EUR 171.000 Exclusiviteit - Séverine Gauvrit biedt u dit charmante stenen huis van ongeveer 116m2 van 5 kamers - 3 slaapkamers aan tegen de verkoopprijs van 171.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) In een kleinschalig gehucht gelegen in een rustige omgeving met een prachtig vrij uitzicht op de Morvan. Slechts 20 minuten van Avallon en de afrit van de snelweg en 7 minuten van het mooie kleine levendige dorpje Quarré les tombes met alle voorzieningen. 5 minuten met de auto van het Crescent-meer, 15 minuten van het meer van Saint Agnan en 30 minuten van het meer van Chaumeçon. Dit prachtige huis met de charme van het oude bestaat op de begane grond uit een ruime en lichte veranda, een woonkamer van meer dan 33 m2 en een onafhankelijke ingerichte keuken. Een gang leidt naar een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Boven leidt een houten trap naar een mezzanine die plaats biedt aan meerdere personen, gevolgd door een kamer die wordt gebruikt als kantoor of extra slaapruimte die leidt naar twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Verwarming wordt verzorgd door een mooie Polyflam open haard en een elektrische verwarming daarnaast. Deze woning omvat ook een kleine aanbouw en een kamer onder de veranda. Land van 884m2 in totaal. Ideaal voor een tweede huis dat een groot gezin kan samenbrengen, maar ook voor een hoofdverblijf. DPE E - GES B - Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 2020 euro en 2800 euro. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. .Fr Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NEVERS 913 407 631 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polisnr. 120.137.405 Ref. mandaat: 342456 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - . 5 k 3 slk 116 m² lot 884 m² Marigny-l'Église