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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
TXNV-T25143
/ 41472c24133548f7
Exceptional 20-hectare estate between Lalinde and Bergerac (Dordogne) A few minutes from the village and at the end of a dead-end road, a haven of absolute peace is revealed, a confidential estate of nearly 20 hectares overlooking the rolling countryside of the Périgord. Here, no vis-à-vis, no enclave, only the beauty of a preserved landscape where meadows, orchards, truffle fields, vegetable garden, walnut trees, and woods blend harmoniously, offering a breathtaking panorama in total silence. Built in 1860, the main residence has undergone an exemplary renovation, combining respect for heritage with highly demanding contemporary comfort. Noble materials, impeccable finishes, and discreet technologies testify to a restoration carried out with passion and perfectionism. Rated B for energy performance, the house benefits from hemp insulation, newly redone roofs, an efficient heating system, and compliant sanitation. The architectural ensemble, full of character, includes a 17th-century barn housing a wine cellar, a square tower, a dovecote, a bread oven, a former pigsty, and a glass-enclosed relaxation area with a jacuzzi and heated aquagym pool. Each building has found its place in a subtle balance between authenticity and elegance. Inside, refinement is omnipresent: walnut and oak parquet floors, a Grange (Paris) kitchen fully equipped with Miele and ZUG appliances, a bright dining room, a custom-made library, antique floor tiles, and antique fireplaces. The five en-suite bedrooms, including one on the ground floor with independent access, offer the comfort worthy of a prestigious guest house. Each room is equipped with an individual ventilation system, and the whole property benefits from underground networks, fiber optics, connected video surveillance, an inverter, a surge protector, and an active Securitas contract. Outside, the landscaped garden, designed by a renowned Belgian landscaper, extends the serenity of the place. Each perspective, each path, each flower bed naturally integrates into the rustic and poetic decor of this estate. Ideally located less than 5 minutes from Lalinde (shops, schools, TER train station) and 20 minutes from Bergerac and its international airport, this rare property embodies the French art of living in its finest expression: elegance, nature, comfort, and discretion. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
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Außergewöhnliches 20 Hektar großes Anwesen zwischen Lalinde und Bergerac (Dordogne). Wenige Minuten vom Dorf entfernt und am Ende einer Sackgasse offenbart sich eine Oase der absoluten Ruhe: ein vertrauliches Anwesen von fast 20 Hektar mit Blick auf die sanfte Hügellandschaft des Périgord. Hier gibt es kein Gegenüber, keine Enklave, nur die Schönheit einer unberührten Landschaft, in der Wiesen, Obstgärten, Trüffelfelder, Gemüsegärten, Walnussbäume und Wälder harmonisch ineinander übergehen und ein atemberaubendes Panorama in absoluter Stille bieten. Das 1860 erbaute Haupthaus wurde vorbildlich renoviert und verbindet dabei den Respekt vor dem Erbe mit höchstem modernen Komfort. Edle Materialien, makellose Oberflächen und diskrete Technologien zeugen von einer mit Leidenschaft und Perfektionismus durchgeführten Restaurierung. Das mit der Energieeffizienzklasse B bewertete Haus profitiert von Hanfdämmung, neu sanierten Dächern, einem effizienten Heizsystem und konformen Sanitäranlagen. Das charaktervolle architektonische Ensemble umfasst eine Scheune aus dem 17. Jahrhundert mit Weinkeller, einen quadratischen Turm, einen Taubenschlag, einen Brotbackofen, einen ehemaligen Schweinestall und einen verglasten Entspannungsbereich mit Whirlpool und beheiztem Wassergymnastikbecken. Jedes Gebäude hat seinen Platz in einer subtilen Balance zwischen Authentizität und Eleganz gefunden. Im Inneren ist Raffinesse allgegenwärtig: Walnuss- und Eichenparkettböden, eine komplett mit Miele- und ZUG-Geräten ausgestattete Grange-Küche (Paris), ein helles Esszimmer, eine maßgefertigte Bibliothek, antike Bodenfliesen und antike Kamine. