across the ground floor and first floor. The ground floor features two separate studio apartments, while the first floor hosts a spacious, self-contained apartment with a large glazed veranda. This upper-level apartment includes a bathroom, three bedrooms, an open-plan living room with a dining area and kitchen, and a cozy reading nook furnished with a wrought iron bed. The villa boasts breathtaking views of the sea, adding to its appeal. Comfort is ensured with six air conditioners, and the living area adjacent to the veranda is enhanced by a small stove with a glass-front wood-burning fireplace, creating a warm and inviting atmosphere, especially on cooler days. The garden is landscaped in a classic Mediterranean style, featuring vibrant vegetation, including olive, orange, and lemon trees. A stone wall surrounds the property, offering privacy and adorned with elegant wrought iron gates that add a touch of sophistication to the space. Outdoors, a terrace, a heated swimming pool , and a sun deck provide the perfect setting for enjoying sunny days. A summer kitchen, complete with a barbecue area and storage room, creates an ideal space for gatherings and al fresco dining. Covered parking for up to five cars is conveniently situated on the north side of the property. This beautiful home combines natural surroundings, privacy, and proximity to the sea, making it the ideal retreat for either a vacation getaway or a permanent residence. It can be both used as a private villa or as a rental property. Ref: RE-LB-IRO2265 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Exklusiv bei uns! Diese atemberaubende Villa in der 1. Reihe liegt eingebettet im charmanten Fischerdorf Seget Donji und genießt eine erstklassige Lage direkt an der Meeresküste, neben einer malerischen Promenade, die zu einem ruhigen Kieselstrand führt. Im Westen ist die Villa von einem duftenden Kiefernwald umgeben, der die perfekte Umgebung für Entspannung und Ruhe schafft. Auf einem 675 m² großen Grundstück bietet dieses attraktive Objekt eine Gesamtwohnfläche von 231,29 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Studio-Apartments, während sich im ersten Stock ein geräumiges, abgeschlossenes Apartment mit einer großen verglasten Veranda befindet. Dieses Apartment im oberen Stockwerk verfügt über ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie eine gemütliche Leseecke mit einem schmiedeeisernen Bett. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, was sie noch attraktiver macht. Sechs Klimaanlagen sorgen für Komfort und der Wohnbereich neben der Veranda verfügt über einen kleinen Ofen mit einem Holzkamin mit Glasfront, der besonders an kühleren Tagen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Garten ist im klassischen mediterranen Stil angelegt und bietet eine üppige Vegetation, darunter Oliven-, Orangen- und Zitronenbäume. Eine Steinmauer umgibt das Anwesen und bietet Privatsphäre. Elegante schmiedeeiserne Tore verleihen dem Raum einen Hauch von Eleganz. Im Außenbereich bieten eine Terrasse, ein beheizter Swimmingpool und ein Sonnendeck den perfekten Rahmen, um sonnige Tage zu genießen. Eine Sommerküche mit Grillbereich und Lagerraum bietet einen idealen Raum für Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien. Überdachte Parkplätze für bis zu fünf Autos befinden sich praktischerweise auf der Nordseite des Grundstücks. Dieses wunderschöne Haus vereint natürliche Umgebung, Privatsphäre und die Nähe zum Meer und ist somit der ideale Rückzugsort sowohl für einen Urlaub als auch als dauerhaften Wohnsitz. Es kann sowohl als private Villa als auch als Mietobjekt genutzt werden. Ref: RE-LB-IRO2265 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
En exclusivité chez nous ! Cette superbe villa de 1ère ligne est nichée dans le charmant village de pêcheurs de Seget Donji, occupant un emplacement privilégié sur la côte de la mer, à côté d'une promenade pittoresque menant à une plage de galets sereine. À l'ouest, la villa est entourée d'une forêt de pins parfumée, créant l'environnement idéal pour la détente et la tranquillité. Située sur un terrain de 675 m², cette jolie propriété offre une surface habitable totale de 231,29 m², répartie au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend deux studios séparés, tandis que le premier étage abrite un appartement spacieux et indépendant avec une grande véranda vitrée. Cet appartement de niveau supérieur comprend une salle de bain, trois chambres, un salon ouvert avec coin repas et cuisine, ainsi qu'un coin lecture confortable meublé d'un lit en fer forgé. La villa offre une vue imprenable sur la mer, ce qui ajoute à son charme. Le confort est assuré par six climatiseurs, et le salon adjacent à la véranda est agrémenté d'un petit poêle avec cheminée à bois vitrée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, surtout lors des journées plus fraîches. Le jardin est aménagé dans un style méditerranéen classique, avec une végétation luxuriante, notamment des oliviers, des orangers et des citronniers. Un mur de pierre entoure la propriété, offrant une intimité et