Wij presenteren u een exclusief aanbod van een unieke twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2009 en voltooid en bewoond in 2021. Het is gelegen in de rustige en zonnige omgeving van Ranche - Fram in de goed onderhouden nieuwere nederzetting van "Finse huizen" gemaakt van massief hout, die u een unieke levenskwaliteit zullen geven. De buitengewone natuur op de hellingen van Pohorje met een uitzonderlijk uitzicht op de Drava-vallei biedt u een extra verblijfskwaliteit. Indeling (bijgevoegde plattegrond op onze website): Aan de voorzijde van de woning heeft u een overdekte parkeerplaats van waaruit u de woning en berging kunt betreden, op de begane grond is er een woonkamer met een eetkamer, een keuken en een toilet. Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar een goed onderhouden tuin, vanuit de woonkamer is er een balkon. Op de benedenverdieping is er een grotere woonkamer en een badkamer. Er is een doorgang vanuit de woonkamer naar het lager gelegen terras of balkon en het lager gelegen deel van de tuin. De benedenverdieping kan dienen als zelfstandige wooneenheid voor een ouder kind of als een leuke sociale ruimte. Op de bovenverdieping is er een kinderkamer, een slaapkamer en een badkamer met ligbad. Technische omschrijving: Het huis is gebouwd van massieve Finse boomstammen, wat zorgt voor een zeer hoog niveau van isolatie en wooncomfort. Het huis is gebouwd in 2009 en voldoet aan de bouwvergunning en maakt deel uit van een nederzetting van 10 halfvrijstaande Finse huizen. Infrastructuur geregeld (optiek, openbare weg, elektriciteit, momenteel gedeelde septic tank - binnenkort aansluiting op riolering). De verwarming is plafond en vloer met elektrische panelen, er is ook de mogelijkheid van een open haard op de benedenverdieping en begane grond, aangezien de open haardspoel van hoge kwaliteit is gemaakt. Het wordt ook gebruikt voor een overgangsperiode van airconditioning die verwarmt en koelt. De woning omvat 127 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. U ontvangt het huis uitgerust met een hoogwaardige keuken met huishoudelijke apparaten, een eetkamer, 2 banken, een boekenkast en een kinderkamer. Zo is er maar een kleine investering nodig om een paar details te regelen en kun je er al in. De woning zal eind december 2024 klaar zijn voor bewoning wanneer de eigenaar het appartement betrekt. Het huis wordt verkocht omdat de eigenaar verhuist naar een kleiner appartement in de stad. We nodigen je uit om hieronder meer te lezen over de voordelen van een verblijf in een massief houten huis en een verblijf in Fram. Locatie: De ligging van het huis is uitzonderlijk, want het ligt dicht bij de natuur, wat veel mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. Daarnaast is het gebied goed bereikbaar met het openbaar vervoer en beschikt het over alle benodigde infrastructurele voorzieningen zoals scholen, winkels en medische voorzieningen. School, kleuterschool, postkantoor, winkel, gezondheidscentrum, busstation 2.2 km Aansluiting op de snelweg 4,3 km Maribor centrum 15.7 km Fram waterval: 9 km Skigebied 13 kilometer Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of aanvullende informatie. We zijn er zeker van dat deze woning indruk op u zal maken met zijn unieke aanbod en uitstekende locatie. Voordelen van een massief houten huis: Natuurlijke schoonheid en esthetiek: Massieve houten huizen zijn een echt juweeltje van architectuur. De warmte en natuurlijke schoonheid van hout zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer die moeilijk te vinden is in andere bouwmaterialen. Elk huis is uniek, want hout is een levend materiaal dat in de loop van de tijd aan charme en karakter wint. Uitzonderlijke isolatie en energie-efficiëntie: Hout is een natuurlijke isolator die zorgt voor een uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Massief houten huizen zijn energiezuinig, wat lagere verwarmings- en koelingskosten betekent. Het zal u verwarmen in de winter en u afkoelen in de zomer, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Ecologische duurzaamheid: Hout is een hernieuwbare hulpbron en door te kiezen voor een massief houten huis draagt u bij aan de bescherming van het milieu. Het bouwen van een houten huis heeft een lagere ecologische voetafdruk in vergelijking met andere bouwmaterialen, wat betekent dat uw beslissing vriendelijk is voor onze planeet. Gezond leven: Hout is een natuurlijke vochtregelaar, wat betekent dat uw woning altijd een aangenaam binnenklimaat heeft. Zo'n omgeving is ideaal voor mensen met allergieën en mensen met ademhalingsproblemen. Daarnaast stoot hout geen schadelijke stoffen uit, wat zorgt voor een gezond verblijf voor het hele gezin. Uw droomhuis kan vandaag nog werkelijkheid worden! Kies een massief houten huis en geniet van de natuurlijke schoonheid, het comfort en de duurzaamheid die het met zich meebrengt. Wacht niet, neem contact met ons op en ontdek hoe ook u de trotse eigenaar kunt worden van een massief houten huis dat nog generaties lang zal bekoren. Neem vandaag nog contact met ons op en zet een stap naar een betere, groenere toekomst! Voordelen van wonen in de gemeente Rače-Fram Natuurlijke schoonheid en rust: Fram ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, omgeven door heuvels en bossen. Hier kunt u genieten van frisse lucht, schilderachtige uitzichten en een rustig leven, ver weg van de drukte van de stad. Vriendelijke gemeenschap: Fram staat bekend om zijn vriendelijke en gastvrije bewoners, waardoor een hechte gemeenschap ontstaat. Er worden veel lokale evenementen georganiseerd om gezelligheid en samenwerking tussen de bewoners te stimuleren. Kwaliteitsinfrastructuur: De gemeente Fram biedt een goed ontwikkelde infrastructuur, waaronder kwaliteitswegen, scholen, kleuterscholen en gezondheidsdiensten. Goede verbindingen met nabijgelegen steden zorgen voor een snelle en gemakkelijke toegang tot de wijdere regio. Cultureel erfgoed en activiteiten: Fram heeft een rijk cultureel erfgoed Features: - Parking - Garden - Air Conditioning - Furnished - Dishwasher