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eines im Erdgeschoss mit separatem Eingang, bieten den Komfort eines prestigeträchtigen Gästehauses. Jedes Zimmer ist mit einer individuellen Lüftungsanlage ausgestattet, und das gesamte Anwesen verfügt über unterirdische Netzwerke, Glasfaser, vernetzte Videoüberwachung, einen Wechselrichter, einen Überspannungsschutz und einen aktiven Securitas-Vertrag. Draußen unterstreicht der von einem renommierten belgischen Landschaftsarchitekten gestaltete Landschaftsgarten die Ruhe des Ortes. Jede Perspektive, jeder Weg, jedes Blumenbeet fügt sich auf natürliche Weise in das rustikale und poetische Dekor dieses Anwesens ein. Ideal gelegen, weniger als 5 Minuten von Lalinde (Geschäfte, Schulen, TER-Bahnhof) und 20 Minuten von Bergerac und seinem internationalen Flughafen entfernt, verkörpert dieses seltene Anwesen die französische Lebensart in ihrer schönsten Form: Eleganz, Natur, Komfort und Diskretion. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Excepcional finca de 20 hectáreas, entre Lalinde y Bergerac (Dordoña). A pocos minutos del pueblo, al final de un camino sin salida, se descubre un remanso de paz absoluta: una finca privada de casi 20 hectáreas con vistas a la ondulada campiña del Périgord. Aquí, sin vis-à-vis, sin enclave, solo la belleza de un paisaje preservado donde prados, huertos, campos de trufas, huerta, nogales y bosques se funden en armonía, ofreciendo un panorama impresionante en total silencio. Construida en 1860, la residencia principal ha sido objeto de una renovación ejemplar, combinando el respeto por el patrimonio con un confort contemporáneo de alta exigencia. Materiales nobles, acabados impecables y tecnologías discretas dan testimonio de una restauración realizada con pasión y perfeccionismo. Con una calificación B de eficiencia energética, la casa se beneficia de aislamiento de cáñamo, techos recién renovados, un sistema de calefacción eficiente y un saneamiento que cumple con las normas. El conjunto arquitectónico, lleno de carácter, incluye un granero del siglo XVII que alberga una bodega, una torre cuadrada, un palomar, un horno de pan, una antigua pocilga y una zona de relax acristalada con jacuzzi y piscina climatizada de aquagym. Cada edificio ha encontrado su lugar en un sutil equilibrio entre autenticidad y elegancia. En el interior, el refinamiento es omnipresente: suelos de parqué de nogal y roble, una cocina Grange (París) totalmente equipada con electrodomésticos Miele y ZUG, un luminoso comedor, una biblioteca a medida, azulejos antiguos y chimeneas antiguas. Las cinco habitaciones con baño privado, incluida una en la planta baja con acceso independiente, ofrecen la comodidad propia de una prestigiosa casa de huéspedes. Cada habitación está equipada con un sistema de ventilación individual, y toda la propiedad se beneficia de redes subterráneas, fibra óptica, videovigilancia conectada, un inversor, un protector contra sobretensiones y un contrato de Securitas vigente. En el exterior, el jardín paisajístico, diseñado por un reconocido paisajista belga, prolonga la serenidad del lugar. Cada perspectiva, cada sendero, cada parterre se integra con naturalidad en la decoración rústica y poética de esta finca. Con una ubicación ideal a menos de 5 minutos de Lalinde (comercios, escuelas, estación de tren TER) y a 20 minutos de Bergerac y su aeropuerto internacional, esta singular propiedad encarna el arte de vivir francés en su máxima expresión: elegancia, naturaleza, comodidad y discreción. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr »
A quelques minutes du village et au bout d'une voie sans issue, se dévoile un havre de paix absolu, un domaine confidentiel de près de 20 hectares dominant la campagne vallonnée du Périgord. Ici, aucun vis-à-vis, aucune enclave, seulement la beauté d'un paysage préservé où prairies, vergers, truffière, potager, noyers et bois se mêlent harmonieusement, offrant un panorama à couper le souffle dans un silence total. Édifiée en 1860, la demeure principale a fait l'objet d'une rénovation exemplaire, alliant le respect du patrimoine à un confort contemporain hautement exigeant. Matériaux nobles, finitions irréprochables et technologies discrètes témoignent d'une restauration menée avec passion et perfectionnisme. Classée B en performance énergétique, la maison bénéficie d'une isolation en chanvre, de toitures refaites à neuf, d'un système de chauffage performant et d'un assainissement conforme. L'ensemble architectural, plein de caractère, comprend une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie et un espace vitré dédié à la détente avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé. Chaque