EUR 70.000

10 k

4 slk

180 m²

verdieping 2

Castiglione del Lago

EUR 110.000

4 k

2 slk

70 m²

verdieping 4

Città della Pieve

EUR 550.000

20 k

10 slk

500 m²

verdieping 2

Castiglione del Lago

EUR 249.000

1 k

738 m²

Valfabbrica

EUR 120.000

3 k

2 slk

100 m²

verdieping 3

Castiglione del Lago

EUR 350.000

In Spoleto, in een gunstige en goed bereikbare omgeving, op een steenworp afstand van het historische centrum, bieden wij een vrijstaand huis te koop aan, bestaande uit twee onroerendgoedeenheden, een fonds, een garage en een privétuin. De twee wooneenheden van elk ca. 100 m2 zijn voorzien van een inkomhal, een grote woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woningen beschikken over twee balkons en een terras. In het souterrain bevinden zich twee kelderkamers, een kelder en een garage. De woning is gelegen op een perceel van ruim 800 m2, deels verhard en deels in gebruik als tuin. Het huis, gebouwd aan het einde van de jaren 1950, is aan renovatie toe. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Air Conditioning

12 k

5 slk

260 m²

Spoleto

EUR 2.000.000

EUR 1.790.000

18 k

855 m²

lot 5.000 m²

verdieping 1

Città della Pieve

EUR 18.500.000

81 k

3.084 m²

lot 85.000 m²

verdieping 4

Marsciano

EUR 175.000

BESCHRIJVING WONING In een goed ontwikkeld gebied, op een paar minuten van het historische centrum, bieden wij een deel van een gebouw aan. De woning is verdeeld over twee niveaus en heeft een indeling die doet denken aan de onafhankelijkheid van een eengezinswoning. Het pand, dat in totaal 135 vierkante meter beslaat, wordt gekenmerkt door vier exclusieve ingangen: twee voor voertuigen en twee voor voetgangers, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. INTERNE SAMENSTELLING Op de begane grond is er toegang tot een gezellige woonkamer met directe uitgang naar de privétuin, ideaal voor momenten van ontspanning in de buitenlucht, een keuken, een comfortabele badkamer en een trap die de verschillende niveaus met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met parketvloer, allemaal licht en overzichtelijk, met toegang tot een terras en nog een badkamer. Op de tweede verdieping biedt een ruime kamer met een raam, momenteel in gebruik als zolder, dankzij de royale afmetingen een breed scala aan toepassingen. Ten slotte vinden we in de kelder een grote ruimte voor garage en wasruimte, perfect voor wie op zoek is naar functionaliteit en comfort. BUITENRUIMTES De grote tuin van 2.600 m², die ook bereikbaar is via een handige eigen oprit, biedt royale ruimtes, ideaal voor het onderbrengen van een zwembad dat al in het kader van een project is geïnstalleerd. Deze buitenomgeving vertegenwoordigt een meerwaarde voor wie in alle privacy wil genieten van de rust en vrijgevigheid van de groene zones. TOEPASSINGEN EN POTENTIEEL Dankzij de vorm en onafhankelijke ingangen is het pand perfect voor het huisvesten van een gezin, waardoor grote binnen- en buitenruimtes worden gegarandeerd. Bovendien maakt de mogelijkheid om het op te splitsen in verschillende wooneenheden het een uitstekende investering, ideaal voor diegenen die een inkomen willen verdienen door optimaal gebruik te maken van de meerdere distributieoplossingen die dit pand biedt. AFSTANDEN EN POSITIES Stad · Historisch centrum van Gubbio 2.4 km · Genga 51 km · Assisi 50.9 km · Perugia 49.9 km · Rome 215 km · Florence 198 km Zee en meren · Trasimenomeer 85.6 km · Adriatische Zee 80.9 km · Tyrrheense Zee 240 km Luchthavens · Luchthaven Perugia 44 km · Luchthaven Rome 241 km · Luchthaven Florence 180 km Features: - Terrace

