Sector - Saint Christophe Vallon, kom en ontdek dit huis van ongeveer 330 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 4300 m², inclusief een zwembad van 10x5 en 3 grote garages + bijgebouwen. Ideaal gelegen buiten het stadscentrum, in een rustige omgeving, kunt u ter plaatse genieten van alle voorzieningen (school, kinderdagverblijf, artsen, apotheek, supermarkt, slagerij, enz.) die te voet bereikbaar zijn via een voetpad. Van de 4300 m² grond bevindt zich 3900 m² in een bebouwbare zone, wat tal van mogelijkheden biedt voor diverse projecten, zoals de bouw van privé- of huurwoningen, maar ook uitbreidingen. Deze residentie bestaat uit een privégedeelte en drie afzonderlijke appartementen. De hoofdwoning, met een oppervlakte van circa 160 m², geheel gelijkvloers, beschikt over een ruime woonkamer van circa 40 m², een keuken van 24 m², een veranda van 38 m², een badkamer met douche aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit mobiliteit van 8 m², een toilet en vier comfortabele slaapkamers. U kunt genieten van een prachtig terras versierd met prachtige bloemen, uitgerust met een bioklimatische pergola. De verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel en een condensatieketel op gas. Daarnaast bieden diverse bijgebouwen, kelders en een grote garage de mogelijkheid om uw ideeën op te slaan, te sleutelen en de vrije loop te laten. Boven vindt u een charmant T3-appartement van circa 75 m² met balkon, inclusief een keuken-woonkamer, een badkamer en twee mooie slaapkamers. Op tuinniveau bestaat nog een T3-appartement van circa 83 m² uit een keuken-woonkamer, een badkamer, twee mooie slaapkamers en een wasruimte. Dit appartement beschikt over een prachtige veranda en een eigen tuin. Op de begane grond bestaat een studio van het type T1 bis van ongeveer 30 m² uit een keuken-woonkamer, een badkamer met toilet, een slaapkamer en een wasruimte. Deze woning is in 1980 gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van dubbele beglazing, binnenisolatie en buitenisolatie is 8 jaar geleden toegevoegd. Daarnaast zorgt een zonneboiler voor warm tapwater. Dankzij de prachtige openingen en de uitstekende isolatie is deze woning zeer energiezuinig. De ruwbouw verkeert in zeer goede staat en het gehele pand is perfect onderhouden. Aansluiting op de riolering. Drie condensatieketels op gas zorgen voor de verwarming van het hele gebouw. Momenteel zijn de drie huurappartementen bewoond. Laat u betoveren door dit uitzonderlijke pand dat tal van projectmogelijkheden biedt. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »
