Exclusief voor Ugine 73400 Savoie is dit ruime huis van 573 m² (315 m² carrez) gelegen op een perceel van 1018 m² en is ontwikkeld op vier niveaus: Op de begane grond 105 m² die verschillende levensscenario's biedt, zoals een professionele activiteit: een garage van 32,40 m², een kantoor, een garage van 18,01 m², een werkplaats, twee kelders en een toilet. De voorzijde van het huis biedt een prachtige binnenplaats waar meerdere voertuigen kunnen parkeren. Op de 1e verdieping, een appartement van 139 m², leidt de overloop naar een woonkamer, de open keuken in een geest van weleer, openbaart zich als een warme en vriendelijke cocon. Het geheel baadt in een royale lichtinval dankzij de doorgaande indeling. Aan de nachtzijde bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De 2e verdieping onthult een appartement van 80 m² met een overloop die toegang geeft tot een woonkamer, een aparte keuken met toegang tot het balkon, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet. Laten we samen de bovenste verdieping gaan ontdekken. Laten we het simpel houden: door toegang vanaf de trap van de gang, groot potentieel van 103 m² (het appartement is 42 m²) bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en vrije ruimtes voor interpretatie. Op de begane grond van de binnenplaats, een bijgebouw type T2 86 m² bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer, een kitchenette, een doucheruimte, een toilet. Een wasruimte, een berging en een hal maken deze woning compleet en een box van 56 m² maakt het project compleet met uitzicht op de tuin. Dit is een echte kans voor veel projecten. Dit zeer zeldzame huis in de omgeving ligt op loopafstand van gerenommeerde scholen. De stad Ugine biedt u alle voorzieningen die geschikt zijn voor onze tijd. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAATKLASSE: F . Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van geïndexeerde energieprijzen op 1 januari 2021: tussen € 6.600 en € 8.990 per jaar met abonnement. Verkoopprijs: 370.000 euro (Makelaarskosten ten laste van de verkoper). "Informatie over het te koop staande onroerend goed + DPE + vermeldingen over de mede-eigendom indien van toepassing" Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Maïmouna LY, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Maïmouna LY, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CHAMBERY 839110053 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Ref. mandaat: 339655 - De professional beveiligt uw vastgoedproject. (6,38 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Maïmouna LY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CHAMBERY 839110053 - . Features: - Terrace - Garden