ISTRIË, TINJAN - Vrijstaand huis op een geweldige locatie.
ISTRIË, TINJAN - Vrijstaand huis met één verdieping op een uitstekende locatie. Tinjan bewaart met trots zijn geschiedenis en tradities, of het nu gaat om de symbolen van deze regio, droge stenen muren en plassen, maaiers en rankuns, folklore en architectonisch erfgoed, tradities en legendes, of om voortreffelijke gastronomische delicatessen zoals Istrische prosciutto. In 2006 werd Tinjan uitgeroepen tot prosciutto van de gemeente Istrië, en de internationale prosciuttobeurs wordt elk jaar gehouden in het derde weekend van oktober. Vrijstaand huis met één verdieping te koop, gelegen op een perceel van 1084 m2. Gelegen in een zeer nette en interessante plaats Tinjan, 20 km van Poreč en 12 km van Pazin. De ligging van het huis is zeer goed, aangezien het enerzijds naast het bos en de prachtige natuur ligt, en anderzijds zeer dicht bij het centrum van de stad, in de directe omgeving van het postkantoor, winkel, café , restaurant, school, kleuterschool, apotheek, busstation. De woning heeft een totale oppervlakte van 221 m2, waarvan het woongedeelte op de begane grond 182 m2 beslaat, terwijl in de kelder een taverne van 27 m2 en een taverne van 12 m2 gepland zijn. De woning heeft toegang vanaf twee kanten. De tuin beschikt over twee grote groenstroken en parkeerplaatsen voor meerdere auto's. Voor verwarming en koeling zijn vloerverwarming en airconditioning aanwezig en er is de mogelijkheid tot verwarming met vaste brandstoffen. Het voordeel van deze woning is dat deze in een bebouwd, rustig en zeer netjes gedeelte van het dorp ligt. De prijs heeft betrekking op het afgewerkte pand zonder zwembad en meubilair. De prijs omvat: 1. Volledige voltooiing van alle bouwwerken 2. Kwalitatief buiten- en binnenschrijnwerk in RAL-kleur naar keuze van de klant 3. Buitengevel in RAL-kleur naar keuze van de klant 4. Schilderen van binnenmuren in wit of in een van de RAL-tinten naar keuze van de klant 5. Plaatsen van keramische tegels en andere vloeren tot een prijs van 50 euro/m2 in de kleur van de keuze van de klant. 6. Vloerverwarming met warmtepomp voor de gehele ruimte. 7. Sanitair in badkamers (wastafels, toiletten, douches...) in standaardkwaliteit. 8. Airconditioners op de gehele begane grond. 9. Schakelaars en stopcontacten van gemiddelde prijs in de kleur naar keuze van de klant. Kroonluchters zijn niet bij de prijs inbegrepen. 10. Een biozuiveraar voor afvalwater en een absorptieput voor afval- en regenwater 11. Een betonnen hekwerk rondom het gehele perceel met een dikte van 25 cm en een gemiddelde hoogte van 30 cm 12. Een groen hekwerk aan twee zijden van het perceel met uitzicht op de straat aan de zuid- en westzijde (ligustrum of soortgelijke planten). 13. Volledige groenvoorziening van het gehele perceel, bestrating van de parkeerplaats (bestrating of soortgelijk materiaal) en trottoirs (tegels voor buitenruimtes), en egaliseren van aarden ondergronden. 14. Inzaaien van een gewoon gazon en planten van sierplanten op het perceel binnen de in het project voorziene reikwijdte. 15. Inrichting van de toegangsweg vanaf de hoofdweg naar de entree. 16. Invullen van alle benodigde documentatie en exploitatievergunning. Afhankelijk van de wensen van de klant is het ook mogelijk om een zwembad te bouwen. De foto's tonen twee versies van het voltooide gebouw: met een zwembad (gele gevel) en zonder zwembad (rode gevel). Omdat het gebouw in aanbouw is, kunnen de laatste details aangepast worden aan de wensen en behoeften van de klant, waardoor de prijs kan variëren. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33669 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com
