Prachtig chalet te koop in Saint-Gervais-les-Bains - Maison GADAIT Maison GADAIT presenteert met trots dit prachtige chalet van 211 m², genesteld op een perceel van 862 m² in een van de meest gewilde woonwijken van Saint-Gervais-les-Bains. Dit uitzonderlijke landgoed ligt dicht bij het dorpscentrum en de sportfaciliteiten en bestaat uit drie woningen op vlak terrein en biedt een adembenemend uitzicht op de Mont-Blanc, de Dômes de Miage en de Mont-Joly. Kenmerken van het chalet: Dit elegante chalet, gebouwd op twee niveaus, biedt een perfecte mix van authentieke alpine charme en modern comfort. Het omvat: 3 slaapkamers met eigen badkamer Een slaapzaal ideaal voor gasten of kinderen Verschillende badkamers en een damestoilet Een gezellige tv-lounge Ruime woonkamer met open keuken Wasruimte en berging voor extra gemak Houten balkons en terrassen met panoramisch uitzicht Een skiruimte voor wintersporters Prachtig aangelegde groene ruimtes Beveiligde garage voor parkeren Kant-en-klaar project door alpine ambachtslieden: Dit chalet is zorgvuldig ontworpen door alpenarchitecten en ambachtslieden, met respect voor de Savoyaardse traditie en met behulp van hoogwaardige materialen zoals lariks en eiken. U heeft ook de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw voorkeuren. Voordelen van het project : Rustige locatie: Het chalet is gelegen in een rustige omgeving, dicht bij een rivier, en biedt een serene omgeving. Lagere notariskosten: Profiteer van lagere juridische kosten, een aanzienlijk financieel voordeel. Btw-terugvordering: Profiteer van btw-terugvordering dankzij de para-hoteldiensten, waardoor uw investering wordt gemaximaliseerd. Hoog verhuurpotentieel: Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor luxe vakantieverhuur, met een sterk potentieel voor toegevoegde waarde. Waarom investeren in Saint-Gervais-les-Bains? Saint-Gervais-les-Bains is veel meer dan een charmant bergdorpje; Het is het hele jaar door een bekende bestemming die zijn status als wereldberoemd kuuroord en skigebied combineert. Deze dubbele aantrekkingskracht maakt het een ideale locatie voor investeringen in onroerend goed en biedt rendementsmogelijkheden in zowel de winter als de zomer. 1. Saint-Gervais, een bestemming voor vier seizoenen, profiteert van zijn ligging in het Mont-Blanc-massief, waardoor het een belangrijk knooppunt is voor wintersporters. Als integraal onderdeel van het skigebied Evasion Mont-Blanc biedt het toegang tot meer dan 400 km aan skipistes, die elke winter internationale toeristen aantrekken. In tegenstelling tot veel andere resorts die in het laagseizoen tot rust komen, schittert Saint-Gervais het hele jaar door. In de zomer wordt de stad een populaire plek om te wandelen, mountainbiken en paragliden, terwijl de Thermen van Saint-Gervais bezoekers aantrekken die op zoek zijn naar welzijn. Deze continue stroom toeristen garandeert het hele jaar door een huurvraag, waardoor het rendement op de investering wordt gemaximaliseerd. 2. Spectaculaire natuurlijke omgeving Een van de belangrijkste attracties van Saint-Gervais-les-Bains is het adembenemende uitzicht op de Mont-Blanc, de hoogste top van Europa. Woningen in deze regio bieden een ongeëvenaard panoramisch uitzicht, waardoor ze zeer gewild zijn bij zowel tijdelijke huurders als langetermijnkopers. De omringende landschappen - ongerepte bossen, alpenweiden en gletsjerrivieren - accentueren de aantrekkingskracht van de stad op kopers van luxe onroerend goed die rust en natuurlijke schoonheid waarderen. 