EUR 93.590 EUR 88.590 NIEUW EN ZELDZAAM IN DE HUIDIGE MARKT: Chrystèle CATHELINE biedt: Aan de rand van St Brieuc!! Rustige doodlopende straat, op 2 minuten lopen van het stadscentrum en winkels en scholen, maar ook bushaltes, op minder dan 40 km van het strand, op 10 km van PLEMET, op 44 km van ST BRIEUC, op 15 minuten van Merdrignac. WEES VOORZICHTIG, DIT HUIS KAN EEN ONMIDDELLIJKE VERLIEFDHEID VEROORZAKEN!! Halfvrijstaand stenen huis aan beide zijden van ongeveer 132 m² te renoveren woonoppervlak + twee bijgebouwen van 100 m2 en 54 m2. Dit alles in een groene omgeving op een perceel van ongeveer 1000 m². Het bestaat op de begane grond uit een mooie inkomhal die leidt naar een keuken van 20m², een woonkamer van ongeveer 21m², een slaapkamer van ongeveer 10 m2 (mogelijkheid om een master suite te maken). Een toilet. Boven ontdekt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers van ongeveer 18 m2, 21 m2 en 12 m2. Een toilet met de mogelijkheid om een doucheruimte te maken. Een zolder van 32 m² die naar eigen smaak kan worden verbouwd. Let: De buitenkant van het hoofdgebouw zal u niet buitensluiten, want het is erg coconed en profiteert van: - de aanwezigheid van een mooie binnenplaats. - 1 omheinde tuin van 1000 m² - de aanwezigheid van prachtige bijgebouwen van 120 m2 en 54 m2 en wasruimte van ongeveer 15 m2. Technisch gezien zijn we bezig met een olieverwarmingssysteem, een stenen constructie met steenwolisolatie die moet worden herzien, houten schrijnwerk, enkele beglazing, luiken aan de onderkant, autonome sanitaire leiding, elektriciteit die moet worden herzien. Let op: het werk werd uitgevoerd door ambachtslieden in de sector en geniet voor sommigen nog steeds van tien jaar garantie. EEN ADVIES: SCHIET OP, DIT HUIS BLIJFT NIET LANG OP DE MARKT!! Wat uw vastgoedadviseur ervan vindt: Een prachtig huis met zeldzame ruimtes, uitzonderlijke helderheid, hoogwaardige materialen en bovenal heeft deze woning geen andere gelijke dan zichzelf! Echte authenticiteit! De +: de instelling biedt u meerdere mogelijkheden: 1/ U kunt de activiteit voortzetten 2/ U kunt de activiteit nog meer ontwikkelen, bijvoorbeeld in gastenkamers met de andere 3 slaapkamers op één niveau en keuken/woonkamer 3/ Word of zet uw activiteit voort als pleeggezin voor kinderen of ouderen 4/ Voor grote gezinnen, eindelijk een huis waar iedereen zijn eigen hoekje privacy kan vinden! Wilt u dicht bij de hoofdwegen wonen, dicht bij alle voorzieningen zijn en tegelijkertijd genieten van de charme en rust van het platteland? Aarzel dus niet langer en :P bezoek en begeleid u bij uw project neem contact op met Chrystèle CATHELINE onder het statuut van onafhankelijk vastgoedadviseur bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, op ... of per e-mail op ... - RSAC 814 133 757 Referentie mandaat:343 244 aangeboden aan de prijs van 93 590 euro ( Makelaarskosten ten laste van de koper) De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. PRIVÉ-EIGENDOM SAS? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 DPE schat de jaarlijkse energiekosten van de woning tussen de 2906 euro en 3932 euro. (8,04 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Chrystèle CATHELINE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: RENNES 814133757 - . 6 k 4 slk 132 m² lot 1.000 m² Saint-Gilles-du-Mené