Het unieke ontwerp van dit huis maakt het uniek in zijn soort. De brede overstekken op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor een zeer lichte en praktische structuur. De muren van de eerste verdieping komen niet overeen met de muren van de begane grond, wat het huis een ongebruikelijke vorm geeft. Dubbele plafonds, een uitsparing in het plafond voor een boom direct naast de ingang en een enorm L-vormig terras zijn kenmerken die deze woning onderscheiden van vele andere aanbiedingen. Deze afgewerkte residentie wordt de koningin van de mooiste huizen in het woiwodschap. Ontworpen om in elk seizoen bewonderd te worden. Er is aandacht besteed aan elk detail, inclusief de oriëntatie van het huis, de blootstelling aan de zon en de verlichting van de kamers. De bewoners zullen zich altijd op hun gemak voelen. Het bouwproces wordt begeleid door een bouwmanager, een architect en een bouwkundig ingenieur. Het hele bouwproces wordt gedocumenteerd met gedetailleerde foto's en video's. De prijs is inclusief: Interieurontwerp door een architect (verschillende afwerkingsopties worden gepresenteerd in de advertentie) Mogelijkheid tot sleutel-op-de-deur afwerking van de woning en de tuin De woning heeft een bouwvergunning en is KLAAR voor de laatste afwerkingswerken. Het pleisterwerk op de gevel zal in maart klaar zijn als de temperatuur stijgt. LOCATIE: Borówiec is een plek die uitkomt voor mensen die willen wonen op een prachtige plek dicht bij de natuur, maar toch dicht bij Poznań. De woning is gelegen in een zeer rustige wijk van Borówiec. De toegangsweg is een doodlopende straat en leidt naar slechts enkele woningen, dus er is zeer weinig verkeer. De dichtstbijzijnde buurt is een woonwijk met een lage intensiteit. De residentie is gelegen aan de rand van een bos dat leidt naar de rivier de Głuszynka en naar fiets- en wandelpaden (recreatiering Borówiec). Ondanks de afgelegen ligging is de plaats zeer goed verbonden. Er zijn winkels, pakketautomaten, kleuterscholen, scholen en restaurants in de buurt. Er is ook gemakkelijke toegang tot de onlangs gerenoveerde snelweg S11, waardoor u snel Poznań of de snelweg A2 kunt bereiken. HUIS: Het huis heeft een oppervlakte van 320 m² en is gebouwd op een perceel van 3300 m² in de vorm van een rechthoek. Het hart van het huis is de glazen woonkamer, die door een open ruimte verbonden is met de keuken en eetkamer. Dit 80 meter lange gebied maakt een enorme indruk. Een buitengewone visuele troef is het plafond, dat meer dan 6 meter hoog is, en de toegangsdeur, die twee en een halve meter hoog is. Naast de keuken bevindt zich een slim weggewerkte bijkeuken. Een sauna, zwembad en jacuzzi met uitzicht op het bos (gepland in het project) zorgen voor luxe voor de bewoners. Op de begane grond is er ook een studeerkamer met een aparte ingang, die de privacy van de bewoners respecteert. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met grote ramen en uitzicht op het bos. Er is een grote kleedkamer naast de slaapkamer. Er is ook een ruime badkamer met een groot raam en een wasruimte in de buurt. Boven de eerste verdieping is er een ongebruikte zolder met een oppervlakte van 18 m². Het is een geweldige ruimte voor opslag. Een duidelijk voordeel van de residentie is de enorme garage voor twee auto's met een grote poort. Naast twee auto's biedt de garage plaats aan de fietsen van het hele gezin en een werkbank. De garage is voorbereid op het aansluiten van een snellader voor een elektrische auto. TUIN: Een aantrekkelijk perceel van 3300 meter met veel voordelen. Aan bijna alle kanten omgeven door hoge bomen. Het perceel is geëgaliseerd en omheind. Slechts twee woonpercelen grenzen direct aan het perceel. Op zo'n groot oppervlak is het mogelijk om windturbines voor thuis te installeren, die, in combinatie met fotovoltaïsche panelen, dit huis volledig zelfvoorzienend maken op het gebied van energie. De oppervlakte van het huis is als volgt: Begane grond: Hal 7,8 m² Kledingkast 5,8 m² Hal 11,5 m² Badkamer + Sauna 10 m² Bijkeuken 6 m² Keuken 18,6 m² Woonkamer 39,6 m² Eetkamer 16,7 m² Kantoor met toilet 23,3 m² Bijkeuken 8,3 m² Garage 51,9 m² TOTAAL 199,5 m² Eerste verdieping: Hal + trap: 26,9 m² Slaapkamer: 21,6 m² Kledingkast: 12,2 m² Wasruimte: 6,5 m² Badkamer: 16,2 m² Kamer: 12,5 m² Kamer: 12,5 m² Kamer: 12,4 m² TOTAAL: 120,8 m² Smart Control: Bediening via telefoon en bedieningspaneel (in de woonkamer) voor alle apparaten: Jaloezieën Verwarming Poorten Camera's Alarm Deurbel LED buitenverlichting Energiebesparing: Thermische isolatie van het huis met 20 cm dik Swisspor grafietpolystyreen met een aangegeven warmtegeleidingscoëfficiënt van λD 0,032 [W/mK] gebruikt in Passief bouwen Aliplast Ultraglide MAX LIGHT geïsoleerde aluminium ramen met driedubbele beglazing Barański Premium warme houten buitendeuren Zeer strakke en zorgvuldige installatie van ramen en deuren (XPS-funderingen, warme dorpels, warme installatie) Verwarming op lage temperatuur van het hele huis (individueel ontworpen met TECE-componenten) Warmteterugwinning, waardoor het energieverbruik voor de verwarming van het pand aanzienlijk wordt verminderd Geïsoleerde garagemuren grenzend aan het huis (van binnenuit) Dikke laag vloer polystyreen, afgedicht met schuim Betimmerd en goed geïsoleerd dak met 25cm PUR-schuim Geïsoleerd en geluiddicht plafond op de eerste verdieping Volledige en grondige eliminatie van koudebruggen Warmtepomp en warmwatertank in een zuinige energieklasse Water voor irrigatie verkregen uit regenwater en waterput Uitrusting inbegrepen in de prijs: 16 kW warmtepomp in energieklasse A+++ met buffer en warmwatertank van 300 liter Lage temperatuur vloerverwarming door het hele huis met de Mogelijkheid om voor elke kamer een individuele temperatuur in te stellen - geregeld via de applicatie. Vloerkoeling is ook mogelijk. Warmteterugwinunit, Flexit Nordic S4 mechanische ventilatie Monitoring Alarm Hoofdingangspoort met snelle ROBUS HI SPEED aandrijving Wiśniowski garagedeur met snelle en stille Metro Smart drive 40m3 tank, waarop alle goten en een put zijn aangesloten, waardoor de tank automatisch wordt gevuld (in de tuin) Geplaveide video-deurtelefoon Smart Home Bedieningspaneel Glasvezelinstallatie en MESH-systeem voor de beste wifi-dekking in het hele huis. LED-verlichting rondom de woning Gevel conform de visualisaties Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Garage - Garden - Internet - Pool Outdoor - Sauna