EUR 496.800 GEBRUIK DE MEESLEPENDE VIRTUELE RONDLEIDING VAN 360 OM DOOR HET PAND TE BEWEGEN ALSOF U ER ZELF BIJ BENT! Agentschap ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER HART VAN BRETAGNE / XVIII PROPERTY / HUIS + 3 GITES / VERKOCHT VOLLEDIG GEMEUBILEERD / VERWARMD BUITENZWEMBAD / LAND 6352 M2. Genesteld in het hart van Bretagne, kom en ontdek dit prachtige pand uit de achttiende eeuw gelegen in de stad Sainte-Tréphine (22). De stad Saint-Nicolas-du-Pélem en al zijn voorzieningen liggen op minder dan 4 km afstand. Regeling: 1) Een stenen boerderij, bestaande uit twee huisjes: Het huisje 1 (55m2) : Op de begane grond: woonkamer met open keuken. Boven: twee slaapkamers, badkamer met toilet. Het huisje 2 (50m2) : Op de begane grond: woonkamer met open keuken. Boven: twee slaapkamers, badkamer met toilet. 2) Een tweede stenen boerderij bestaande uit een huisje en het hoofdgebouw van de huidige eigenaren: Het hoofdgebouw (103m2): Op de begane grond: woonkamer met open keuken en houtkachel, slaapkamer met badkamer en toilet, veranda en woonkamer met vrij uitzicht op het platteland. Boven: twee slaapkamers, badkamer met toilet. Het huisje 3 (85m2) : Op de begane grond: woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer en toilet. Boven: twee slaapkamers, badkamer met toilet. Buiten: Land van 6352m2 / Verwarmd buitenzwembad en een chalet (pomp / zwembadapparatuur) / Aangrenzende berging gebruikt als stookruimte, bijgebouw gebruikt als technische ruimte. Extra informatie: De 3 huisjes worden gemeubileerd verkocht en hebben het label 'Meublé de tourisme' 3 sterren / Individuele sanitaire voorzieningen (X4) / Onroerende voorheffing 1300 € / Informatie over de winstgevendheid van de huisjes beschikbaar op aanvraag. Heeft u interesse in deze woning en wilt u graag meer informatie? Neem contact met ons op! Prijs onroerend goed: 496 800 € Prijs van het onroerend goed exclusief kosten: 480 000 € Kosten inclusief BTW: 3,50% of 16 800 € Kosten in rekening gebracht aan: Koper Hoofdhuis: Datum van diagnose: 12/04/2022. Energieverbruik (D): 244 kWh/m2/jaar Uitstoot van broeikasgassen (B): 7 kg CO2/m2/jaar. Geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1420 € en 1980 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over het jaar 2021 (inclusief abonnementen) The Cottage 1: Datum van realisatie van de diagnose: 12/04/2022. Energieverbruik (E): 271 kWh/m2/jaar Uitstoot van broeikasgassen (B): 8 kg CO2/m2/jaar. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 930 € en 1300 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over het jaar 2021 (inclusief abonnementen) The Cottage 2: Datum van realisatie van de diagnose: 12/04/2022. Energieverbruik (E): 281 kWh/m2/jaar Uitstoot van broeikasgassen (B): 9 kg CO2/m2/jaar. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 890 € en 1230 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over het jaar 2021 (inclusief abonnementen) The Cottage 3: Datum van realisatie van de diagnose: 12/04/2022. Energieverbruik (D): 248 kWh/m2/jaar Uitstoot van broeikasgassen (B): 8 kg CO2/m2/jaar. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1290 € en 1780 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Features: - Terrace - SwimmingPool - Furnished 14 k 10 slk 293 m² lot 6.352 m² Sainte-Tréphine