Twee huizen in één plus een perceel met ontwikkelingsvoorwaarden Huis te koop Słona Een vastgoedaanbod dat u veel mogelijkheden biedt. Het kan een droomplek blijken te zijn om te wonen voor een groot gezin. Twee kleinere gezinnen kunnen er ook met succes intrekken. En misschien wordt het wel ontwikkeld als vakantiehuis voor de verhuur. Er zijn nogal wat opties. Ik nodig u uit om het te lezen. Een klein, zout stadje in het hart van het zuiden van Małopolska, het is een echt juweeltje voor diegenen die rust en nabijheid van de natuur waarderen. Omgeven door velden, bossen en glooiende heuvels, bestaat dit pittoreske dorp uit slechts enkele tientallen huizen, waardoor de perfecte plek ontstaat om innerlijke rust te vinden en te ontsnappen aan de stroom van gedachten. Ondanks zijn kleinschaligheid maakt Słona deel uit van het landschapspark Ciężkowicko-Rożnowicki, wat bijdraagt aan de extra charme. Het is een ideale locatie voor mensen die hun professionele leven willen combineren met ontspanning in de boezem van de natuur, aangezien Słona uitstekende vervoersverbindingen heeft met grotere steden zoals Tarnów en Nowy Sącz. Voor sommigen lijkt Słona misschien te ver weg, maar voor anderen is het een droomplek om te wonen. Het is een enclave waar je jezelf kunt onderdompelen in stilte, naar jezelf kunt luisteren en rust kunt vinden na een uitdagende dag. De stad kan ook een goed startpunt blijken te zijn voor uitstapjes naar het Beskid Sądecki-gebergte, maar ook verder richting Zakopane. Het is in deze idyllische sfeer dat het pand dat wordt verkocht zich bevindt. Het bestaat uit drie kadastrale percelen genummerd 301/1, 301/2, 301/3, met een totale oppervlakte van minder dan 33 are. De percelen zijn gelegen op een kleine heuvel vanwaar er uitzicht is naar het noorden richting de omliggende heuvels en velden. Een geasfalteerde gemeentelijke weg leidt naar het pand, dat is aangesloten op de provinciale weg nummer 975. Het brengt u naar Tarnów in het noorden en Nowy Sącz in het zuiden, die op minder dan 30 km afstand liggen. Er zijn velden en bossen in de buurt die uitnodigen tot wandelen of fietsen. Op de percelen 301/1 en 301/2 staat een woongebouw. Het onderscheidende kenmerk is dat de grens tussen de percelen ook het gebouw verdeelt en op elke verdieping langs de brandafbakeningsmuur loopt, waardoor het gebouw in twee onafhankelijke delen wordt verdeeld. Elk van hen heeft aparte ingangen en is volledig gelegen op aparte kadastrale percelen. Het enige wat u hoeft te doen is de elektrische en sanitaire installaties aan te passen om elke helft van het gebouw onafhankelijk te gebruiken. Het gebouw heeft 4 symmetrische bouwlagen: Op de eerste zijn er twee onafhankelijke garages waar u uw auto kunt parkeren om hem te beschermen tegen weersomstandigheden. U vindt er ook een grote hoeveelheid extra ruimte die kan worden gebruikt als opslagruimte voor gereedschap of een doe-het-zelfhoek. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook twee stookruimtes gepland. Onder het terras bevinden zich bijkeukens met twee onafhankelijke ingangen vanuit het oosten en westen, die u ook kunt gebruiken als opslag voor een grasmaaier, fietsen of andere dingen. De tweede verdieping werd gebruikt als woonruimte. Er is een grote keuken met een eethoek en een badkamer. Er werd ook een houten trap naar de bovenverdieping geïnstalleerd. Aan de zuidkant is er een groot terras waar u in de zomer kunt genieten van de zonnestralen. Aan de noordkant bevindt zich het eerste van drie balkons, vanwaar u uitzicht heeft op de naburige heuvel. Tussen de eerste en tweede verdieping bevindt zich een plafond van gegoten beton, terwijl de volgende niveaus worden gescheiden door houten plafonds, zodat houtliefhebbers kunnen genieten van de