orné d'élégants portails en fer forgé qui ajoutent une touche de sophistication à l'espace. A l'extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un solarium offrent le cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été, avec un espace barbecue et un débarras, crée un espace idéal pour les rassemblements et les repas en plein air. Un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures est idéalement situé sur le côté nord de la propriété. Cette belle maison allie environnement naturel, intimité et proximité de la mer, ce qui en fait le refuge idéal pour une escapade de vacances ou une résidence permanente. Elle peut être utilisée aussi bien comme villa privée que comme propriété locative. Ref: RE-LB-IRO2265 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Эксклюзивно у нас! Эта потрясающая вилла на первой линии расположена в очаровательной рыбацкой деревне Сегет Доньи, в первоклассном месте прямо на берегу моря, рядом с живописной набережной, ведущей к тихому галечному пляжу. С запада виллу окружает благоухающий сосновый лес, создающий идеальную среду для отдыха и спокойствия. Расположенный на земельном участке площадью 675 м², этот привлекательный объект недвижимости предлагает общую жилую площадь 231,29 м², распределенную на первом и втором этажах. На первом этаже расположены две отдельные квартиры-студии, а на втором этаже — просторные автономные апартаменты с большой застекленной верандой. В этих апартаментах на верхнем этаже есть ванная комната, три спальни, гостиная открытой планировки с обеденной зоной и кухней, а также уютный уголок для чтения, обставленный кованой кроватью. Вилла может похвастаться захватывающим видом на море, что добавляет ей привлекательности. Комфорт обеспечивают шесть кондиционеров, а гостиная зона, прилегающая к веранде, дополнена небольшой печью с дровяным камином со стеклянной дверцей, что создает теплую и уютную атмосферу, особенно в прохладные дни. Сад оформлен в классическом средиземноморском стиле, с яркой растительностью, включая оливковые, апельсиновые и лимонные деревья. Каменная стена окружает собственность, обеспечивая уединение, и украшена элегантными коваными воротами, которые добавляют нотку изысканности пространству. Терраса на открытом воздухе, бассейн с подогревом и солнечная терраса создают идеальные условия для наслаждения солнечными днями. Летняя кухня с зоной барбекю и кладовой создает идеальное место для встреч и обедов на свежем воздухе. Крытая парковка на пять автомобилей удобно расположена на северной стороне участка. Этот прекрасный дом сочетает в себе природную среду, уединение и близость к морю, что делает его идеальным местом как для отпуска, так и для постоянного проживания. Его можно использовать как частную виллу или как объект для сдачи в аренду. Ref: RE-LB-IRO2265 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Exclusively with us! This stunning 1st line villa is nestled in the charming fishing village of Seget Donji, occupying a prime location right on the sea coast, adjacent to a picturesque promenade leading to a serene pebble beach. To the west, the villa is embraced by a fragrant pine forest, creating the perfect environment for relaxation and tranquility. Set on a land plot of 675 m², this attractive property offers a total living space of 231.29 m², spread across the ground floor and first floor. The ground floor features two separate studio apartments, while the first floor hosts a spacious, self-contained apartment with a large glazed veranda. This upper-level apartment includes a bathroom, three bedrooms, an open-plan living room with a dining area and kitchen, and a cozy reading nook furnished with a wrought iron bed. The villa boasts breathtaking views of the sea, adding to its appeal. Comfort is ensured with six air conditioners, and the living area adjacent to the veranda is enhanced by a small stove with a glass-front wood-burning fireplace, creating a warm and inviting atmosphere, especially on cooler days. The garden is landscaped in a classic Mediterranean style, featuring vibrant vegetation, including olive, orange, and lemon trees. A stone wall surrounds the property, offering privacy and adorned with elegant wrought iron gates that add a touch of sophistication to the space. Outdoors, a terrace, a heated swimming pool , and a sun deck provide the perfect setting for enjoying sunny days. A summer kitchen, complete with a barbecue area and storage room, creates an ideal space for gatherings and al fresco dining. Covered parking for up to five cars is conveniently situated on the north side of the property. This beautiful home combines natural surroundings, privacy, and proximity to the sea, making it the ideal retreat for either a vacation getaway or a permanent residence. It can be both used as a private villa or as a rental property. Ref: RE-LB-IRO2265 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
This stunning 1st line villa is nestled in the charming fishing village of Seget Donji, occupying a prime location right on the sea coast, adjacent to a picturesque promenade leading to a serene pebble beach.