4 k

3 slk

135 m²

lot 2.600 m²

Gubbio

EUR 495.000

Genesteld in de pittoreske heuvels die het betoverende stadje Gubbio omringen, bieden wij deze betoverende stenen boerderij te koop aan die de charme van landelijke architectuur combineert met moderne elegantie. BESCHRIJVING INTERIEUR De boerderij, verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van 500 m2, biedt veel ruimte voor individuele inrichting. De hoofdingang wordt majestueus via een spectaculaire stenen trap die naar de deur op de eerste verdieping leidt, terwijl we op de begane grond een comfortabele tweede ingang vinden. Hier is er een ruime woonkamer bestaande uit een keuken met aangrenzende eetkamer, twee badkamers, een multifunctionele ruimte en een grote woonkamer, allemaal verrijkt met perfect geïntegreerde omgevingen, voor een totaal van 170 m2 volledig gerenoveerde en uitgeruste ruimte met alle comfort. De overige 330 m2 bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en bevinden zich in een geavanceerde ruwe staat, wat een ongelooflijke kans voor maatwerk biedt. Opmerkelijk zijn het grote terras op de eerste verdieping met een adembenemend uitzicht op Gubbio en twee balkons op de tweede verdieping met uitzicht op het omliggende platteland, voor een totaal van 70 m2 buitenruimte. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand werd gebouwd tussen 2002 en 2016 na de sloop van een oude ruïne waarvan de stenen werden hergebruikt, waardoor de authenticiteit van de plek met een modern tintje behouden bleef. Aan de buitenkant geeft de combinatie van steen en pleisterwerk het pand een elegante en uitnodigende uitstraling. Het interieur van de begane grond is voorzien van porseleinen steengoedvloeren, terwijl de bovenverdiepingen, die nog moeten worden voltooid, een solide basis van gewapend beton hebben. De moderne en hoogwaardige armaturen zijn gemaakt van PVC met dubbele beglazing en zijn verrijkt met deuren, ook gemaakt van PVC met thermische onderbreking. Het pand is ook uitgerust met de nieuwste generatie systemen voor water, elektriciteit en gas, evenals twee fotovoltaïsche systemen van elk 3 kW en een opslagsysteem van 12 kWh, wat efficiëntie en duurzaamheid garandeert. BUITENRUIMTES De buitenkant is ook fascinerend: een binnenplaats van 3.788 m² biedt de ideale ruimte voor de bouw van een ingegraven zwembad, ondergedompeld in de rust van het omliggende terrein van 18.349 m², versierd met 25 productieve olijfbomen. Het plaatje wordt gecompleteerd door een 130 meter diepe fontein en een geventileerde barbecue, perfect om buiten te genieten van gezellige momenten in een natuurlijke en ontspannende omgeving. Daarnaast heeft de woning een regenwateropvangtank afkomstig van het dak, handig voor het besproeien van de woning. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Deze woning vertegenwoordigt een niet te missen kans voor diegenen die willen investeren in een uiterst prestigieuze onafhankelijke boerderij met een uniek uitzicht op Gubbio, of voor diegenen die een exclusieve accommodatie willen creëren met alle comfort op slechts een paar minuten van Gubbio in het centrum. De woning is gemakkelijk bereikbaar via een handige asfaltweg, met slechts 500 meter onverharde weg in uitstekende staat, die de rustige en rustieke charme van de plaats behoudt zonder in te boeten aan bruikbaarheid. AFSTANDEN EN POSITIES Stad · Gubbio 8.3 km · Genga 57.8 km · Assisi 53 km · Perugia 41.3 km · Rome 220 km · Florence 170 km Zee en meren · Het meer van Trasimeno 102 km · Adriatische Zee 84.9 km · Tyrrheense Zee 243 km Luchthavens · Luchthaven Perugia 39,9 km · Luchthaven Rome 248 km · Luchthaven Florence 183 km Snelweg · E45 47,4 km Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Furnished

7 k

6 slk

500 m²

lot 18.349 m²

Gubbio

EUR 85.000

3 k

2 slk

85 m²

verdieping 1

Deruta

EUR 290.000

7 k

3 slk

380 m²

verdieping 2

Castiglione del Lago

EUR 2.500.000

9 k

6 slk

600 m²

Todi

EUR 65.000

2.260 m²

Castiglione del Lago

EUR 315.000

5 k

3 slk

120 m²

verdieping 3

Orvieto

EUR 180.000

8 k

420 m²

Castiglione del Lago

EUR 920.000

9 k

4 slk

550 m²

lot 20.000 m²

Orvieto

EUR 880.000

6 k

4 slk

450 m²

lot 13.000 m²

Gubbio

EUR 219.000

Beschrijving van de woning Een paar kilometer van het historische Gubbio, tussen de groene heuvels van Umbrië, staat een prachtig onlangs gerenoveerd gebouw dat wordt gebruikt als bed breakfast. Deze woning biedt een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een omgeving van absolute rust en charme. Interne samenstelling Met een oppervlakte van 320 m2 verdeeld over twee niveaus, herbergt de boerderij 7 onafhankelijke appartementen, elk met een woonkamer met open haard, een keuken, slaapkamers en een eigen badkamer. Op de begane grond bevinden zich vijf appartementen, terwijl de overige twee zich op de eerste verdieping bevinden en functioneel beheer en een perfecte indeling bieden. Staat en afwerkingen De bewoonbare woning is in uitstekende staat. De boerderij is in 2005 zorgvuldig gerenoveerd en combineert traditie en moderniteit dankzij het gebruik van materialen zoals zichtbare stenen, eenvoudig gebakken vloeren en plafonds met houten balken. PVC-beslag en rolluiken garanderen een uitstekende thermische isolatie en veiligheid. Openlucht De woning is omgeven door een perceel van ca. 3.000 m² en biedt ruimte voor het buitenleven. Het aanbieden van een panoramisch zwembad vertegenwoordigt een meerwaarde, perfect voor diegenen die een ontspannende hoek midden in de natuur willen creëren. De aanwezigheid van de put zorgt voor de watervoorziening van het pand en is ideaal voor het besproeien van de tuin. Voordelen en potentieel Veelzijdig en vol potentieel, deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een investering in de toeristische sector. Dankzij de bevoorrechte ligging en unieke kenmerken biedt de boerderij eindeloze mogelijkheden voor diegenen die de authentieke charme van Umbrië willen ervaren of winstgevendheid willen bereiken door middel van een horecabedrijf. Afstanden en posities Stad · Gubbio 7.9 km · Genga 51.4 km · Assisi 60.6 km · Perugia 59.6 km · Rome 223 km · Florence 168 km Zee en meren · Het meer van Trasimeno 75,5 km · Adriatische Zee 74.6 km · Tyrrheense Zee 232 km Luchthavens · Luchthaven Perugia 53,7 km · Luchthaven Rome 252 km · Luchthaven Florence 168 km Features: - Garden - Parking - Furnished

10 k

9 slk

320 m²

Gubbio

EUR 395.000

9 k

7 slk

310 m²

verdieping 1

Castiglione del Lago

EUR 450.000

8 k

5 slk

367 m²

verdieping 1

Gubbio

EUR 3.250.000

28 k

11 slk

1.000 m²

lot 15.000 m²

Perugia

EUR 4.200.000

30 k

15 slk

10.000 m²

Norcia

EUR 550.000

lot 2.800 m²

Castiglione del Lago