bâtiment a trouvé sa place dans un équilibre subtil entre authenticité et élégance. À l'intérieur, le raffinement est omniprésent : parquets en noyer et chêne, cuisine Grange (Paris) entièrement équipée Miele et ZUG, salle à manger lumineuse, bibliothèque sur mesure, tomettes anciennes et cheminées anciennes. Les cinq chambres en suite, dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrent un confort digne d'une maison d'hôtes de prestige. Chaque chambre est équipée d'un système de ventilation individuelle, et l'ensemble profite de réseaux enterrés, de la fibre optique, d'une vidéosurveillance connectée, d'un onduleur, d'un parafoudre et d'un contrat Securitas actif. À l'extérieur, le jardin paysager, signé par un paysagiste belge renommé, prolonge la sérénité du lieu. Chaque perspective, chaque allée, chaque massif floral s'intègre naturellement au décor champêtre et poétique de ce domaine. Idéalement situé à moins de 5 minutes de Lalinde (commerces, écoles, gare TER) et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ce bien rare incarne l'art de vivre à la française dans sa plus belle expression : élégance, nature, confort et discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Exceptional 20-hectare estate between Lalinde and Bergerac (Dordogne) A few minutes from the village and at the end of a dead-end road, a haven of absolute peace is revealed, a confidential estate of nearly 20 hectares overlooking the rolling countryside of the Périgord. Here, no vis-à-vis, no enclave, only the beauty of a preserved landscape where meadows, orchards, truffle fields, vegetable garden, walnut trees, and woods blend harmoniously, offering a breathtaking panorama in total silence. Built in 1860, the main residence has undergone an exemplary renovation, combining respect for heritage with highly demanding contemporary comfort. Noble materials, impeccable finishes, and discreet technologies testify to a restoration carried out with passion and perfectionism. Rated B for energy performance, the house benefits from hemp insulation, newly redone roofs, an efficient heating system, and compliant sanitation. The architectural ensemble, full of character, includes a 17th-century barn housing a wine cellar, a square tower, a dovecote, a bread oven, a former pigsty, and a glass-enclosed relaxation area with a jacuzzi and heated aquagym pool. Each building has found its place in a subtle balance between authenticity and elegance. Inside, refinement is omnipresent: walnut and oak parquet floors, a Grange (Paris) kitchen fully equipped with Miele and ZUG appliances, a bright dining room, a custom-made library, antique floor tiles, and antique fireplaces. The five en-suite bedrooms, including one on the ground floor with independent access, offer the comfort worthy of a prestigious guest house. Each room is equipped with an individual ventilation system, and the whole property benefits from underground networks, fiber optics, connected video surveillance, an inverter, a surge protector, and an active Securitas contract. Outside, the landscaped garden, designed by a renowned Belgian landscaper, extends the serenity of the place. Each perspective, each path, each flower bed naturally integrates into the rustic and poetic decor of this estate. Ideally located less than 5 minutes from Lalinde (shops, schools, TER train station) and 20 minutes from Bergerac and its international airport, this rare property embodies the French art of living in its finest expression: elegance, nature, comfort, and discretion. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Referentie:
TXNV-T25143
Land:
FR
Stad:
LALINDE
Postcode:
24150
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Boerderij
Grondbelasting:
EUR 1.850
Omvang woning:
320 m²
Omvang perceel:
200.000 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Badkamers:
5
Toilet:
5
Aantal verdiepingen:
1
Uitgeruste keuken:
Ja
Verwarming Brandbaar:
Olie
Energieverbruik:
94
Broeikasgasemissies:
28
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Le Bugue | EUR 1.771 | - |
| Dordogne | EUR 1.910 | - |
| Mussidan | EUR 1.490 | - |
| Périgueux | EUR 2.064 | EUR 2.101 |
| Sainte-Foy-la-Grande | EUR 1.340 | - |
| Fumel | EUR 1.193 | - |
| Montignac | EUR 2.130 | - |
| Duras | EUR 1.838 | - |
| Puy-l'Évêque | EUR 1.577 | - |
| Montpon-Ménestérol | EUR 1.973 | - |
| Prayssac | EUR 1.793 | - |
| Gourdon | EUR 1.488 | - |
| Ribérac | EUR 1.568 | - |