BEZIG MET LADEN... EUR 395.000 Exclusiviteit/Bourgogne, Noord-Morvan, nabij ST LEGER VAUBAN, tussen SAULIEU en AVALLON, prachtig pand 309 m² ca. op meer dan 2 hectare grond waaronder drie woningen waaronder 7 slaapkamers. Er zijn verschillende mogelijkheden voor u: een bed & breakfast-bedrijf ontwikkelen, genieten van een groot familiehuis, organisatie van seminars, evenementen... Op de begane grond: Een entree die leidt naar een eerste woning van ongeveer 73 m² bestaande uit: een grote woonkamer van ongeveer 51 m² met keuken (open haard/houtkachel), een slaapkamer, doucheruimte en toilet. Vanuit de entree toegang tot een stookruimte/wasruimte. Oude schuur 32 m² ca. gebruikt als werkplaats. Daarna, een 2e woning van 44 m² ca onafhankelijk bestaande uit: entree naar woonkamer 27 m² ca met keuken, twee slaapkamers en doucheruimte/wc. Boven: een 3e woning bestaande uit: Een grote woonkamer van ca. 99 m² met keukenhoek (toegang tot een terras van ca. 33 m² verhoogd met uitzicht op de aangelegde tuin), toilet. In het verlengde daarvan: Een eerste suite van ongeveer 30 m² inclusief een duplex slaapkamer (kinderslaapkamer op de mezzanine) met doucheruimte en toilet. Een tweede suite van ca. 42 m² met o.a. een slaapkamer met doucheruimte, toilet en aansluitend een kinderslaapkamer met zolder. Mooie renovatie met respect voor authenticiteit. Dubbel beglazing voor het hele pand met een dak in zeer goede staat. Er is een snelle glasvezelinternetverbinding aanwezig, waardoor u gemakkelijk vanuit huis kunt werken. Pellet centrale verwarming (recente ketel) en houtkachel. Garage 33 m² ca open onder terras. Kleine bijgebouwen. In een landelijke omgeving: groot aangrenzend land verdeeld in een tuin (veel sierbomen), moestuinen, weide, oud washuis en kleine vijver. Het is een rustige en idyllische locatie, op slechts 7 minuten van lokale winkels. 20 minuten van de stad Saulieu, 20 minuten van het TER-station van Avallon en 45 minuten van het TGV-station van Montbard met directe toegang tot Parijs in 1u00. De wandelpaden zijn talrijk en direct toegankelijk, er zal geen gebrek zijn aan beroepen en activiteiten (meren, rivieren, maneges enz...). Een essentieel punt voor diegenen die van deze woning een uitzonderlijke toeristische accommodatie of een plaats van verjonging willen maken. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 10 k 7 slk 309 m² lot 21.885 m² Saint-Léger-Vauban