EUR 399.000

5 k

3 slk

145 m²

lot 12.642 m²

Saint-Pompont

EUR 399.000

Saint-Pompont (24170) - In Exclusiviteit - Charmant stenen huis met 3 slaapkamers en een zwembad op een perceel van 12662 m2. Prijs: 399.000 euro FAI betaald door de verkoper. Vlakbij het dorp Saint-Pompont, op een rustige en besloten locatie, ligt deze gerenoveerde oude boerderij uit de 17e eeuw. Tijdens de renovatie is de authenticiteit van dit gebouw zorgvuldig bewaard gebleven, evenals de zichtbare balken, een mooie open haard met open haard en lage stenen muren in de tuin. De entree is op de begane grond via de keuken. De open en volledig uitgeruste keuken heeft een natuurstenen werkblad. Het staat in verbinding met de woonkamer met houtkachel. Er is een echte verbinding met buiten dankzij de openingen direct naar de buitenterrassen. Daarnaast is er op de begane grond een ruime doucheruimte met eigen ingang van buitenaf. Op de eerste verdieping is er een overloop die leidt naar twee grote slaapkamers. Van buitenaf is er toegang tot een derde ruime slaapkamer (22 m2), een wasruimte (9 m2) en een kleine slaapkamer (11 m2) die ook als werkplaats gebruikt kan worden. Het land heeft een oppervlakte van 12.662 m2 bestaande uit weiland en bos. In de tuin ligt een zwembad met schitterend uitzicht op het platteland. De septic tank vereist nalevingswerkzaamheden. Het huis wordt verwarmd door hout en recente elektrische radiatoren. Deze woning is gelegen op nog geen 3km van alle voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker, postkantoor en diverse restaurants. DPE: Klasse F 350 kWhEP/m².jaar BKG: Klasse C 11 kg CO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 2960 euro en 4060 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021. Om uw woning te bezoeken, te begeleiden, te begeleiden bij uw project of schatting en verkoop: Neem contact met mij op via ... of vanuit het buitenland op ... of per e-mail ... ik spreek Engels, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sector Beynac en Cazenac bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandaat ref: 390147HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr Roelien HOVEN (EI) Commercieel Agent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791 - .

5 k

3 slk

145 m²

lot 12.642 m²

Saint-Pompont

EUR 365.700

2 slk

123 m²

lot 14.248 m²

Saint-Pompont

EUR 365.700

2 slk

123 m²

lot 14.248 m²

Saint-Pompont

EUR 498.750

EUR 462.000

3 slk

142 m²

lot 11.523 m²

Saint-Pompont