To the west, the villa is embraced by a fragrant pine forest, creating the perfect environment for relaxation and tranquility. Set on a land plot of 675 m², this attractive property offers a total living space of 231.29 m², spread across the ground floor and first floor.
The ground floor features two separate studio apartments, while the first floor hosts a spacious, self-contained apartment with a large glazed veranda.
This upper-level apartment includes a bathroom, three bedrooms, an open-plan living room with a dining area and kitchen, and a cozy reading nook furnished with a wrought iron bed. The villa boasts breathtaking views of the sea, adding to its appeal. Comfort is ensured with six air conditioners, and the living area adjacent to the veranda is enhanced by a small stove with a glass-front wood-burning fireplace, creating a warm and inviting atmosphere, especially on cooler days. The garden is landscaped in a classic Mediterranean style, featuring vibrant vegetation, including olive, orange, and lemon trees. A stone wall surrounds the property, offering privacy and adorned with elegant wrought iron gates that add a touch of sophistication to the space. Outdoors, a terrace, a heated swimming pool , and a sun deck provide the perfect setting for enjoying sunny days.
A summer kitchen, complete with a barbecue area and storage room, creates an ideal space for gatherings and al fresco dining. Covered parking for up to five cars is conveniently situated on the north side of the property. This beautiful home combines natural surroundings, privacy, and proximity to the sea, making it the ideal retreat for either a vacation getaway or a permanent residence.
It can be both used as a private villa or as a rental property. Ref: RE-LB-IRO2265 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Exklusiv bei uns!
Diese atemberaubende Villa in der 1. Reihe liegt eingebettet im charmanten Fischerdorf Seget Donji und genießt eine erstklassige Lage direkt an der Meeresküste, neben einer malerischen Promenade, die zu einem ruhigen Kieselstrand führt.
Im Westen ist die Villa von einem duftenden Kiefernwald umgeben, der die perfekte Umgebung für Entspannung und Ruhe schafft. Auf einem 675 m² großen Grundstück bietet dieses attraktive Objekt eine Gesamtwohnfläche von 231,29 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Studio-Apartments, während sich im ersten Stock ein geräumiges, abgeschlossenes Apartment mit einer großen verglasten Veranda befindet.
Dieses Apartment im oberen Stockwerk verfügt über ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie eine gemütliche Leseecke mit einem schmiedeeisernen Bett. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, was sie noch attraktiver macht. Sechs Klimaanlagen sorgen für Komfort und der Wohnbereich neben der Veranda verfügt über einen kleinen Ofen mit einem Holzkamin mit Glasfront, der besonders an kühleren Tagen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Garten ist im klassischen mediterranen Stil angelegt und bietet eine üppige Vegetation, darunter Oliven-, Orangen- und Zitronenbäume. Eine Steinmauer umgibt das Anwesen und bietet Privatsphäre. Elegante schmiedeeiserne Tore verleihen dem Raum einen Hauch von Eleganz. Im Außenbereich bieten eine Terrasse, ein beheizter Swimmingpool und ein Sonnendeck den perfekten Rahmen, um sonnige Tage zu genießen.
Eine Sommerküche mit Grillbereich und Lagerraum bietet einen idealen Raum für Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien. Überdachte Parkplätze für bis zu fünf Autos befinden sich praktischerweise auf der Nordseite des Grundstücks. Dieses wunderschöne Haus vereint natürliche Umgebung, Privatsphäre und die Nähe zum Meer und ist somit der ideale Rückzugsort sowohl für einen Urlaub als auch als dauerhaften Wohnsitz.
Es kann sowohl als private Villa als auch als Mietobjekt genutzt werden. Ref: RE-LB-IRO2265 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. En exclusivité chez nous !
Cette superbe villa de 1ère ligne est nichée dans le charmant village de pêcheurs de Seget Donji, occupant un emplacement privilégié sur la côte de la mer, à côté d'une promenade pittoresque menant à une plage de galets sereine.
À l'ouest, la villa est entourée d'une forêt de pins parfumée, créant l'environnement idéal pour la détente et la tranquillité. Située sur un terrain de 675 m², cette jolie propriété offre une surface habitable totale de 231,29 m², répartie au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend deux studios séparés, tandis que le premier étage abrite un appartement spacieux et indépendant avec une grande véranda vitrée.
