EUR 239.000 Dit woongebouw is interessant voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers. 155 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee zelfstandige wooneenheden, staan tot uw beschikking of hier beschikbaar voor uw huurders. Beide appartementen bieden drie kamers, keuken, hal en daglichtbadkamer, elk uitgerust met douche en bad, evenals een extra berging of inloopkast. Momenteel zijn beide wooneenheden nog bewoond, maar de benedenwoning komt in februari 2025 beschikbaar, zodat een snelle intrek of een nieuwe huurwoning met een aangepast huurprijsniveau mogelijk is. De huurinkomsten bedragen momenteel 13.200 euro per jaar. Op het perceel van bijna 941 vierkante meter (verder aangrenzend weidegebied optioneel mogelijk) zijn voor de huurders twee terrassen gecreëerd, die uitzicht bieden op de ruime en onderhoudsvriendelijke tuin en de omliggende velden en weilanden. Er is hier geen directe buurman aan de linkerkant. Ook de oprit en de binnentuin zijn in 2016 - 2023 opnieuw ingericht. Naast deze moderniseringsmaatregelen in de buitenruimte zijn er ook uitgebreide renovatiewerkzaamheden in de woning uitgevoerd. Zo werden eind jaren '90 de ramen op de begane grond vernieuwd, in 2016 gevolgd door driedubbel glas in het bovengelegen appartement. In datzelfde jaar werd de badkamer op deze verdieping gerenoveerd en werden ook de keukens van beide appartementen opnieuw ingericht. Zo zijn hier de water- en rioleringsleidingen vernieuwd, alle andere leidingen waren al in de jaren 80/90 vervangen. Het woongebouw wordt verwarmd door een gasverwarmingssysteem dat in 2019 is geïnstalleerd, extra ondersteund door een klein zonne-energiesysteem uit 2002. De volgende gegevens over de energetische waarde: 112,1 kWh/(m²a), klasse: D, type gebouw: appartementsgebouw, certificaattype: verbruik, gas als energiebron De twee schoorstenen zijn in 2024 gerenoveerd en er zijn nieuwe koperen dakgoten geplaatst. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de solide woning. Features: - Terrace 7 k 155 m² lot 941 m² Warstein
