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Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
ZLWS-T2234
/ re-ab-ma-32
Authentic Stone Villa with Pool - Exceptional Privacy on a 3-Hectare Estate! This beautifully restored stone villa of 224 sq.m. offers outstanding privacy on a spacious 3-hectare estate, nestled in a serene and picturesque location between Bal and Rovinj. Just 3 km from some of Istria’s most stunning beaches, this property is the perfect retreat for those seeking luxury and tranquility in a unique setting. Villa Details: Bedrooms: Three generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort. Living Room: An open-plan living area featuring a large fireplace, perfect for relaxation and social gatherings. The living room leads out to a spacious covered terrace, ideal for outdoor enjoyment. Kitchen and Dining Area: A large kitchen, seamlessly connected to the dining area, is equipped with top-quality materials, providing the perfect space for meal preparation and dining. Terrace: Expansive covered terrace with direct access to the pool. Outdoor Features: Pool: A 44 m² swimming pool, surrounded by a sunbathing area paved with natural stone, offers an ideal space for relaxation and refreshment. Auxiliary Building: A renovated 44 m² auxiliary building, perfect for use as a luxurious tavern or a separate apartment. Kažun: A traditional 20 m² Istrian dry-stone structure, adding authenticity and character to the property. Estate Features: Surroundings: The property is fully fenced and meticulously maintained, featuring a blend of natural elements: Oak Forest: A clear oak forest providing natural shade and tranquility. Olive Grove: A large, mature olive grove that enhances the Mediterranean ambiance. Lawn and Garden: Flat, well-maintained lawns and a small eco-friendly vegetable garden with irrigation, ideal for growing fresh produce and herbs. Additional Information: Materials and Details: The renovation utilized only the highest quality materials, incorporating reclaimed beams and channels from old Istrian buildings to preserve the villa’s authentic charm. Sale: The villa is offered fully furnished and move-in ready. This villa represents a rare opportunity to acquire a luxury property that offers not only unparalleled comfort and style but also exceptional privacy in one of the most beautiful regions of Istria. It’s perfect for those who wish to enjoy the serenity of nature while still being close to all necessary amenities and stunning beaches. Ref: RE-AB-MA-32 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Authentische Steinvilla mit Pool – Außergewöhnliche Privatsphäre auf einem 3 Hektar großen Anwesen! Diese wunderschön restaurierte Steinvilla mit 224 m² bietet hervorragende Privatsphäre auf einem großzügigen 3 Hektar großen Anwesen, eingebettet in eine ruhige und malerische Lage zwischen Bal und Rovinj. Nur 3 km von einigen der schönsten Strände Istriens entfernt ist dieses Anwesen der perfekte Rückzugsort für alle, die Luxus und Ruhe in einer einzigartigen Umgebung suchen. Details der Villa: Schlafzimmer: Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Wohnzimmer: Ein offener Wohnbereich mit großem Kamin, perfekt zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer führt auf eine geräumige überdachte Terrasse, ideal für den Genuss im Freien. Küche und Essbereich: Eine große Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet den perfekten Platz für die Essenszubereitung und das Essen. Terrasse: Großzügige überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Pool. Außenausstattung: Pool: Ein 44 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer mit Natursteinen gepflasterten Liegefläche, bietet einen idealen Raum zum Entspannen und Erfrischen. Nebengebäude: Ein renoviertes 44 m² großes Nebengebäude, perfekt zur Nutzung als luxuriöse Taverne oder separates Apartment. Kažun: Ein traditionelles, 20 m² großes istrisches Trockensteingebäude, das dem Anwesen Authentizität und Charakter verleiht. Ausstattung des Anwesens: Umgebung: Das Grundstück ist komplett eingezäunt und sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Mischung aus natürlichen Elementen: Eichenwald: Ein lichter Eichenwald, der natürlichen Schatten und Ruhe bietet. Olivenhain: Ein großer, reifer Olivenhain, der das mediterrane Ambiente verstärkt. Rasen und Garten: Flache, gepflegte Rasenflächen und ein kleiner umweltfreundlicher Gemüsegarten mit Bewässerung, ideal für den Anbau von frischen Produkten und Kräutern. Weitere Informationen: Materialien und Details: Bei der Renovierung wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet. Um den authentischen Charme der Villa zu bewahren, wurden wiederverwendete Balken und Kanäle aus alten istrischen Gebäuden verwendet. Verkauf: Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie zu erwerben, die nicht nur unvergleichlichen Komfort und Stil, sondern auch außergewöhnliche Privatsphäre in einer der schönsten Regionen Istriens bietet. Sie ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und atemberaubender Strände sein möchten. Ref: RE-AB-MA-32 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Authentique Villa en Pierre avec Piscine - Intimité Exceptionnelle sur un Domaine de 3 Hectares ! Cette villa en pierre magnifiquement restaurée de 224 m² offre une intimité exceptionnelle sur un vaste domaine de 3 hectares, nichée dans un endroit serein et pittoresque entre Bal et Rovinj. À seulement 3 km de certaines des plus belles plages d'Istrie, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité dans un cadre unique. Détails de la villa : Chambres : Trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant intimité et confort. Séjour : Un espace de vie ouvert avec une grande cheminée, idéal pour se détendre et se retrouver entre amis. Le séjour donne sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter du plein air. Cuisine et salle à manger : Une grande cuisine, parfaitement reliée à la salle à manger, est équipée de matériaux de première qualité, offrant l'espace idéal pour la préparation des repas et les repas. Terrasse : Vaste terrasse couverte avec accès direct à la piscine. Caractéristiques extérieures : Piscine : Une piscine de 44 m², entourée d'un solarium dallé de pierre naturelle, offre un espace idéal pour la détente et le rafraîchissement. Bâtiment auxiliaire : Un bâtiment auxiliaire rénové de 44 m², parfait pour être utilisé comme une taverne luxueuse ou un appartement séparé. Kažun : Une structure traditionnelle en pierre sèche d'Istrie de 20 m², ajoutant authenticité et caractère à la propriété. Caractéristiques du domaine : Environnement : La propriété est entièrement clôturée et méticuleusement entretenue, présentant un mélange d'éléments naturels : Forêt de chênes : Une forêt de chênes claire offrant ombre naturelle et tranquillité. Oliveraie : Une grande oliveraie mature qui rehausse l'ambiance méditerranéenne. Pelouse et jardin : Pelouses plates et bien entretenues et un petit potager écologique avec irrigation, idéal pour cultiver des produits frais et des herbes aromatiques. Informations Complémentaires: Matériaux et détails : La rénovation a utilisé uniquement des matériaux de la plus haute qualité, incorporant des poutres et des canaux récupérés d'anciens bâtiments d'Istrie pour préserver le charme authentique de la villa. Vente : La villa est proposée entièrement meublée et prête à emménager. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe qui offre non seulement un confort et un style inégalés, mais aussi une intimité exceptionnelle dans l'une des plus belles régions d'Istrie. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires et de plages magnifiques. Ref: RE-AB-MA-32 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Настоящая каменная вилла с бассейном — исключительная уединенность на участке площадью 3 гектара! Эта прекрасно отреставрированная каменная вилла площадью 224 кв. м. предлагает исключительную конфиденциальность на просторном участке площадью 3 гектара, расположенном в спокойном и живописном месте между Балом и Ровинем. Всего в 3 км от некоторых из самых потрясающих пляжей Истрии эта недвижимость является идеальным местом отдыха для тех, кто ищет роскошь и спокойствие в уникальной обстановке. Подробности виллы: Спальни: три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и комфорт. Гостиная: Открытая гостиная с большим камином, идеально подходящая для отдыха и общественных встреч. Гостиная выходит на просторную крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Кухня и столовая: Большая кухня, плавно соединенная со столовой, оборудована высококачественными материалами, что обеспечивает идеальное пространство для приготовления и приема пищи. Терраса: Просторная