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Meergezinswoning (Te koop)
4.520 m²
Referentie:
ZAZY-T87436
/ 110214
Referentie:
ZAZY-T87436
Land:
PT
Regio:
Lisboa
Stad:
Sintra
Postcode:
2635-297
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
4.520 m²
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN RIO DE MOURO
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Sintra | EUR 3.366 | EUR 2.577 |
| Belas | EUR 3.414 | EUR 2.872 |
| Cascais | EUR 4.560 | EUR 5.113 |
| Alcabideche | EUR 6.105 | EUR 4.314 |
| Amadora | - | EUR 2.895 |
| Linda a Velha | - | EUR 5.131 |
| Alfragide | - | EUR 3.379 |
| Cascais | EUR 6.653 | EUR 6.648 |
| Algés | - | EUR 5.511 |
| Lisboa | EUR 3.442 | EUR 4.062 |
| Odivelas | EUR 2.951 | EUR 3.271 |
| Odivelas | EUR 3.058 | EUR 3.387 |
| Loures | EUR 3.096 | EUR 3.264 |
| Lisboa | EUR 6.696 | EUR 6.239 |
| Almada | EUR 2.976 | EUR 2.745 |
| Loures | EUR 3.057 | EUR 3.339 |
| Mafra | EUR 3.455 | EUR 3.515 |
| Almada | EUR 3.408 | EUR 2.916 |
| Seixal | EUR 2.887 | EUR 2.584 |
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214 Meer bekijken Minder bekijken EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16.O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento.O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados.Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se:30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
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