EUR 495.000 Genesteld in de pittoreske heuvels die het betoverende stadje Gubbio omringen, bieden wij deze betoverende stenen boerderij te koop aan die de charme van landelijke architectuur combineert met moderne elegantie. BESCHRIJVING INTERIEUR De boerderij, verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van 500 m2, biedt veel ruimte voor individuele inrichting. De hoofdingang wordt majestueus via een spectaculaire stenen trap die naar de deur op de eerste verdieping leidt, terwijl we op de begane grond een comfortabele tweede ingang vinden. Hier is er een ruime woonkamer bestaande uit een keuken met aangrenzende eetkamer, twee badkamers, een multifunctionele ruimte en een grote woonkamer, allemaal verrijkt met perfect geïntegreerde omgevingen, voor een totaal van 170 m2 volledig gerenoveerde en uitgeruste ruimte met alle comfort. De overige 330 m2 bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en bevinden zich in een geavanceerde ruwe staat, wat een ongelooflijke kans voor maatwerk biedt. Opmerkelijk zijn het grote terras op de eerste verdieping met een adembenemend uitzicht op Gubbio en twee balkons op de tweede verdieping met uitzicht op het omliggende platteland, voor een totaal van 70 m2 buitenruimte. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand werd gebouwd tussen 2002 en 2016 na de sloop van een oude ruïne waarvan de stenen werden hergebruikt, waardoor de authenticiteit van de plek met een modern tintje behouden bleef. Aan de buitenkant geeft de combinatie van steen en pleisterwerk het pand een elegante en uitnodigende uitstraling. Het interieur van de begane grond is voorzien van porseleinen steengoedvloeren, terwijl de bovenverdiepingen, die nog moeten worden voltooid, een solide basis van gewapend beton hebben. De moderne en hoogwaardige armaturen zijn gemaakt van PVC met dubbele beglazing en zijn verrijkt met deuren, ook gemaakt van PVC met thermische onderbreking. Het pand is ook uitgerust met de nieuwste generatie systemen voor water, elektriciteit en gas, evenals twee fotovoltaïsche systemen van elk 3 kW en een opslagsysteem van 12 kWh, wat efficiëntie en duurzaamheid garandeert. BUITENRUIMTES De buitenkant is ook fascinerend: een binnenplaats van 3.788 m² biedt de ideale ruimte voor de bouw van een ingegraven zwembad, ondergedompeld in de rust van het omliggende terrein van 18.349 m², versierd met 25 productieve olijfbomen. Het plaatje wordt gecompleteerd door een 130 meter diepe fontein en een geventileerde barbecue, perfect om buiten te genieten van gezellige momenten in een natuurlijke en ontspannende omgeving. Daarnaast heeft de woning een regenwateropvangtank afkomstig van het dak, handig voor het besproeien van de woning. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Deze woning vertegenwoordigt een niet te missen kans voor diegenen die willen investeren in een uiterst prestigieuze onafhankelijke boerderij met een uniek uitzicht op Gubbio, of voor diegenen die een exclusieve accommodatie willen creëren met alle comfort op slechts een paar minuten van Gubbio in het centrum. De woning is gemakkelijk bereikbaar via een handige asfaltweg, met slechts 500 meter onverharde weg in uitstekende staat, die de rustige en rustieke charme van de plaats behoudt zonder in te boeten aan bruikbaarheid. AFSTANDEN EN POSITIES Stad · Gubbio 8.3 km · Genga 57.8 km · Assisi 53 km · Perugia 41.3 km · Rome 220 km · Florence 170 km Zee en meren · Het meer van Trasimeno 102 km · Adriatische Zee 84.9 km · Tyrrheense Zee 243 km Luchthavens · Luchthaven Perugia 39,9 km · Luchthaven Rome 248 km · Luchthaven Florence 183 km Snelweg · E45 47,4 km Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Furnished 7 k 6 slk 500 m² lot 18.349 m² Gubbio
EUR 42.000 EUR 38.000 Ondergedompeld in de groene uitgestrektheid van Sellano, in het charmante gehucht Piaggia, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning majestueus en is klaar om te transformeren in uw droomvakantie op het platteland. Trakteer uzelf op de luxe om elk detail van dit huis met drie verdiepingen aan te passen. Op de begane grond nodigen commerciële ruimtes u uit om creatief te zijn, geflankeerd door een comfortabele en functionele garage. Op de eerste verdieping een lichte woonkamer met een open haard en een panoramisch balkon waar u kunt genieten van adembenemende zonsondergangen. Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie uitnodigende slaapkamers en een badkamer en een zolder. Hoewel het pand al is gerenoveerd, biedt het interieurontwerp een unieke kans om uw persoonlijke smaak uit te drukken en de perfecte omgeving voor u en uw gezin te creëren. Piaggia, op 10 km van het centrum van Sellano, waar we de belangrijkste diensten vinden. Sellano is ook het startpunt van de onlangs ingehuldigde Tibetaanse brug, de grootste van Europa, die het verbindt met het gehucht Montesanto, dat op een paar minuten rijden van het huis ligt. Omdat dit huis gemakkelijk in twee eenheden kan worden verdeeld, biedt het een ongelooflijke flexibiliteit om aan al uw behoeften te voldoen. Features: - Garage - Terrace - Balcony 7 k 3 slk 190 m² Sellano
EUR 3.500.000 BESCHRIJVING In het prachtige landschap van Neder-Umbrië, tussen Fabro en Allerona, op slechts 15 km van de afrit van de snelweg A1, bieden wij dit exclusieve, tijdloze dorp te koop aan waar verleden, heden en toekomst in perfecte balans naast elkaar bestaan. Op een heuvelachtige, geïsoleerde en uiterst panoramische locatie omvat het pand 4 volledig gerenoveerde stenen boerderijen, een restaurant, een receptie, een zwembad en ongeveer 30 hectare grond met 1000 olijfbomen, wijngaarden, bossen en truffelboomgaarden. Het betoverende 360° uitzicht en de grote uitbreiding van het pand garanderen totale privacy en vertrouwelijkheid, terwijl de afstand tot de basisbehoeften iets minder dan 6,5 km bedraagt. STAAT EN AFWERKINGEN De Borgo onderging een zorgvuldige renovatie in het begin van de jaren 2000, tot in de perfectie uitgevoerd, met behulp van hoogwaardige lokale materialen zoals terracotta, steen, houten balken en teruggewonnen oude bekledingen, evenals anti-seismische maatregelen en structurele versterking van de funderingen en stenen muren waren de richtlijnen van een voorbeeldige structuur die de traditionele architectonische kenmerken respecteerde en zich hield aan de typische Umbrische regels bleef trouw. Om de oorspronkelijke landelijke ontwikkeling weer tot leven te brengen, is een vleugje elegantie toegevoegd en omgetoverd tot een verfijnd en luxueus state-of-the-art wooncomplex. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Het potentieel van deze eigenschap is legio. Ideaal als een high-end luxe toevluchtsoord en als investering voor diegenen die de markt voor luxe toerisme willen betreden. Dankzij de strategische ligging en inherente charme kan het worden omgevormd tot een high-end resort gericht op een elite klantenkring die op zoek is naar privacy en vertrouwelijkheid. Features: - Terrace - SwimmingPool - Parking - Garden - Balcony 40 k 13 slk 1.450 m² lot 1.140.000 m² verdieping 2 Allerona