3. Moderne en groeiende infrastructuur Saint-Gervais is uitgerust met hoogwaardige infrastructuur, die de charme van een traditioneel Alpendorp combineert met de gemakken van het moderne leven. De stad profiteert van uitstekende vervoersverbindingen, waaronder de nabijheid van de internationale luchthaven van Genève, op iets meer dan een uur rijden, evenals directe treindiensten naar de grote steden. Het gebied biedt ook luxe restaurants, luxe boetieks en een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten, die een verfijnde klantenkring aantrekken. Bovendien blijven ontwikkelingsprojecten in het gebied de faciliteiten verbeteren, waardoor de waarde van het onroerend goed toeneemt. 4. Een groeiende vastgoedmarkt De vastgoedmarkt van Saint-Gervais-les-Bains heeft de afgelopen jaren een gestage groei laten zien. De toenemende vraag naar tweede huizen en vakantieverhuur, aangewakkerd door nationale en internationale kopers, heeft bijgedragen aan de stijgende vastgoedprijzen. De aantrekkingskracht van de stad, gecombineerd met de beperkte beschikbaarheid van grond voor nieuwe ontwikkelingen, maakt het een uitstekende locatie voor investeringen. Beleggers kunnen een aanhoudende waardering van onroerend goed verwachten, vanwege het exclusieve karakter en de groeiende vraag naar deze regio. 5. Belastingvoordelen voor beleggers Investeren in onroerend goed in Saint-Gervais is niet alleen een levensstijlkeuze, maar ook een verstandige financiële beslissing, dankzij verschillende belastingvoordelen die beschikbaar zijn voor investeerders: LMNP-status (Loueur en Meublé Non Professionnel): Deze status biedt aanzienlijke belastingvoordelen voor kopers die hun woning gemeubileerd verhuren. Het stelt eigenaren in staat om veel vastgoedgerelateerde kosten af te trekken van huurinkomsten en te profiteren van afschrijvingen, waardoor de totale belastingdruk op huurinkomsten wordt verlaagd. Pinel Law: Voor degenen die willen investeren in nieuw onroerend goed, biedt de Pinel Law belastingverminderingen voor kopers die hun eigendom voor een minimumperiode verhuren. Deze regeling stimuleert langetermijnverhuur en biedt een belastingbesparing tot 21% van de aankoopprijs, afhankelijk van de duur van de huurverplichting. 6. Uitstekend verhuurpotentieel en hoge ROI Vanwege de aantrekkingskracht het hele jaar door en de sterke toeristische vraag, bieden woningen in Saint-Gervais uitstekende huuropbrengsten. Luxe chalets en appartementen kunnen tegen premium tarieven worden verhuurd, vooral tijdens het hoogseizoen in de winter en de zomer. Bovendien trekt Saint-Gervais, met de groeiende reputatie van de stad als wellnessbestemming, evenals de toegankelijkheid en natuurlijke schoonheid, een rijke klantenkring aan, wat zorgt voor een gestage huurinkomsten. In combinatie met de stijgende vastgoedprijzen in de regio garandeert dit een hoog rendement op de investering. Een verstandige keuze voor uw vastgoedportefeuille Of u nu uw vastgoedportefeuille wilt diversifiëren, een tweede huis wilt verwerven in een exclusieve Alpenomgeving of wilt profiteren van de bloeiende huurmarkt, investeren in Saint-Gervais-les-Bains is een unieke kans. Met zijn jaarlijkse toerisme, fiscale stimulansen en adembenemende natuurlijke omgeving biedt Saint-Gervais een zeldzame mix van lifestyle-voordelen en financiële beloningen. Mis de kans niet om in deze exclusieve markt te investeren - neem vandaag nog contact op met Maison GADAIT om deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het hart van de Franse Alpen te verkennen! Features: - Air Conditioning - Internet - Barbecue - Alarm - Intercom - Furnished - SwimmingPool - Fitness Center - Security - Concierge - Hot Tub - Parking - Terrace - Washing Machine - Garage - Balcony
