EUR 589.000

Propriété de 320 m² assis sur 4300 m².

Kom en ontdek in de wijk Saint Christophe Vallon dit huis van ongeveer 320 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 4300 m², inclusief een zwembad van 10x5 en 3 grote garages + bijgebouwen. Ideaal gelegen buiten het stadscentrum, in een rustige omgeving, kunt u ter plaatse genieten van alle voorzieningen (school, kinderdagverblijf, artsen, apotheek, supermarkt, slagerij, enz.) die te voet bereikbaar zijn via een voetpad. Deze residentie bestaat uit een privégedeelte en drie afzonderlijke appartementen. De hoofdwoning, met een oppervlakte van circa 160 m², geheel gelijkvloers, beschikt over een ruime woonkamer van circa 40 m², een keuken van 24 m², een veranda van 38 m², een badkamer met douche aangepast voor mensen met een beperking mobiliteit van 8 m², een toilet en vier comfortabele slaapkamers. U kunt genieten van een prachtig terras versierd met prachtige bloemen, uitgerust met een bioklimatische pergola. De verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel en een condensatieketel op gas. Daarnaast bieden diverse bijgebouwen, kelders en een grote garage de mogelijkheid om uw ideeën op te slaan, te sleutelen en de vrije loop te laten. Boven vindt u een charmant T3-appartement met balkon van circa 83 m², inclusief een keuken-woonkamer, een badkamer en twee mooie slaapkamers. Op tuinniveau bestaat nog een T3-appartement van circa 83 m² uit een keuken-woonkamer, een badkamer, twee mooie slaapkamers en een wasruimte. Dit appartement beschikt over een prachtige veranda en een eigen tuin. Op de begane grond bestaat een T1 bis-studio van ongeveer 30 m² uit een keuken-woonkamer, een badkamer met toilet, een slaapkamer en een wasruimte. Deze woning is in 1980 gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van dubbele beglazing, binnenisolatie en buitenisolatie is 8 jaar geleden toegevoegd. Daarnaast zorgt een zonneboiler voor warm tapwater. Dankzij de prachtige openingen en de uitstekende isolatie is deze woning zeer energiezuinig. De ruwbouw verkeert in zeer goede staat en het gehele pand is perfect onderhouden. Aansluiting op de riolering. Drie condensatieketels op gas zorgen voor de verwarming van het hele gebouw. Momenteel zijn de drie appartementen bewoond.

12 k

9 slk

330 m²

lot 4.349 m²

Saint-Christophe-Vallon

EUR 135.000

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 210m² HABITABLE.

Sector St Christophe-Vallon - in het hart van het dorp met alle winkels in de buurt (bakker, slager, dokter, supermarkt, enz.). Ontdek dit gebouw met potentieel 3 wooneenheden + een handelspand + 3 garages. Gelegen aan de rand van de departementale weg van Rodez, Figeac, is dit zeer goed gelegen gebouw ideaal voor een investeerder, een familie die een professioneel activiteitenproject heeft of die meerdere generaties wil samenbrengen met behoud van hun onafhankelijkheid. Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over 3 garages van 300 m², 220 m² en 60 m², elk met een eigen toegang, die de mogelijkheid biedt om deze te huren. De 1e verdieping heeft 2 appartementen waarvan 1 T2 van 35 m² met een terras en 1 T4 met balkon van 90 m² die momenteel worden verhuurd. Op de tweede verdieping vindt u een T4 van 80 m² met een groot terras. Werkzaamheden om de appartementen op niveau te brengen en min of meer ingrijpende werkzaamheden zijn noodzakelijk. De appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, handmatige rolluiken, stadsverwarming op gas met gietijzeren boiler en radiatoren en het gebouw is bekleed met leisteen. Het gebouw is aangesloten op de riolering. Mogelijkheid om te profiteren van een zeer goede winstgevendheid in een veelgevraagde sector. Studie mogelijk door onze werkselectiegroep om u te ondersteunen bij uw ontwikkelingsproject. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »

10 k

5 slk

200 m²

lot 883 m²

Saint-Christophe-Vallon

EUR 330.000

Maison T4 140 m², secteur prisé.

Zeldzaam in de vallei, traditioneel huis gebouwd met hoogwaardige materialen van ongeveer 140 vierkante meter op een perceel van ongeveer 2000 m². Gelegen in Saint-Christophe, met al zijn voorzieningen, supermarkten, apotheek, dokter, scholen, bakker, slager etc, op 10 minuten van de luchthaven en 20 minuten van Rodez. Deze woning beschikt op de begane grond over een grote, lichte woonkamer van circa 50 m² met centrale open haard, een ingerichte keuken met 180 graden uitzicht van circa 9 m², een berging van circa 4 m² en een toilet. Via een ruime entree van circa 10 m² komt u op de bovenverdieping waar u 2 slaapkamers + 1 masterbedroom met kleedkamer, een badkamer en een kamer die gebruikt kan worden als kantoor of babykamer vindt. Vanaf de entree heeft u toegang tot een half niveau met daarin een wasruimte en een kamer van ongeveer 50 m² uitgerust met twee nieuwe dakramen die kunnen worden verbouwd volgens uw projecten. Het huis bestaat uit Een zwembad van 8,5 x 4, uitgerust met een volledig geautomatiseerd zoutelektrolysesysteem. Een grote garage van circa 76 m², voorzien van een grote toegangsdeur van 3 x 5, voorzien van een mechanische put en een kelder van circa 34 vierkante meter. Ideaal voor een vakman. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, airconditioning in de slaapkamers en woonkamers, een verwarmingssysteem met warmtepomp en centraal vacuüm. Het huis is aangesloten op de riolering. Het leistenen dak is zeer goed onderhouden. Dit huis profiteert van tal van hoogwaardige apparatuur met mogelijkheden voor uitbreiding. DPE binnenkort beschikbaar.

5 k

3 slk

140 m²

lot 2.000 m²

Saint-Christophe-Vallon

EUR 199.000

6 k

4 slk

145 m²

lot 295 m²

Saint-Christophe-Vallon

EUR 199.000

Ontdek deze pastorie van steen en leisteen, afkomstig uit het oude bolwerk van het gehucht, daterend uit de 14e eeuw, gelegen in de stad Saint-Christophe, op 15 minuten van Decazeville en op 30 minuten van Rodez. Op 295 m² grond vindt u ruim 170 m² woonoppervlak vol charme, karakter en authenticiteit. Op het eerste niveau bestaat de woning uit een inkom van + 4 m², een zeer lichtrijke woonkamer van ongeveer 45 m², een keuken van + 6 m² en een badkamer van + 5 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een half niveau waar zich een mooie kamer bevindt van ongeveer 23 m² en een mezzanine van 17 m² op de grond, die kan worden ingericht volgens uw project. Via een prachtige kettingtrap heeft u toegang tot drie mooie slaapkamers tussen de 9 en 15 m², een kamer die gebruikt kan worden als wasruimte van circa 6 m², en een badkamer van + 4,5 m². Op de bovenste verdieping bevindt zich een kamer die gebruikt kan worden als kantoor van +7 m² en een mooie slaapkamer van circa 13 m². De woning beschikt over een garage van circa 18 m², diverse kelders van ruim 55 m² en een aangrenzende tuin versierd met diverse fruitbomen. De woning is gerenoveerd met kalkpleister en natuurlijke materialen. De originele vloeren zijn bewaard gebleven om het authentieke karakter te behouden. De amison is voorzien van een gasboiler en een houtinbouwhaard in de woonkamer. De woning is aangesloten op een op standaard te brengen septic tank. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »

6 k

4 slk

178 m²

lot 295 m²

Saint-Christophe-Vallon

EUR 31.000

Glassac, naast Saint-Christophe-Vallon, zeer mooie bouwgrond, met een deel in boomgaard en een vrijgemaakt deel om een huis op te zetten met uitzicht op het zeer mooi gerenoveerde dorp. Aan de uitgang van het dorp, op 4 km van alle winkels en voorzieningen, met alle netwerken aan de onmiddellijke rand, een lichte helling en een prachtig uitzicht, heeft dit land veel troeven om de meest veeleisende tevreden te stellen.

1.368 m²

Saint-Christophe-Vallon

EUR 122.000

204 m²

lot 2.670 m²

Saint-Christophe-Vallon