Cet appartement de niveau supérieur comprend une salle de bain, trois chambres, un salon ouvert avec coin repas et cuisine, ainsi qu'un coin lecture confortable meublé d'un lit en fer forgé. La villa offre une vue imprenable sur la mer, ce qui ajoute à son charme. Le confort est assuré par six climatiseurs, et le salon adjacent à la véranda est agrémenté d'un petit poêle avec cheminée à bois vitrée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, surtout lors des journées plus fraîches. Le jardin est aménagé dans un style méditerranéen classique, avec une végétation luxuriante, notamment des oliviers, des orangers et des citronniers. Un mur de pierre entoure la propriété, offrant une intimité et orné d'élégants portails en fer forgé qui ajoutent une touche de sophistication à l'espace. A l'extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un solarium offrent le cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Une cuisine d'été, avec un espace barbecue et un débarras, crée un espace idéal pour les rassemblements et les repas en plein air. Un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures est idéalement situé sur le côté nord de la propriété. Cette belle maison allie environnement naturel, intimité et proximité de la mer, ce qui en fait le refuge idéal pour une escapade de vacances ou une résidence permanente.
Elle peut être utilisée aussi bien comme villa privée que comme propriété locative. Ref: RE-LB-IRO2265 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эксклюзивно у нас!
Эта потрясающая вилла на первой линии расположена в очаровательной рыбацкой деревне Сегет Доньи, в первоклассном месте прямо на берегу моря, рядом с живописной набережной, ведущей к тихому галечному пляжу.
С запада виллу окружает благоухающий сосновый лес, создающий идеальную среду для отдыха и спокойствия. Расположенный на земельном участке площадью 675 м², этот привлекательный объект недвижимости предлагает общую жилую площадь 231,29 м², распределенную на первом и втором этажах.
На первом этаже расположены две отдельные квартиры-студии, а на втором этаже — просторные автономные апартаменты с большой застекленной верандой.
В этих апартаментах на верхнем этаже есть ванная комната, три спальни, гостиная открытой планировки с обеденной зоной и кухней, а также уютный уголок для чтения, обставленный кованой кроватью. Вилла может похвастаться захватывающим видом на море, что добавляет ей привлекательности. Комфорт обеспечивают шесть кондиционеров, а гостиная зона, прилегающая к веранде, дополнена небольшой печью с дровяным камином со стеклянной дверцей, что создает теплую и уютную атмосферу, особенно в прохладные дни. Сад оформлен в классическом средиземноморском стиле, с яркой растительностью, включая оливковые, апельсиновые и лимонные деревья. Каменная стена окружает собственность, обеспечивая уединение, и украшена элегантными коваными воротами, которые добавляют нотку изысканности пространству. Терраса на открытом воздухе, бассейн с подогревом и солнечная терраса создают идеальные условия для наслаждения солнечными днями.
Летняя кухня с зоной барбекю и кладовой создает идеальное место для встреч и обедов на свежем воздухе. Крытая парковка на пять автомобилей удобно расположена на северной стороне участка. Этот прекрасный дом сочетает в себе природную среду, уединение и близость к морю, что делает его идеальным местом как для отпуска, так и для постоянного проживания.
Его можно использовать как частную виллу или как объект для сдачи в аренду. Ref: RE-LB-IRO2265 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusively with us!
This stunning 1st line villa is nestled in the charming fishing village of Seget Donji, occupying a prime location right on the sea coast, adjacent to a picturesque promenade leading to a serene pebble beach.
To the west, the villa is embraced by a fragrant pine forest, creating the perfect environment for relaxation and tranquility. Set on a land plot of 675 m², this attractive property offers a total living space of 231.29 m², spread across the ground floor and first floor.
The ground floor features two separate studio apartments, while the first floor hosts a spacious, self-contained apartment with a large glazed veranda.
This upper-level apartment includes a bathroom, three bedrooms, an open-plan living room with a dining area and kitchen, and a cozy reading nook furnished with a wrought iron bed. The villa boasts breathtaking views of the sea, adding to its appeal. Comfort is ensured with six air conditioners, and the living area adjacent to the veranda is enhanced by a small stove with a glass-front wood-burning fireplace, creating a warm and inviting atmosphere, especially on cooler days. The garden is landscaped in a classic Mediterranean style, featuring vibrant vegetation, including olive, orange, and lemon trees. A stone wall surrounds the property, offering privacy and adorned with elegant wrought iron gates that add a touch of sophistication to the space. Outdoors, a terrace, a heated swimming pool , and a sun deck provide the perfect setting for enjoying sunny days.
A summer kitchen, complete with a barbecue area and storage room, creates an ideal space for gatherings and al fresco dining. Covered parking for up to five cars is conveniently situated on the north side of the property. This beautiful home combines natural surroundings, privacy, and proximity to the sea, making it the ideal retreat for either a vacation getaway or a permanent residence.
It can be both used as a private villa or as a rental property. Ref: RE-LB-IRO2265 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.