крытая терраса с прямым выходом к бассейну. Особенности на открытом воздухе: Бассейн: Бассейн площадью 44 м², окруженный площадкой для загара, вымощенной натуральным камнем, представляет собой идеальное место для отдыха и восстановления сил. Вспомогательное здание: отремонтированное вспомогательное здание площадью 44 м², идеально подходящее для использования в качестве роскошной таверны или отдельных апартаментов. Кажун: традиционное истрийское строение из сухого камня площадью 20 м², придающее объекту аутентичность и характер. Характеристики поместья: Окрестности: Территория полностью огорожена и тщательно ухожена, в ней гармонично сочетаются следующие природные элементы: Дубовый лес: чистый дубовый лес, обеспечивающий естественную тень и спокойствие. Оливковая роща: большая зрелая оливковая роща, которая дополняет средиземноморскую атмосферу. Газон и сад: ровные, ухоженные газоны и небольшой экологически чистый огород с системой орошения, идеально подходящий для выращивания свежих овощей и трав. Дополнительная информация: Материалы и детали: При реконструкции использовались только самые качественные материалы, включая восстановленные балки и каналы из старых истрийских зданий, что позволило сохранить подлинное очарование виллы. Продажа: Вилла предлагается полностью меблированной и готовой к заселению. Эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести роскошную недвижимость, которая предлагает не только непревзойденный комфорт и стиль, но и исключительную конфиденциальность в одном из самых красивых регионов Истрии. Она идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием природы, оставаясь при этом рядом со всеми необходимыми удобствами и потрясающими пляжами. Ref: RE-AB-MA-32 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Authentic Stone Villa with Pool - Exceptional Privacy on a 3-Hectare Estate! This beautifully restored stone villa of 224 sq.m. offers outstanding privacy on a spacious 3-hectare estate, nestled in a serene and picturesque location between Bal and Rovinj. Just 3 km from some of Istria’s most stunning beaches, this property is the perfect retreat for those seeking luxury and tranquility in a unique setting. Villa Details: Bedrooms: Three generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort. Living Room: An open-plan living area featuring a large fireplace, perfect for relaxation and social gatherings. The living room leads out to a spacious covered terrace, ideal for outdoor enjoyment. Kitchen and Dining Area: A large kitchen, seamlessly connected to the dining area, is equipped with top-quality materials, providing the perfect space for meal preparation and dining. Terrace: Expansive covered terrace with direct access to the pool. Outdoor Features: Pool: A 44 m² swimming pool, surrounded by a sunbathing area paved with natural stone, offers an ideal space for relaxation and refreshment. Auxiliary Building: A renovated 44 m² auxiliary building, perfect for use as a luxurious tavern or a separate apartment. Kažun: A traditional 20 m² Istrian dry-stone structure, adding authenticity and character to the property. Estate Features: Surroundings: The property is fully fenced and meticulously maintained, featuring a blend of natural elements: Oak Forest: A clear oak forest providing natural shade and tranquility. Olive Grove: A large, mature olive grove that enhances the Mediterranean ambiance. Lawn and Garden: Flat, well-maintained lawns and a small eco-friendly vegetable garden with irrigation, ideal for growing fresh produce and herbs. Additional Information: Materials and Details: The renovation utilized only the highest quality materials, incorporating reclaimed beams and channels from old Istrian buildings to preserve the villa’s authentic charm. Sale: The villa is offered fully furnished and move-in ready. This villa represents a rare opportunity to acquire a luxury property that offers not only unparalleled comfort and style but also exceptional privacy in one of the most beautiful regions of Istria. It’s perfect for those who wish to enjoy the serenity of nature while still being close to all necessary amenities and stunning beaches. Ref: RE-AB-MA-32 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Referentie:
ZLWS-T2234
Land:
HR
Stad:
Rovinj
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
224 m²
Omvang perceel:
30.000 m²
Slaapkamers:
4
Badkamers:
4