Kom en bezoek dit prachtige hippische landgoed van 17 hectare in het hart van de Dordogne. In de Périgord Noir, op de grens met de Lot, ligt het kleine stadje Saint-Martial-de-Nabirat met zijn okerkleurige stenen huizen en hun Lauzes-daken die typisch zijn voor de regio. Het dorp is erg levendig dankzij de vele kleine winkeltjes, de Wekelijkse markt en zijn verenigingen. Er is zelfs een accordeonfabrikant. In het hart van de kastelen van de Dordogne is de plaats bijzonder toeristisch, zoals blijkt uit de vele landelijke huisjes, pensions en campings. Het moet gezegd worden dat het een beetje een paradijs is voor natuurliefhebbers, alles straalt hier rust en authenticiteit uit. De woning ligt op enkele kilometers van het dorp en strekt zich uit over bijna 17 hectare groen en natuur. Het pand bestaat onder andere uit een hoofdhuis van 260 m2, hippische faciliteiten, 80.000m2 aangrenzende weilanden waarvan 40.000m2 omheind is en verschillende gebouwen. • Hoofdwoning In een groene omgeving beslaat het hoofdhuis 260m2. Ondanks de authentieke uitstraling van buiten, is de woning van binnen van alle moderne gemakken voorzien. We houden van de zichtbare balken van sommige kamers, maar ook van de moderniteit van de plaats. We waarderen de prachtige volumes van de eetkamer (42m2) en de woonkamer (50m2) die doorlopen naar een volledig uitgeruste en ingerichte Amerikaanse keuken van 30m2. De lange winteravonden kunnen worden genoten bij de open haard van de 2 open haarden. Het nachtgedeelte bestaat uit 5 slaapkamers waarvan het volume varieert van 11m2 tot 27m2 voor de grootste. Een doucheruimte met toilet en een badkamer met apart toilet maken het pand compleet. De woning is voorzien van centrale verwarming door warmtepomp, evenals de thermodynamische boiler en een waterontharder (nieuw). • Converteerbare studio Onder het hoofdgebouw moet nog een onafhankelijke studio van 75m2 worden verbouwd. Het is Bestaande uit een open keuken met een eethoek, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met apart toilet. De zolder (over de gehele oppervlakte van de woning) kan ook gedeeltelijk worden verbouwd. • 12x5m2 Aqualimpid zwembad met afdak In de tuin is er een prachtig zwembad van 12*5m, bedekt met een koepel en aangedreven door een nieuwe warmtepomp. Begrensd door een terras en uitgebreid door een gebouw van 100m2 waar de technische ruimte zich bevindt, wat ook de mogelijkheid biedt om een appartement te maken. • Hippische faciliteiten De hippische faciliteiten zijn zeer compleet en stellen u in staat om een activiteit voor te stellen Onmiddellijke toeristische attractie. Naast de 40.000m2 omheinde parken, een Havrincourt ronde, een grote arena, een stal met 5 boxen en de mogelijkheid om andere boxen te maken. Plus 1 gereserveerd voor verzorging, een zadelkamer, opslag voor veevoer, een graankamer en een Grote parkeerplaats voor de ontvangst van bestelwagens of vrachtwagens. Opmerkelijk zijn de fotovoltaïsche panelen die op de daken van gebouwen zijn geïnstalleerd. Naast de zelfvoorziening van het landgoed, kan bijna 9K in de loop van het jaar worden doorverkocht, wat een aanzienlijke financiële bron vertegenwoordigt. • Gebouwen: garage, broodoven, werkplaats, kippenhok, etc. Naast dit alles is er 300m2 garage, een grote tabaksdroger van 500m2, een kippenhok, een broodoven, een werkplaats, 2 kelders, een wasruimte... Kortom, het is zo groot en compleet dat je niet weet waar je heen moet! Naast de paardensport is het gemakkelijk voor te stellen dat u een gîte, een bed & breakfast runt, een welkome plek voor diegenen die in harmonie met de natuur willen leven, enz... Kortom, aan projecten geen gebrek! Dit is een uitzonderlijk landgoed, dat u dringend moet bezoeken! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Garage - Balcony