houten balken en planken boven hun hoofd, die charme toevoegen aan de kamers. Na de reeds genoemde houten trap bereiken we de derde verdieping, waar we ook veel houten elementen zullen vinden. Op dit niveau zijn er badkamers en twee kamers. Daarnaast zijn er aan de noord- en zuidzijde twee balkons waar je 's ochtends even kunt uitwaaien of voor het slapen gaan kunt uitwaaien. Het laatste niveau is een bruikbare zolder, waar zich ook twee kamers en twee balkons bevinden aan de noord- en zuidzijde. Het gebouw, opgetrokken uit keramische holle baksteen en baksteen, heeft een hoog dak bedekt met plaatstaal. Het huis is voorzien van houten, openslaande ramen. Het gebouw heeft ook een rioleringssysteem in de vorm van een huishoudelijke rioolwaterzuiveringsinstallatie. Water wordt aangesloten vanuit een put op het perceel van de buren, terwijl naast het huis de eigenaar zijn eigen put heeft gegraven, waarop u op elk moment kunt aansluiten. Toegang tot de openbare weg wordt verleend in de vorm van een erfdienstbaarheid via het aangrenzende perceel (47/19), terwijl de geodetische verdeling van het genoemde perceel al is gemaakt en het samen met het huis zal worden verkocht tegen een extra vergoeding (PLN 22 duizend), waardoor het zonder de erfdienstbaarheid kan worden gedaan. Op het aangekochte aangrenzende perceel ligt een gasleiding, glasvezel en is de waterbron geïdentificeerd, waardoor het mogelijk is om op deze plek een diepe put te graven. De oppervlakte van dit perceel is ongeveer 6,5 are. Het pand heeft veel potentieel. Het kan met succes worden gebruikt als een huis voor een groot gezin, waar de kinderen hun eigen deel van het huis hebben. Na het maken van de juiste aanpassingen aan de elektrische en sanitaire installaties, kan het gebouw worden opgesplitst in twee onafhankelijke delen en kan voor elk deel een apart grond- en hypotheekregister worden opgezet, waardoor twee onafhankelijke eigendommen voor twee gezinnen zullen ontstaan. De totale oppervlakte van het gebouw is ongeveer 300 m2, na aftrek van de garages houden we een bruikbare oppervlakte over van ongeveer 207 m2. Dit geeft ons respectievelijk 150 m2 en 103 m2 per deel van het gebouw. Kavel 301/3 met een oppervlakte van 7 are heeft een bestemmingsvergunning die de bouw van een vrijstaande eengezinswoning mogelijk maakt. Theoretisch is het dus een zeer realistische visie om het gebouw in twee onafhankelijke delen te verdelen en een extra huis te bouwen op een braakliggend perceel, wat ons in totaal het potentieel geeft voor huizen voor drie gezinnen. Het pand heeft een oppervlakte van meer dan 30 hectare, dus elk van deze gezinnen heeft een groot stuk van de tuin voor zichzelf. Een alternatief voor de woning kan een vrijetijdsfunctie zijn of de mogelijkheid om losse delen van het gebouw te huren en een extra recreatiewoning te huur te bouwen op een braakliggend perceel. Door de prachtige omgeving en de relatief korte afstand van Tarnów en Nowy Sącz kan het bedrijf zeer winstgevend blijken te zijn. Samenvatten: - prachtige, idyllische omgeving, vol velden en bossen die de omliggende heuvels sieren - een separaat perceel met bestemmingsvoorwaarden voor een eengezinswoning - een groot, degelijk woongebouw, waar zelfs een groot gezin comfortabel kan wonen - mogelijkheid om twee onafhankelijke huizen te scheiden voor twee afzonderlijke gezinnen U kunt de meeste informatie over het onroerend goed krijgen op onze website "Gabański Real Estate" - bekijk het !! Daar vindt u de meeste foto's, een video van de woning en een virtuele tour. Als je geïnteresseerd bent, neem dan contact met me op! Facilitator: Gaban Daniël Makelaar Tarnów Gaban Vastgoed Makelaarskantoor Tarnów ::aanbieding geëxporteerd van mediaRent:: Features: - Balcony - Terrace - Furnished